库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
! [( w3 r- h* h  |/ P" rduplex/rowhouse:        644
- v0 p  o% D& l' ~) J2 z, B* B6 d
Total:                     15425
# W" m- A* T( j3 a2 n# d2 M4 H+ c2 P
9 j7 p/ ^7 L+ Y1 B4 ~resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
+ r  O! O( c( A& Y+ n
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
. i5 L4 U% X5 h: Psingle family dwellings: 9280
8 E5 h9 r5 A! ~( a, Ccondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
+ x1 p$ {( Z% F, I' v. B- x
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

! f( l3 O; W9 J$ M( X0 Z( g9 H3 Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" |1 r: J& f1 Z5 D# v+ w0 }) z

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


. r, e4 Y9 k3 E+ S3 \准确.
4 J) \" }" B2 d6 T; |+ Y4 \; \- c! ]
$ q& L- o6 Q# w8 r; X1 T* B& p) s可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

" u) I( T" y6 R, L& V[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& C! d9 h( t3 O' H3 z% y
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
2 Y- j2 V" K: C+ z; e- L; A: T  b我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

8 L5 J5 y; K( U1 k1 {
: t! e- p% S+ j5 y! n4 n! \. H解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. I  w9 k1 j  D* @我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
1 t" n8 r8 j5 B9 N6 D) O这是什么意思？

% D+ O9 F8 r# p+ J$ ^+ _+ s
) f; ?# z% A) v+ J这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
3 k# ]. m5 Q* V. l' Y# g
/ D* d4 X1 b% ~. K1 p& }
7 R, V9 ?  j9 M2 i4 b' [这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

3 l! ]9 v* _" F7 w
. u$ x7 E8 `2 z1 P4 V是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 f3 s7 F! m! s% f5 A
2 n9 O' v1 M3 I5 ]& ^
6 H* A5 S2 l* ?0 ]3 b) P是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

9 B5 L" D& Y2 C* ?3 v, M7 O" h( C& k
6 d! f0 x7 h2 {. i9 W5 @* v实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

4 c$ u3 V& \; `' |' Z, k

+ `* j/ ]! R0 K/ Y, ocomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！