请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

9 S  R( G/ p" q. T" E8 Y1 M这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* p$ T" w7 j- A
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
+ q6 S6 M# B6 e; t
$ O  H. l# o2 }: C2 Y
说这话的，一般都是想卖房的...

) Z+ b6 W/ K# H3 X6 i
你错了，贼兄。
9 c" D9 \: U* u+ p1 T2 M( Q7 `
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
; C2 a; J: w( y  X  }
9 B: P3 U. c9 S
, [4 O2 p1 G8 x. g% a" E2 q/ `你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* f  Y- n2 ]6 V; ^9 W1 b# p
, l3 ?% D5 F# c, G2 w6 ]你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
$ B' }! e6 _" [8 N/ G9 W
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 S9 i" _3 a; g/ ?7 W+ _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

0 G2 ~" S! t0 L9 V9 T$ E但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 _7 q( A) m8 l4 p
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' D; `% t3 {5 K9 ]( O8 q* y
9 P7 c! d4 Q3 a) ^8 {* b7 x8 K. V这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

, Y2 T1 Q  I) @; f% DNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

3 S9 I# G2 g* _  E8 H
. R9 k' H3 E& p0 H- N很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 A  ]7 i" C. g3 x: a" n1 s* W
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

4 Y- x& m+ e) R( p/ i$ ?& N7 ]0 ?再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

3 O1 y$ q4 c2 P9 c
你再仔细读读我的回复...

8 w3 u  S) r. c0 u) M多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# Q" n6 d$ Y2 C) @5 `6 [

$ c8 j& a9 ~/ Q  T/ j' s说这话的，一般都是想卖房的...

- A: d5 M9 n! y$ d% {
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
+ |% N* j0 @4 M; o' D

多谢贼兄！！！送花先。

" s/ d# C: _3 ^8 D+ U, o

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% M5 Z/ `% B0 R3 J2 j. `3 K本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 M. H9 a$ S. |+ v
. m; T( }8 T8 x/ q' F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  p2 ]9 o* o0 }( H  H
) O4 d3 R7 J7 S# k但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# k+ T+ g. u9 x4 r纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
/ _" J) A$ ~5 ^8 l7 K) H% a
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
. M6 D' d0 ~; ~  t9 K% X" ^
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

$ F2 [, E& [' N7 i2 g纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
) v3 V4 ~6 t' h* b/ z) t0 x因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

) d. g4 K: m+ [6 w5 j9 @
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


+ }( B" F$ F5 \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

+ R, W+ s( L4 A9 ?% j看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

0 R6 Z0 A" p0 J1 [5 U, U% M其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

) M7 H% k6 |2 K. p7 P+ \( b其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" p$ @  Z) Z5 e$ Z/ b/ K6 G, u
. w6 x! w& l  [* x$ R1 v6 v/ d! d- y7 w人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% d6 N4 k: Z* L! n! X0 c  A6 ^

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 d: q/ H1 o8 h4 h6 E& S纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
) o/ X- f. q2 [4 m5 a3 H如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ h2 F  |" e6 y) U- Y* ~很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 g4 M9 o: p2 G$ h2 s
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 J$ ~' \, Q4 \, t) Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
0 A  q* \- K/ r1 p" b! Q' ]' h5 L% L1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: f  R9 X  y  {+ a2 o   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
3 ]3 U9 H1 K2 p0 W卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
4 A5 _( u6 r0 y, S$ v: f7 c" M
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
! r; T. h# i" ?) v8 `  l. U5 D1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

1 R5 k! S0 b! d2 U: H
* H2 b) H# t* l7 z问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* u9 Z( g* I. \) i) ?, u1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

* h2 U( d: D, ?
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
3 w& ]. P5 O9 r黄金有价；玉无价。
. q1 D* L. d; ^6 ~/ R! j4 P: c当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# J" _7 ~' c8 b* l! N买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, q) h! _0 B" ]! f
0 W4 p$ E: i- \9 o高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
  r$ n+ O- f& t1 P. g你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
+ k' n( I) f$ c+ p+ F总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
$ T  }4 a. o+ S6 u) r- Q8 z  w1 R然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

. W" w' C0 X- X% |. h* G+ e! h+ Q) [, W

/ j; r4 T% W  ]3 o非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。