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几个小故事

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发表于 2007-9-25 12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
故事一" W8 Q; k# a$ L; d
一个朋友有个7,8年新的condo在downtown,三年前租给别人,每个月890,三年来房租一直没涨。最近收回来,准备出售。listing26.9万。20天以后觉得市场太低迷,决定重新出租。+ [: f' l  }4 z1 @
listing 1175/月。朋友觉得已经很高了,因为他说这是第一次,他可以在租金上赚钱(以前每个月都要贴一点)。结果没想到list 出去的当天下午就租出,没有讲任何条件签了一年的lease。+ K9 Y) V, y$ M4 P3 v" a
当天晚上,接到好几个电话,其中一个人说:我给你1500/月,你不要租给别人。3 i" l4 _1 w. N* W' q* n6 f
朋友感慨:1、早知道租房市场这么火爆,等等就好了;
: Q: w- T4 o" s* D6 Y4 r* l1 q 2、1500/月付26.9万的morgage (0 downpayment)都刚好够,为什么这些人不买?. X7 p% t- [: _# \% V
故事二
; N) O/ X6 {0 y9 N" z; J! k我所在的公司从事金属加工行业,公司不大,但是很典型的洋人公司———见风驶舵,决不会多付一分钱给没有用的人或岗位。最近在公司做工资调整的工作,查了查过去的资料。在2005年的时候公司最低的labour工给12/小时。经过这次普调之后,最低的工资18/小时。这次的普涨幅5%-10%,不算个别调整,这样的普调二年来做了3次。
* g4 m0 n+ o" b! K故事三/ \- E  Y7 D  m3 e! A& P$ Z8 z* o
可能很多人不知道,如果你去BC省下面的美国那个州买东西,如果出示你的ALBERTA省驾照,是可以免税8.5%的。
% i5 U# P. a" x; ?. k" m0 _8 U3 t( b+ j% ?
我们有TOP 的平均工资9 o2 R: o: m5 F! G  Q- _
我们有最低的税率  I% `2 |. x2 J$ a
我们有最低的空房率
9 }$ R7 J# n! |( E- `* P我们的城市有52个,平均每个30亿加元的项目ON GOING
, |( ?9 ]- ~% G" l; o# M6 s(如果数据不准,请指正,懒得去确认)+ a( J1 v9 O6 d9 J6 ~* _3 D9 L0 m
为什么房价会跌?
; g, A3 v6 v. A! e  {. ^
2 M, F5 U# L4 S2 N5 _[ 本帖最后由 紫光 于 2007-9-25 13:43 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 12:32 | 显示全部楼层
Woow.........
Z
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发表于 2007-9-25 14:56 | 显示全部楼层
我也来讲一个小故事。: Z4 V+ z8 G( {% y8 S  [
) U1 ]4 v! L% f5 a0 s: z6 y) Q% V
微软,是世界最大的软件公司,垄断,而稳健。其营业额年年增长,利润年年增长,想必股票也不停的涨吧?非也!微软股票在1999年底达到最高的接近$60一股,现在才$30一股。考虑到利息损失和美元贬值,这8年,可以说是很惨的。0 \6 U0 z1 @3 v9 f3 [2 n

1 ]0 |( i: {/ N# j: n' L9 J那么为何钱越赚越多,而股价越来越低呢?答案是:预期透支。
3 `% G3 R. m# M8 g& u5 [  Z6 n' M5 n2 a! w; U2 N! C
微软早期增长速度很快,所以股价早就把未来几年的增速 price in 了。在1999年末,股价接近$60,投资者是预计未来增速仍然有50%一年。当然,没有达到,实际增速10%~20%本也算不错了,但却无法支撑起人们的预期,于是乎,股价暴跌。之后的8年,一直在$30上下徘徊,就是仍然在为之前的飞速上涨埋单。
5 U; g2 c* G7 p! B8 l6 n; A; K% o0 |$ S
同样,过去3年在爱城,人们已经习惯了石油界每年加薪20%,非石油界加薪10%,房价每年涨50%,大宗投资每年新增几十个Billion。所以,房价把这些利好已经price in了。没有这些利好,房价又怎能7年3倍?
2 E  k0 S) |+ U+ Z+ ?' j5 |" K& B- F* _6 h+ t+ a; C9 T
我无意预言房价,那是神仙干的事情。我只想说,最影响房价(或者股价)的不是现在的利好,而是未来比现在能好多少。换言之,有多少尚未 price in 的利好?, N4 `& X( c/ _. N- _) Y# b
1 i( e6 h( d9 d; w
如果油价冲破100,甚至200,阿省石油投资继续放大,显然房价将继续暴涨。不过,一旦投资规模增长放慢,甚至开始持平,即使工资仍然在增长,房价也会下跌。
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发表于 2007-9-25 15:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2007-9-25 15:56 发表
! `" ^( M1 d. {* u- X我也来讲一个小故事。& N0 o0 ^2 u0 d$ l: R1 ^
' [2 S- _0 h+ `
微软,是世界最大的软件公司,垄断,而稳健。其营业额年年增长,利润年年增长,想必股票也不停的涨吧?非也!微软股票在1999年底达到最高的接近$60一股,现在才$30一股。考虑到利息损失 ...

0 h! ]0 {' z! V
- i! }3 T/ c' m+ S7 I4 w  Z; {3 V Edmonton 的房价有点涨过头了. 油价涨了4倍,房价涨了3倍,但是工资年涨只有5%. 房价已经超支了10年的收入上涨. 另外石油公司是赚钱了, 但你也不一定能享受到多少好处, 大部分被投资者拿走了.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-9-25 15:30 | 显示全部楼层
我跟楼上两位看法刚好相反。) n1 w* I2 x5 U9 ~  Q9 }
这二年的涨价只是对以前房价过低的补涨而已. y5 P- b; Y. ]& i) X
. ^, C3 |1 k3 V  P( }# T& B# j
有个认识的人,几年前一个人工作,有两个孩子,大概5-6万的收入,
' L: i4 `$ q" m有点投资的头脑,居然连续买了4个CONDO,买第五个银行还同意借钱。
+ ^8 t( z+ I* [* T& [0 B: z还是他老婆害怕才作罢。, Q4 ]# l  s# E3 p8 F
那时的房价,你们认为呢?正常吗?" ]( l4 w6 q9 b$ l
9万多块,就可以买个1100SQFT的CONDO,两年的收入如果不花就搞定。恐怕你在全世界找找同样的情况也要费点力气。
) Z) {  L" z* U  D8 k5 r* H/ m现在翻了3倍又怎么样?3 j1 p* C) b5 I- P: H0 X
27-8万
; `* I) b2 }: ^1 T& N: L跟你家庭年收入之比还是在2-4倍之间——NOT TOO BAD9 F' N% X& z( e3 G: [
当然,你非要住HOUSE的人另当别论。
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发表于 2007-9-25 15:33 | 显示全部楼层

Up

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发表于 2007-9-25 15:35 | 显示全部楼层

DING

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也感觉这里的房价太低了,工资都这么高,怎么也要70万以上啊,我再等等,等涨上来就买。
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发表于 2007-9-25 16:02 | 显示全部楼层

回复 #5 紫光 的帖子

总是说,投资买房子。别忘了,房子对大多数人是住的地方。不是用来赚钱的!当然炒房子炒昏了头的另当别论。
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发表于 2007-9-25 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉楼主好像漏了什么。
! z0 B; g- g. H# d偶总觉得爱德蒙顿也就跟国内的大庆或是东营(胜利油田)似的,就守着一块儿油田,别的还有什么?油田的人工资高一点儿,于是搞得全市无辜人民群众都得一起为高消费买单。但是也没见房价超过北京或是上海。! E) k/ k% F4 J. [
爱城的房价已经超过多伦多,照着温哥华而去了。还能再涨吗?
% G% T8 f+ k1 E; M6 x这里又没有户口暂住证,大家能来难道不能走吗?
理袁律师事务所
Z
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发表于 2007-9-25 16:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-9-25 16:30 发表 ' P9 |9 s2 H3 T  q; V3 g4 V0 U; q
我跟楼上两位看法刚好相反。! z0 S" F) Z+ ~
这二年的涨价只是对以前房价过低的补涨而已
1 @4 K0 r" L1 T5 W6 [, S

6 E* O/ Y5 W! C  ]补涨这个概念,是相对于其他城市而言的。就是说其他城市收入比爱城低,房价比爱城高,那么爱城很可能上涨。
2 W( y3 i. Q  R- r
4 ^; p  c0 U! R( o7 t3 V' O问题是:请问还有那个北美城市收入比爱城低,而房价比爱城高?基本没有。主流情况是,多数城市收入和爱城差不多,而房价比爱城便宜很多。如果你真的以为爱城的石油工人赚个年薪10万在北美就算高薪了(还不是每个人都能赚到的),那么我只能说,你见过的市面太少。
7 I* S4 L4 J, `. d. c9 u
& h) O( x9 `3 s/ T  E1 e在美国和阿省相似区位的是尤他州和亚利桑那州,大城市有盐湖城房价是爱城一半,凤凰城和拉斯维加斯和爱城房价差不多但正处于暴风雨前夜。西海岸从温哥华到硅谷,到圣迭戈是更贵,但人家是软件业发达,或者亚洲欧洲热钱追捧,这与爱城受本地油工追捧是不同的。
& x6 v1 T" x4 m& c9 b" `  Z& Q0 `7 A' E0 g1 w
回到中国问问,有几个不知道温哥华的?又有几个知道爱民屯的?现实情况是,爱城只比温哥华市中心和西温北温便宜,与列治文伯纳比等区已经差不多了。我实在看不出有多少补涨空间。如果说要爱城房价升,只有石油继续暴涨,冲破100。
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发表于 2007-9-25 17:04 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-9-25 17:45 发表 8 W  S2 j, F2 h3 f5 _: o
9 o4 d, Y6 Y2 B

' R) u2 s, Q4 q6 {# x. y补涨这个概念,是相对于其他城市而言的。就是说其他城市收入比爱城低,房价比爱城高,那么爱城很可能上涨。
2 K$ J  O" v3 l! d) U, R
7 [5 L6 M1 J0 {# o问题是:请问还有那个北美城市收入比爱城低,而房价比爱城高?基本没有。主流情况是,多数城市 ...
# a2 n/ J9 g) x8 R$ ?/ T/ F

0 \, a8 P, o; l4 _6 _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 17:23 | 显示全部楼层
看了楼主的收入,真为你们感到高兴,可能我现在生活在低层吧,大家的收入在10元上下的好多人啊,楼主能否介绍几个岗位,让我等平民脱离水深火热之中呢!
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发表于 2007-9-25 17:41 | 显示全部楼层

回复 #7 bigheadcai 的帖子

同言同羽 置业良晨
太有才了,跟俺英雄所见略同啊!!
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发表于 2007-9-25 17:56 | 显示全部楼层

形象逼真!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-9-25 17:12 发表
" F4 c" [7 ^5 m& `, s感觉楼主好像漏了什么。" i0 K/ |5 S, g9 U3 o+ J
偶总觉得爱德蒙顿也就跟国内的大庆或是东营(胜利油田)似的,就守着一块儿油田,别的还有什么?油田的人工资高一点儿,于是搞得全市无辜人民群众都得一起为高消费买单。但是也没见房价 ...
% F( n4 t" a8 ~$ z$ H
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 19:34 | 显示全部楼层
今天看到一段新闻,好象AB省的富人也不特多.最近两年的数据似乎没有,要是有就好了.- h) _! I, `6 e' G

; P! Y0 w  P6 Z) Y# {. |0 L120万加人年薪逾8.9万一半居安省+ l6 [- r$ o- a- r
9 t- O: c) f" Q. M( u
加拿大统计局利用1992至2004年的资料所作的研究表明,加拿大最富有的5%的报税人多达120万,他们的收入占全国报税总收入的25%,年薪最少8.9万,且几乎一半居住在安大略省。
5 n% s* v2 g4 V
6 B' C! U6 x' L. P  ~5 e收入最高的5%加拿大报税人75%为男性,45到64岁富人占54%,已婚占78%。从省区分布来看,有46%住在安省,18%在魁北克省、15%在阿尔伯塔、13%在卑诗。研究还发现,女性比以往更有钱,1992年最高收入的5%报税人中,每7人有1人是女性;而2004年,4人中就有1人是女性。
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发表于 2007-9-25 19:36 | 显示全部楼层
楼主赶紧买呀,买它个三四个。要是后面涨了3倍,回忆现在不买岂不后悔了。
/ S( K+ e% W/ P3 H2 Y
$ l6 n2 Y: W$ }9 J  X, s1 T[ 本帖最后由 苜蓿菜 于 2007-9-25 21:19 编辑 ]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
空房率,保证房主的房子能租出去,持房心态稳定,是个重要指标。
7 P5 V$ Z) `0 o; s6 D5 w问题是,低空房率能保持多久呢?新人有多少愿意来?旧人有多少想生根?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-9-25 20:59 | 显示全部楼层

回复 #9 青萝 的帖子

多伦多没有去不知道。7 X) D0 ~- o6 m$ E! ?* X; `# c$ F
温哥华前几天才回
. }2 D& K  I9 z: x" P; w' y- R好一点的区一个condo抵这里一个house+ |* X9 t. t# z8 ^
西温一块地就要100多万,就不谈房子了
0 D1 ^' d8 U" x) m# [- R非要比列自文的话。那里有的地方跟这里的chinatown差不多。+ q+ e# Z7 C1 m9 `
白送都不想去住。当然便宜。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 21:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-9-25 21:59 发表
9 N6 L7 b- ^$ `6 P3 B多伦多没有去不知道。& g  |/ n" J: H* H$ o5 N& [* M
温哥华前几天才回' z5 x' _* J4 ^; q  j7 A
好一点的区一个condo抵这里一个house
2 T) l$ o2 d* _7 e' V' W9 K/ Q西温一块地就要100多万,就不谈房子了
5 {" z2 X5 V2 z9 V非要比列自文的话。那里有的地方跟这里的chinatown差不多。" a  R/ }% u1 c7 R8 Y% q) k3 ^
白送都不想去住。当然便宜。

7 f( [! Z0 s+ x+ {
4 s; u  b! b# [% c西温一面青山一面大海,大海对面还是青山,莫说屯子没有一块地比得上,就算是全世界又能挑出几处?爱城现在西区靠河的地,还有Mactaggart靠溪的也都要100万了。要说住宅,爱城200~300万的房子都灰不溜秋的一个套路,大而不精致,简直就是Jayman小房的放大版,比起西温豪宅的设计多样性而言,提鞋子都不配。
+ K* @) r6 R1 {& j8 c& r" R3 c
! S% \& t  M% R/ M( P列治文是旧区,虽谈不上好,也绝对不比爱城大部分差。尤其是核心区域南北向的第3(还是第4,我有点忘了)街相当整洁,爱城也不多见。如果想要新区,Coquitlam有很多倚山建的新房子,绝对不比爱城Margrath山顶房差,也绝对没有更贵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也加上小事实:
  L; P, R3 A; ]1 D% A9 a2 Z2 {# x
2 ?' G- W2 K% y) [; S2 W公司从德国旁边的小国请了个年轻的技工两年的工签,工资当然不会太高。人家也只是周游同时赚点外快。
0 _0 \" _! i1 P' `9 d' e& G: S7 \8 B# \同时也给了几个offer 到中国印度,工签在进行中。/ @1 S, @7 P; f6 P  t2 X

5 G3 O' [7 s: w你说我们的工资会涨无止境?资本家不会这么蠢的。) q7 g" G/ o5 `1 U2 W
# ^6 i4 E- }% |7 @
最要命的是就业市场很难长盛不衰。- J( ^) {1 k! `  d

& c' W1 K2 I/ a: v- w( B" I[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2007-9-25 22:40 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-9-25 21:37 | 显示全部楼层

回复 #7 bigheadcai 的帖子

还真被你说中了,各位看官也开开眼吧: S9 S: A% u5 c
jayman在我们这个区新建的房子,除了背靠马路的,没有低于70万的
) ]3 F7 l8 k  t  ~% j2 y9 y也就1950---2310sqft大。7 @1 H8 ^- n, w7 _/ U9 P" [3 J2 {* ]
这是链接,你可以自己试试,再看看有几个已经卖了,这个小区是新推出的4 D) ~5 q/ F% S: W! H0 M7 ^
http://www.jayman.com/jmb/Edmonton/FindYourHome/B28.html% M9 ]2 W4 Q( ?/ A' D
注意,上面的价钱不含tax和lot的premium4 D3 U% }7 O- M* C
新房市场不降,别期待旧房市场降太多。
$ V1 Y! B- Q7 c$ I$ `; v降的人要不是买的时候太便宜,就是有两个morgage背不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-9-25 22:37 发表 $ M3 m; c4 w  p
还真被你说中了,各位看官也开开眼吧2 o  v. f, P3 [+ ^, }2 N" R
jayman在我们这个区新建的房子,除了背靠马路的,没有低于70万的
) K/ T8 e: X3 o* C0 _. x也就1950---2310sqft大。
: q  n& q+ Q# L* G. Y- g% @" w* `+ U这是链接,你可以自己试试,再看看有几个已经卖了,这个小区是新推出的3 J! {6 x& R+ u( d7 |( |+ U
http ...

& M% I4 @. V9 @% v& ?/ |8 l  x8 i& ?. [3 s, ]9 Z
that's right, it will cost more for new houses now even if builders offer incentive or promotion(happened in year 2005)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 21:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2、1500/月付26.9万的morgage (0 downpayment)都刚好够,为什么这些人不买?
) E$ Q) r2 h4 n1 }7 ]  s  U# f* Q( L1 d+ J$ k' ^9 Q6 Q
哪里有这么低的mortgage? 20 years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 21:53 | 显示全部楼层

builder lag behind

Even though builder response slowly to house market, but you can still find some interesting drop down from below available houses5 u! {7 J& e1 T& d3 S, }3 ]
( c* ^" M9 C& ~% E8 H( @
http://www.sterlingedmonton.com/
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-25 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 清清鱼娃娃 于 2007-9-25 22:53 发表 * D+ g! Q- M8 D
Even though builder response slowly to house market, but you can still find some interesting drop down from below available houses6 C; ^) S7 A. ~4 H  z/ i8 ^% q
9 b+ A: N* S, P8 ^6 w- o
http://www.sterlingedmonton.com/

! D1 B6 S, M! r0 B6 Z) @6 E( B& V' ^" \3 S3 U
same thing in year 2005.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-9-25 22:01 | 显示全部楼层

回复 #17 扁舟 的帖子

我想以前的很多帖子都讨论过这个问题
4 y7 `. ?: I  S+ A8 ^1 x7 _7 G2 n既然政府已经决心把edmonton建成加拿大最大的石油深加工基地。; D; j! u+ o6 k$ p9 S; b
甚至不惜牺牲一些对环境的影响。
7 O# J& m" Z# g0 g6 y9 v你还期望人会越来越少吗?. @- U1 Z3 v* N5 W

8 B$ V0 s5 A  W! ]0 R其实,我也是白费力气,有条件买的早买了,+ Q9 \! L$ Z1 _( _5 s. o% g7 p
少数从20几万就开始看跌的,说了也没用。6 V' E) ~' A# a1 A- `9 b
) K* ~2 ?+ O2 ~0 G4 e" v9 b
顺便举几个数字。
4 @" ?; j, f. n, `! s看房市是否有泡沫,重要指标有二:
) L3 a* U( J1 R0 A0 i1、payback---(房地产有专业术语,我用的是管理会计的词汇) 即每年的租金收入共多少年可以cover投资- ?0 Z8 ~0 y) H5 D9 }
edmonton目前15-20年;温哥华30-35年;北京、上海200-300年以上
& k/ n9 j1 Y/ k( L2、房价与平均年收入之比,国际公认安全线是6倍。帐大家自己慢慢算。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-9-25 22:05 | 显示全部楼层

回复 #23 edmontonjqh 的帖子

http://www.bankrate.com/brm/mort ... 07&paidOffDate=6 J8 ^2 f, B9 }) V- S3 @* U6 Q
自己算吧。( W5 |1 I0 Z! ~9 `' R& ]
5%的还是找得到的。现在
$ z, S- j) B! P3 O, T& ~; Z你可以选择30年-40年的term
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-26 07:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-9-25 23:01 发表 + c/ ~/ J' r0 D; ]. l8 O
我想以前的很多帖子都讨论过这个问题& O  W; |2 ]( a5 S0 d
既然政府已经决心把edmonton建成加拿大最大的石油深加工基地。2 L  ~; Y5 \8 p8 ]. R' r; b+ W& e, w
甚至不惜牺牲一些对环境的影响。
$ X" a; `" z, r, u6 U9 r! M你还期望人会越来越少吗?
, P! R% }# s1 ]0 r% [: |( L1 l: r: x
. x% A. ?1 m' ]" ^4 c; q其实,我也是白费力气,有条件买的早买了, ...

: o0 L1 ]$ G. d" c" ?+ e- ?' @# o! T& ?+ x" t4 Q
爱城是否建成石油深加工基地不是政府决心不决心。而是看众多公司是否认为回报充分,有没有决心。政府所做的,只是在公司下定决心后,同意或不同意,或者以什么税收代价来同意。' W7 q, \! D$ n; ?. n: ~& p

8 m8 g, w5 J  L) y9 G( R; G所以,本质还是看石油和炼油公司是否有钱赚,换言之,油价以加元计,是否能维持高位。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-26 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-9-25 22:37 发表
4 C: n5 s9 ]; G; Z, T4 m9 a+ i新房市场不降,别期待旧房市场降太多。

7 }3 M/ _0 U; x5 y' G. x/ _- S) D- Q  a7 L9 \" I
错误,降价永远从旧房开始。主要是银行在下降市中会重新评估风险,信贷收紧,先从旧房开始收紧,力保新房房贷。
% H# W! y* C- a  C" Z& {
' i+ z0 M8 o& t* X4 c0 V! g/ m1 p新房牵涉到建筑商资金链的问题。过去的两年很多美国,尤其是美东建筑商直到破产,都没有大减价。对他们而言,减价也必然破产,不如坚持到最后一秒。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-26 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 清清鱼娃娃 于 2007-9-25 22:53 发表
% l, b( z1 _" n3 u; D$ y: l8 _Even though builder response slowly to house market, but you can still find some interesting drop down from below available houses
9 ]9 g1 F$ l$ e2 f  @. ]0 X% z' S( |2 d6 n
http://www.sterlingedmonton.com/

8 d: o5 V/ E- ^) Z5 y; T( R$ n( K* f
这是Builders在变相降价. 一般来说,Builders 不愿意降价, 因为那样的话, 就更每人买了.
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