从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

9 O! b9 ~; }  T/ U% @' z4 x老杨进来给大家发点真加币。

2 Y7 @3 J' x! `1 M) d# ~4 ^+ z& S看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
" l7 c/ L: I) P: O$ \2 W; p
9 N3 ~* b. d0 c( U2 S9 e/ _想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
# ^1 i1 P% X" k/ V# h  I

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
& _7 |% p1 t" T( I
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
& f+ H( {( n/ }$ C5 }
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
% i- K- F/ U* V* @7 N2 c
5 u) `/ t! b! @  A! d, w看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

% I1 r; q. r- Q4 F; F! q4 L老杨，问你个问题。
% [0 R1 f2 \" {! l" Y& \我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
% Y6 e# }. N9 y) P太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
3 a- J/ D) y" U) R: o6 f8 D2 CNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
8 P# W. q- F: `; r* c, p! d卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
* o, g* S  ]5 x9 cMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
0 U4 A' E4 g& B& Z* q" V+ p. Y4,689
1,326
$ 495,201
. d( @( V" w! p6 G; X1 I! B' ^7 j; V$ 435,000
- c6 h8 |( a2 T4 G! k/ Q% |! R9 SHow are these statistics calculated?
) ~. |8 d$ a) H' f2 Y# gLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
5 d, s2 J+ w5 }* k" J( Y: k5 v
今天:
  _8 @: z# ]7 [9 K( Q
, l) m9 K  B1 d; B7 e2 ICalgary Metro Area Single Family Statistics
6 Z( T. Q0 L6 m7 S1 vNew Listings Last 24 hrs:
' C3 p& J; b; L0 W; n2 m; y' ?# |Active Listings:
# g! M/ G0 T7 M- U7 Q8 t2 w9 ]$ b3 ISold, Last 30 Days:
  T3 O, B4 J% x8 P, H/ FAvg Sale Price, Last 30 Days:
& g) s. ?) K4 N4 ^& LMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
: D3 G6 i0 H1 f8 K' W7 B1,134
& c! I- d/ g; j5 r( U* I7 x$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

www.creb.com
3 ~2 y: p: b  ^$ s1 _+ `
/ J. n0 [' {' E- O炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
- S. D* k5 d. B# H, l: h

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
3 O# A7 K& y9 x- p" j$ a" ^
- j7 _. X% j1 ~7 _! B! O老杨，问你个问题。
4 \2 C7 `, v+ ~" Y我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
  b, A2 H8 ?- H* U. |& d6 ^/ p太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

  n( K" b9 y% f' u7 H从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

: [" @* w% s; E9 W' L- `% D
; x$ p) v2 [7 y# I反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

) i5 E! T# t1 [- e0 _) \: H9 B4 G呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
! u3 q! z' ]2 [8 t; ?& p 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

/ e: Q9 [. {  G: r3 v老杨进来给大家发点真加币。
! e% z) ]% h- r1 Y, r9 X* V
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
3 w! @/ l) j+ F想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

" N7 [5 C- J0 J! p% p8 b% O# R6 U千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

又一个有误导嫌疑的贴。

0 ?. C$ K) _$ s# M) ]- X1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
$ H- K) Q+ {5 p) g- ^8 i
+ u2 V& {4 ^0 ?- q
  F" [! |8 K6 J" u$ G: b4 B又一个有误导嫌疑的贴。
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, g4 x, t" {( s+ _6 s7 w# N) B) T1，有人想来，未必真的会来。
: B& x$ e& }# L- a; D3 g
/ m2 B3 K9 l! Y+ S! N: O2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
9 f7 n" I6 I7 d所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
" V" k; S- W, C! i, ?5 ]不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
/ A3 }0 \( g& P5 c' ]
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

) @$ d$ @7 r* _
; n0 v3 F* ?- [; W$ B! Q5 d那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
' c+ {" C! X; i

, H1 R, Y% _7 ]9 Z7 ?/ {6 M我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

  u5 T3 \* D) r& R! i& F$ R4 T( `
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


; R! N9 X  L2 ~5 |8 H% t那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

$ X+ b5 E) a( Y' W无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
* H; p+ f  s, k2 A3 Q
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
: ?  y. E. `- m9 q而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
  w, Q( R2 B% ~* C6 [: j! c我看你的逻辑比我混乱。
5 l! k2 o' K3 X! X/ S7 b& g
1 |6 V. D: [8 S+ Q+ R8 d4 @9 ?8 N[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
% F! l$ X  {# l3 t$ v( T5 G3 d我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

8 ]$ G  F% P$ W- Y6 Y# Z; K) [7 z对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

4 j! R% c, `$ r8 X石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
& P+ Z2 m# R& `( O* n- I
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
8 F6 E7 ]7 C9 d# Q8 o
( d: `% e, z' j这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
0 F8 \5 W; g$ O0 P  p
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
  g. r" a. n8 {9 {8 n* t5 k: M3 Y
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
7 Z% b: W# t6 G# s* M5 e3 I
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
6 ~, S# Q* b& e; q8 Y
. H, f& I& v, ~+ U5 X
7 m! n% k( E$ B你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
% a; _) `; k: k5 \) R
; ^; h/ h$ J1 x2 q% v) k  O+ v大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
+ i9 n  |, p/ c* h

1 @7 H# A3 \, z" \- c呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?