请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# k0 N5 t) P, K* c' O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: z1 O. }& h5 M4 u. T) N
5 ]7 O: X" x# G: |# r9 M0 w; Y& m5 D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( C( X3 y* s' e$ P) a; f" U0 o7 W8 u& X本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! a+ }$ p) Q' _- Z$ y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

3 E8 y* p/ a0 n4 [* M* |2 Y
9 U# d) o; m7 j- I) e( |" J说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 A% j. }7 q/ O# a4 U$ D
$ R+ k9 B  c; r  ]: H$ ]' s! d
说这话的，一般都是想卖房的...

2 W" w- D: F3 m! D2 r
9 y+ H. o% P' [  x2 ^$ `你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
+ O5 ~  r# ]$ T  o

你错了，贼兄。

' D9 g) g9 F' h! w3 P; U我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

, p% E3 q. D5 t5 x( _
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
9 @# w8 ~; ~4 z# J$ e
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ ?+ p# ~1 S: u/ [3 I9 y; J但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 w; N4 D5 [  O( z  ?/ K0 e. E, j/ |
. Q# e' V/ ^4 J2 S2 v# L# j很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
0 w2 k) H& S- Y( K0 P
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
  W) j+ q, H( u0 d/ [
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
7 c, Y# Y% F% ]$ R
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

: ~# t6 d9 X8 {
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
& z& S, V$ v2 l' h% n5 v
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
. y- ]! \* `. x9 F; j% S/ [. g* ]
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: w) k8 t8 ^  J# u8 y
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
: W$ J3 d7 D, w: c0 h; f
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( T8 }9 u7 G3 V! Z4 P
2 U7 u; }* N) S& z% V
" |+ a- x( s2 c2 x  E+ B你再仔细读读我的回复...

0 D1 w  h! [  |多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
3 c. n/ I1 o0 R5 s. J7 b

, l$ t5 k* o, g( t5 Y; I7 i说这话的，一般都是想卖房的...

  V) B& f/ J( ?; [

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

1 N* Z) Q% S' C, t
' ]: `$ F7 L! W4 c9 h' `! f多谢贼兄！！！送花先。

( L% n% V+ ]9 i8 I2 Y5 b$ S

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, I/ C6 v2 P; r0 d
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 O1 \9 N6 ?- N; M. I9 t' h
# l$ k# \  @- o6 J' e' n/ J' u  F: ]+ q现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
8 ~* D4 K( H& Q- B2 M2 \$ Q
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

) f$ S* G; h* B  V; z; h- F
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
5 e2 f; T  q0 ~1 L3 j嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# q8 i- p7 V. _# F! O# W
. R" A3 B# r# s7 @! B; S
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
0 Y8 v+ U% h8 l! d6 j
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

3 Q/ w0 u  `! F" b7 t, m8 o其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

4 u6 G* k. S; _' s其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
/ g7 n  v" h# t; Q: U
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) r$ P; f% {* b5 F2 ?9 w
/ G3 i- r9 o/ a纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
" I0 R# ]" q- h如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ ~1 W( f* X8 n本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

7 i) c( _0 Y4 u* {# p* ~很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 p7 ?) ]* Z: Y: G$ D1 t
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 t" T: H- |0 Y) n) \, b' {( H2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
/ F% V1 Z9 c# P& ~爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
- X0 ~6 e0 n5 t
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
# _0 [, B9 ], |! p1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
8 A4 `: {% B0 e/ P0 a% `2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


. p9 C  Y; N7 ]1 b$ S9 Y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

5 J8 i  V8 F: @1 M& J* g1 m4 c
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
/ g& {3 s4 }9 i5 K' E( ?8 f6 t5 }黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 D& F4 P! R# l7 `- a买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
: e( x4 @8 j% o* s9 e9 K9 m3 G
! w% C) L, k# c# g: g高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
7 c, n7 [" Q0 ]$ ?2 u总而言之，
9 ^$ v  G3 [" d你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  u% G  a" ]. X. F7 V5 A( ^# S
/ @$ r* w/ k* u
8 I9 c; {2 {) f: P9 Z+ p; b6 P非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。