一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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$ t3 o& G3 h& M& s5 h% a+ N7 J目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

! I# v) U$ m0 e- O' [这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
9 q1 B# j" ^) j8 s' u也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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3 [* C3 T- Q+ L! H/ C! N  I8 Y+ Y目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

# O  s: I( J" I. y: S

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

% ?" L- u0 N2 c( H& d! T) K至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
) V* ~; f$ S6 \4 Q# h! j; o这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
$ J! r6 _+ W8 w; |2 i楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
& I: ^& A9 V: Q- S- i1 l, w
, d  q9 V$ Z0 S% ?. t! g5 f至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表


就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

) J. J) B/ Y7 c: t- N用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
  C1 h/ }, E" S2 @& t1 O1 |
! x  f" J) N7 N* A3 v看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
; k, K4 U. r! c, {' H
偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
& P' n1 ~5 S" H. f3 w: a, V! v
用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
6 u$ D8 r* i1 x存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

! q5 T# B( i, [$ d我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
$ M( E3 M5 e# b9 A6 B; b存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

# {8 E7 c& \7 L8 d) p只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表

: s: @+ m0 y1 G" A& ~& K# q

* m+ F  {7 c" z8 y; y只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
, i5 z. T( r! h: p& n/ j* i9 e
那个银行？

) Z" U: J  F" J% |CIBC
每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

+ u& S3 `2 ]. G; v那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
1 [5 R* j  K( _/ @6 z
心若改變，你的態度跟著改變；
( M! Y1 k8 m0 I  \7 C態度改變，你的習慣跟著改變；
+ K8 ^1 l$ }; a  L1 L* h' ?: M習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
! r! \1 I; i! S. ~5 y# Q/ r0 {* ~7 g$ R个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
! C7 |, {! }3 q! l習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

4 h4 s, m5 ~0 X1 B$ T

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
0 H' T' n! W! T0 M* F! \


# C, @: i) p: e3 e2 R那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

( `- U: i$ c7 l2 C" ?3 l

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
3 R' x$ A* T6 E  C# J- f9 d: b也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

) P4 h7 I4 |  q' _2 S
同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
' a8 R! {& C% L# i
4 m1 Y- N, ]' O. X- ^投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

/ ^; }" Q- R9 Z. G投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
; T5 w/ ~( t; ~/ g7 z2 Q, N个人的心情和态度决定一切

1 q6 |) M& L: }* J3 O/ p  X# z心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
# n' r& t; n$ Y/ w5 m性格改變，你的人生跟著改變。

/ e' q, w/ p9 A/ g. X! s6 i, v* k2 v江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
0 y6 }6 N% V# f* b; F( H投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

- H  e6 }( f9 @' [9 C. E4 t
# Q" A9 _! w5 L2 ^3 R, K基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.