库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
" V; H! A2 Q- C+ J7 e& dcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
( u, M; O/ A$ a% V/ P: b5 N) ^
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

- u: j: ]+ b& W+ a/ \* y" D以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
+ ?; f( m0 z1 F2 `1 M6 a* X0 |% a
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
7 S/ _5 |) d& e6 u4 Q( @condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
$ I- p/ t- E, ]4 g: h  B
# K: D# \' n4 Y  ]: E, iTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* j9 v2 y9 M7 S  F( B  Y, U
1 I, z% t; w9 f. \以上数据不 ...

% N5 U; N+ q' s$ t6 z7 \
. d; g9 j' o) o* Z5 @5 }http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

6 K% k6 J) `& I4 r6 B8 ]; T( C
, s% L5 ^6 u" ~2 |5 L1 V准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

# R2 G4 m  e- y5 A[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
  i+ E# S0 N  `/ Y

' q# Q: K+ d* p8 x9 nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

- |3 R7 Q1 u5 ]. r, |4 M8 y
  Q4 D) F- c* C3 y2 T
) \' i7 n6 X* f, G9 R% D同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) R" O( W; U6 e3 F这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
+ y- \4 N% x: K这是什么意思？

# I2 D5 l0 z! B# o" N2 S
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
; n1 h- n( O3 E; G0 f( b  _3 j我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

7 N& h& b# e, t- j: W: j: L
1 l* ~' g" z- k* Y/ p# ^" ]是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

0 l5 z' u' L5 Q* a
. T' y7 Z1 z' J是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

/ P: G) C0 @4 q9 H' @
+ w; p( Z  z9 H, L3 S实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

( z" e8 U+ r' c4 [* a2 g! f

) J4 Y* p' x' _& @comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！