中国新移民财力雄厚 半数用现金买屋% l% I; A0 ~' x( Z9 C1 C! M
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新移民买楼意愿强，地产经纪指出，最受华裔移民欢迎的是列治文及温哥华西区，而一些投资移民的财力雄厚，一般会买房价在150万元至200万元的独立屋，当中亦有不少客户以现金购买；部分大陆移民因为担心楼价会不断上升，更会在抵?前先过来买楼。& v' \! l( S1 R( k' ~$ p
/ I `8 e& z" J5 y. R 据明报报道,对一些移民担心自己过往在的原居地的信用纪录不被承认，很难取得银行按揭，莫燕燕说，现在银行已很变通，不会要求在加拿大的信用纪录。曾在银行担任过个人财务专员的莫燕燕说，例如中国移民能提供其在中国的银行户口，能证明财力的文件，本地一些银行均会采纳。9 x' v; J$ l( y
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温哥华地产经纪朱思雅指出，她观察到现在抵?的新移民，特别是中国的新移民，通常会在1个月内先买好楼房，有些担心等抵?再买时，楼价将会更贵的投资移民，甚至会在移民申请核准，但还未报到前先抽空到温哥华看房买房。 4 s4 d5 L; s( ]9 z" R2 S! h+ C9 G4 I; m- [
朱思雅说，新移民一般会较本地家庭有购屋意愿，如果财力还可以，宁买不租，即使是租也是短期，毕竟移民到新环境，一切都要适应，先有个自己房屋，有稳定感觉。' z7 O' h5 x' T3 i: D
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朱思雅表示，现在楼价较贵，新移民也会考虑万一不适应新环境必须回流怎么办，所以这时他们会选择如60万至80万间的城市屋，或是独立屋，等到住稳定后，再换大一点的房屋。; P M+ m- u0 q* `- ^& U3 `# ^
% h z4 w- K+ g: r- s" c 朱思雅还说，中国来的新移民，有一半是用现金买房，有一半则是需要申请按揭，即使没有在加拿大的信用纪录，但一般若能准备35%至40%楼价的首期，再向银行商借并不成问题。
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发表于 2007-12-7 14:29
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