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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。9 e! D3 |# M- q& W& L. @; L5 U
0 K3 }2 c# c/ C) A. P$ I" @
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。. R2 n9 b& M% f+ c8 Q& n
! y' d* U" G4 t# z6 R* J
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. n1 g+ k6 g  U. |5 G: T( i. N. k
) T2 `. h! H# P5 L鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 & U. U, Y  G2 h8 ?! \$ H$ F( `8 o& T
出价25,底价28。
# c& C7 l  H0 l& c- ]- f% D9 {* N. |! c  d' A4 c- V5 i: W
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。" p" h( M/ v! Z! Q% M
9 T8 d' Q) ]6 G$ o5 E
鼠年大吉!

% @' _: u* z! o# O, g* @  e' S3 ]7 @, P4 g
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  N$ s* t- p1 a4 b* A: H- _( P: V$ W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ j0 q; x, H* k% r这事儿得敢干, 还得心硬.
) W. k- a  b+ m1 E; C不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
4 Y$ j7 @% c+ B% u9 Z
; p9 y& H% l( {0 t9 ?- m[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ G, Q. U: e0 ]$ x( T0 y* A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ [6 l* F# T2 V# Q- f; g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 m- p4 B6 Q2 t' \; F3 @
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 W: \) Y1 @) B% ^! F不过, 你跟钱没仇吧?

" ^) p$ o8 `/ A2 k5 f6 O# H关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 J0 P+ Q$ t5 b, @3 f$ V0 M
- @3 F( K- H8 X) |8 z0 m
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
0 m+ a# R- Z5 P' A0 Q. K( L- D
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
* ]  @6 I7 C0 Z- y2 d+ q! h& k你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
9 ^) U: j$ Y* K; k, ~- ?7 j) i3 ~6 ?即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 g/ U$ _# C8 i6 Z3 z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 x! ]  k/ {' h, X$ x  q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & {; H9 u1 D; q7 x3 {! I- ?
这事儿得敢干, 还得心硬. ' M1 H2 Q/ i/ f* Z; Y- H& |
不过, 你跟钱没仇吧?

# I8 e' p5 P9 ~, o$ {6 j% `
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 c1 {9 _  K% e! J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 F8 w; Q5 y6 E* z0 w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) U/ J5 k8 I+ t这事儿得敢干, 还得心硬.
: L  M% U+ Z0 G不过, 你跟钱没仇吧?

' R$ \% p& {8 Y. x( w3 S够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 . u, b9 X& J6 m% }
8 y" F2 _. C4 W/ Y$ A4 u+ D) j
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

5 ^) ]# s' ?: Z9 d; {/ n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ! [6 \5 C" P8 A; @9 b8 L8 r
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 v# y9 y/ y  H2 R% b2 H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
( M8 \# `' \% X0 \# f这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
1 m; L+ r: \" C3 `得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
+ v2 ~9 Y, H6 U4 m3 Q, T& _) w% W& j% g$ m; x2 E
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 I9 t- K" e, @, T6 |( Z  E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' x8 h! L* O% G3 p5 K) U0 I# m
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ l3 V; N; A( ]2 m3 x
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
9 v: A8 h9 ~0 p
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
4 v8 _, O0 i, j' z- K' l2 i' q) s, A要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。) i& D* n" V$ u! R
# G* c" M& U3 [( \& ~6 G7 b
多谢!!!
$ v5 J# ^6 F0 N5 C4 F0 o- L

8 a5 U$ y3 V% F: A$ @+ ?30 年前, 2 万6 y2 h% ~5 X) n2 u3 M) w$ m3 U
20 年前, 4 万. R( P- j& y2 h9 S% \3 a9 f
10 年前, 8 万: g8 e8 T9 x$ ?
3 年前, 14 万
1 o9 M. |  Y( A  D2 年前, 24 万" p! Q. |1 [& B
1 年前, 30 万, q+ D$ P. Y" K/ s# L/ M
0.5 年前, 32 万1 r7 @4 B: e1 {
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 z( Q  ?, I& u3 `* ^$ \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ ?- y4 t8 G; e$ k) u/ p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) e8 u; N9 F' h% P( f' \这事儿得敢干, 还得心硬. ; \  D; [% m! |8 p
不过, 你跟钱没仇吧?

8 u& G' \( F! |* m! i- o
5 J3 o. i$ @- V4 r: I
/ ?  s6 ], b- ~8 h: X$ h* ^- a太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
! {; e) ^4 F1 M- z! a* @2 h/ `1 B( U  H: U, {: T* V- W/ ^5 F$ O4 w

6 R+ j) A/ a! o7 U30 年前, 2 万
5 g5 K' k* _/ F! W6 J& s: I  a20 年前, 4 万
1 f7 H, ]/ k+ {0 A5 k; _) x5 d10 年前, 8 万. H% ~+ }% Q, X6 r. x! u$ j
3 年前, 14 万
6 M0 g/ P; C  F8 q2 年前, 24 万
/ m( Q: _$ m, _0 j1 年前, 30 万
+ U& x9 }2 ]' Z7 l6 a! Y' [5 z0.5 年前, 32 万$ n$ J" r+ ?5 n4 e3 }
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

" M; @1 Z7 B( U) O! M能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
$ F7 g8 u. b  \$ m" z) U( T: F6 `0 q: k: @' T
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
6 ~* P! \; r8 r% _

) j4 k6 ?( }- ^- G& ?8 T7 \那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ' X0 s0 F9 T# q& W+ c
直接上去就还价23万

* D1 ^/ }' o4 D9 v; T- h# I1 e$ ?7 ~7 w" J6 j

$ x) w4 ~: [- R2 T- `8 r赞成,最后锁定25-26之间。1 v& A" Y  a1 I; p( D
9 w1 ^1 w7 n1 e2 A; [
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
% o) R1 w2 B0 F6 |: ~" _& ^3 Q6 x3 O3 }* b
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,' \  V" x% s0 N! ?" W4 b
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# @& {/ g. Y& p) H+ s; n' ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 W1 Y; E. k9 A; C. Y6 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 a' K3 @3 m/ |* u1 L+ i这事儿得敢干, 还得心硬.
% S! j5 {7 |# f$ |1 J不过, 你跟钱没仇吧?
& K* [4 n2 E) L+ B  M

9 w$ N$ _0 e* v还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. x9 p2 S( J, O4 w2 V  H# \; K2 ]

8 Y# K2 o: O- v1 X" H! A还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
; k  T& Y) h" Q

) {) W  O, f* r* d+ Y
1 E0 r: e3 U4 l) ?  I找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
* i  G# k5 V) S2 t* A9 G+ a6 T& p8 X7 e9 Z2 K! V4 L( n1 S
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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