请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 ) f8 ~ t2 J1 M0 m" a5 W: J
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：6 }! s# {1 F: w7 N

/ G7 W3 c Z, B2 s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 : _ R$ E& P3 L* D' t8 L* @

8 l+ I, K/ {, X' o z- \
5 `8 D1 f( f4 I" b: u' N; P说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表 ) e1 h& U2 u) z9 E
9 [+ d; n" S6 r j# T5 z

1 N; c$ ?8 Q6 e/ y9 E你错了，贼兄。" T* U" u# p- ]
$ S4 F* [# L3 x- n5 L1 R
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 $ X4 d# a7 d1 `$ X( ]; D2 {
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：; }! a/ ? A, m+ H8 c9 |3 ~

4 m0 N: a# `. J5 `+ f( G& R很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。4 l1 [7 \5 K/ l7 q. {

" S) m+ o7 G, r2 W7 h# }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表 j6 i# h) n5 {% G, e

; J# K8 Z: L" q+ M0 e. d7 f% C
( Q* p& [7 x! g* v: H很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( x5 K! ~+ t- R: p9 K) Z# L( p! O. e0 g: N( I
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 $ S" s9 e6 F2 W, ` T% K: ?

; D: }8 D# t0 I' b$ @+ `3 x" p这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表 / j4 S7 l8 B( ]6 H7 n5 D ]# C

. |. H. z! l# V6 C# q5 G$ p" _/ @$ K/ F1 s2 s; T) k2 l6 u6 a* |
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. W( g1 ^6 a0 F8 t4 S: I/ V0 |9 M2 U( X, n

* z9 K; \9 m2 J9 L5 N* R; C说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表 6 \( g3 L# I5 k. |9 X6 u* J
& i7 H: H1 q8 u% Z9 C% Z9 y
% r) N/ F) m5 H, d2 C
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( u4 F+ \$ P& \ w9 a8 ]8 q8 _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：& p7 ~0 j- M4 m* z6 R
3 W- y- s7 \! e! u3 n- @4 `
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' ~/ U( h' _7 f. U b2 C9 m% ^+ v- c( _, d6 q7 v3 b
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 e1 B) z9 s. R( I {4 [# e7 n
" i9 ?% m6 L$ D' r4 ^. v2 o. h纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。. V) y" P! H5 B1 |4 Z
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 & n4 ]' j# Z) L; A' H! }
! A" {4 p4 |6 A: [% n
5 q2 @% f2 f7 Y7 ] `( D
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; W4 L0 M$ u! o- m3 W; k4 N& x ~9 e/ ?1 d" P4 @

* \: M% B; _5 y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 - L! ^' T, L) ]7 @

, }3 W5 Y$ P# I5 T
, y$ A& a/ g5 B纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: a/ @5 ~1 l, W; z3 {& `0 i5 L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& u& X" S) D! S
7 N/ b0 j& f1 h# _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。1 S' e$ ?0 | o+ w. {$ _& a

9 ]5 N4 \3 U2 f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
. G' E: ?/ @: Y# A- u
1 O1 ^# T6 b9 y5 r2 r9 t, K! O% A. p
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。0 l3 N5 l# @6 a/ |% m7 P( X. K
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
' F. _! N2 ]% ~2 j6 L ?1。卖空爱城建筑商的股票； G: f; w1 L: u
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 / s* p5 o g: A+ C" }; z* K
总而言之，6 L8 P: T4 X6 |" b- n, G `
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
1 _1 }; W4 r1 M然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请教一个通俗问题

Here is the answer....

浏览过的版块