Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* p3 w5 a" w9 E" bNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
' U- x( [2 Q7 K0 ]" a
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 a! g- V0 `% ?5 j+ i
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
1 O8 x) j0 D5 o6 k; u+ x
5 ]9 C4 J! K) d; _/ J- Z' y" a2 q$ W3 OSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 L1 j, Q! s3 d; v8 g" b9 C
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

: {# e+ K, Y$ O3 U! EJul 2007
" o4 n- G0 G4 n' q/ L( `6 d NA
+ G/ N. f/ X! A9 X! E0 R* t 1615
479
1 D' o' T7 m% p' [$ |* U 275,905
' X  F5 b! ]. q0 a2 U 269,000
: I& u* f# P7 y- d# { 285
0 o& G" t4 Y1 x 29
30%

8 ~& {3 m6 l+ K' X, v5 ^( ~$ O) ZJun 2007
- J6 V2 ^# l; d2 _ NA
; r3 I; N4 P& P2 h9 i7 X) W4 ?% S+ V 1565
743
264,657
259,000
% O  \/ w6 t4 c' U. b: n6 G, q 296
22
47%
1 i8 b) h8 d7 R: L% x
May 2007
6 g& o' ~: d2 t  n- ` NA
7 P! `/ M& u1 C% f/ N) G- `7 S% c 1759
2 F- x9 O) g' o0 e 985
264,431
9 ?. {* @; d6 t" ~8 T* U0 d 260,000
5 ^1 V  ?1 d1 u2 f+ j% I 289
4 h' u% L. x  Q" O' p 36
' W- i( X  _0 g. T. L6 P8 u9 T4 r 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
3 W! U/ |5 _' V, B3 a+ w鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 P# V0 t/ w* K& P$ D; f3 Jadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

2 a& t" v# ]( n; o% w8 L# q5 v& ]! q3 SNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
4 t6 E6 l" h; s5 G% K: y- s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
5 m. J! V+ ]; L- F# p% B
! I" H7 n# o6 \, m" t, W% T由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!