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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
' `" B. q7 e6 b4 j) R+ T- h5 c+ \( C
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
7 m$ N( n/ R3 j2 X
1 K/ r0 t. o6 [, R+ i1 i
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万, [) {# P% Z4 }) W- r& Q3 c

5 Y* q- o3 y% A/ @$ ^2 r从 449,000 降到 429,000 万
* T  E  b5 `& ?4 T% t1 r3 H
9 v8 O& Y" f* @2 LSold for less within 2 weeks
1 Z: H0 ^% G2 g) Q- ~
1 O7 d& Z+ ~& H1 y$ p# r; Q# R* \
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
# `9 V5 e7 H8 c. e  D( ]& K/ ~
8 Q8 p1 ?! l  ]3 e% B0 _0 P另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
) J. ]8 Y( c2 s8 J  U* j我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
$ [! F+ S/ v0 I+ u  y0 f

0 q2 D# w% o% |所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
  G0 Z4 ?4 ]% T! ?我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

- n& ]3 c# n" v3 d" L# K7 i. A: j8 P; ?/ l5 N- ]* C
. j6 k  L+ _1 o" e# V! O
8 x- g( j3 M* C* P: c7 u
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
8 t; g2 h+ q4 N! O! x
, f& G9 R* {+ H! g/ A9 t不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
' r. N& [; e( m6 H8 C+ p+ h1 z咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.% J, {; [" O. }! Z4 h  Y0 A6 X& h

8 t" K; O. D4 k' H% _  D/ i, O1 o% {' B不赞成卖主这种方式.
. Y0 {2 r1 E/ K' C" n# L; f
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。/ d2 ]; Z) k3 {9 B& M, z
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
8 t& \. N( V1 s: G; _  @( h( Q4 e. C' R7 v! k5 o( n
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
+ t: r- ?1 t" `+ ~' \0 P* t拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

1 G9 l3 {  J* @) k) s. j4 f7 ]4 \6 [( T) e- m/ T9 {) g( Z
" J; X4 z  w! C& }' h: {
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 : F+ k% ]/ o, V' @4 V
$ j; U: N; u7 @' V- H
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
. ]% C( R* [- h- K5 }/ R/ l5 S拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
0 w/ P, m, t4 X

% K/ p8 S7 f4 Z7 J老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
2 B/ A7 R+ \: S$ [2 o! S
' A/ p# |4 A: R$ ?如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
' @  B4 w! a" l- k& X拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

& \; |& s0 c" V3 n
! q- K# O( k# K* m" R; c8 O, H' b精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？+ B/ l. y2 r& M; \2 T+ [) U! f
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
! w( |' _3 J- u8 U- |这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 & B, w1 u, a, [$ f) z
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？, ~" ~) r$ |& G. Q- e) p: L
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) B% F1 Y6 U8 c0 r这也是房子 ...
6 }& B7 n6 d$ O! {4 S/ e+ d+ d

* I8 b, H6 I1 S8 ^- e说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 : a' s8 H1 M; x& ?. D, }
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？" }' Q  j" h9 S" e5 E2 d
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。+ f1 ~6 c5 _" K9 o9 E, W
这也是房子 ...
+ K. ^* ]" F3 f3 q: j. m

& f2 J$ l, e1 x. ]  z) W视角极为独特和老到。
  q6 X% J$ C  v6 \! N极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
( L; k0 A4 ~' K: G6 Y0 }" m8 p- Q, p+ Y

4 w# I1 U' g6 J% M  t8 U视角极为独特和老到。
1 N  A" u. O' t极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

: m" P% M+ l% v: ^! P又抬杠了不是。
. X) Y1 w' t8 l我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
7 W( w6 o6 y4 l0 M8 A如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。+ K" z  K9 j4 `3 |
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
: E+ P2 }5 X% G+ o5 h5 B- C那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。0 Z$ R3 y6 G( v% D% a( o
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ) f0 e3 ^5 O' |- q
3 O+ D* ]5 W# f4 w0 H
又抬杠了不是。
& o1 H. ]! T) C/ i5 f我问你，你说的1万的价值是怎么来的？/ x, ?  C. W/ w) L8 Z% z' K
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
. `  |1 Z  p- U4 h- g+ e如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
8 A  J' O! a: j6 o  r0 _那我得说这房 ...
6 m* y- \! ~  j  b
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
4 B8 i" @1 e4 }我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
5 K) b9 Q8 n8 c& y
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ; B( b4 j; q) c/ q9 A) Z9 ]
0 L9 O' V5 g" |- i% z  [
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
. r( [$ ^0 o- k" O( `6 Y0 H拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

$ n' e* G) M, v嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。( j4 q8 v: @0 J$ n8 @1 K
8 @" n6 O1 G# ^0 A! }# A3 g9 A, D  v7 P
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
) D4 Y0 O8 y  b8 I  s这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
% w, n% L  q5 ^1 T- q. d8 X' x5 p2 j' C5 v+ M( T
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
* l" }/ D% {5 v+ l* b8 j

5 {2 W6 B* y. m- Z( ?1 j
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

! T* J9 C: M: x( V0 A
# I% F0 @0 s8 x% A: }2 F1 f6 {
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

) O" e5 F+ ]" @* F6 ^3 V% V: w/ |  g1 {4 M0 H& R- [5 d& o
估计这个价会很快出手了
大型搬家
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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