Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
, S2 |+ Q- o, H+ ?2 w. i  T; v  u/ N+ YNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

2 E4 D4 [  x1 Z! b( J0 R, j& QDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

9 i1 g4 Q- r$ _5 Z0 X8 D/ ^Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; q: T# ^* R! h3 W0 r  [
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
# |0 R+ t& i: U 479
% [  S! `- X% F0 p( f; R 275,905
269,000
285
1 e, z& q3 {; k 29
6 b2 Z( {- f' P 30%
3 `9 Z$ D3 R. p7 f
Jun 2007
NA
$ [8 Y# L, R+ M$ j3 e" s# s: V 1565
9 k, N5 {" I6 U8 W7 G 743
264,657
2 F. {8 H. q7 s/ v7 C/ c6 F 259,000
296
# t/ F. X" a. p# q& Y2 j- y, y 22
8 J; |# m! A6 R- t! f" J 47%
% ~% F- t5 }  c( p5 h
May 2007
: ]$ g& Z4 L4 |0 l% R. s; [ NA
1759
985
264,431
; V/ b. X# d+ u' C: V 260,000
289
36
! t' `( K( ^( P  ]; z4 U- M 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 g3 m6 ]: X0 Eadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

8 x$ Z2 S: `2 t/ F8 r由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
! \" @: [% Y- n# qIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!