卡尔加里八月房市销售统计分析

老杨

据来自卡尔加里地产局9月6日的统计数字，截至2007年8月底，个人住房待售库存为9,634套，成为今年市场的新高点。
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7 }8 H2 |; F7 f, |4 P7 Z地产局主席Ron Stanners对些发表评论："分析整个八月份，卡城房屋市场的待售存量尽管依然居高不下，成交量却也相当稳定，只比七月份有了4.2％的略微下降。而且从价格上看，独立屋的平均成交价也仅比七月下降了3.9%。归结起来看，现在是一个买卖双方均有利的市场，买方可以有很多的选择机会，而卖方依然能卖出满意的价格。"

) T3 P$ V+ z$ l" ~" @3 \& ^独立屋（Single Family）
本月新上市：2,837套，上月为2,548套，去年8月为2,585套。
本月成交量：1,314套，上月为1,495套，去年8月为1,341套。
, s" p! F" \; S& C. Y  k" @平均成交价：$485,914，上月为$505,920，去年8月为$429,855。与上月相比下降3.95%，与去年8月相比上涨13.04%。

" m7 L, N& K" ]7 @- ~共管公寓（Metro condominium）
% C" l  b4 L9 l) F8 e) n. V本月新上市：1,186套，上月为1,117套，去年8月为967套。
本月成交量：598套，上月为603套，去年8月为679套。
平均成交价：$320,790，上月为$318,582，去年8月为$283,547。与上月相比上涨0.7%，与去年8月相比上涨13.13%。


"注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

& l( K$ k. b3 N! n来源：资深地产经纪 杨建军 http://www.housewise.ca/

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endeavor

前几天看报纸， 好像是卡佳丽8月平均房价和7月相比下降1万（还是2万，记不太清了），但同比去年还是有25%的涨幅
, b2 m5 [3 ]. N: R- Y/ T
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-9-11 23:27 编辑 ]

周天