房市可能有回暖的趋势。

十年移民路_

下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。
2 A8 O( j- S+ I2 ?
* V" W/ L2 @, }3 F) A4 [
http://edmonton-homes.typepad.com/
* ?; C9 D6 a0 ]' W8 z; T2 m, L9 |2 N1 `. }

( g4 t$ t8 c+ c, l) e7 FNovember 02, 2007
( Y+ t3 G8 T+ N7 t4 T) I% I( XWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.

2 e8 `7 C& \$ I( B/ IFor the past 7 days:

4 r- K3 C! j/ i# ^4 q# New listings: 558
# j0 E+ f8 D* N' R# g) D$ G# Sales: 259
; o' w& U: x6 S$ I6 M' u9 PRatio: 46 - Balanced market
" E& i1 D! O' E% d8 P# Price changes: 487
! }  b4 P  q. f: Z+ a# h2 u# Expired Listings: 660
  ]2 g& d2 `. p% ]5 ?' V. g* T# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  b  g. @0 F3 z: q( v, E1 xNet loss/gain in listings this week: -853
' \) O/ m' x3 @3 cActive listings for single family homes: 3703
Active listings for condos: 2518

That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.

4 I$ U8 l* E5 P) t8 H+ CIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.

Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.

油沙工

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表
下文转自以下 BLOG， 房市可能会回暖了。
6 x& H, l/ X: d  b* H# m
* O* n# l- t3 W, O" [! ]# C
http://edmonton-homes.typepad.com/


November 02, 2007
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

# New listings: 558(新增加)
# Sales: 259(售出)
# Expired Listings: 660(超期的)
; N4 R6 K5 z) ]- J0 O. ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
6 ^& U. S/ j/ d- z- b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
) Y' N  q3 o. [# z9 }0 J还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,

9 K1 Q7 L3 N) A2 j- z[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]

老农民

原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
' _% X; L$ {- O( M, ~
# New listings: 558(新增加)
! \' p7 j( ~2 J# ^0 E( m# Sales: 259(售出)
  Z' w' e7 K5 o6 S! l5 T4 C6 V, \# Expired Listings: 660(超期的)
' N) K  L( H% t: W" k) d* H9 J# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

) v1 t' c- t! c3 h4 `; B4 L
. T2 {9 H: z7 X" N6 `! n
+ h. ^% e& ^4 w# f“专家”就是大象鼻子上插大葱，装洋相

万年小腰

此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

老杨

这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

自由的像风

房子多的人怕说？？！可这东西也不是嘴能作主的。

十年移民路_

原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
' @. X" f8 X9 k/ X$ [这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

; x) h  k% y1 l3 C! G- K6 d/ q
  B: Q, l7 h# s也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
  d% t5 e  E  O5 M; ]* j
另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

老杨

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
  x( ?& F) V+ y/ Q$ P$ X" ]
4 _2 m* b) ^9 K" Z' B! O
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已．不比太认真了．
9 S2 \7 C1 \  Z) f5 b$ h4 a
' R6 f9 D, g' p* {5 u* v另外，我看不出原贴有任何＂新移民＂的任何文字，想不通为什么有人把它和＂新移民＂联在一起．

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

xge

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表

我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

BaiLing

原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ F! D7 J8 \2 \! L2 H. T
; l# H9 B' v9 u: \' ^& x5 U$ R我的意思是你好心转文章过来，却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

9494

Z

原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
此文很有倾向性，数据不可全信：“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

- G( q% c$ t; y! S' {
这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

十年移民路_

原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表

2 |2 y2 k: A! u& ]9 U; a/ _0 q
; |, B5 l2 s! c. T7 T这句在理，每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是，现在存量是去年10月末的双倍以上。

& ^# K  N# C$ c8 v# w
9 `5 b" M" E2 |* W这才是讲道理的方式! 同意.