库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
: Z4 z" H5 Q# |. Xsingle family dwellings: 9280  y4 F7 {. M' E2 h" i; }
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644# B2 {& A! Q" O$ o2 D( b
. i- R: p* [2 [+ ?+ z( c
Total:                   154257 L. j( j- a, r/ e

5 K' M* R  m* r4 t* W% b1 o  Nresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf, J% x" X8 b& P- y! |

  {% }5 A% d# _$ u4 y/ @以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
1 l8 r2 G" c$ S* T {, {- C1 z$ L& ^' v1 i
1 q: d5 e! X- |- J' t
准确.8 \. M" F/ Z' @7 Y5 z2 w, y3 n
; l/ J. r1 z0 p, O& F) V' Q
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 0 ^1 B' _" w3 _2 k7 b0 `* k

/ n% Z/ B) S M I# A7 ]7 I/ y; J j# O L3 Q
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2! X, v/ n. W5 b/ q

+ E2 `% w7 v- O) z5 x7 I 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 $ k7 }3 n6 h/ c0 b
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
% f9 W2 d K: v这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
! v1 y x6 O8 y9 D7 c3 K5 g4 `, V我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
7 U, y; O9 h9 T+ u1 z2 P这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
+ q+ y4 V4 \. `' U9 Y9 E$ V1 n9 K0 v& l

! P4 Q0 j" z' n; J8 V: R这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 , e, H/ b e5 D/ y( H- f$ W
$ f3 O% ~5 v& |8 u" H: |

0 u: d2 ?6 K2 a: r |- f1 X2 R是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# b8 _3 A) i; m4 X$ v0 s: A. }) H, ?( x: f

9 g8 j) P/ U/ p: ?4 S' F: B3 j实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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