怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
: Z$ N$ U1 D; A) z( J出价25，底价28。
1 c$ J2 S2 j- I2 e/ o% i6 a! ~* a+ n! M8 O3 |* `0 U0 S1 A; ]) }
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 N# g. J4 P; a4 y# f* b
! Z% r# e/ d4 N9 L
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 K" k9 R2 K" W" N% x; u
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; q" }6 I; P- B- B [! s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( N; H }/ }- h4 A; s8 }
这事儿得敢干, 还得心硬. , u# D9 u6 O$ J7 \3 `, ]! |
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' j+ r! ~' L) Y2 T
4 m5 G4 {" ]: q# D* M# |8 s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ M+ ?0 k2 o, {% f. M" `3 }, Z/ k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ U6 e+ U* B4 p* B" b* \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' G) q" n( [4 ]7 Q! y
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 p/ `( J% N5 J$ A6 z
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 v' {6 K, V, x' j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, @( O/ {" _8 h: {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 p% }+ P4 D% l* y这事儿得敢干, 还得心硬.
2 K; q5 V" `6 t* v0 w, N8 a不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
% B! I6 a" n2 E1 A1 W! `& {9 a. D8 E; y
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
  d7 m+ o: h! q- b5 z
% U5 p, `" H  D5 W( k没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, N) C  I1 d: b$ g1 `你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. # {: _7 P( a& f9 Y5 ~
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." d5 \" l+ i! _; f4 B/ {9 A
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 4 h# L1 G! {$ A5 a1 ~
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
2 ~1 p) z7 t& n; _1 b+ _: o) z2 x% H! r' Z$ f/ e& R' ?4 }% H( Q
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - w' @. @0 t0 k% d3 K: I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 j: h7 Z: n( c4 U+ G* I9 d) K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 {$ h1 `5 B: I# |0 O
这事儿得敢干, 还得心硬.
" D. o( i% j' z" X8 {1 @不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 j9 ^# S1 ?/ p; [- }, d

  o" P0 ~: v9 j' W* g# P
( q# ~1 L$ E% I0 L2 k30 年前, 2 万
8 U2 F+ Z3 X- \$ I! c1 e7 ]( C0 }20 年前, 4 万
# A( A: R/ b' f9 t4 W) W! E10 年前, 8 万
$ d# m  T  c* [. ?+ Y8 h3 年前, 14 万
9 ^5 t( i$ V4 \# k+ W, M2 年前, 24 万
4 E) n1 t: B& k6 z0 h1 年前, 30 万  Z6 X, L1 `2 ]) m: [, n
0.5 年前, 32 万
) I+ |8 B- p! o: V0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ' t, H! b; L7 j
$ R% w6 Q5 y& R+ c
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
' A6 t: }( a4 r) ?9 r# z8 k) p直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " N4 o8 G9 \$ X# p" f( f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 a$ L+ u, g- u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; J: Y3 M1 m x, c, O, ^9 P这事儿得敢干, 还得心硬.
?$ `) A% @* I v; F不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 6 E2 b8 w( E" C7 z; g- C" h

$ }4 t% w6 A* E$ \- ]$ j" i
- K! ~& E3 F$ G8 b, R还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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