Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
. B- [) |  _3 [0 C2 u1 P0 QMLS Statistics(Unofficial)
9 I& a7 N" Q; ^: g" V! i4 EIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

# ^+ D/ c8 H4 s2 ^" C) rDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* g% t$ a/ i5 R' x8 d0 S
' p' Q& X0 _+ M% H- g; S% JOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
8 ]) V8 u: T1 z3 {
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

' `" E7 L1 y5 PAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
4 k9 ]# ?8 t6 a! o* F
Jul 2007
/ w( J, ?% D7 A. Z5 W5 r NA
  _/ b! t4 k$ | 1615
479
$ w# m( ~# P2 P- N8 U 275,905
& E, o8 N$ n+ V5 q9 r: E 269,000
. g; y* X' K- ^7 i 285
9 ~" t" M. L. S6 y" U7 |' F& U  `9 Y 29
- b* N1 i  Z) O; t 30%

4 G- S% G! }  D  P3 gJun 2007
/ O% C$ R" ?) q5 z5 q8 h4 ` NA
3 c& G6 J* ^3 B. q$ m1 \ 1565
743
264,657
9 e% ^; U8 P  m 259,000
296
22
" f- |6 \; G5 s- d# H 47%

May 2007
NA
" m( R" b, b! Q1 I; p4 t 1759
$ f2 h2 X/ ^4 f4 o9 ^8 k 985
" @5 N( N8 m) s( N' h 264,431
260,000
289
; o2 W; o( s5 i5 F) U 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
8 e. w' L2 K' U# G# T他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

* L  u8 Y  c7 q* I7 Y) x1 X( w由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
7 m' A6 h& p2 i7 l) E5 T+ c" PEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
/ k: a* B9 Y4 B( Y4 q. DIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!