怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
# M6 I5 h' q* d- z0 C1 X4 i出价25，底价28。# I" v. K; Y/ v8 f8 h
1 U& l9 ?+ T' |6 L8 a! I
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ b, \9 C/ T4 }- v" m6 X6 o5 x4 b- [1 z! |, h1 A7 a/ @+ U
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 F+ X" Q4 g7 x, G6 p' Z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( m" i/ o# R) e/ y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 m$ w5 V2 `$ P, X这事儿得敢干, 还得心硬. . K2 p2 h% z9 l) z
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
' f/ q9 N* i ^5 M+ o; X2 p" M
3 Z( f# o8 k" L8 r/ k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 Y0 f! r) |& G3 D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 Y) M- k* v2 t# D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& V" X1 Q: U0 y9 H ?. k4 t这事儿得敢干, 还得心硬. 7 ~ q9 G5 g6 M. z4 `
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% o2 R! X$ E; q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 H% x3 O6 P7 a
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( G9 e' U% [( c$ s( Q2 N这事儿得敢干, 还得心硬. % d/ F) S+ p. |4 U3 K
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ' a( |9 R/ r+ M, A# H# w

% v/ F5 }0 u* a# {够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 9 r5 {. O% D% f; C9 u
$ o7 J. }4 A/ f( z; E% W% O8 ~2 g) n6 y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' ]8 d" w9 n# y' \
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * \/ g5 }2 e' \* e
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
& q- f4 |; t( ^9 |这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
6 e2 K% O! { M要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。$ t C# f% ?) i4 p

0 [/ E. e+ \; d6 v1 H. K多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + r( e9 [5 W. U8 d# U- c$ J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ x% M7 i, f) Y8 L, ?6 j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . S5 f3 Z! m6 q+ k4 G
这事儿得敢干, 还得心硬. ! q* [2 `6 O/ T1 E. y$ M
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
/ k, Q1 o9 b1 B9 s2 G; I/ ?
! l" g( _' s1 J- q$ p0 p) i: F7 o! s4 T) s
30 年前, 2 万. [' }# Q& v. O9 l& J& z5 l
20 年前, 4 万
: a8 \1 `0 L v5 A! J% C* P1 q10 年前, 8 万. f4 p& M" a# t- @! E$ F) G
3 年前, 14 万+ u* n' u$ z" G- u3 s. D
2 年前, 24 万0 Q7 t/ \: G2 W4 W l7 t, Q
1 年前, 30 万
9 A; c; y6 R, I: u1 N0.5 年前, 32 万
4 k& [. U2 C* _. p0 g" M8 h- O0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
2 d3 B1 S5 i6 n0 w/ N+ }1 s
# G" n7 Z& M& y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 * F5 v1 @ E( J9 [4 q* k
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
/ U2 x4 u6 t' c# y% g! e$ i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 f! c$ | U8 Q w* s/ f& K/ ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 _; S2 q2 L' ~这事儿得敢干, 还得心硬. 8 T* ]$ }6 S2 B0 ~/ n d
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 3 ^$ H" G4 H9 ^* U( s" W
% l+ r, A9 R) T+ p. A* C

( {9 g6 u% C+ _0 i还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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