新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
: d1 h1 }8 N. b2 {$ a8 `' k
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

" H# V% E+ a7 [6 a$ P" f424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ ?+ `7 p4 s# l( T6 _; F- B1 [07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

* u& _$ ?+ q' f' M1 A: R; N究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 \: }" h, h3 y, M' X$ f, O' |9 W
这里举2个例子 ...

+ K4 N# L9 E; ?4 i% X在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
2 |- I' d( S- z, C/ {
6 C' i) D4 w' N
/ q. B9 N0 K8 c+ U7 T& v( P5 l. ^  o* G

+ `9 q1 \2 I5 ^0 A+ n
# e# {8 F! y) l- C! e' g4 d! P
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) P* l" Z; R0 T7 o0 G4 z
& P" O0 R1 p/ G1 W% \" L+ ~- Q! J


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2 u: _1 a7 D% L( ^

: T' F* }/ f: `9 h, Q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

  G/ f- O9 C8 m因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


3 k% L$ Z) a/ o5 W/ e2 v
9 a5 y  o, x4 y9 \. N6 D. ^[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
% j' B# N' s2 y% ^! t, }8 g我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 _$ w9 E/ {6 F+ C# U
请教你一个问题：

+ L6 g7 Z$ R+ `7 p3 l你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
% b4 d7 m0 \; l2 p- Y
6 D9 @* N0 Q8 U$ K% Z- H( B而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

: o# L8 G; ~0 ^到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


9 @( A, ]) w. D. J, Q
3 }0 F4 R. W2 x[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 v8 x) D% F% T$ C
) o0 i2 Y/ H" ]( r1 l在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
' b/ Y3 {5 W/ L. h2 V对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, o) L$ Y0 M9 |, J5 i) ~
后来以更短的时间涨到3000点

1 w4 r# E. d( ?" e. q2 o3 e4000 --》 5000 --》 6000 点
+ I( H: H" {: Y( u' v: W
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& G5 `) {# v0 u) o好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& L; n8 w" |) C4 X后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

7 W5 m/ H6 i3 {# t9 V0 R" X怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

2 g. R7 l5 P. ^* y1 w请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 |2 D) K0 ^2 j+ ^/ L. n) P
& _* l: x2 q# p6 ^+ T" ^9 C我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
8 A' _6 V8 D! w( ]! E2 R8 {3 N现在早上8点刚过，

- ]8 C4 O0 W3 [咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ k- S0 M1 \& m8 t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

0 Z1 P: H8 d; _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

0 i; @2 z1 m# o3 ^+ U2 v

1 ^2 L7 o$ O" e& e一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
1 o  }) @5 B' U" \我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

" T6 d4 R* L  h) s6 s) c5 }
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 d  ]* Z3 {" P- ~" E" {不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 ], B# V; y( u; l
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

; t  c; X4 K0 ~+ T! F. Q请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

) s1 |! g* t% L
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
9 `+ s  k( T4 {. G
  f( y8 w' |" B: X( K照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

8 w1 E- g! R: t9 i照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! n3 c$ m( @$ Z. ~ ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.