请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 _- B5 Q8 M2 [# j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 [& o1 x  f/ G( [6 y
$ c1 v; \; ?9 x# V  i. k9 f9 s! N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
( \* O, ^/ j' d' B+ K
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& Y; c4 g9 W- }+ i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

8 S# c) \9 M) F) D8 F0 P, ^说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# E( Y4 o3 S- w+ u9 m; L
! P. j- j1 {% X, g
8 I/ I* r* c4 E# `: u& W说这话的，一般都是想卖房的...

6 {0 _" w3 Y8 @6 Y
, H6 o# e' z- v, F4 o5 ^) F, }$ N你错了，贼兄。

0 e' E' n+ k) T9 C; E& W# t( n, L我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
) O( H/ p! p1 m  d6 B+ G6 C$ e
8 p4 c, v3 I7 ]- V2 |4 A
8 d3 M" V/ ?- R7 |你错了，贼兄。
4 O" C2 i& `& e% Z7 j# e$ r/ f
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
+ |  m& k5 _. b1 M
  ?7 t! f% w( C5 g# T至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 o+ d' g$ |8 ?4 ~本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& M. e; u" S. t5 s
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 X+ c- @1 b. Q  E5 j
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, V# v; Z0 q, ]0 @很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
/ h1 I7 \, q1 X0 U
6 s! {& S  e8 d, J$ x% [但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

+ G# J. k& W5 R' c6 z这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
6 ~3 E- K- r  f2 E% z3 p2 G% C
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
% Y, Y8 A  ?. E' w( t1 ]; }

6 J; x6 Y' J+ F7 @0 A. E- C8 _很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 J. c( Q0 [0 t  s) L: g# w+ w' c! G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( A2 d3 Q6 m/ K2 ~, D+ `. z) E
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

3 X3 H9 y! s9 G6 Q! I# r3 ?
8 f' I/ `$ t  {' c/ O  G- z谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
2 u' X/ e4 ^! u
  N' F! W0 O4 h1 `5 c
你再仔细读读我的回复...

# R/ H. X0 `1 g& B$ x/ X8 ~多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( B$ [) y6 Q# G+ v
, Z; C7 Z$ O, m5 x3 x/ f
, J7 O5 \! m. ?" `. P/ l3 V. O7 Y说这话的，一般都是想卖房的...

0 p7 u1 m# f/ t( B- c9 o1 O, o. i
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

3 _, f4 e* Q' Y
多谢贼兄！！！送花先。

3 u& ~% c  S: p9 v' U& P7 u

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. E6 @, W  r% k( {) l- [; u* f本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) w# J. }5 q, A
  g$ o! i7 f4 d$ n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
4 s/ o# I" `+ J* F
) u0 n$ {( z- z7 I' f  R$ D但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" ]' s6 ^" A" t. [. F$ J; }在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
2 o1 [' j7 U5 C. w$ o- m0 f' C
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

- s  H, \: v  m* _: ]' _- l8 c, E纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 D3 T; J7 i# `& ?( g( T9 d. M在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

) J# a3 T" Y0 L, e
; U' |' Q2 g3 J( R& R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
" d' A/ j3 v% z+ b0 h因为买不起
& \& Z8 B: T2 _5 k$ [- o) @嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. j# J7 c; S2 X7 G4 ]

6 u5 e9 G! A4 j2 b' L7 x9 ^纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& R- }6 j! b+ X4 y

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
* c& k6 @- E- _; d% S

8 p: z& |8 M) t! Z. ]' k6 G" \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

+ D* J: {2 w4 c/ E看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

5 Y1 ]9 M* D9 ?% J& |# ^7 U8 s& H7 o其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
. x# K0 w7 _- {/ T
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

0 m5 f6 ^; K5 t3 Z+ u* h5 d人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

$ V( ]7 I$ z7 O# J( L+ Y% F
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, A8 v4 q* d, f- G# t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; ~% F# o. G! S' n% J
7 D+ a9 m9 I' |: }  ~但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  Z$ Q# J; j9 V8 r! o( Y: f如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" k8 \0 {3 e  m1。 卖空爱城建筑商的股票；
" }  x& b4 ^: c- N; r5 Z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
. h  i& p+ a: V   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
2 J) W; o& l4 x卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
/ m  b2 n& u3 w$ d
# h% x$ g- A3 O. b7 x$ S5 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
, @1 r4 {5 k) U9 e  Z

4 S0 d, [; X* @1 Y6 x) ~6 d, V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
; H$ |" w( ^, g. J  D7 H如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; w0 `! C3 N5 p  A: R1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

7 \) }* N* b8 Y) A1 Z
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
0 l5 P3 ~; @: K4 d3 H黄金有价；玉无价。
- I% w, V7 T8 Z8 o当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
3 X' c+ H; X9 y买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
8 m& h  b. V% S9 v$ [& J你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, \: o' ~, e! L$ N然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
8 U: f9 o- i! y6 }总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ F$ C7 z( D5 s/ c1 ?: V然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

( ?& x$ F. _2 S/ V& s; `
: a! n+ q  K: e. e* E6 [
9 n6 J, L4 R0 M' a# i, j! e非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。