Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% p" j7 j2 W) g/ V; J+ B
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
2 F) ~7 A4 r6 x9 L: m% O* n+ ~
9 b) F8 v8 n) ^0 P- {% WOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- Q) l( V! F8 X$ V. E7 b
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
# b- a' a! ^  B& ^% M3 |" j
Jul 2007
NA
# t0 E7 S1 O( r6 I) s2 k2 ?9 i 1615
479
275,905
269,000
+ U$ L3 G9 n! @1 Y5 [. y 285
29
30%
: Z2 h# ^, B; A2 F; }& z
  v, s* g( j' l$ i  Z( gJun 2007
NA
1565
743
* O& z. P2 K+ F7 Y. B 264,657
259,000
4 C* c# S* h+ ~- a6 h) E+ }0 e) d 296
* C  i- j' m6 H: Y# n# n0 } 22
# \4 `; ^, [3 Z2 y 47%
! q% s! B8 V, ?& V& c4 `+ l1 C" W
May 2007
2 l' v0 l( i0 C" B5 c+ | NA
5 n2 k) w  i+ X# }+ M6 D 1759
' i4 w+ |$ k: B- r3 l% N 985
" P: c/ s! W8 m  Z; g  r 264,431
260,000
289
1 I* }# |! K; T 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
6 n* Q3 t7 r5 w3 y/ j+ zadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

' f0 q# b( ?2 C$ v$ D7 S* uNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

+ l3 v/ `! p" F% ~  F由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
6 J- u4 ?; H1 S6 m# ?# jEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!