历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。
2 ]1 e0 F6 b2 U5 {
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
: w# x$ |% f: `% |2 u# u# q( S8 n2 l; M目前最像卡城1977.

. c' O2 f; l( }, J$ C那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

2 ~7 U% F) _8 j) v那你还要等4年才能买房子。

7 h1 V" T! ~+ J1 K) B如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
- w9 u; m) f$ ~9 T$ K9 s
2 ]0 ]* _$ h9 S- x5 G1 D9 Q如果想抄底，应该8年吧？

看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
. T) X& K7 d6 a% \4 a/ j# W
. \; |7 {9 }, X; G2 w  _5 e5 u- |08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
1 `! B$ v' B' ^7 f- `/ m# ?
8 b3 L# ^9 \: s, C# l[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!
5 |* u  s5 u9 V" F1 i4 A" W
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

, A2 ^3 G* |2 {/ f6 d没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
  r" t% z% c& i6 u2 ?$ B& l如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

9 s6 l. J- Z/ S( c! w7 P1 c08年，石油等基本面也 ...

$ k" E5 C) W0 ~# E同意老怪分析。补充几点：
; J3 W* b8 A4 v7 _1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表

那你还要等4年才能买房子。

- O1 y- y; S8 y* m3 T
4 j& `! }! q8 d  N2 k/ Y, T2 q9 x, q不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
/ w; n$ `" g/ t# u" s, Z
! [. B. A% u; k4 r1 ^$ N而且振幅会比1977到1982剧烈得多。