鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
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一般来讲,还款方式有6种:/ k; I! O- ^$ e" B. q R# g/ A( L
(1)Fully amortized constant payment;
3 y% T* K) E7 Q/ W3 i8 b3 ]0 N: `) A(2) Partially amortized constant payment;
6 R$ L: m3 Z( \% D* ]7 \(3) Interest accruing loans;
* t/ r4 N; m; `(4) Interest only loans;
1 V" p6 O3 U; @(5) Straight line principle reduction loans;
% G, Z7 R, m7 J, i- r$ z; M# {(6) Graduated payment;
/ U6 C3 h4 U4 b4 W+ m第5种,就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。 7 d x- [5 Z5 v4 }
房屋贷款中, 很少用。7 U1 v6 `5 I, l( V6 Q: K7 i
$ E% |" a& x( u' {房屋贷款中,最常见的就是constant blended payment repayment scheme.* t9 F; `6 _+ X2 ~( D% K$ j3 k
也就是,你每月的付款额是固定的,但付给本金和利息的比例是变的,因为你的本金
6 @1 d* R6 F9 s越付越少, 那样交在本金上的利息也越来越少。7 L) s4 @6 v Z0 @
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关于20+20方式,一般来讲,每月的付款额不减少,这样一来,您贷款的付款
; m8 Y- N7 D: o0 l9 @& k偿还期限会自动减少。道理很简单,您付的越多,还贷款还的越快。
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5 h1 I" K6 u& a# F3 ?5 b需强调的是,20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了,明年不一定非要用。& h7 M& T( p0 j0 k* b
这个时期用了一小部分,那个时期可用一大部分,很灵活。
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5 x& z8 u* o& u' m如果有什么特殊要求,可向lender提出。
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[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ] |
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