请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
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很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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& Q. p- v+ Y& G6 H; V; L# Y8 z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
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这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- _4 S( \. q& ^: g) U0 ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
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很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) y) W; T/ d* U1 ?% k( }
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

& U3 @+ }) P$ ]8 c0 l
说这话的，一般都是想卖房的...

: H( ^4 o( P% F- v你错了，贼兄。
2 ~. j0 o6 A$ W; [
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

3 f. v+ f( k$ A) T9 P/ Q
你错了，贼兄。
" k& n/ A- L  d1 n: ]
3 \9 \* v) h' M我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; E+ O- j8 a3 }/ q) J, r. `% B
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 S8 J4 N& i1 K  h! w$ ^; |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- z5 v2 |* R; d' m/ ~; [
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 F7 k- P+ L+ p- l3 D! A; f: T2 m
- E$ z) X# Y; W- x- w+ w( \+ y( t但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 Q+ H! R% \) Y- c: l% @7 |0 r
5 }' o3 s0 m& s) }) L0 A, F很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 v3 g. U: B* p3 p& [/ ^' f但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ }+ M" O$ F* t/ _; ~+ L
% m- r: [( o9 z6 A这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
6 a2 ~& f1 `; B( O0 |. a
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1 t$ y+ ^; i& R  p6 [) f3 a3 F) C+ o6 v! \很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

) O& ?  Q1 H7 x' }/ a  J& ^但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

0 E9 t% D1 [' g7 g
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. p+ `- [, G8 o
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
4 |; [, J! e$ V. d5 A' T

你再仔细读读我的回复...

3 A3 J5 F0 j4 W% G8 ?0 u' z
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
$ K+ g5 P2 |% M- m2 Y9 d
1 X+ A0 {0 ?5 w1 q, S& u% ]
# x" V1 e$ n3 Y% U& i; e说这话的，一般都是想卖房的...

6 s+ A( T0 C/ Y+ f$ _& |" a
, R! l) b$ C" g( r0 u% ?
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
9 d' K+ {9 p; U6 m
0 B( |% i2 s7 S1 `
- C) E+ w7 a6 X1 d多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 s* G1 [+ `! {9 [本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  Z2 ~8 N9 W2 H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' h7 l& D1 t1 i  P4 t: W
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
( W% {7 q  l" o9 Z- B0 q
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
6 o. ?8 a: Z& y9 A在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* J/ B1 `; \7 C( H  {

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

, g+ e+ a5 |& P& m  H
& _( f! [; j: [8 F7 G纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# m' _9 o$ k! f$ H# D  }; D纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
9 |# @) Q$ x, P9 k  |" E
, J* _/ d' e, k" q其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

" D% }1 e# i1 G5 h3 [+ c" w其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
, m" \( u% O7 }* u& G! l5 H  I
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

5 F) h7 h# w3 e0 i' n. {& J
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
3 N# b+ I0 k* \6 c6 x( T) O% a如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! N) M, H: E; l3 f- S
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# S5 f( u( `) O& r  v# A
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; f4 h" k/ D" }9 P' @* X; g
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. `1 L) o7 E  Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  e' E. Q' \7 C+ b6 `1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
! P& s4 k0 k1 @  M- M! [卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
/ i- |& C3 P1 a# d* c# ?& U  f
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
# {7 T: _8 I; y5 p* d/ u2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" j* X* k1 \! \# c$ m8 \

. c  y9 A+ H6 s问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
/ Z6 M# q8 Z+ X% {- _1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

0 e, [5 Q7 F- }3 I$ y/ I
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 L3 u4 H0 U" A5 A/ I' R3 f1 d' ?5 A& P黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
+ ?% I2 D# m% x9 n# V! A
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
' M5 F6 e/ C; ~5 A# u- g9 \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
" o6 s/ S! J$ K6 W总而言之，
6 F8 P0 X  h8 F你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

* g( e( k) p- u: c非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。