 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:$ ~: O4 A/ K# {" l# Z5 f+ ^% h
LOCATION 不说了,谁都明白
. t! g4 h; ?+ A6 _1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价); q5 T% e8 B6 H9 k& N5 u
% Q y' Q& O7 G! L/ Q: k2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝8 r8 S3 E+ n8 `& M4 t2 {7 K. p
" r5 u5 Z' ^% X$ \& x+ M3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打/ u+ n+ M( Y9 `
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.6 i% f4 X! p0 x T
% U8 P' k3 T G- [$ {6 y4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
7 B! h8 U3 Y2 h, x! @9 H 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
4 m& h# u* H, ? U3 M* U6 ? FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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: A0 T5 K$ A7 I6 e- n5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些) J. z- x6 K& M
2 ?+ X2 a. P) h* n2 ^+ c6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
