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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?7 r( D7 _$ c, h4 `- O$ D  {
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。: @2 T) N! U! l
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。6 A( p# b3 b# L/ z: Y9 @
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。3 M, @4 l- d1 e  Q$ I
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing.... H) o8 L8 x% N, m4 v

+ d* `: w0 x/ W6 x$ C( ^8 WBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?5 I9 L7 U: r4 Z+ `  K' K

# g0 ?/ \& X9 Q  K* Y  P7 Z[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
& w4 j* C) x8 ?8 E' M0 rPeople are already 集资建房ing...  K7 Q/ s) ~4 V6 V+ K

+ H7 b' p% A, w+ g  aBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
1 y4 G, Q; Z1 y' t. }$ E

5 r' r" h, Q; c3 o, M6 }6 \LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
) r- u  ]0 _) P' y/ H1 B9 I起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
' ]0 p1 h% e! w( |: H/ @

9 q: j8 S; v0 e  j& I; w- a2 Q我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
/ A: v3 `$ h- F# }, _. ~- I
7 @6 M% d5 Q$ @' A如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。/ Z0 S& i7 j" W$ _$ G6 p
5 @5 a6 S& C- M; r
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多; T( t3 k0 }+ b* k) P
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 2 c' L6 H6 f/ W0 [; e
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。" H/ R% D; t8 [, h
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。+ z" B5 C8 N4 r! a4 i+ g( f' Z
问题是,谁来牵头呢?

+ n2 p  S% V+ _& M* _- H1 N5 S. {. Z, ?
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
/ L. r+ D+ s) j" O* C' \- y在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 0 b' a' ]5 U0 A" {1 j4 j  m
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
$ P2 W) [( q. B+ Q( @
- ^: f- n8 Z+ `  e  e9 E
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。. \# m$ b6 w7 v" \# t3 g
! e' t2 E  [0 l
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
' h" y' x7 z" k0 T0 a" Z0 Q: V
4 f" S% D9 ]. i' t$ ?  E  P; s+ d) r
0 U9 b8 g+ d, m7 d: X  t有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
0 W: P# ~: O# [, P' O6 b在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

3 `$ z+ S% C8 B/ N/ @) L2 R
. G( l% }, g2 n; L6 W! `, r5 y: B7 R" F
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?, Z- r, F4 o( C' D5 O3 `. S
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
9 c3 f6 \, e$ v) i' }; D& i/ F  J7 O, ?" l4 I3 X2 x

; K) s. h" S) Q6 H7 z/ L当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
4 Z* g4 H, j$ w+ L7 _: g( U: F+ \* v4 C$ U: }1 R4 z, w
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
: \* S5 i+ A- o+ \5 x4 E# f! r# `+ i) D9 ~8 l, V1 b
6 P, c! _; O* n% i  M4 G! q7 h
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
8 l: K5 a. y% i7 g
! Y; E. S& h; B% ?* a: a; L我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

' t; d( b# E3 q- j8 _: L9 y
, {' x( H  r. \请参考温哥华华人自建屋连载:
/ B% H8 J' C0 Y  ~4 n: V
0 W; r: G3 h$ B) X' Rhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
$ Z( L) a1 J/ X& a2 C% z3 }5 E' B& g, _- S# E

: H: s+ \6 m& ~% F1 Q3 K7 p" a) b& _有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
$ I% {1 z% }  J; n在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

. e9 R& {- X  E' t5 p我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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