爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
$ M; |+ M6 d5 ~- M! M) h
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
8 a* l  ?0 B. _  N4 f1 F
平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

: ~: G: v5 V- g
* {$ X9 s+ u; D$ H. X% p" `; U7 c通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
0 d' J+ S: v* V  p. G' @, g% r8 q
  S, [1 g3 J% Q* r  xTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
7 D0 u6 D& D: ]* i/ h8 GValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
8 I9 w/ V5 G& [* f% k3 NResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
% K8 v" o8 L, e7 K: DSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
/ e7 r7 `* H, a- HCondo average selling price $253,270* 11.40%
. K6 v* s/ V6 _+ J- q/ t: C
% f& R( g5 `/ s2 k: |3 QMLS® Price Comparisons 2006-2007

* u6 V+ q, O9 B* f+ T3 ^% P: f  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
2 \1 \5 T# K7 K; R$ h. c1 X, W1 vCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
8 Y- Y* D% n) r0 j% z6 `2 k9 Q2 ZDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
9 R1 p0 t* n+ y0 ^


6 z7 J* d1 v  R6 X" ?[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
* k3 K1 h+ ^! `整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
/ r+ q7 I/ Y0 H
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
, }5 v8 k  t, e: r- ]# o& o总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

/ L$ L" m$ G. P这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

- M. V7 ~4 P9 w8 F9 W7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ b2 R) Z: U1 \; s4 _请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

1 l/ R; A/ d0 S9 m2 o: X应该包括.

常华

abed

yj151