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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 7 M) }  E" l( j; h$ q9 q/ G4 L$ H
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。

' e: W5 [! H) L( \% @3 I% B$ A6 {) y4 N) {( _3 O( P
我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。
$ ]0 e5 e& P. ^9 Y; ]+ @$ m爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?+ I0 E% i" T! U
  K! K+ ?* j" B
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
% ]1 L$ V! Z2 U8 Q' \% `( I9 S3 Q14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
( u/ p4 I4 J' x. A' k: U
多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
6 e7 }3 C% j! _! C2 E' c$ Q看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 2 I- a. _# V! }  [
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
6 u# b2 ?7 `" K$ |- W0 z; o  n
/ D  z+ p& t4 j1 B& e# L% Y
存量,又见存量。
6 h2 `  _+ @* i2 i+ T3 _; C2 ?0 g  W3 v( S$ p) Z$ R: D3 D. h
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 0 h' B! V3 `* ]7 d! o  E4 o' p' p& m
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
: V$ @8 |/ u  y) Y
% E* ~' Y% t( @$ \% Q :zui ...

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+ j$ ^; R1 b6 o如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?- V6 M5 ~/ N# a( N$ z

( w3 \: {' |2 L. e3 X9 R& f[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
9 o; z% D# h+ c" B. [2 T3 a! ?5 Q
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。1 E# `. R! w# ~5 P5 ~" ^' _
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
' [) V, Y+ u$ n  ^9 D" F5 x  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
" k$ y3 l) A" e! _) D4 P  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
/ }, r& P1 G! Z/ N  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
. ], U6 q6 Q7 W* ]' \) |  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
: o# s- F9 g0 N; q" I5 t: N- v! g  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。
: F, {$ x  i8 a1 m1 v" i  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。% _% G( z. ]7 V' s4 E
6 T- \' c, V# u3 v' _6 x9 w7 Y
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费
" A$ L' Q9 F8 }. A时间长了,长工罢工,要工钱3 P: v) A( U9 k! x8 m
地主发了工钱,时间长了2 K, U3 l, _- \% z( b* ^/ v
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费- `$ \6 m7 S0 g
再过多年,长工多了点钱  @' T+ M& ~3 |0 o5 J, ]
地主也不愿租房给长工, 要他们买。  h+ c6 y) X- W6 Z" x7 h
房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。- H  y  o" a' J7 a  y* n3 O* k
长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 + Z' R; l; M# X) ~4 U5 I8 {" ?2 E
  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。4 U8 P( _3 j) y' x" F
  7日当天油价上攻 ...

+ @4 W9 S( q( L% z' k9 D: M3 k! D要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!
! C. i& ^* o1 |1 b( [  j
, i" i4 O" A! b0 }8 x9 A[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
  F4 `* H3 O) O" N长工给地主打工,吃住免费1 Q- w# O) l3 ?) Y! p
时间长了,长工罢工,要工钱) u) Z+ j! j" s# h1 `0 |$ N0 Y
地主发了工钱,时间长了3 D" W) i1 D9 E  k
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费' O, @0 X, U( B4 r1 z$ q& w
再过多年,长工多了点钱
) E' S/ F4 m* V+ p, z地主也不愿租房给长工, 要他们买。
. v) h/ J2 S; b房子。。。涨了又涨。。。。
" L5 u) U& s& U5 K9 _& n3 z

/ V/ |8 M2 @7 A地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。
( I* ?: S" j* f8 ^  r7 o长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。$ P2 d( m' {; P
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
8 u2 y( Z  u8 I1 B  t最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
大型搬家
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
& o8 ~9 U. g7 `( r' {2 O, F0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
" U4 w& J3 U8 v: D+ h6 {0 ~! m. ^今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量4 s; L8 h' v0 {8 J+ Z2 s
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
# t: T) V& h; {与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
9 [- G& {: D+ KLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

9 q! `$ Y3 q3 M
! [9 l' q0 t- p) m1 C要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 + ?! V# H$ k& Q, ?& ^9 c4 Y
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
' w- b2 c; ?, c5 _9 @+ m+ H
, ^1 e, J) u( K+ a% i( X9 T
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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