怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
( T8 }- V$ X. R
, {/ p# O) j# g" q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% B* J3 G7 t4 U/ V
鼠年大吉！

& {5 m# G$ X+ b' E
; A7 N5 G8 g- U" W1 U4 ^老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! i. S' a0 `' v2 P& ?! v不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
9 m! p3 J' N$ [4 H: Y: p/ b5 o
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" S$ ]- [! w1 }9 x8 z  K/ v找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) R$ ~3 r6 E6 ^# e$ N0 B, a这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

- ?7 q0 u$ r& j5 l2 }# F$ I/ h关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

8 W- E0 N. A# F1 o  _# y3 i9 N0 f关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

, i* M5 }' o, n9 n/ {& R那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- j- F( ^1 ^. H$ N# R你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 q5 \9 T% p  N: W8 C这事儿得敢干, 还得心硬.
8 J& k/ k7 Y' I  Y不过, 你跟钱没仇吧?

; u0 ^3 e/ P0 Q9 n7 m

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ ^* ^9 U; O1 F% W  v  T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! m; V) I& V5 I  z9 D* C& e5 y& }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

+ H2 f- u0 R; \够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
) J" S0 J; m+ L9 B! Y( R% X
- i6 E, T7 G# D( G够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: L& X' ^% @- E: I* ~你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& ~6 x7 _  N) [$ i6 K约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
& {, W" b( T* r4 E
, R8 a/ K" o2 i% }$ h/ ]0 g# c没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& v5 n2 C) N" w" n8 K: `约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

! v3 ^' @6 D/ C& B& a/ o/ B好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( w8 S' k0 t, j
多谢！！！

& U% g6 N  R" Z30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
1 O8 S8 l3 G  p/ V10 年前, 8 万
  J; H8 l. |! Z; l3 年前, 14 万
% |0 H# b* \" M5 s9 Y2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
  \+ {1 f8 r6 ?& H0 m0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ m  [  {& W. T* `2 h# g* ^/ P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

3 c/ ?8 s2 S) m  X" \/ u  a
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

: S* Q; N4 K- S# C2 H4 M1 e
) I  |! B+ Z: G3 N2 x30 年前, 2 万
# x) Q' j: w; J6 }/ Q20 年前, 4 万
) b0 M# O8 M8 ?  R$ W% |6 n; A10 年前, 8 万
! x0 _& w3 r( ~' b# H3 年前, 14 万
4 Q6 A. h# }4 b1 Q2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
& D; |9 I' U+ x; o) M0.5 年前, 32 万
! L# Y% [, b& V! ?$ P" z; j- s6 `8 z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# M& N8 v5 n9 u8 ~
5 k: v7 x. |' s+ {: c- L7 t那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

, D$ o; z: R( o) J. Q
! w$ n- V% o% y4 n
赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

) W$ N3 y! ~! L$ `[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
4 G$ B0 d$ C2 E6 u7 I8 n  m; s郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ S  ^% j0 H1 y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

1 e$ C  v" K9 `; M7 V/ Z, m) l3 A
" h! _# ~! ^6 }4 z$ Y2 ]& J还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
9 O7 J. x" F2 W! h/ O8 Y3 r- ]1 }+ y
2 Z9 {! n% V0 ?/ g  c8 V$ \
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: W' y( J4 w* k. I: F4 X+ m

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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