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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
5 T+ O, G# G/ P1 i$ X" r5 N" f$ ^9 t7 x# B7 T; _( k. u
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D19 q( W* S+ u, g. _% z
* g' p% ~, t2 p5 n5 X" d; a
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
# N4 t; P/ j4 p
6 u" ]$ Z0 y) ~; N( @2 |, Q从 449,000 降到 429,000 万. [! P+ W( A+ @$ b

9 Y" X: E" I% MSold for less within 2 weeks
1 W/ D+ l, u4 N# Z. f$ w9 i
' c" B; p9 P3 M! t
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
) Y4 K( b- S2 z$ D: h7 G4 m/ m% I, Z% `* r& _% v0 T/ Z2 V: d& P/ O$ ?* o
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 # w) b, P/ l+ S& |; ^
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

  X# F9 q( W; L6 S4 f' H6 N 4 M5 a3 s  L$ I" B6 W6 r/ H0 Y/ d
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 / ]( T& z+ m: |* {$ I
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

' y) X  t- k* C" o7 W
+ G3 n4 R' P7 a% \! F9 |/ L  ]
+ c  K/ j6 x  r0 c
$ w  c% |8 A& _! y( {4 M( m! H厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- {, h9 b+ L2 Y  S& k2 C7 G

/ g4 s% Y- y, n- k; P: m不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 $ K+ ?1 S3 F6 @3 T' x
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.; d9 c/ [/ ?7 |, t
$ p+ C' ~8 x' J1 }2 h1 a3 s
不赞成卖主这种方式.

- ~8 f8 w0 W6 Y' n4 \如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。6 ^" ~( P, V0 l
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 0 C1 j' @& U: }6 ]" {, {) P
% `% N% g; i$ I$ G
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
* ^$ P  \3 x$ Z; N% k: T& _  {拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
1 k) H+ b8 _9 ?. p* ~. d

3 l8 R& {% }- E1 X; P; K8 F! n6 C9 d: v" D
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
, L5 h/ _' d, ]6 s( h1 F% b' n( f9 ]2 o5 W  R% ]
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。0 l; B6 q! m, }0 G5 q1 p! C
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, a/ U5 E; j0 T2 K% ~- b7 S# s
# l: h# B- }7 b" f8 G1 o2 v
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
- N; E  i0 F" ^% W# d) v: t8 c5 l5 f- s' E# ^: e2 k* k5 S+ ^. j
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。$ W# \! Y) U9 v
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

+ g8 E$ _2 B- w* S3 c' T% Y  C0 m3 T( e% l
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？: j' y1 S: n% ]: x- d
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。7 x' E8 G# i& a& `& a$ I/ ^
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
+ `) p0 {6 B/ [回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
! C" l% i: w+ K! k. Z8 m/ N因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
. X& Y' {/ F: W( }( R, M这也是房子 ...

+ x2 K, u1 D; _! q1 m( t! J, T. F, D- v
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
0 q; |  Q) k' H! X: V9 M7 n( x' b回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
5 N6 x9 t1 s! \6 d因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
0 x, D) O# ]$ z0 x! o这也是房子 ...
& g2 Y0 F- N7 t9 _# v+ o

0 ~$ V: Q9 l0 Z7 @' g视角极为独特和老到。* p$ Z% M" M; T2 V
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
* ~, b) M9 Y2 X, J9 p" [( Z! I1 G  p& a- s( C4 y2 J  S. o

9 L! q2 p: K7 H! j7 ~; j7 n视角极为独特和老到。" ^3 \6 [1 {4 v  P( G1 V. H+ f' h
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
1 Q: Q1 G0 d* U$ R! L5 p, }8 @  g
又抬杠了不是。) I6 `" v/ ?4 O4 v. _  M: H! V
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
; I0 H: Y: Y5 }# q2 n: B) t( Z8 Y如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。# m* D8 O2 w# q) W3 z# d8 B! Z3 l0 y
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。* y% L( n$ m9 G$ O# {5 F" o! u  d$ c
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。3 o' p; V9 W' L( j: ~9 ?5 S
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 9 a+ j9 f: E4 C8 q3 V9 y9 g$ S

. p" t) \8 y0 z又抬杠了不是。! t( E" i6 [" {+ }! K# m" f
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
7 D2 l0 I# r, @  u8 U7 y如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。8 [( x7 S  A% }) S
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。, Z2 h  S1 F3 I/ m- a
那我得说这房 ...

1 v  A% ]$ \+ T& V- G+ d2 X) Q兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
. T* l! _. S2 w1 D我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
/ w7 T$ M/ K4 R* G( B6 _
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ! I3 O5 U' L) g, c9 M" {% B% n
. d) g: M4 U& @+ K+ y
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。$ T6 y2 z+ `" Y/ k! j. T2 y* E
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
6 P" B( d. Z2 [) ]
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。. N% ~; r. p+ ^9 M

. |) D6 n# F5 M% B( Z& Y) b但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
. z; G8 P# q0 I" @' G这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。0 m* Q9 f1 V1 K% w5 m7 Z

$ b* u+ X0 e' I1 T但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
" }7 W5 a+ [8 j- I. V! s( h7 M
& A/ ^6 |) y* k  N: j# n2 G1 o
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

$ n+ S, W) q# v7 @$ I& y% Z1 J

4 ^/ M5 s) \0 h! l& a! p
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

5 K, F1 c% P( ?; O% p4 F1 y1 P' X
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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