设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 新炒房时代
返回列表 发新帖
查看: 3704|回复: 24

新炒房时代

[复制链接]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。+ g6 d* h: h0 k6 B  U
& |8 Q# _- v' Q, E% N& m2 H
这里举2个例子：
+ z& T' T3 S! x: d0 e343 REEVES WAY
( v, I" v  [1 h( C0 F9 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338( y. t- a( n. S1 U( V* ~7 q
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
% [. l2 T' h7 i: F& I" @) [  r/ L+ T5 ?9 \# [
424 REEVES CREST( D, w9 A8 {$ ?5 x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123516 {9 V1 m' H+ u
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000) t/ U! X( U* U+ @: _3 w

. A% D4 ^% j# ~) t+ y) x/ Y4 c( `究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ' `2 R% G! I& C9 N
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  Y8 f3 K2 D5 A$ c$ C/ L5 U4 m; G, G$ n1 r1 a
这里举2个例子 ...

5 ~3 \+ H4 c, `6 C: }; K, `在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
, f6 c0 x8 O( W6 g- n. J) K
  q: y; E/ |& o9 V& q, K8 Z' ?) F. n- }4 {0 z
7 x! V/ q' y( z0 g" R$ z
6 I8 @# Z2 X0 h+ I9 k7 ?: Y$ [

+ u; P; T3 m! Z  q$ w9 B# d7 A, W. M  h; c
% m: G5 [( j* ?( I: b2 H7 k( W

5 S( ?7 s6 T  v6 r
* E, l1 ~4 `% Z
* |! I7 t* u% `; r; P) s! g3 L* K4 y% C  D

6 v: r3 Q: X7 h7 S0 L: w
2 R- t9 D  n4 @$ m7 K9 P! A) P
+ j1 R0 n. p7 D2 |: S% c  h6 J
' z' E7 ?6 ]/ {1 a8 p  a$ d$ X- H4 q
0 ^, S$ l. }/ x9 F: I+ U6 P
" `( f# q. @/ w: g  W9 o: v
. W3 S) B9 D0 d3 m8 q. P5 m$ F- o' H9 F4 q2 G3 }7 l5 W

" z, q, ?  c' C2 Q( p1 k) |9 ~2 Y2 W3 h1 u
4 X( v& h+ T$ M3 K2 g6 u" E$ e1 F
开玩笑
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。5 s5 P, c' K3 M+ v: o2 g% G6 w
. |4 k9 n8 {( Y0 ~4 N
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. w. t5 t# a' B: C! l1 X6 v9 l4 r' n
: f  g7 f& \, @
  r2 {5 d& d& n9 |. x
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ! q( i7 B4 Z, m% w2 i/ M3 |- U
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 [8 L3 i8 B$ E, \& |! Y, s+ l5 x1 o5 O7 v* a: @. W; ]
请教你一个问题：
" a! p# f; d  S
: ?! K, D( E! z; P( A5 @; A0 C- F- x你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”0 N- [# q8 T; z4 W

& E: |+ v# U: K4 f; F2 y& g而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& D3 k, {0 `/ T! b3 W6 e
% ?% p) O6 E: y& Z到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; N+ ?( J9 h) E2 N* A' C* N6 Z; y$ v

1 I8 y+ m; X( ?5 j% V% K2 y/ p4 h! A# D% t
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 : g4 E% V) J8 t) A& V
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ t3 D5 F9 H$ x# ]( h. w
# @/ O2 ]% b) N在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．) ^* F( V0 ]; |/ y+ U
对投资者，情况不太一样．
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。8 Q% ]$ \0 _0 M. D( Y& r

8 c# x5 t$ U3 c/ o. s, g后来以更短的时间涨到3000点
+ r9 l" K0 e% M+ P
" P  G0 y$ D1 {4 r! B6 s4000 --》 5000 --》 6000 点" W1 m( T; ^/ |2 q1 [& `0 o: e' J5 j
& o) S5 v! Q! m- q3 i
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 5 ~, R1 v1 L9 m$ V+ G( O" ?
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。6 l+ S& B+ m! Z) O

; \! c) N  ]- Y/ _' q后来以更短的时间涨到3000点
$ t& l2 {4 E: y/ t9 t9 O! \% q' e, @4 {4 V+ s  r. G
4000 --》 5000 --》 6000 点
1 ^' n! s' C9 _7 C) u  `+ O6 N
! \: g+ o$ s2 ?怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
3 A2 m2 d" Z# p% N. Z1 V

  I3 w# M+ V( R+ m3 n5 v请问现在几点？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？$ _( Z+ A: S" L3 F
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。0 |, `' B0 l3 F3 }) v

1 ]" n; _7 S3 @& g; [, q我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
, x" b% v5 H% c
) x2 r' @/ v5 x[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 6 u! D# q/ }" A- ~1 z0 P" T
现在早上8点刚过，
4 |: k/ ]7 H- [/ Q6 c
+ \0 }6 H1 w2 n# @- z$ R! D9 `, `# M$ W% p
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ E9 d2 l  u& G& C& F! n, ^在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。% U* a* z, j3 X" u5 ?- V

4 `+ A) e6 N5 C  Q1 y. T4 D, @因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, c# s" B9 Z+ Z9 S
, j0 A" {1 y9 V, ~# z2 t

5 K- Q; F4 A- _4 J一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
回复 支持 反对 鲜花(177) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？9 w5 W6 m3 d0 A
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! t; |& n# K% I5 i' R- ]& }# q  \3 @我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
, z6 a& @6 _5 t% X( f! K" r* n; j2 J

2 _. Y4 F+ P/ ^0 y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
8 l& Y- p. V8 A* M9 z+ o不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( j" l0 }& e& }' r. |. q7 l: K6 `+ {. I7 ?) P
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
' i0 [: |0 d/ x( ^* ?
佩服这炒房者，真是英勇无畏。$ k2 `, a% H. C" v7 }. I, e5 ^

- f$ f! S$ h  B% A( R7 B% u1 c请问LZ， 哪能查到成交价？
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(49) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表   H1 f5 k0 O5 j& b0 H

" ^% ]( _: @8 A; f; x" @* p佩服这炒房者，真是英勇无畏。
. \, l' I% q8 ]. P7 `1 O9 X" o( h5 l. T4 `% G" r
请问LZ， 哪能查到成交价？

, N$ w, h( c- I. y+ s) Y" g/ O5 l8 C" A2 k* z5 X4 l' X
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。" X( ?! o" |! h9 [# G2 s5 Y2 e$ `. d

1 u' j; j& p, z& R* N照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：* d3 |6 s$ {+ G; z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 8 E. M$ q" u' K- Z$ Q" [
! M) h8 g% ?! \( _

: |# ~& F, q- H8 k  x' P去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。% Y2 W, }; p8 b, A3 O8 U5 y
/ r- H9 M9 O! R3 h  q9 J3 O$ }
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：0 V$ E0 P' x% t! A
...
6 ]6 t8 ~. }; e1 t
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-3 16:56 , Processed in 0.292237 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表