新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

( g5 O" q6 \! f: z  k这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
( _9 ?* P+ j$ G8 }; v4 {
6 Y" @/ Z" V9 ?424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
: u& y4 |4 J9 b# Z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' t) y, |7 Y! V爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


% c: k: T+ N# m+ c
! @0 o! V* O$ ]" {


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9 i& M! j# e; c7 b" n
/ o5 S, k' S  o. |/ w& b0 B开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

4 `2 J- W8 o- l$ t7 L( l+ L) h' `因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



* y; L0 B7 w1 g4 c  B: U: B: K[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! R3 ^6 k5 r. J
$ r$ g0 u$ r. D! {8 i( D) N请教你一个问题：
$ o4 ~+ Z# `- B2 a' I# x
; c- b7 V2 P& }9 ]  m4 Q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
9 b" K6 d4 j$ }  X& [
& e- }) b  Y( _$ _. A
9 l9 w& d8 R) N" ^) o
  \% G& U5 t! A" k; s* i. _0 {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
* Y! l2 O5 l4 D5 a, D9 X5 w* v我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# o5 F5 F; H0 b
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
7 Z9 _" G) _$ ^5 g3 A( P1 s+ V6 \对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 L) A* f9 P8 @1 Y; N7 H后来以更短的时间涨到3000点

( P; D* i, v) x7 Y4000 --》 5000 --》 6000 点
$ m4 ^9 ^( @/ ]" x8 K
+ D+ A- W- z) j! X/ g怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

) G! d. L( Q& J0 j6 w5 E, D8 o
: y) G9 L0 t8 m) u& t5 N9 E请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
4 h5 e- Q6 p) {$ g, e. J
2 T% q9 O: p3 [/ Q9 S. @9 O5 D6 n我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

4 z8 m! c2 Z  ^8 s* V. Q# B) a[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
( V0 G7 |( D0 _& ^( z: ]现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

8 r3 r/ K0 E6 C" [4 d) N因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

4 V2 H* Y  }/ I- S. N3 d+ s$ f% d- b. j

& S% |) x& o2 j9 Z一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 Q3 z# s4 y5 q2 h" h) K: |7 w) j
2 F0 ~2 T. m" O$ n) E我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

. a' I0 X+ B% ?; V0 ]" j! i对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 p( B+ \. x* @9 C" C请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# v7 o* e  e: a& \5 l0 q
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 S" V7 X% p; u: a* U
请问LZ， 哪能查到成交价？

7 C% _8 L, [/ }去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
9 k# a% {5 M+ q
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

7 t3 X3 v7 x' X* ?* u6 g( m( w
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 `4 F' @% w& B+ q0 N3 J
  T/ @( R2 I. D- K( m5 k1 g! o照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 C; H& Q& M- T7 P ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.