新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' I8 Y( B4 ^% \& N4 P8 b% ~
7 S) @1 [& @! s" f% s5 `这里举2个例子：
* o) k" J0 H' }. I5 P" f2 s$ ~' s343 REEVES WAY
7 p& J7 v! r2 N( K- D$ Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' V& y; G9 ~0 s07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

& l' p+ k- w% }' f424 REEVES CREST
+ K  a6 I+ o) {+ n9 Q3 W9 i# Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; V: t7 U5 t2 k  ]8 J3 g& f07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' P/ I9 c, h! y. ?爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

# O0 n. ]' A" W3 A1 y这里举2个例子 ...

9 h/ W* M- t6 c% D在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

# S5 U! V9 R% u0 H! ?  X6 u- f. @, J7 L7 X
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. u  B+ |8 B  o1 u1 H0 K/ A0 B, u% T开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. x, ~! _) F1 v, {, k: I+ r* }, {; \
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# [/ B/ h( |6 n: I$ P" N6 I" N


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
$ d* B/ c  W9 C9 k/ W, B
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
+ ~" J+ {' u( U6 C* a0 O
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

# C5 g4 n8 V) J8 C6 J9 K: _
) U) [/ B' s  z9 ?: z0 T
2 r" n' L% R/ q8 M: ?9 }[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: Y% S4 D6 G) r9 C
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
6 ]8 Y9 d  H+ W9 |- M9 e0 B! B' [对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) _/ s" n0 L6 [  d, e) P9 y6 G
后来以更短的时间涨到3000点
) d' ]+ J3 p8 @2 d
. X6 {- W6 c5 J4000 --》 5000 --》 6000 点

6 N/ M8 N% [& d( G, T/ _怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, y* b9 B& @$ f& M
8 e5 ~& y2 j1 g6 I" T# a5 [: m后来以更短的时间涨到3000点
( V, c7 g/ M6 ?  k8 \
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 \4 A0 F/ c3 e/ H请问现在几点？

catty

奇怪吗？
1 ^4 ^. g% U2 ^尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
3 o4 r$ A9 I0 L0 x1 q$ O3 v
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
8 P: b: C4 n: u现在早上8点刚过，

  n: T4 F, y) t  T
0 H9 B' u- c1 t; E8 j- F0 z咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
2 U! }# B$ D  ]5 w; @我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; T; ~( k3 z4 k! G
* Q7 I" U2 n. s% _! K! k4 T- c我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 `6 y- H! I& n$ _* w) k, V
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

4 L' u  Y' U/ ?% Q' D& z/ A请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% K( v. O. f. S. [
: G% s" w3 \4 [" |, p# C请问LZ， 哪能查到成交价？

+ l% J! u" a$ p, o
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
, f: j" M! q* W2 c& L( a
7 M) H1 D* k' C. }. `% `$ d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
2 n- M  N7 M( x+ y, Z$ C* J) Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

( ]2 G! A+ R) B! K/ \" q
5 h9 @7 A* |  w$ w8 u去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
0 G  @( s, A2 O* L
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.