库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
9 \  R. J. }& Y1 \, I9 L, a8 Zsingle family dwellings: 9280; a" W  \( u  C
condomjnium:          55018 k; U' t1 m) w) A5 l
duplex/rowhouse:       644
1 z+ G  @5 D/ r
* \% b, Y7 Y( V( f5 YTotal:                   154253 Q4 w# p4 c7 Q4 y
3 {$ x2 O" P+ o+ B( w- e# Q' T
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf6 Y7 R* N7 P5 a! h8 l2 B
3 y. w8 T; E% ~5 W6 E) B% M1 a
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 * v) F2 L$ K! @- v
+ K+ ?2 A' x: X% U& n
( s& Y4 X8 ~/ l4 Z$ A8 R8 O) \6 L3 u
准确.
: }/ A) ]* [7 h. }1 }- P4 L8 F, s! }
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 ' g6 D; y, |! e4 ~

4 j2 t* ~5 }! u0 l) d+ H
' ~) X0 G( q" x& P" ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2" c( B8 G* q# p/ @' X- n, b/ b
, [& W" W$ d7 Y" r& `
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ; A, p Q) d% g2 p' x& _ C
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 g2 v" {; O7 z# j8 e8 M* M& ~, V! k这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
, d' Y$ o! I, T1 _4 k0 T我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
; Q* b2 A: Y5 K1 s! w这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 + G( G" R6 R# o$ [
9 n! w1 o A- m
1 `: k/ j! S8 j: Y$ b# {
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 $ D8 s% K3 X9 K
1 ^2 O v: ]4 e/ \- a3 ?

% Q) ]' T& f7 C2 Q& G T6 m: i是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 2 J9 T- V) M0 u1 J4 i3 D! K& c

+ ]& E" q O( V% c/ l9 K& `* A/ J' p2 y/ i0 ^* g) d+ U2 @
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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