新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

- h+ x) P6 }4 u3 F1 g4 o这里举2个例子：
( T9 ]" u* F: i2 j5 T  o% a- K343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- O9 B- o7 @. q% {% J* X& T07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
/ d! ?6 |* ?; w. Y
424 REEVES CREST
3 L9 g* L) q0 J6 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
7 N1 b9 O. r( Z5 l% B
. y- K: M/ [9 {, C. q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

+ S; F" F1 x) q6 b' A0 E这里举2个例子 ...

  q$ i6 Y% L( F% j; L在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

  a; q7 n1 h' V0 u


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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
/ h% K1 f- ?5 n( N+ h# o+ B7 f
" j7 A% D0 _, s4 t2 Z9 r因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  S% L0 ~4 j- F$ B2 Q, a! `( g# y* H

) J1 w, B; `4 L5 J$ ^0 K/ U
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" z) @+ a2 m8 W& j6 Z2 H" x我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

5 y! w1 n+ U2 m7 _$ [* u6 [请教你一个问题：

3 O, _' N/ W! p1 E  ^! L你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
1 m0 b; p' b! |- \( ]0 z! i$ J
8 g! o, \& W, V' C% [到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

$ H6 C/ A9 @1 [! L

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& ~8 P) c1 g0 I: h3 d在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
! C  `3 N% O! H) X好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
' k" M9 U% P0 Y- m! W7 [
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
5 h. _" q) n- i0 H# _! x
2 ~* U% t4 Z9 p8 j7 r  l怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 U3 m+ J0 g0 M! O, X4 L4 R
& m7 F9 U/ J8 |4 x: N我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
  H7 b5 j7 E& q2 L2 A' Z4 P1 r) G
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
1 w' {1 {4 E$ y, r3 z7 a) l现在早上8点刚过，

; ~+ ^& w, L# l0 H# P% p: K咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ k3 T' }. @2 J2 [- Y& S+ a: D. B在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' M4 }& ?6 Z* m0 s$ j$ I, y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

7 ~- b6 N" ]# L  _+ B2 Y# q, @我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
# t& J4 m. T9 J0 o0 e+ g
$ F" @# \. y. k2 ]! Y1 e- T对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" u4 T: H% m7 ?8 Z' v1 i# _1 S佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 d1 f  M' U5 U' _, `+ P
请问LZ， 哪能查到成交价？

  H. [  L6 g  Y
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. e  P0 Q/ H% D7 e) ?8 c& t照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
6 x) g1 j6 a. B( E! c' I7 q

' Z/ L! o4 Q; Q2 e$ U5 O' d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ p! A7 i; h. V9 X
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
  o+ h- F# C% X& d# k ...

8 j' N! U& h0 K  M5 F' M没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.