 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 / ?2 z) E& |# W% E
想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务).
, k$ _4 D5 a+ \( x8 N) m d9 T1 b+ `7 M2 ~, w) P* k
1。大概能拿出多少HELOC? X=?
t# C0 Y. `) f% e2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?. v. \1 X: V- J, J; Y4 p$ ?
# l) ^6 [ n( _; s6 r Y) C
总信贷额约=X+Y=?1 W4 R/ ]+ w& e6 g0 Z/ P
# k1 K3 U. _4 O3 l6 G# ?0 X
先谢了。, u& L, g+ l; S' ?8 ?
( ...
. e$ v( ~ x# a- J* [5 H, S5 M. _; H
刚刚跟了一个帖子,发现你的问题有问题。 ( h) L% T9 i6 W8 [4 F) f
4 x4 \7 X( c2 t5 m' Q) c( l* ]
1,如果你要换房,把现有的房子卖掉,那么:关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说,你可以买80万的房子,但是想负担轻点的话,可以买70万的房子。你的房子卖掉,那部分钱就是你自己的,因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入,所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准,比如说,有的房子去年评估45万,今年却卖到35万。) g- K5 S' [1 j7 ]! y: I" c) A
6 w7 ^. @' E* E( Z以你个人的收入来看,没有任何负债的话,信用记录也很好,那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求,可以贷35-----50万。所以,你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格,然后根据你的心里负债标准,自己给出要换房子的房价。
6 V: d+ m$ K* Y6 x7 }7 |0 h) a3 \2 L/ m$ H
不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚,我再说仔细点。( h" v5 p ^; P
9 q5 v' C6 O; K! ?+ b; E2,如果你要从现在的房子里拿出钱来,去买下一个房子,现在的房子不卖,那么,你可以从现在的房子里拿出20万的钱,作为你的首付,把现在的房子出租,那么以你现在的收入,你可以再买一个50--60万左右的房子。- l( |7 a% o0 c+ g, C O5 b i
0 A/ |) H% v3 [
以上回答请再次咨询专业贷款人员,并以他们的答案为准。谢谢。 |
|