怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% }5 c; M' d3 _0 B, i7 z- j$ f
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
  g6 G4 `! D% c# d0 Y& ]出价25，底价28。
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5 ]7 c9 N0 X2 R随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 h' L+ I2 t- ^) a+ r+ [$ h
鼠年大吉！

5 {, t2 }2 _, `+ Z
4 w+ ^$ U- V& j* }8 a老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

* U! B5 L$ Y* p. H! H( [* o( E* U2 ~* Q[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 i$ v9 r8 u6 y- v1 M不过, 你跟钱没仇吧?

! _$ F* m0 d5 v1 c5 _' _( \) |关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

- \& \$ E7 G5 t4 q/ K# h. C* {. z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
/ W6 U+ @! x- K2 J0 K; E) V! M' X你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& D2 K! o5 J5 b8 p这事儿得敢干, 还得心硬.
+ p( F- g3 Q1 Z5 H不过, 你跟钱没仇吧?

0 V  x* d. K& ]) r; b

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 `2 |5 _; a3 q/ Q4 S这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
0 i, Q/ ?$ r6 V3 Z6 P
% o6 @2 E) \) J  z# u够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

# M2 I' h  {- h) f- ]- ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ e3 [/ u- i# [4 z你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

- L$ g( l( B- a2 b没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& @% H8 G6 R! \你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
) ~, n% I3 a# X/ H3 i3 x这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

' I% ]8 q, U& C好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
7 f( e% o) M) O0 ?) H
- p' @- R6 q# l, b- C+ z, J. D2 U多谢！！！

30 年前, 2 万
" h- v% \/ }/ D$ F: \20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
4 `6 h8 U& N# d1 j4 I. G2 \2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
$ k) O( T- L) K0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. \% N& H+ K6 E5 b: b
( G, h* }: G. N2 g8 a$ ?; ?+ {: W
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 C! p% J( u/ }& `
/ L8 ]& `& }$ p! A
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
- p: }4 t8 ?" N- ?: H3 年前, 14 万
# J0 ?  Q4 z' P" [9 s2 年前, 24 万
! F! T% A6 @! C0 y1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
3 y& C  p% [& c9 w
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
2 p: B: W* U+ Q9 F  C- l6 {直接上去就还价23万

, X; f3 I# p8 |% r
7 R6 t' a) ^1 D- Q赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
" P7 E9 G7 H' i- ^: D( V% Q+ t1 [
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
0 U4 f9 n' R, d. f! D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" @/ O1 g* U4 I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# t  b  q" O' ~/ U# c3 d
8 V8 g' z, C4 m
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

, P' c" u' h! R  h找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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