 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
+ W5 U2 }0 m$ J* u6 VLOCATION 不说了,谁都明白
' x- T" n7 Z1 G9 G( N( _1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)" S7 x( _! j1 S$ U- t
8 c4 s8 ? n8 l# D2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
# Q5 j3 f; I1 T$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.4 v. z9 o' ~7 {+ J/ j* c
% C& r, C( X. u. a% m* T7 r' C
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
1 y9 o2 Q+ Y9 Z: X8 Y; b- X 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.+ H. i$ n! c! t: G$ \1 `
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
7 t3 I1 }1 Q: C& W; F1 |# I/ [! s2 j( J4 r, s8 C m$ l- A5 ?
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
+ L: D5 r$ K6 M. d8 @4 c, H9 K- N9 t& ~+ A
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
