库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
3 O4 s0 h: ~- |" ^condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
0 d; _0 h1 m' ?8 T2 o) v
Total:                     15425

$ Q" q5 q1 `, z# \5 ~resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

# W6 v2 H+ l( \! K! `以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
6 E1 k( [, r; J4 t, C6 Osingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
8 p3 j  A7 ?* c* eduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
& z; m+ W' R# d. s5 }) L9 C
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

/ E& o4 @0 Q( ]- a! q5 V9 x以上数据不 ...

/ Q6 I2 Y* m6 W5 z1 b. J
/ z% T: j" f6 ~5 ~http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" \) Y( r" ~$ p" \' @" z! t0 P( X4 |

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

3 }, F. c  \  ~" i* f' _6 r: W
准确.
- B$ y1 C* Z' k0 S& u
0 m" m% ^8 x3 ]1 t0 L可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
. X! Y, I4 m! P" U4 @$ M" J
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
( F( x% K  T& V9 ?' C- ^  f

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
, m7 }% @/ ~/ g
5 Q9 [3 d/ v8 x9 t$ J' c6 L5 I 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
( a( x! {& X! K我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
4 H7 m. ~  `* g' e- J& i6 q4 _这是什么意思？

2 A' _* E; q# s' B- H2 F: V
) R9 A9 Z: T. K8 @2 n解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
' h9 H5 T) `2 G. m4 O( ^我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
  Z3 g5 ^. j) ]: M. v这是什么意思？

! n& d8 V( I, F! z1 T4 r% D8 i这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

# D5 J, `: p: g) y+ d
+ }8 T! p* I5 Q* d4 l  l是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
0 g  [. V. b' D% i4 m, p+ [

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

6 j5 z1 D" s8 V; E+ O- c
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

" Z9 _4 X" w8 k  b6 _1 ^
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

2 q4 d9 i3 f. `9 s! ~
" r: N2 k, l* l
" _9 ?, z% F! c+ P; Fcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！