2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

( V7 Y& p3 F$ T: B8 r总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
0 r5 B& C$ x' w& m+ L- e3 P. |pchell 发表于 2009-11-27 13:50

  B  Q2 a3 [( m
谢谢兄弟，我不生气。
, a: y1 j2 Q0 ]+ T/ a# c2 e- E2 m
7 p2 y: x+ L! ?" |只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! L' R. v0 }$ `- Y
& F9 T' k$ s; N' S8 x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

" V: m' L3 X; t2 y3 A7 z

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
; T6 `* w' U& u1 {6 g7 ppchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
8 k( h9 f# |, {2 v, U8 w$ G( i3 h. s
) t+ C4 B% a1 a! K* P9 ^我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
) {9 h7 d' s* c; V$ P% O紫光 发表于 2009-11-27 12:43

7 ]( W: H; @$ {3 p! b
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
' x9 \% h" |6 B3 {* I, p* Z& o白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

! U- S6 g# \8 K! M" r
说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
5 ~  X4 B7 K0 J" W# qRapala 发表于 2009-11-27 14:19

3 k2 W# m0 A! e& \2 f+ d我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
; X9 m9 t& J* ^2 S5 e- j6 n
6 W$ d' i8 Y; s2 p4 @) L要不就说说你家的Assesed Value。
" y( L9 Q( P$ v4 k9 t三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

- Y* D# d" z5 ?- g我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
& F) Z1 B/ Z0 \& G白水 发表于 2009-11-27 14:07

! k/ @8 T' K/ D: c+ a
" a7 v/ c4 u* }% W美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

5 ?7 J9 X* ?4 z. O  d# I其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
- W6 s; |) o* H
0 k/ q; E1 m& N0 A. M我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

  y' x6 G* B& J! ~2 H 106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
( f& [/ i5 [/ v
/ k' h' @8 Z8 n/ y' I1 R  _5 W另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
& S; ~5 @; z. k3 s
6 J- ^' x6 h3 [4 u+ [下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

" [7 k- Z+ s7 `. s
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

  p1 P& m8 w- b; Z) b

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
! Z1 ?; N& |3 }' R3 L# Anowave 发表于 2009-11-27 14:53

, e3 k  p+ t2 @9 C/ n7 G) b/ N! V 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
9 z( [+ f- A1 |& Z- ^9 Z  {" {3 S
) J4 W4 z5 w' g3 m9 O, `9 N你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
7 O6 f6 r  @! P: V2 W4 H
你怎么跑房版来了
2 d! r1 o7 N) d, A: ^  e白水 发表于 2009-11-27 14:58

+ i! `5 A& `2 s; u: P: {
& O" Y1 d/ u! u5 w围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
* U4 t; d/ m& Y$ L/ ?5 s3 }- w
/ P  _$ z3 P& @0 S; |不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

7 y' f# h' O( w8 J. u题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
1 x5 H& m- P' m
! g/ B" B  c+ o7 I, A1 E另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
4 ]9 C9 E* [  J' a6 MRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

) g* V2 t3 ~; j$ ]& S7 q6 O0 O

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

9 K1 H* m$ s6 P+ _6 u我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

% a# ~3 R- i' i1 w“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
+ b% [$ b! A2 r. V' N0 Q
9 O8 V2 q6 ^& W* }' D; c我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
0 M+ K) @4 x8 f" ]% v* L  K, ^% J
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
! g2 j* I8 z- Y6 h- k1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

6 e& e0 C( N# _0 R+ x2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
: T. Z) E  @, R9 g; V: ]
" O! ^9 B" H2 g1 Z$ z3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

: X: }1 X- s  \2 Z总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
9 `3 I: O7 T+ N9 ^  W8 S
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
4 n8 [3 X5 m4 B( H/ W+ M
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
; ?, b- t. B! R3 e8 I2 }! V" N  b

三言两语

- o, G' o" ^& m$ L( i. h5 s
我这地产帖让你们改买船了！
7 A8 y' Q3 A7 b5 Y# e. x
9 ]% d% G% n: q; k0 H你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ f9 f4 e  w: d# H' g: Y$ e( h
' F6 ]# W4 X4 r都是Rapala 非要给你牵线
2 w0 I" E( U' P  P- k. a6 F4 x
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
3 O% H1 h+ N, z  E
. M) w6 c, E, _- s' \. u我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

! C( G* o+ |& c0 Q3 ]& t' V, N2 ?１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
, p. n! l; U+ X* r; E# H
5 U! [9 z, q& c! _; M说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

0 `- }" w/ c/ [5 _１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
* U2 D+ O1 i: J" R２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
( ]" s# R: Z. R4 s6 ]
! }  z& n8 ^+ i% [" M8 D8 k去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

- ?0 b- l: s. p( m5 X. R( C

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
4 g% J' w9 |. f- X
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
& e% i  c8 M' f7 i' _0 g三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

* s) A1 [7 H( n. E) h6 o# h3 e刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
3 l1 g& C! D2 P
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
" H) B: K$ Z0 z0 E0 p4 _
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？