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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f) N( v5 K1 N- V0 v
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卖房的牌子
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。1 _7 b& M5 L. ^% t9 H5 j6 ~0 T
/ x; f. U+ _0 p6 D/ @ S* g3 i"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.! F& a3 p. {/ m; T3 h3 _% B4 C/ o- W
- O5 ^9 U$ h( k3 V S未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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引起房市发生变化的原因有:
# L% o; D9 j8 _. i8 y5 x1. 搬新屋卖旧屋;
) p9 U$ d" F" P2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;$ Y2 B2 G) S) S& Z% p) p
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
7 i( A1 x& v- O: |- ~. G4. 迁移到爱城的人减少.4 ^" \0 E1 Y, L" K
- [$ W0 |* v+ E现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.5 T7 h/ Z2 {# O& J. F% v" v' f
( [* ^% Y$ J5 o/ }8 [4 F' y) l% g3 V[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
