请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( v% F( C4 L/ K+ F, V* G- b5 e& n8 E
: _% S4 R  a% y8 u/ O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

8 z  ^' j! `& Q9 s# b7 b% R但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

" ~% y- A4 Y, S* p这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! h; V2 T2 F3 X; X' R很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 C; S: }! H3 W( y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

1 C; u; q+ d/ Z
7 ~8 @& G$ a& p8 z, f说这话的，一般都是想卖房的...

+ N' Q- e( v% ~) ?/ j3 u你错了，贼兄。

- J, H) k) h* h# r# i% B0 h3 Q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) y3 ~: J0 l8 k/ f# J& u  G' j
+ ?# ^& [9 f, Z4 F7 f# y$ O
3 _$ J' q% g* D6 K, z8 L8 X你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

. c1 p5 `% `) U0 o. Q
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
" S3 L. c, g, q- ~
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' }8 ^5 C3 l; e( _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( X* G+ V  z; Y; `9 I4 F; h% ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ v5 S6 e7 R; ~' u很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

7 j' h- j1 L, e- U' |- e' f这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

  E& W) Z/ g, Q) \* [! C0 nNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" |' A# Y: v9 u3 Q9 H" n

# \- o! u, `3 X* ?# @很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 U) S5 q" J8 f  E0 f
8 ~# k, g. J, J5 w' Y这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

; K4 w" I- f3 O; E) L' z% R要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

, P! @% J/ g3 H再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


6 I3 K; v, t# [/ L你再仔细读读我的回复...

) F+ K7 ^  W- Q' B多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

0 x/ Z$ ?& A" J3 f
说这话的，一般都是想卖房的...

) I# b" {  T$ [

+ F( b4 U: F! M. t. V6 k- d* N% t  }不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
2 V3 \( Q# y+ B

! y& B, q$ M& M" G6 v$ F多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 A4 Q$ T' d  z* e# g) J. t
& a" j' G% D5 m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. l0 f: I' s4 @. t  e8 g
8 R' ^! H* F3 A/ a但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" x3 M9 A3 t: V0 k- l0 k1 |纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
# T" k* K% T8 g% V4 [
: z3 N! f  U2 {+ c. {+ [! x4 |现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

  J/ A3 t4 ]% V( z' L纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
# F1 U$ F" x) e因为买不起
8 T7 ^- |0 a1 E: [/ C8 Q' C嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

% i! W5 G+ R; g- S
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

$ n4 d/ U9 p* S) G2 D. j/ U) o" [1 T
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
8 X# H% a& ~- k0 r  G1 \9 D
! l* v; g  H9 l1 h' M看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
1 |" o; y$ u3 G
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
$ J- F; L: |: e0 `: x: M
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ p, z3 @1 P, X6 _, t% h0 ~6 M
- K. K( S* O% J0 F  H
/ M2 Z. Q8 V* P$ ^; `; @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  x- j: |& ?& Y# t+ b6 r
) g% v  y& t  s" V0 m纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 U- f4 S; s' W2 d如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* e. h/ d- f. x/ x3 M% O% m
. b, W% Q8 s. h, f3 [, s9 }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) i, I5 U- d' _
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
# u7 W! \+ e  k8 A2 p6 O9 o& M1。 卖空爱城建筑商的股票；
2 O; l( ~3 K! i& F5 |# ~0 R2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
  V6 J( r! C5 N
0 I) t# z& c- i8 O$ I0 W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  \- U$ s* Y! f/ r( a# U1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
5 M4 I9 k* B. [7 U7 Z2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
) P( j, f& P5 n7 g9 `
- c  w$ e& A/ u& \! l5 k
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 t5 u; V  Y* g2 k  h+ h买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
  E3 r2 g( `9 z# B2 O如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
' c& o% J( D: L4 [) R
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
# R' q( l1 I) N" Z: o; U你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

/ ^; }8 m6 U$ _) g

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。