新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
( R/ N/ h  h% q2 J; c* F! Y0 D343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

& s0 K% c/ m  Y$ {424 REEVES CREST
6 ~! d( f. a6 O/ ^4 a( F. T  shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
5 m& l$ h$ R& ~: p7 j$ \07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

% E! S  o2 a- H, s( W  J7 {9 J究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: X9 f& s. ^/ _0 q% L$ H6 @" I
0 a  X$ y( j' v3 j2 n这里举2个例子 ...

3 R$ y1 l. |" @在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



) Y% h1 S  C2 D2 @
8 ~1 F; m7 z' g, [* G2 @0 u


9 Q$ V; @" y- w5 a: b) |9 g8 Y

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- }/ q6 Q- P4 ?" n/ X
; J5 {0 [- K/ K+ e. t+ C5 ~9 d* K* U开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

, U; n7 A+ |' a+ m3 @) N因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
! X6 C  T. N2 d3 |
1 y# _; I( h5 n7 Q8 ~8 ?$ b5 c2 v
# u/ o- N0 t5 M* b/ P; ^& O: o
7 \( `. d6 ^, p8 a9 H% x$ O[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& N1 X4 m+ l0 ^- o
7 M; }- R/ n3 @  x请教你一个问题：
" _  |9 Y% A5 [
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

2 t) r' f) Y9 z. s& S而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( l+ o( |4 ~2 o
  F2 c7 f( y  T到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 H' A2 A: o$ w1 D; \3 W
5 {2 }; U# A, C. n" k% _
0 b- r  F- V+ L. b0 N
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ i  i# V! h, t
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. m# m9 E' C3 p* K8 B( T* Q
后来以更短的时间涨到3000点
2 ?6 k& k( b, U3 H
. `' n0 ^9 _! c% C/ [4000 --》 5000 --》 6000 点

4 t5 J9 K! o6 O怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

+ }- r6 i/ M. Y8 ^- \后来以更短的时间涨到3000点
3 H, {( _0 `# d4 ?' D4 d
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 f7 P# ?4 E' c  f8 D: S9 t尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
, _# k* j6 i3 ?9 k$ Y
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 g# }! c+ H3 R4 A4 G1 F  b
; F! [& d/ u& r5 K, J[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

2 r6 P2 G0 Q, {& s
; L; v, e4 i' V咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

* D# K, H$ D* U6 T' b

+ i! C/ P; P3 T# E  o$ a* ~6 R一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: h7 a% c2 m+ M3 Z/ A$ Z6 |我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; U4 {2 M7 Z0 X- g0 A9 J9 C: k
; P2 V9 Z. v8 F8 ]0 v5 Y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( d- L8 c1 w* e" V. `; |# p, u4 P3 m
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

) p# i. v2 D* A% T3 L# ~. w4 V# y佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ w; j' |/ p. q/ i/ b
4 T# B% X8 M8 o请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

' T+ q. Q1 E; ~# V5 B请问LZ， 哪能查到成交价？

5 L3 \8 b+ w" k. X8 R
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; y/ }8 U. p+ C! \3 g/ D3 X6 R

" A0 q4 A8 K" {. w1 b6 b8 t; L去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 p% x& O9 P% g0 @! M) @* \% o
7 R; y* i- y+ g+ F6 \) b& _照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

6 Q# u4 a2 r8 M( D# s2 s1 N没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.