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有在爱城房市给套住的吗?

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发表于 2008-3-15 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了,是真的吗?7 O, B2 V  ]1 @5 D
大家也给出出主意,想想办法。) `( v7 B8 {- D/ L# A
还真是一把鼻涕一把泪的。一个字,惨。
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发表于 2008-3-15 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 07:49 | 显示全部楼层
即使有人被套住,也应该是暂时的。
* J0 ^/ X: Y- m1 t6 D2 K8 Z不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
2 e% w. [: t' p! R5 R失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。2 R: E+ e  ?& O; y
就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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发表于 2008-3-15 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表 6 m4 ?* ^. c- G3 G( e/ v2 J
即使有人被套住,也应该是暂时的。
& W9 \; ?6 q" B; E/ m3 c2 L不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
7 \; D! i% g& G/ }失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
1 ~; _9 N  o7 n; L就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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- V9 Y( x, f, N$ o这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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发表于 2008-3-15 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表
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2 n/ x( P8 s3 x/ D这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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) s$ k& b* [0 ?. g+ z/ ^不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女。好不容易等到了,还要判断半天,就算你有机会下手,你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。9 H4 ^/ e$ @/ }* V

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0 J. C6 S; N% {) u6 E; v买房和买其他的商品没有多大差别,只要看你近期的需求就可以,不合适再换,比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的,爱城又不是什么人间天堂,过些年经济不行了或是换工作什么的,肯定会离开的,用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。* E: ~" E" n9 \% ?9 d

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房子被套住了没什么大不了的,现在的经济依然看好,房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了,大不了可以往外租。现在的房价比去年的低,但历史的看,房价还是一直上涨的,所以解套不是问题。: B: x; }, L- K. n) w/ k

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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 10:37 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 08:56 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表 9 [( ?" g  e: a% d

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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。% H) {- f* k3 B8 [

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买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

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+ \- B0 e: g" O3 {! o" S6 G* C! V你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好... :dahan:
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-3-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
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发表于 2008-3-15 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表 , u& P! F. v+ Y( c9 z' k+ _
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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0 E9 I) P  L  ~6 `4 x买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

1 H9 v/ Z) ~, W" G9 @说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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发表于 2008-3-15 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 费莫 于 2008-3-15 10:27 发表 + R' v* |0 I, f, D0 y7 e& H
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。

2 e1 \8 a$ L3 z0 p
3 w0 S& q- k1 F7 \  g; q那是,您“重婚罪”都犯了,感觉特累是肯定的,累过以后的感觉就不知道了,可能还想找更多的,不信你去问问紫光和十年移民路,犯“重婚罪”是不是越犯越过隐?3 n4 X5 A- n2 Q4 o+ m0 w  M. w: T' x6 F/ n
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. i! j- `$ \7 O! l- V' b% M2 T无论如何,没有结过婚的人是不知道其中的感觉的,更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 09:53 | 显示全部楼层
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原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表 0 G7 V3 x1 `7 C5 }, A& t

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你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好...
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你的解读“很黄”,还好还没有“很暴力”。
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买房和谈恋爱差不多,没有经历过的确很难想象其中的滋味,经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的,机会是寻找出来的,有时候是创造出来的,绝对不是等来的。
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发表于 2008-3-15 10:14 | 显示全部楼层
不用担心啊,租出去就可以啊
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发表于 2008-3-15 10:26 | 显示全部楼层
我的前房东在路边插一牌子,一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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发表于 2008-3-15 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表 1 M2 o6 m* t- B7 d# [! }, y
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说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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这是个人投资眼光的问题,你要是没看准被套住了,也只好认倒霉,不可能再奢望什么高利润了,能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿,还梦想天上掉馅饼,那才是自寻死路。有退路(出租)总是好的,总比银行收房子强。再说,房子在你手里一天,你就有一天的机会,现在爱城的需求还在,还有可能卖掉。房子被银行收走了(比如在美国),什么变数就都没有了,那才是彻底的损失了。
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" h6 i: }" Y7 z8 U9 w1 T, L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.
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发表于 2008-3-15 11:33 | 显示全部楼层

6 g2 f7 K  I( O6 X8 A' {, l& ?中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 11:35 | 显示全部楼层
在场外看的人,什么也没得到。还失去了加速心跳的快感
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发表于 2008-3-15 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表
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4 @- O% ?/ `! e8 j+ t$ p3 e中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
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也未必,中间割肉的不算,能坚持被套了四年的人,最后肯定在能解套的时候早就跑了,在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。' w1 s6 J. `7 v4 l. L, E$ c
因为他们的投资眼光有很大的差距。* E+ m8 c6 j, Q: u# P& ?9 p' J
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3 `- ~6 h' Z( V[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表
2 q. e8 A* ~" Y2 \7 r0 f' x, V4 u( U不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的

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4 W; B3 J4 q4 n7 ^5 }2 r0 |
从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。4 H# @, e% Q2 ]' }6 @/ x

4 e  i+ Q& a$ B" v+ x中国靠盘子大,人多,市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时,总是想不通,加拿大就这么点儿人,市场需求和中国没法比,经济如何发展?每次去WEM,都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费,每年圣诞节后,和圣诞节有关的装饰品就都扔了,来年在买新的。" _0 x% W) z$ r4 ~, F" p
- u6 v& t9 P0 z( m  [% g  R
现在有些体会了,这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱,还去花明天的钱,在享受生活的同时,创造出了巨大的市场需求,从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善,所以不必像中国那样存钱养老。0 D, O5 s" r) r; D, t
1 X' R/ F$ A$ ^$ _6 y0 n
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.
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 楼主| 发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真得很替过度投资的朋友担心。
' v) ~1 K  R( M+ V$ f现在美国的情况是,近几年买的房,由于房价大幅下跌,大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以,一旦工作有个闪失,干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失,小银行赶紧拍买房子,以避免倒闭。房价能不跌吗?; D8 d) _4 f2 q
加拿大还行,有downpayment在那里顶着,只要房价不大幅下跌,收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付?买到以后出租是个办法,但是那只是缓兵之计。第一,房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二,租房市场能一直这么好吗?如果一旦不好了,更没有办法卖房了。
( {3 f( r6 i" M* o! W5 K2 b所以,油砂工业真的是本省的命脉。试想,一旦失业了,就算立刻卖房,能卖什么价吧?即使过了一年半载,市场又好了,损失也不能弥补。0 ^. |1 }- w8 V
过度投机要不得。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 13:00 | 显示全部楼层
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-15 13:02 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good suggestion!
! X$ W5 H( o! t8 k4 D& a0 n( F* EThx.
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发表于 2008-3-15 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表
5 T7 x" R3 m4 ?  n- m7 \8 C4 H6 y; b看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧

4 N# U1 P  \: A, K- `: I) N6 I+ ]! ?0 b" R
是哦,如果不换头像,也可以换个名字,叫做费力,看他那一脸表情多费力啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:09 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-16 07:36 | 显示全部楼层
分析的挺在理的,干什么都得有个度,要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。
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发表于 2008-3-16 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有度,那叫赌,不是投资
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发表于 2008-3-16 08:29 | 显示全部楼层
才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.) o2 A0 f) T) i6 C, [5 |
如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.$ g" i+ B, h; E0 ?6 _: D$ ?
只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.
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