怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 . H$ C1 M- Z- Z* A" V1 f9 N$ y# F* o+ S
出价25，底价28。% N' b  U1 p+ @- ^1 e5 w* }

9 k; N) B3 V% I& u. h随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。& Y4 d- o& t0 T) E& `1 S  i
' B2 r, A  u, w, l% u% T
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 A+ ^; I- T$ B. o0 h5 l. a2 Q6 X8 q+ M9 j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& ^/ P: Z& ~/ V( m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, D4 ] |) }+ ^( Y这事儿得敢干, 还得心硬.
/ Z$ C; Q3 ?- E! N; ]; b不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 h# h9 ~9 Y9 J9 X* n
2 V1 w7 }) F1 |2 R V
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! y& }( i: B2 z- _! @5 v1 w* \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& x3 p- G/ i- S' Y' h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 r, K6 f. T! s$ g( l这事儿得敢干, 还得心硬. . Y: d' V/ I% s" W
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* l" M& S7 R/ w% }% o5 Q( i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' k$ }5 v5 C/ V1 ~/ K/ U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( L$ n4 q$ ~( E1 B这事儿得敢干, 还得心硬.
, ]5 G+ O: l2 b# P0 l# H) g不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
' C4 T3 i( s, l4 s. D3 y8 M) M6 Z, q( Y7 n( f
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* } a l7 q" i7 g
4 l( j: `4 v( E没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, w$ [1 ?! b5 g H7 \- J你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. - z. B, ^* k0 |
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ q, m- G* L8 Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
6 F( g6 ~0 w. z2 M) Q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。, {. G8 _& ^: u: d' M, l% G3 Q U2 O9 x2 V
& R# X6 X$ r) _
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' ?9 x6 g/ k9 p; [, I9 E5 f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* R3 F" h$ d; I/ X8 l& P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 e1 s" T# y2 x* D+ w& s这事儿得敢干, 还得心硬. . G- g& L' R- {% C9 U
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 / u  y% ^! ?% U& F( q) n
5 \3 f. y$ {; z; V

6 s1 C& D/ O$ y! J: v- \4 }+ G30 年前, 2 万  O1 i* s* m/ ~; @
20 年前, 4 万! g7 T  I% N0 ^
10 年前, 8 万- s4 V& }% l# U' c+ W. b
3 年前, 14 万
: v4 Z  s5 O& ^! v* h2 年前, 24 万
1 d* @$ [/ ?" l  _5 q& |1 年前, 30 万" l! G! L( b. b( x+ y% X) }7 d
0.5 年前, 32 万8 p) H5 p' o0 _& ]% l( I
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
0 R; s# v7 c# B* k7 p6 h) a. n( q) `" C
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
/ a! U/ _4 ?5 }* z) Z4 h4 M- W直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , ?2 L$ Y) g% M# [5 a4 w* u
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., x" D8 @+ ~( k
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 Q4 S+ G5 _+ S这事儿得敢干, 还得心硬.
' n- N* Q; B. ?$ P* |不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ; b y* p" e! ?1 v2 L3 a
% @/ v# F% `8 ]& d& n

* i7 t6 A7 F" a* `& g- e还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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