新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
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! R6 I8 T- H# J424 REEVES CREST
& o  C3 q, ?9 o% thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
4 @$ A2 r2 B# T07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
0 X5 L* X$ O4 Q; G: F
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

7 w& B+ u2 ]& @! x$ @在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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0 R+ M2 b2 ~1 M$ I& W" f4 T- r  q
6 y& M/ O  u( a$ x0 o6 ]' D( t[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- p2 U8 B5 l! u4 `$ H) q请教你一个问题：

7 {0 B7 g- {# I! y% A' q3 i你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) h$ I* w( T. V( `2 P( q
3 w# H# Y/ B! M( [8 z到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
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0 n+ Y2 B1 D, R0 W/ p[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  k% S) Z; P6 p7 y
0 d! A, G/ `- q8 \% ^在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
) P* E: |$ h. i* O对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
* H" t! D! L* Z8 l  X' E
$ k5 `, s, W  E4 W, X0 t* X怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, z* h. j1 v1 W9 K/ Y好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
# a2 B7 H6 G% w8 x8 p
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

- c2 h0 l( h- X4 ?! T请问现在几点？

catty

奇怪吗？
( U4 a- ?8 @6 J- }: R尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% Z4 p; V! C& c/ G8 P' E/ T
1 ?4 Y9 l5 z0 n+ D% I我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: ]. b9 c. f$ ^) m5 c% Q5 @* ~现在早上8点刚过，

$ k4 o: I' V( k* \
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% V! b3 v' i' R; Y3 g

$ |5 ^9 Y3 Q/ K( A( A: H一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
# L2 V9 J) p1 ?7 c1 h我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

- _0 S+ E  J+ Z8 _2 l
! j, ~; s' t- F# j1 |! p8 y5 D$ K: |  E我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
! m+ k/ u' e0 y/ n* c" O9 N不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
/ N" O5 b: R7 P9 @, _5 f/ B
' d9 s: I* g9 @( R' ~; p: N对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 j6 ~* n6 H: o% k: o4 n; y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
/ T  U' \$ [( U5 e; l9 C
0 U7 j6 n  ^; L7 o8 d* {佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

1 G9 [/ `( O" W
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

) @4 ~4 R3 p& m, [. A照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" w; ^! g& C! N
6 z4 R7 b8 G. A2 k0 j
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 t2 G% U' r1 H2 R. d; Y! a没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.