怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 0 I, R" F" h1 c* f
出价25，底价28。
. K4 W! L/ M: B+ ?& S) o
8 p$ d, c: G. R. Z7 ?6 V- l9 X/ C随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。 k8 I- I! x: S& V. r

9 W4 L5 |2 y' V. d7 m% v% B鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 |% K' d. }4 [3 Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! Y2 T. @$ g6 [6 r9 e' T ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' c% W4 g6 k$ E
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 ~3 u- ]6 L5 I' v$ u不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
4 k% g0 _$ |5 `- h5 \
b) v, e% T) d% j# v) r8 p关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 f; k& U. E0 p7 V2 c, o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 d2 I- S2 B P. g/ F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' W" a3 S. ? @
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 L9 g$ u0 z+ r
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   S; e- @" Q& {% p& E4 l& z% c; G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ `7 s# E* H* g6 y; X  o  q. o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( g9 m5 g# c. q- h这事儿得敢干, 还得心硬.
1 ?1 ^, ~; d6 x5 }0 f  Y不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
: s9 J# v0 o3 K0 x* A% z, w v) ` ^ `7 f. j( ~) t
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
V0 }$ S z: Y. c0 Q. ^2 d6 |0 w3 R1 q( p1 I _& p: l+ v! c
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* w3 R2 G* j% q$ P" D+ o1 B你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 5 o5 T4 F; ^3 b. a1 }( H2 Z8 H* L
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ [, Y- f& J4 D; W
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 1 K" l2 E( z- \0 M. Z6 v
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。4 G! l% u7 K8 ]8 T2 t6 C6 D0 _& o
) }5 G: o: B& Y# C% T u
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 I) O9 `& z/ O. S' V5 ^9 X* Q. R' q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% q5 F6 @" O7 Y( p, z9 c3 ~" X, I
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! s9 ?- a: A2 S3 x
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 T5 u6 r# z S0 P/ W' ]: G不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
% w9 ` A9 ]! @! Z& A
- U0 `; F; F, k: N, `6 ]' g( C6 @# k" j/ r
30 年前, 2 万
; G4 D" D( D/ x20 年前, 4 万* ^. Z$ C' y: n2 x5 `
10 年前, 8 万
( \9 u0 G. e: j2 g1 L5 [3 年前, 14 万! Y9 [- q- w7 _" K: O3 I
2 年前, 24 万' i/ \6 Z3 |7 B7 k% V5 r
1 年前, 30 万
8 H5 t" W- V5 J" m2 ?0.5 年前, 32 万4 t& C% a. [& u6 c
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 8 V. }! L0 w; v' O0 M0 v7 G# v
; G0 R* q! F) p* O- p# p
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
. @$ y' s- n+ }& S4 @直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
( [0 k" i! r- C0 D% B) q! t. |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) @3 s3 R% j ^3 y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 D! U( I' X" t2 K$ l: ^- o
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 [( K) H- k9 b$ T4 N不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 5 @" X* B; h( x0 U4 i" V0 {
! I& g8 J$ x9 a {3 B' {

* O5 P( Z. B& b9 u6 ~& Z还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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