新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

  R% S# h' F9 m7 ~3 E2 A) ]这里举2个例子：
' h6 u5 _) k4 u. _7 p343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- \" I8 c% w! @5 X2 U, Q8 y8 S07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- H9 A" W2 z( t2 }" d* v
+ M* }% }2 k9 U: u1 {424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) h0 m$ ^3 |+ O+ c* T' a0 ~% p
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
/ S1 o% Z; C# @( f7 ?0 }
  h9 J, ?! c8 ]0 g1 H1 L2 t这里举2个例子 ...

* |. e8 \4 A# g9 V9 k在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
, k& C. f; u* R9 d# C

- p" y' D' ]; S) d  o' O


+ t2 V; \; z' F) n- n
# J3 y3 y/ [+ ~8 b



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* Z9 U$ X# G$ L+ Y
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0 I% ?& b# X2 q0 r$ J- h: r) b
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* N1 H- Q) Y9 N
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3 y$ H; K7 ]) J7 U0 {" X0 ^) Y
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: W" _  Q6 K+ j# A/ c
, q/ T: Y' ]" f& L: R1 _' Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



, A4 }/ b( _7 P  F  r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 X- H3 L% F* Z2 f我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 s: e" w) R7 b- `* I+ B' E请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

; f( ^% @. n/ p而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
% x/ @, g) s9 U! m7 e+ ~  O! o
( p( t" [% ?- @+ l4 T到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

( X; n+ b+ V: C  F) ?
" k9 |& b) n5 j3 l0 D) E
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
7 ~4 [7 I6 }; y对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, p2 t) Z2 A9 ~
2 H6 z9 E2 O3 J3 E! W3 s; _8 @后来以更短的时间涨到3000点
: i1 ?  f- j# n
4000 --》 5000 --》 6000 点
  h: K+ N& s4 |" J+ ]9 W
. F5 B& N* V* r$ ^怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, x! A, a# o( O3 T0 v8 O) q好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  t: \4 f% t% y; O+ t* _' n
# c; F; i/ C. X' I- h后来以更短的时间涨到3000点

2 X+ _" h; v6 Q) A/ S4000 --》 5000 --》 6000 点
  p! o) X( ^9 ?) G7 G+ Q/ G
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

# Y0 N) _* a0 [' e
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
( _7 b  D3 l$ P# S尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

7 A/ O! p: l5 V: V4 E6 \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
% b% n* G5 k5 U8 z" Z
2 t4 M! u4 @" n[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ ?$ V  r% p6 k! V  J- a/ s
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
: Y% s' c3 X9 {0 d在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  ?8 K/ ~3 k3 t3 v2 ~
0 j0 q) e4 j6 Z' h  t8 g; K

  g$ B8 @8 {" [3 g- X5 |% K7 l0 l一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
6 W; e- F: @8 k1 b我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& [0 }4 m2 q+ K+ W; t0 ~0 ^7 T: U, `
& }3 k7 t% ]8 N4 {# F9 g' j2 S我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( g0 x( r  |. k# Z1 a6 A6 @, b' ]3 Q
/ {/ A4 c# M2 N对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

0 L  L2 Y- ~. q4 U请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 C% E' v" m0 V, b' k" i$ `) j2 u
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 C7 `) ^9 U, Q% ?8 U& J
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 j. _- e: `; H- L, q: Q% G) o
" |% q8 ]4 P, j/ D0 N9 @照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
# E$ [, j/ H: O7 a
% X2 }4 A: h* f0 F1 n
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" {# G9 m3 j) l  B
: ?- W- y" o! `. ^" ], W照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

5 x$ e5 W% z: D4 e5 T! T/ Q6 j; r没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.