Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
! _" G  B+ W; s" l8 M+ c8 m# hIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 }. o5 O- K% y- mNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
. y$ W" u; \) [$ J
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

3 r  n: D5 S6 Y4 Z# kOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
, F% {" g2 k, g
Jul 2007
9 ~* K9 w8 E0 L- D6 @" W NA
: Z6 K& l0 ~4 {3 G: F' n( c 1615
479
275,905
269,000
! A$ J! g" `, m* F% D 285
29
  ?( m. L; v( m! p 30%

8 g0 s9 U) S* v% qJun 2007
NA
$ x) O8 W) G: \$ o5 d 1565
743
3 @9 S% e# I9 c* k/ R# C* c/ U3 T* l 264,657
259,000
! i1 |( @$ c+ {3 a* E 296
2 Q! x. `1 K, X2 ?8 E  G 22
47%

* s' W7 b. o- R; d8 wMay 2007
; t. L: ?& G5 N5 s NA
8 ^* V; \; p1 u5 I- R3 O" @ 1759
% y  S% X; u+ V8 n) K 985
) h0 T& g7 `! {$ y% a5 X; j5 @) F' O 264,431
260,000
9 X+ a0 E- c4 Z; P 289
3 V% U. f& z7 Z7 r 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
, ^1 ^  W; o0 p' E! sCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 I4 O7 d4 T2 s! u3 Iadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

2 \! g! T3 R+ W% eNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

/ t) k+ M! D6 x9 s+ ?5 E$ e* ]由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
; U$ X' s) n. \$ |4 sEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 X  }' K% w* A3 I, z  pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!