怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

( x6 l" Y% q. m8 V随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

( Q+ ~% q& {) \  L! t  a鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
* _6 @6 T+ B8 V: {' O& e3 D2 a
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

& G# M+ J% s' K0 y, T老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ Y  V7 H2 K' d. l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* ?( n$ Z& ~4 q4 q1 G! ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

  ^6 H- k) H, u[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 S, g- [, m. |5 {3 Z2 a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 k$ X$ D  [5 s+ [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) y! h$ `  b. n2 I! G这事儿得敢干, 还得心硬.
  p5 j7 y4 I5 k- V* B1 B$ I不过, 你跟钱没仇吧?

5 \8 ~, N+ [. a" z关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

6 W; Z; E8 ^* k% [关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

" i; _/ X, Y; B2 k% _那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- m$ p+ K  ^* i$ O7 Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 }- W$ L6 R! o) A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) b9 L' O7 [. e这事儿得敢干, 还得心硬.
2 \# |% d- e9 b3 k) H$ @不过, 你跟钱没仇吧?

+ Y$ }. h: A7 g" q, K

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 X# y" p6 ^' y5 l4 W* J( _不过, 你跟钱没仇吧?

( ^; W# b* L) C5 c% ]+ P' R4 z; C够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
. X6 d( b5 n7 W6 s4 M
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

" L6 f/ p( C# T9 {& r没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 a# N  r" k! |! A& @/ {3 K你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 L) O: r: X( ~5 G5 N这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
  S. H6 }  U% V* `& G得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
) E/ F3 c+ g* j/ f: ~% }要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

. k- k: O% J* }( l0 b+ `; f+ G
, |' G6 b5 x# G, M8 J! V: g30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 D7 J# Q2 b& _0 x) A, O+ ?3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
* w/ T7 \  B4 X5 Z+ \  U3 h1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
& C1 S* @- `$ i- l0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' z& G5 H( c& D4 R( g' b% Q# t. U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

$ D2 ^! A) {. P$ s# c) P; p
+ J, U2 d4 O- l2 m% X" U
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
  s' a5 e2 u; L; t* }+ z
) }8 a& _4 N* ~* x# o% {
30 年前, 2 万
6 z9 j' t0 L- }0 T" m, l4 K20 年前, 4 万
9 V6 n( c; A8 F. X& b; T10 年前, 8 万
6 M/ d! v8 U' P) r9 R% {/ u; j3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
$ l0 Y$ G3 T3 a% A6 w  J* V1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
+ i* [# ^1 v5 ^- l- t/ V0 年前, XX 万 (试试 29 万)

3 U5 z0 O6 G9 o5 b能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

+ E1 Z6 d0 X% L$ N; S# h: q/ J那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

8 n* E& a$ o: Y" v4 b/ Y
/ ^! o% R( i0 P. D赞成，最后锁定25-26之间。
# ~+ h- ^2 |  B) h
; [" P* ?0 m4 Y曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
3 q4 L6 `5 \9 R! Q% q
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
7 O* I  t: p$ {/ y7 o郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- Y* i4 B- [+ j+ [( R9 O* X) N这事儿得敢干, 还得心硬.
5 H! \! x  q+ E4 V& }7 l/ w不过, 你跟钱没仇吧?

) p" x8 v8 J+ p还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


' \. n5 T) K% o还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

, X* L- T* @+ n0 h! O& i找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?