Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, a) a; g4 P& Q$ W  l) A+ wIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 K# t) Z! Y* Q8 b  m3 m& ENote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
2 K8 d+ F6 ~0 D! Y9 e4 g
8 f+ H8 r- T8 R9 E( S* uDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 b+ O6 r% u( h  r5 u% W+ a. ?
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 f' a' Z% N8 s3 x5 u8 r1 W4 F2 Q
4 P! S# l( i3 B0 G8 I, x8 |2 ASep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

8 V1 x! f4 \" c* u# vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
6 y4 S9 b& C# F3 b! T% P0 h
1 ~; c7 o1 L$ N, W9 t7 s# QJul 2007
NA
# X9 ]) m6 s) ^+ _ 1615
479
" L' A8 I: u, t& ~0 X( V9 F 275,905
8 V, P/ p. R$ ]6 N8 k5 b+ @ 269,000
285
29
9 h0 W3 V9 P6 v& e1 d6 k 30%

Jun 2007
% e- h: H" a) @7 p( [, @ NA
1565
743
5 c* O3 O) C2 z, L 264,657
259,000
296
22
47%
, m5 x1 }/ [( U" E; Y
May 2007
3 O' Q% Z. J8 x; {4 O' M5 A& v NA
1759
985
264,431
260,000
% g& J% {3 K  c# z4 l. B, P0 C 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
5 e+ X6 n1 A9 T9 y9 R鉴定完毕！
0 f& F* h$ g) x* ]- F9 y3 @  ]7 \CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ ~6 W$ ?7 P- u7 B4 ^, o9 radded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

; u7 S3 a9 H4 ]' {NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
+ o! I% a$ l7 s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# ~, }; d0 Y3 V" c' C0 H: ~/ D
: P" l- j9 a! N9 E2 O: c* p由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
: s, L5 x3 p; `8 kMLS Statistics(Unofficial)
" E1 y( E7 }! r% C4 _6 SIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

% ]* B4 Y: k2 p: BGood information!