请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) {3 @3 [7 f. W+ r很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' ^- \* G3 n5 L. |. r- W
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 U* p: b6 u: K$ S
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


0 z6 U" A, }) d) R说这话的，一般都是想卖房的...

8 u  `6 u9 H+ f( d
你错了，贼兄。
# r$ P2 i7 }9 ~9 |
" Y: i0 \+ A* m- I) t% z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
, X: _/ W2 @1 ], q1 k7 D
( a- V% f  n; Q
你错了，贼兄。
8 Q5 I8 _4 w, }# k9 q# E: W
  v% K& c  ~; N' T% _5 P" v7 V2 q- P我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! B6 s$ [; t8 b
4 g* y) X$ z. Q" x6 Z% m你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) O  M' O2 [; ~4 i/ o7 o2 x
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 l$ H6 T5 g; I# W- o% q2 {
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 @- m$ O) Z# C1 {  a2 {很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ |6 C9 l  d4 l$ {3 m' l
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ b7 B6 K7 c' m- O: C: G
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

# o: k; g$ d2 m8 }! w' J$ MNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

; P( H6 {" ]$ @; z# z
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
% l# g" ?8 }: y
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
7 s% v" U+ J3 @
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
7 T/ S. {- w7 Y- b" m' P7 W7 A+ N. n
0 m- V1 M* W6 G  z: c% Y要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

7 T$ s1 E/ h0 `8 V" @5 Z' W9 B+ ?再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


  c( F9 i% s/ m3 ~你再仔细读读我的回复...

* ]  r0 Y  S" M" a# H5 K多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

+ H* D* [0 V* ]7 G
7 Q7 L; {0 }) N! Q: _说这话的，一般都是想卖房的...

  J1 [1 z' y) f, d

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
0 c$ e( f% g  z4 C

$ n9 U& v" S9 B# O; r% v多谢贼兄！！！送花先。

9 j' ^+ V3 z8 d2 u( K

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 h- v( H- z1 k# Y+ y; N1 R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

0 |# S7 H+ s+ J: i. n0 h* O( Q8 }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 }# X, B4 g# H& G, A
' _( t6 J6 ^3 F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' {: M& D* f, J2 C9 Y  m$ c纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. `5 a! c2 g+ b2 v1 g; Q: R% D$ g在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

# W! q  `2 P( v3 n! ^现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
) v3 ]9 n' V- \& h7 t
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( h; s/ v+ W- `+ J9 {在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

! ?9 u3 L3 }, q% q, l
* |4 i  }3 `1 X& S. {! {$ S$ \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
8 V- w1 a& Q9 @: ?因为买不起
; I0 y: h, S" F嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
6 [) X) T# e1 @8 ]& K. U5 J) r  n- E
* ]3 g/ c- t0 w, ^, l
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 J" U* q( J; A" @) O5 L: q. I

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 u; n- D& D5 f( M纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

( m9 z1 N7 C) i4 O看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

. v: f3 d/ P6 g+ T其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
8 ?  A( i: q% ^" i% o2 w, \
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
2 |0 N# F6 r0 N( y) ]
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

7 C% ~8 q7 [( b
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 \; K* i/ W' ?' Y: m如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) M8 m% t2 w  b8 o$ Q+ Y
+ q. j3 s  f, Q; n" O9 a( F5 _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

7 ~' D9 W, P, Y# y& }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
, n. I4 `' V8 S+ G+ U- C! o如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
0 P3 c7 S8 C0 p5 o2 j+ W2 y   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
, s# Q3 b5 w$ X! V1 A' g
( V0 d+ E# l6 t7 S: E! @. f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ z+ R. o) x, @/ i9 f6 p  G* ~1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
# ]. g3 r. S5 g" q2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
' i: ^6 ^0 c. [$ T& R+ g$ _% w如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
( o" _! }, q! B% D$ ^黄金有价；玉无价。
4 z' R. i) g3 C4 D/ H) e0 v7 b6 V当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' F; _" K! {  _# }7 V" d买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

2 \  W% u0 o# h9 V4 D高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
' X3 D; X4 Q  }  ?: y1 M然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
" `: |4 v3 ~7 N. s总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 R1 ]1 Q! K- E, Q6 v5 X然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

4 C4 T" s( k% m8 v
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。