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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
4 c1 f- m# ~" j' e. {; v' E' {9 @- u5 `6 E( H
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 6 i1 {! @. l- i6 ^) Z5 q4 t/ S& V
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

" u# X4 D7 I: f' v% A
! w1 b( R* z; l7 H7 n4 \9 z我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。9 q* K! m5 g7 M" J  ^) e
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？! H$ f, |- p- R( V8 E1 W0 Q( W

' N" U8 _  A& \! F: o; @8 r3 F[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
1 R/ u9 e7 W6 W3 u* E8 ^- m14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
$ c( J4 F% d  u8 I9 E7 x4 @( ?! a
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
9 N& ?9 V6 v: w7 R9 @/ P9 [看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 % v1 s9 Z5 `) i4 f* y$ b
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
8 }- T4 O7 H% W, M' Q6 M6 O
! |* `1 l$ v4 ]7 E
存量，又见存量。
+ s! X: A1 p! F
9 ^! F  O; L; M4 b! \# ]俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
. n/ P: j# H0 k+ _' t14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
# F7 i, g, p# C# m: l! f8 S; y& n) s5 ~' m) H; v( H
:zui ...

' N4 _6 X) ~6 r5 _2 Q8 D8 o+ \5 C8 m( n$ W1 z. N' J
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?1 A3 ~. j' {" ?: B
9 E  J- J2 [2 r
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。" c1 T) i) U7 V0 C2 M$ y
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
+ n7 r9 t7 `+ S# q6 v! X　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。  T3 f" y9 G; W4 h! y; b8 Y! b4 D; m
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
' Z& f# T0 t, ]8 N2 o　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
' a: X9 v$ t9 M% Z1 O　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
7 `0 Q. X. ?* R  V　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。& r" G- i2 B6 a8 {! U
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。! K2 C( u% b9 E: E& D- ~
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。! A: Z* S: A4 H* x" f5 V/ ~

+ y% n% U8 x% J7 Y. K不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费( n7 \0 x! c3 x- W2 K* }: E9 y$ H9 J
时间长了，长工罢工，要工钱, d; V) p3 l! ]9 Y
地主发了工钱，时间长了4 O- y6 V( f4 r  m  I
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费! _& u) o, Z- d- }
再过多年，长工多了点钱9 X& k! X7 T8 |! @7 h
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
! A1 w& O3 R4 S4 E房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
, _9 |# W! F) v! u7 Y: [1 V& l0 {7 X长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
* r0 P9 A. ], J9 m. V9 @　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。' w* f  ^4 i, \# I9 M( K
　　7日当天油价上攻 ...

+ Z* l9 `+ Q! F1 o要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
4 J5 E5 S* \, @, Z: v; \* L
5 [# n% V4 W# a! H$ ^! G7 @6 h  @[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 ! C" e* V' \7 C  e' ~& @
长工给地主打工，吃住免费0 R) t, @: H# R
时间长了，长工罢工，要工钱9 O  e4 Y; y9 {
地主发了工钱，时间长了7 K/ Z5 e3 m9 U. ~: d& \+ Q
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费: w6 M6 u+ \# n8 \) Q
再过多年，长工多了点钱
! G7 Q) m3 W2 v5 ?! [; k$ G. C地主也不愿租房给长工， 要他们买。% z! \2 R  b* K3 W  _( h
房子。。。涨了又涨。。。。
- [' t. l" {, Y8 ?* ~2 i
/ m. r( Y  I1 ]
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
, e5 ]5 j5 y- r( ?& E% _长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
) U  s2 Y3 q  Y长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...4 R7 m- v: H: j6 t* v1 Z, o* g
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
( V+ _! F3 k; W. }# Y! l/ O( j0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334& A, J1 e5 ?% W% D9 ~# h6 A
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量0 C' c  q" r, F: _* Q* f4 V
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
$ Q# b8 q+ S* e) O* [( E# Z! A与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
) M1 D8 Z- D% O& j+ r. d! rLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
- {: }! l, y; L0 j) |
" r- Q  b# c8 q3 @& `3 N, U8 v! j
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 9 {6 }) y; d: Z: e8 }
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

  p: P' i. P! p  {
+ v! R$ w4 l! Z% e6 C' y( i2 m我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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