从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
1 d+ R6 Q) n* x7 T' D2 W
" S* G/ C$ R4 G! G  g% S老杨进来给大家发点真加币。
5 I5 [* T, D8 n3 Z; U& Z, U. v% E$ G2 s
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
( s$ W, L- P! d4 l) \- j- Y" G2 b
  w  W7 y, H7 n- N: Q: X千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
$ I: [; e+ u! Z8 ]  s/ n

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
2 C1 Q/ t' K% k( V7 c! z2 q( J
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
6 u( z  q; ~' o- C
3 x& k  L* |2 _% J. Y& a& G, {: U& b: Q: H这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
. m6 }8 _+ B& ?( R* r7 F
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& K6 b& L- W0 R- U9 m6 w& W- [ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
  \! M1 E7 A! h6 a2 |" u2 e
. M. E: e8 ~" q- a" m老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

. O) o- w2 k  S9 y

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

; ~" K- q8 g3 f9 v- w老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
# p" ^0 ^, h9 Y: ^" m, V7 v: g

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
+ {! R% V4 ~3 h& w2 V( C4 z' J# \8 `4 [New Listings Last 24 hrs:
- s, d& f+ ?1 h- G8 @5 p& i$ X/ \& BActive Listings:
4 n% p2 Y: o1 `! \4 a8 RSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
2 ^$ D, v& K. g9 Q9 K4,689
# Q/ B  Q5 ^7 D$ o1,326
$ 495,201
$ 435,000
5 \! q$ B9 v. u$ A9 HHow are these statistics calculated?
3 F/ h4 @1 U+ q( Q7 O# e, c% d  NLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
. k9 F/ k5 |: ]* I, R; E" f5 I' v
今天:

5 @# r) c; p# E+ E" p8 @# q" e0 L, bCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
+ Y  R2 X3 z( M1 W1 L4 _8 [& XActive Listings:
( R0 j" s, U2 qSold, Last 30 Days:
2 d- x$ ^5 S/ c6 R# L; cAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
* z. _/ @$ w% r- D. W- ~: G8 ^' Q1,134
$ 467,886
9 b$ h/ e. ~+ F# w4 x( `$ 421,000
+ J% q6 ]' t/ a; Q. d5 \* R$ \  BHow are these statistics calculated?
& i5 c  X, K5 Z2 d( n" c& dLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
# G8 |* k" P! l6 L+ c# |+ m
" y# ]" a7 ]/ `0 }- k可以在这里找到数据
/ _2 i0 K% q) u% j( [$ M, u
www.creb.com
2 |0 v6 G; R4 P, j! w2 @7 X0 J* V
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

$ d' R% Z( m9 X& _老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: Y! J9 R; h- w6 G我来说点真格的：
& \, N. X/ r$ p% T. Z/ }" y! j
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

4 r( _( b3 Z# T! G8 B" H! y4 o/ a2 c
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
, I- w% |/ O% w2 s- {xxx 你不打, 它就不倒.

呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。

9 ^+ c2 N9 ^3 u2 g2 L# g8 q看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
7 }* M  f0 V. f1 A' ^. Z7 Z4 V/E X"C:t1I*]
5 @8 H6 y  ]: w* p" C想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
/ a$ l/ a5 t. M, H* N
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

' T8 P, K! w* n! w# J! x又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
+ o/ ~  u7 ]# s
1 |, ]2 f8 T2 R! }8 \2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
: l3 E( C3 f& p7 T( [+ U9 A. i" r
# Y! p8 j5 K* H9 m/ ?2 x. U
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。

1 ^  t$ l- ], U# a2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
* @  R- D' m1 `/ p& X4 C
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

7 g2 A6 y/ }) H* U5 q) o
4 W: R6 g3 P+ M我们现在正做着把房价唱上去的努力。
$ O( u4 v$ w/ B6 P- x8 w' b/ S所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
4 U$ V/ p9 j8 }
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
* a- o* G: h2 s4 W2 k

3 A1 g9 Q) x- k0 k3 x3 o我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
: C% F- z( X5 X2 ]' O* h" j' j3 D不过，造谣和欺骗是不允许的。

" I% P, ^: K' h+ Q. z# c
编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
5 M$ m+ x; Y) b* ~
, \& H% t2 ?* f3 l7 p
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表

5 G- B  V; c7 ^  ^无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
$ k& i; N+ T* @! ]- ?4 E) {" V8 i而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
8 r% j- P' f/ H5 T* L3 O我看你的逻辑比我混乱。
+ ^- Z9 ?/ m3 Z9 J' y3 b# P: ?
* b, g7 g* e$ D# A4 w; L[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
9 i9 x; @+ Z$ u/ J! h" s! s我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

0 @7 j  t5 `3 [% n+ d! m3 `  G实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
  I% N+ v) K% |+ ?
" ?& ~% S. I3 J9 ]2 T石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

% e; {+ Z  }; k  P# L0 F这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
% F3 C" H0 Y# D/ H$ m
6 k' w8 X  }7 I. J4 h' }外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
1 a' ?3 j" S1 e- ~. K1 K9 g! [" k
2 c/ @% G; J# [- j( r- c.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
! C/ ~: j+ G( b

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


2 s( Z7 S* j  E你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
; u+ O  \0 y! I6 A; I0 C
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

9 e' P8 g* s8 Z7 h5 J
呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?