Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
; Z; y7 u8 `6 W8 ^8 ?
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

1 G* j' \5 s- j( p; @Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

, d3 h$ X* K0 I( ^, B. hAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ k2 B& d! C8 t
* @! Q# I" u* VJul 2007
8 \9 q- N( N8 V NA
1615
; c. _. H: f  I7 L 479
2 ?4 A5 K; f8 W1 C0 P 275,905
269,000
1 B, k& b8 Q) P3 S 285
/ x& A& u. h0 F5 v0 R. |; q 29
30%
9 F* t% q) @: d! _
Jun 2007
  ?: W  W3 [$ b4 B' V; X NA
1565
743
2 i& s2 m8 |7 o! |0 I 264,657
  N% I7 \- U; J 259,000
: Q7 x& d* b" {) F% l3 }( z% B2 n7 O% K 296
22
47%
- z5 x# J5 b" S5 O5 E, H
May 2007
- K( i$ K  l  h$ }) @6 ^ NA
& W4 u1 d  Z! C( H 1759
985
264,431
260,000
289
: ?' V; ~4 A9 x* J- y 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% m$ G; m+ n2 l7 F0 g2 }鉴定完毕！
! b: l# |5 Z' ^0 h3 mCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
$ r5 Q2 @6 c. p% k" O) x6 l他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, `! E6 T$ B& `# L! u9 v% kIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!