怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
# n' C' @ [8 q出价25，底价28。
d# Z4 O6 r+ L7 X0 U) l( v4 |4 A+ e6 `1 W" l0 T& K* R/ O; `
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。0 C! a1 |) R) ^) V% [8 R

0 }& q" V9 R: U* G- b1 U$ y2 t鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 H0 G% e/ b& g9 q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( l( H& ~/ z- z* M. v' v: c6 f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - I1 g1 g3 h+ ~) L1 R% j c
这事儿得敢干, 还得心硬. ; t1 h0 y! c% f8 v* V' H
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
2 s9 m# v. P) q3 x+ c! G* O& |* m' x6 w( ]
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( U6 a D$ g. @9 w; K/ m1 P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 ^! ~7 F1 p! m0 l8 d# Q) s6 X5 R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / V$ f2 T7 e% c9 [9 o7 B
这事儿得敢干, 还得心硬.
. }. k- |- E$ X' h不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 V6 K7 o I. H' F6 c- N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% @' Z9 ^7 x& |* A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & P( n, N- ~$ J& b1 T
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 D0 g& L( g: r. ^4 K$ }
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
& _1 ?" t& D' o( ? f
/ k+ v/ `4 H/ y# t够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 7 t: ]/ }2 d& n$ @

7 k6 |) z+ V7 ~2 j+ w- O6 h6 n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. % W' l' O$ X! R
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. {4 _# s$ B$ ?2 r
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ [ @) a, F& K; q+ g/ k3 |
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ' {; |/ M) y7 P
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ w9 _& Y+ b2 w* j5 g& ?
+ r) V# O! D( l5 H1 P多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ) y( `, ~ h2 ^5 J' G B5 y- L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 r3 H; E0 \/ K: E( D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 Z# U5 K9 ^1 R9 G4 @这事儿得敢干, 还得心硬.
- s6 J) N3 e- g( ^5 t不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ; T7 R. f9 r9 n
; K8 R4 X/ i" V% u  X

( e! E! _  |1 N' s- X" ?6 X30 年前, 2 万
, k$ b! t6 W0 c7 c  S7 I20 年前, 4 万: ]7 \( m2 _" _  ~. H: E3 H
10 年前, 8 万
4 d3 U; X- h, N+ `1 o3 年前, 14 万! h$ k+ r2 U* u- s1 l  _6 c
2 年前, 24 万
. Y7 a% W. W% F" ^" |* M9 g1 年前, 30 万
7 s  r$ `, i% q2 q4 ~0.5 年前, 32 万
9 r  d: u+ ]$ L9 w- }* M0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
! m, q2 f. H9 V
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 9 l1 F5 A1 f0 d" V8 M
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( M3 L$ v, |" H' u
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: U$ \$ Q+ }' a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 f) n! G* H8 R+ a' s这事儿得敢干, 还得心硬.
. j+ D0 a* k& P& I9 @% d2 k8 i不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 / B/ }. c! D" v9 }: n
7 F, {: E; c" s9 F
3 W3 |) j+ [3 M" c: y# R
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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