爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
. L5 {( ]& x- [3 R. d
# a& @1 m- \, K  Y7 J在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
, f; B& `$ z+ b6 k5 v
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
8 q* q, B& D, ?/ |9 ~0 i6 ?6 a
销售

1 z/ L1 n& x9 C1 @3 l) z
% k6 |' a( b. ]+ E8 B通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

2 c$ x) ]2 w. {9 _/ q在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
( k7 z- _+ N; q; z1 mValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
, U% Q# k6 n# [+ e. DValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
% q6 `' A' d$ ]& JResidential average price $329,705* 12.10%
3 G  s! `) B- P& O, \& RSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
8 `: W! n+ Y% {5 X
* d& `: s0 @& u0 ]  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
' _" s# X0 L8 j- rAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

& G  w$ q, S; w' v6 s& j/ Q

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! J0 D+ x1 `$ H6 ^% {* n$ c整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

: \, F; _. ?2 _: L这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
8 X6 V8 D) [! M& t总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

* R# a6 u! i5 b
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
/ n: z$ e* l3 M/ n请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

$ N) `7 G  |+ i. |# c7 ]* e应该包括.

常华

abed

yj151