Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
5 L& x# @* i# i) `0 \+ ]MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. E- L8 {" a, C. b* DNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
9 X3 y* m" l2 o: g
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

- Q% d0 V( \# \3 J; t& _5 o4 D5 gOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
' E( d. c: b$ ]. R
4 T0 w- T' k- t2 k8 DAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
- Y6 u0 M/ @6 }* G
" Z3 Y0 g7 e+ Y' t6 DJul 2007
NA
1615
479
275,905
+ R2 R( U4 f+ i 269,000
7 v! `( {4 {: _9 E8 {! [& m 285
29
30%
+ e* W; E# J) T: k
Jun 2007
NA
/ D8 ^/ c' D& g* G 1565
743
( R2 D6 ?2 |2 a0 C 264,657
& w0 W. j2 @$ ]- b7 e4 y1 ? 259,000
296
22
47%
/ }5 C3 `& n* l0 \* w. O: C  G
May 2007
4 b- t; x  |+ ^; W( a6 N NA
1759
4 w8 E4 J- u, U 985
! P' G; z* q! `$ O 264,431
260,000
289
36
- g# ]% G, @; [9 y 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
; Y. \6 v/ T4 V7 o; |# T1 }鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
  k6 v' z& {4 m8 q- q8 N0 w他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
8 N5 J- F8 D9 ^. b6 J
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
5 y$ q5 r5 ~+ n" f+ L$ a7 S2 O  O# r2 ZMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!