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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！! ]1 l" @2 ]" V+ O) s

% w; V# `# Y+ u# _$ [
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
; {; T! h2 A+ i$ U* y' Y我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
* Q$ t6 N8 ]( E" Q
2 y( o" }# z0 m5 ~  u2 o' c
我只算MLS上的SFH。
理袁律师事务所
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
; W( l  R; b- S7 X/ L  Q/ d8 G8 \爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
, d, Q9 L+ h3 G( R: o$ g- U  Y& n9 z) \+ [
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
0 R+ @# E: w3 E' X4 F+ r. l14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
' l$ V) S; y# q" k2 q! \
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
$ `: j+ v5 R  E6 j" ^5 `' u$ Y' @6 X看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
/ g' B; F8 d2 f% d' k5 ~14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

" Y4 i7 U3 k6 ?" r0 ^# P4 @% N4 L! Z- A' Y' T1 w/ }' m' j
存量，又见存量。
) y+ h+ M/ i2 j1 c
1 W4 I. ^& Q; s/ `8 h4 _! A' t+ b/ {俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 - h, C6 U4 h- [
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！6 U' S9 ?+ H; j2 R! F  \; H9 p

( I; m4 p; C$ ^1 X* t :zui ...

" V; s- @% O0 J: ^1 D  f: b0 ~; q- F4 K9 k
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?& E& [  z% h3 Q0 X. d
! s7 u- N" v% b+ e& h& \/ z9 }
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
理袁律师事务所
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。1 N/ ~* Y# }0 r( ?2 _$ \7 U
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
  U7 l" V* Y  c4 _* G　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。, ?( C4 i$ x; I
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
- O' E: Q5 x+ J( j$ P% f　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。5 k% T1 y$ x0 [& H9 t: D0 {
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。! A% f) j" r) r) \: i
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
6 S  n  U! q" O, O7 j! |　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。# c8 A: p$ a! i% e
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
/ p; \4 `$ C" `# G2 {# a/ W
) @/ [- `9 @" n6 K& p不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费& |2 J5 F$ D0 _7 h0 p5 f
时间长了，长工罢工，要工钱
1 n9 k. s( F6 E$ z8 Y地主发了工钱，时间长了
7 O8 {" q9 c" {7 G" k+ K地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
. [' ~5 H2 J6 }# B& Q2 P再过多年，长工多了点钱) Q0 X, L7 @' o2 W2 j) @, p
地主也不愿租房给长工， 要他们买。+ y" Z* o8 K( c: ~
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。% a- o4 P6 h& Q# V1 c) w
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 ) b2 v: F. |. \, J+ Y. A+ B$ D. R
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。: W4 R: m+ @/ Z1 Q
　　7日当天油价上攻 ...
8 @5 j- j/ a+ ~) g0 z
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
( C6 D4 S. [9 P2 s+ u
( \: k$ W$ ~9 |! O, V* ~  ?& D[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 . [' `# y4 f' S% w% I9 ?/ u
长工给地主打工，吃住免费  N1 r* [: {. a- ?, g8 W/ Z& A
时间长了，长工罢工，要工钱3 S0 p% {/ h2 y& U) p" {4 \0 R
地主发了工钱，时间长了
4 t( s& @- W+ P- q- Z# l! b地主要长工交房租，饭钱， 不再免费4 m; \5 E' W% L+ j( J
再过多年，长工多了点钱
8 L; Y# X9 V- j0 Z% n9 J8 u: c地主也不愿租房给长工， 要他们买。9 w8 F; ]: {' T: J- s
房子。。。涨了又涨。。。。

  Q; {% s+ x% _: k" x
' Y' S9 N3 k# G  I地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
* O) m1 v4 C( U/ Y$ h" q8 K- E长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。3 ?% H! W1 G4 z3 t
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...) ]2 v% [: W) V" B) N5 c
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:9 b, ?4 W4 s! e4 _5 Z* q" L. c6 x5 o
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334* r4 F( ^" ^( v/ u6 I
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
1 B, H+ A7 y3 x+ Z0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
6 H% }) O+ [/ @( c# w与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
# z6 m* E: G1 Z( l0 M$ I3 ^' ILike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
3 G. d& U4 U* C* F( {  v  B

+ ~* j) _' y, F* S$ T3 m要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 6 @% z7 W, E1 u, z
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

# ?- m3 ^( Q  J% k
3 m6 `9 h3 R$ M' W& [+ ?9 E我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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