从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

6 _& \( }- r  K. l: h  o& T老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
7 c) C; q# ~% W* W0 k  z! T
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
$ {2 O7 {( |; r) Q6 H2 d4 s1 _
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
1 q4 ]) e7 v) @) j2 x
3 a) Q  S& H* o% u对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

/ P6 e; E' e6 x4 {  N老杨进来给大家发点真加币。
9 D# @. E5 J! f; S: ]6 y' |  `6 m
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
4 e0 h% |& t7 \/ m5 r8 d别小瞧网上的加币，后劲十足。

$ u. {9 M2 b& @* n老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
# B& Z% r5 V; D5 `& c

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
$ M! ~* K6 A( bNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
0 b& j3 G4 O% I' x  [卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
& ~. T& C9 E% `# w# p4,689
1,326
$ 495,201
9 T- N7 ]$ n) ~$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:

Calgary Metro Area Single Family Statistics
2 `9 Y  B( ~$ T4 L/ U& NNew Listings Last 24 hrs:
  ]+ b/ s! Q. p8 R7 P* @1 WActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
0 n- _; R& T9 G5 z8 xAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
, g5 u* @( `; z! s# f& @: |- r1,134
$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
2 G  J% l/ r, B& Q! D7 q/ h# \/ PLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
- ~0 c4 g, x4 i/ |: t) ~
5 c. B( o, L7 e* E+ Nwww.creb.com
5 I* U" R0 t4 g! z2 j
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
( @& o$ M( v2 B, k

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
% `0 t9 H; N  Q. o( ~3 g
老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
; |1 }- L% b3 X/ z太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
+ v3 M1 D$ l/ W/ X7 W2 Q" M我来说点真格的：

# w! Z" `& j8 O* R: `1 t从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

5 U' b5 K- G. [7 J
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
6 i4 Z! z% C( v4 axxx 你不打, 它就不倒.

8 t6 l0 P& q$ j& A; A' y
" e& k  X2 _, m( B呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
  d- G$ F" }$ e, N
老杨进来给大家发点真加币。

$ b8 \+ [+ f- h: _8 N看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
# W7 y. Y- j6 K$ y' V! {5 [% X/E X"C:t1I*]
: h- P8 d3 g# N, o想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
/ I: B4 k& m6 c9 K- ]6 G/ N
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

# y. x0 a$ ~- M% }- l- t" n
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
( e; E" |* I4 y( y4 P# \0 m
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

2 w3 y1 P$ u/ i; R' C$ @/ @
$ K7 c2 r  m# h9 C又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
0 P/ |$ t, j( X! @: h4 ]& g
7 L% r$ h1 h* A- V* C6 p1 @+ m& ]' |2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
+ T1 k! G$ [4 l6 G. d9 D7 N
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

1 K- t& b- G: \) b7 I3 p
, }2 y. R* r& ?1 U2 q' G1 B. v# z我们现在正做着把房价唱上去的努力。
; U+ I9 A+ a8 [$ i0 C所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
, \* X* ?! W/ }: b, o" y4 J
. _0 i( f% O* @3 @9 P我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
* {: {7 A7 N$ p7 ?' `" g( P) T: F) [
) ^8 l; }" T; k; {! Q6 Q
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
. E7 T+ u- M, i. G( C( y所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

1 Y  W3 k; n: e5 H4 x编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

$ V7 e4 R/ m) `% j& c* X7 ?# [
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

. y( W) H& |6 z对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

; D* c' G1 e! k实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
: o7 H# l5 e! T& I( ~
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

8 ~+ b5 v7 {; \7 H; M&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
. q9 L; G' k2 T. k# Q2 a
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

& o0 G$ p' E4 P! d; h6 ?0 B
  W3 v: M7 g& j5 _3 {你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
0 H5 [( p. b, D, ]
) E" E2 [4 a9 n& J2 u大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

2 `2 A$ w" N" ^8 c# f
. W' I) W- u% o' ?' f6 a" T你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
3 X) C; h# \' U6 y# d$ R5 n( Y! h
+ x% ^9 x7 h% ^5 c; I: J7 M) i大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

" t. O) L1 h, J& ~4 r
) v6 P! K3 |8 D) r) M! r+ ~呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?