怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 & U. U, Y G2 h8 ?! \$ H$ F( `8 o& T
出价25，底价28。
# c& C7 l H0 l& c- ]- f% D9 {* N. |! c d' A4 c- V5 i: W
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。" p" h( M/ v! Z! Q% M
9 T8 d' Q) ]6 G$ o5 E
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ G, Q. U: e0 ]$ x( T0 y* A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ [6 l* F# T2 V# Q- f; g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 m- p4 B6 Q2 t' \; F3 @
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 W: \) Y1 @) B% ^! F不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 J0 P+ Q$ t5 b, @3 f$ V0 M
- @3 F( K- H8 X) |8 z0 m
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 g/ U$ _# C8 i6 Z3 z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 x! ] k/ {' h, X$ x q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & {; H9 u1 D; q7 x3 {! I- ?
这事儿得敢干, 还得心硬. ' M1 H2 Q/ i/ f* Z; Y- H& |
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 c1 {9 _ K% e! J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 F8 w; Q5 y6 E* z0 w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) U/ J5 k8 I+ t这事儿得敢干, 还得心硬.
: L M% U+ Z0 G不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 . u, b9 X& J6 m% }
8 y" F2 _. C4 W/ Y$ A4 u+ D) j
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
+ v2 ~9 Y, H6 U4 m3 Q, T& _) w% W& j% g$ m; x2 E
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 I9 t- K" e, @, T6 |( Z E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' x8 h! L* O% G3 p5 K) U0 I# m
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ l3 V; N; A( ]2 m3 x
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
4 v8 _, O0 i, j' z- K' l2 i' q) s, A要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。) i& D* n" V$ u! R
# G* c" M& U3 [( \& ~6 G7 b
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 z( Q ?, I& u3 `* ^$ \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ ?- y4 t8 G; e$ k) u/ p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) e8 u; N9 F' h% P( f' \这事儿得敢干, 还得心硬. ; \ D; [% m! |8 p
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
! {; e) ^4 F1 M- z! a* @2 h/ `1 B( U  H: U, {: T* V- W/ ^5 F$ O4 w

6 R+ j) A/ a! o7 U30 年前, 2 万
5 g5 K' k* _/ F! W6 J& s: I  a20 年前, 4 万
1 f7 H, ]/ k+ {0 A5 k; _) x5 d10 年前, 8 万. H% ~+ }% Q, X6 r. x! u$ j
3 年前, 14 万
6 M0 g/ P; C  F8 q2 年前, 24 万
/ m( Q: _$ m, _0 j1 年前, 30 万
+ U& x9 }2 ]' Z7 l6 a! Y' [5 z0.5 年前, 32 万$ n$ J" r+ ?5 n4 e3 }
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
$ F7 g8 u. b \$ m" z) U( T: F6 `0 q: k: @' T
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ' X0 s0 F9 T# q& W+ c
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
# @& {/ g. Y& p) H+ s; n' ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 W1 Y; E. k9 A; C. Y6 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 a' K3 @3 m/ |* u1 L+ i这事儿得敢干, 还得心硬.
% S! j5 {7 |# f$ |1 J不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
. x9 p2 S( J, O4 w2 V H# \; K2 ]

8 Y# K2 o: O- v1 X" H! A还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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