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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
5 K* p) X% h5 i" M我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
6 n8 L2 D: ^* w) u. d9 R! Q  s抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
2 ^. _1 j% _  `' L5 F无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。" H" O4 W  `7 s) ~* u8 Q
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...! x) n4 A+ Q5 E- e+ c$ ]' H
4 H: c% X0 @( c* X" ?
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?5 v7 M! d; M# m
( N, O+ m  v% l9 u2 z7 ?, r+ B
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
7 H* r/ Q5 _# n- Q1 rPeople are already 集资建房ing...; s4 K. t( b' C( H% ~

: i& O: z& u7 z8 VBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
5 q# |) Z* d( z0 D1 a& _' u
3 P  K: v0 E0 L, y( D
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 5 R" V# T8 L" C3 b
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

& Y3 y% l% W. T% D% n! _% r: U, i/ @. j0 Y- s8 i  Q* z+ M
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
7 v3 Q! j. q: O* W, \
; G# m' j( ^: N如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
& q3 A  f5 s5 {
4 p6 n+ J4 R0 R% O我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多, B+ ]5 N8 m, I+ h$ g! N% J
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
9 q- `' K% O6 ^/ t% v9 }* d我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。% P' Y! n9 D: z3 M( D
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
$ d6 b% X7 Q; t3 v1 t% r2 Q% z问题是,谁来牵头呢?
4 }- {+ u  G% y5 v9 C! U1 B# |

9 m4 m! v4 O8 y3 l' a1 O( ?有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
$ \2 _- p$ `. i3 n. {) n在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 $ o9 t. A7 W, e0 L
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

4 M+ U6 ^+ Q  E. T, L) B  U4 Q) F
! I$ E. e# z  g9 p% g* c, o9 l当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。: Z4 V) l9 ]: i  S- E; V, R- ~

& w! x9 U8 d: O6 F我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
. Y% o8 O: R8 i" R% k1 T/ Q# ^% p

5 i6 y  {# Y' ^$ ?有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
8 B; j' |% ]6 e0 b' N6 m% v0 }4 P在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
6 t3 g7 M0 T3 ~* F4 j/ N

, Z8 ]% H: V" j! u" s
: N/ j( j8 H' M1 p5 p4 J" O没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
* b' r5 ^; }6 D. h
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
, @6 M0 `4 Y  n9 L1 ?
7 T3 Z" Q- t$ j4 _9 x6 M0 E. r' U% h8 f! I: _, q
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
( Y% N2 m8 ?' w8 z2 q4 J+ c3 w9 E. X9 u  ]. a( l; K/ x& R# H
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
/ p" L% n% f# h) [8 J
% C. X9 |$ {4 _+ e  K" N0 Q4 N9 @+ K- {5 P+ I2 [
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
' c  x/ p8 W6 I5 S. Y3 S
8 i! Z( e- J3 k2 ]9 R  f我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
6 s3 L4 F9 U: A- Q" D' _. w( |
+ l; C1 Q1 w" l& i3 C/ t( j+ a
请参考温哥华华人自建屋连载:
( D3 [. ^/ ~7 W/ I( @; N- H9 t% u! J: X$ G9 ?
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
) S0 {' _6 Z" \  M! ]6 t
( E: C1 i+ u2 S- w% _* r1 c2 K4 B  W+ F8 M9 ?5 e4 w
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
$ K2 @4 f, `- I* D) H+ A在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

2 b: [' q* A: l1 R我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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