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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
# Z5 s: z- V4 c& a+ b0 nMLS Statistics(Unofficial)
8 A& K% Q: ]9 ~- yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. C+ J$ T3 ?8 iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board& W( l$ r: u) U5 l8 S. y- K& J
  l$ D2 a( Z% Z; ^7 T
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  7 H! m& s8 L: K# |8 T9 }& ^
/ A6 [" S( f: [2 f
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( l8 T7 S$ p7 Q% R* s6 n
+ o" a3 ]9 q$ h) v0 K2 JSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
+ ^' [: }8 e6 X5 F& Q) [, e' z7 m8 g" R + z9 {4 b" A4 `2 D; Z
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%0 x5 {( O; ?$ \3 p& O% f

/ X/ c& m$ v. l$ XJul 2007
4 p' u+ l) N/ K# v6 Q NA1 |% X- A8 a8 D9 ]1 Y! b
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479( T0 ?" y* V9 n9 V. O5 q% S  U
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290 s; k: p( G& f: L  j
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# @; b5 \3 o, l$ K& FJun 2007
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259,000" q8 x7 f1 ^4 c; G3 u
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7 A0 |# d# a0 H. B) I1 d+ V 47%9 e8 Y) K6 V, i9 L1 i, h$ y) R
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May 20077 ?* g: X; V- J
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260,000! x& r4 U0 k% g% D4 u
289
7 m5 k7 x: Y! S5 M 36
& `. L- [0 n( G6 b+ X0 p1 ~, _" r 56%
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%! {+ J1 L% _  ^. D; a; L
鉴定完毕!" I& y4 U* z" G. c+ r* F# [) J4 F
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 , S8 n1 z8 F" g% n7 `, b+ m% [$ r
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

+ S3 ~3 E. y" d8 l" }NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,) J4 G& J+ c" ^  A0 O% @
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。' q. K# u6 Z1 Z& x1 J8 S
" H. G! o7 B2 g# d
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 " ], m; r1 _5 E( w" `6 o" l" x
Edmonton Condo
3 M7 V3 M8 \$ w' |( I$ @8 G3 G0 Z# }MLS Statistics(Unofficial)
4 u  J1 ~% L! q8 B3 M0 qIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" m8 t- Q4 j  R0 GNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
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. h5 f' }' B3 ?3 O3 b8 s
Good information!
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