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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. B# y' S5 q' j: G
1 N& C  n8 L. q8 B; X: E+ g" l这里举2个例子：8 d; j& }! b, ], _! C" q+ k
343 REEVES WAY& s, c4 q4 z& L% B% ~3 B: G) d4 C# p1 \: u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
7 K5 n) i' w# n- x) H' [07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000. N9 W$ {% [6 g- w# A2 k
, `- {/ z0 @' t: a  f( u
424 REEVES CREST0 {% [5 k: |9 y: |
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123515 E0 L5 X# x5 \4 S! A. I
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) D2 I4 {: \. h# N
& S# P2 j' d7 g* M) Y究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* J+ v9 C7 n3 k5 |# K4 e9 R爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- T9 o' `( E- [/ E# G* s- s
* }+ q2 D8 m! K. [这里举2个例子 ...
, i5 b  y0 b0 O* }- a
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
8 E9 F# R8 V  V( i5 f6 E) G
7 n* M) n- }9 _7 v6 Y
. A' @, I9 q+ k4 x, T1 M6 k! V( P$ w, ~7 I/ }/ l0 ~
+ J& j: O; m/ Z( R

1 I# g. w, q; }9 j0 ?- f) s8 b2 k  f. I' T& e
6 G: u: g; p* t' e3 c6 e9 B$ s
" m; p, N6 v7 m

. i6 A0 F2 Y* W+ S8 L% ~" g$ @/ a9 F4 n

" ?2 h8 k8 f, F% N* J2 Y# x* J4 ~) o# Z: N, T+ F1 k$ b: G

5 H; Z! B& M! G4 N, d
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3 \$ v4 A- [( {" m
" q4 o8 x$ U. f$ D. m
  F/ R4 k3 y0 E4 P# d5 o/ a9 j3 B
# N0 g. [2 J9 y2 r. w! ?! `4 X3 u* \# T! m) K7 O' R
- V* R+ k/ P* c4 M

- k# f  @" ?4 \0 x) Q7 z开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 F0 ?" f( d+ s0 G: r3 T& G$ Q: w8 m3 `+ r. a+ K" x, x
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
$ {; P; }1 J0 _8 b" K1 t) c, v* o# o, h2 T

: H( E+ @9 G9 Y4 r5 _* ^) ?  C* V! r
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 : I* U4 _: U' S+ G3 R- N
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
4 ^5 L3 d6 P4 u; ?% s% S2 u

$ y7 F# K+ v$ I请教你一个问题：2 C, _/ Q2 L  K8 v6 R3 q6 _, h

% f9 N+ C8 ~" e7 [5 x1 E; f你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
9 H' c1 k/ [% b. V2 m6 b% X5 u/ j  a2 k  E3 a$ t1 m
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ " _% s9 c7 G. @, M/ l. ^( {4 J
7 J* N( M' Q; X+ d; l6 l; e
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ ( n. q  \( |$ c3 h: O" o
4 k, _0 A$ }! k- z7 `$ {4 s
. {+ r: p" \9 N0 P  }
% ~3 U5 e/ {- {2 Z" A/ `6 F
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, @! E; g6 w) q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
5 @' c1 E5 j% c) Y" x+ A+ b+ r

- ~9 F/ F, F4 q9 ]/ n* L: V在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
+ S7 Y, K2 X3 m& B: e对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。1 L& t9 Y2 G/ R( f( P3 h4 ^$ u" e

- s  {1 G2 J0 B后来以更短的时间涨到3000点7 G2 V6 W1 c5 k0 {" w2 d
! Q8 b) Q& p! t. p; }& W
4000 --》 5000 --》 6000 点; p# a' r2 K1 p# t

* k) }) Q  D9 M- Y/ I: c# N怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 . i) u/ X$ `( K  ?# s. P
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 `3 r: S( N* C. s8 M5 r5 b# n7 f; a5 K/ h" e
后来以更短的时间涨到3000点
( x: t2 K: J7 l- y+ s4 b/ d% `& r
- ?8 D( R7 s/ Y4000 --》 5000 --》 6000 点2 e1 I0 z: I" m, s* Z* I
& p) ]% c$ Q7 }1 q) ?2 V
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
( M3 c  B+ u4 W0 |
: l& r" n+ D/ N$ g$ b
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？0 R5 ?: K; S/ O
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。# H# v, T7 N% b9 P: \

: F3 |- ~3 z0 R* R9 u我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。. G( W6 D  s$ m% Z
; l# \6 {# t) c: Q4 l0 B
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
8 y& [& k! f- k. t现在早上8点刚过，
1 f1 \7 h9 e" v  \! ^

. s- e" k$ Y) N1 s( w! X6 M咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 4 `1 F. \$ w8 o& L
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: a- ?2 |" L# E; O) l) ?1 H% m/ v% ~. P" t5 }
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......) o8 _9 h! A  J) ]7 S
$ R$ [& X4 w' V- Q4 f

8 [$ Q) a3 ~8 k+ Q! S. ?一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？
' y7 k9 e! N0 a4 p8 x你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
1 [# N" T* k( N5 e, h) z- f3 k我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
* W7 G; R+ G; N8 f; f
; i% O; N& F* u8 u) ?/ e6 z
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。, E0 r) n: \* t2 J$ U$ V" k  r. i
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
' @8 V7 D6 k- D8 M: l; ]7 |* t% a0 c$ i7 w& W$ R
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

  L6 H/ a3 U  \- m& n' ]佩服这炒房者，真是英勇无畏。! U, f2 k4 W8 V
( X' p1 I7 E+ ?, x
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
: |7 L# @. s( E  u! Q' N' k1 U ; E5 i2 o( r# |2 ]9 s2 `4 a
佩服这炒房者，真是英勇无畏。5 w7 Q' q+ j9 c" f8 e( d. e
6 B: a# }& r9 ?/ G: l6 p
请问LZ， 哪能查到成交价？

2 u1 E2 g( B/ P5 J, j  S) J# U+ J' c9 J+ q
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。/ X" |# u0 u1 V6 g" o% f  v

. {0 m8 m! q, X# h照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& G) y- [# s9 H4 i/ A5 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; |7 F) r5 i+ d# W- t
$ K: q% Z& o  s; e3 {9 k7 {2 M6 e5 l& ?6 s
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。; X, [- A' \# h* B) `
  L: Z$ j8 a- `# w* I2 {* G1 a4 E
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：0 w+ x- _1 R* x/ U# j: P9 q: t# x/ ^* D
...
# o& r  t: b8 o% G# U( P
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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