Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
( _: J3 X* |( n* wIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 p4 F' y7 @9 i7 ]; ]# B1 ~& ZNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

! C$ V( M' C. D2 Q7 @) hDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

# W) `! G) B; |7 p  y9 a3 [Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

2 v* g/ c' W# uSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

$ A+ T' ?9 [! p$ v( b7 w% fAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: y& [8 s3 f7 @% z4 o- ]
Jul 2007
7 K2 D; R& m' V6 B; K NA
: C3 r( M/ p2 e& M 1615
, x9 a! i$ ~1 i+ _8 h* H4 M 479
7 r( e* x# s( [0 p# | 275,905
& _+ p. ~6 E' c/ u' `& ^! _ 269,000
285
29
% c! B2 q. h4 u) |3 ? 30%
5 q' p# A, @; F. Z6 \, }
Jun 2007
NA
; M# U/ V2 f  A3 ]$ _6 l% k 1565
743
264,657
4 ^% I8 S8 ~' E7 K8 a 259,000
296
22
/ W! T0 p4 q/ \$ z 47%
* J- ?8 k" m" n
5 T* Z" y/ r4 E  h& lMay 2007
NA
* W& T! }% K' e! a 1759
985
2 V7 S/ w6 j! v5 V, }# G 264,431
260,000
289
$ a$ K: D$ l& N9 l0 R8 N1 J0 ` 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
3 c/ }: j+ v' BCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 @$ [+ d' n* h% J) v- kadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

& ~* G% ]7 B" c0 G# q2 Q: T2 A由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
7 \# `9 q: e2 ]$ lEdmonton Condo
: ?/ X) W  n) f2 }( b* h( AMLS Statistics(Unofficial)
" Y2 Y/ I$ v2 i# p# E+ zIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 e2 M& w# P% R7 _: I: L- b5 PNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& C- X9 ~8 O+ M2 `0 k3 K( j  H
0 E  u7 Q4 A  k& T5 hGood information!