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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
- @  G3 T5 j2 n& R& C& Y$ t5 |9 m( ^, |+ ~. b( d. `, D" z% b
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。/ r5 r' v- o* l0 H$ O

- N; l8 N2 P7 {; e% J& c' a* c& L另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
+ V: W6 }6 C0 ]
; H4 k+ `2 [6 T7 _2 X% b9 R5 ?[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
0 W" ]9 ~/ G- [: R  P我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
( E: @7 L( _( H* ?1 m. Z
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 # q7 H% I- L9 A. V% X0 d

9 {' Q9 r/ q2 X/ b愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
6 D1 n( V/ i; c9 B3 l' u5 ?
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
% S6 S9 C* U8 U! U! Z: A
7 T( E/ a# Q8 K1 F, `2 l* k7 g) X7 G' ?我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
: u' |# M7 o* j9 q
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.( V% T0 L" m2 O7 J) z4 B0 m/ L) s
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
3 k; }+ B4 ]# M7 sha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!; l1 L  l. d% h+ S4 W+ f4 x
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
3 h, I; B  M& [* P1 G""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''* P' O5 j8 k  d2 W* w& V2 F
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!) A" f  D0 T0 N( \8 x
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
1 m* l4 N( s' x/ v$ e: n3 B
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
! D' {0 E& G  r" YChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.5 Q  {' U) Z3 I( s8 X
装修大概20w.
2 |- }7 R) G, E% |6 j- \1 I, u
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？* X: a! Z1 N3 h7 f
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 : j" O5 ^% q4 w" v; @$ j; `" ?4 d6 [1 A

- R+ [. p" Z3 }# ~' _) i按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
1 Q0 r( \' V/ r# y
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
! L; u  K( p0 b) e如果是小本经营，用ebay啦
! w6 I7 N, i( @5 |
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
3 m7 g' A5 ~0 d# b3 w+ I" y3 @3 C" C7 Z: k2 K8 U5 e
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
- G4 }! G% \; C+ w) j
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
; W8 G4 ]+ C! I& b+ q  I+ K. f
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
( m! m2 b% C5 J' |! n) m' m
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
/ ^7 F$ i) J! l0 E+ @# e/ a' C
5 ]+ t0 }/ M5 a7 t4 Q9 A5 W5 W, P' I- a5 F; b& ~
Listing ID  : V4012428
0 L9 N6 e* g. |# ?3 \  tZoning Type : Commercial# }' `' U, B+ S; j8 J/ Q. N+ {
Address : 2255 8181 CAMBIE RD# }7 K$ P. q, d- W
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
- @3 v# R! R8 ^# g: y3 {Price : $176,0002 K5 G3 M' K! \5 L
Lease Rate : $81/square feet
& e  K( U# D2 M0 T2 r5 b5 R; T$ @5 p9 z- B* T
General Description
$ |6 Z$ f) k( t2 h; ~3 l! A212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.* B1 ]+ x3 H. H& K4 `7 V" V' u

0 @1 x+ c% D" W: A8 Y$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 & r/ b3 j" a% R  ~  h1 o+ b
- d- d+ u/ c/ w8 [3 E5 Z! E
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
' q  D" A$ O. E9 L$ c$ F: G
' e3 q$ \' t) ^4 {5 ?* F1 H
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
8 D# K: @, l. I9 L% \1 i. S, p+ J' g8 R! ]/ B9 x7 C, v: k# ?
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。, [3 ^5 ?- Y. P! ]& @. L* V( }

- U( {8 N9 Y1 o: K; l她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
& e5 W+ h& Z' P5 p- `2 `& ]" r7 {- c  {
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
0 ?! |, a9 n7 U
; u2 O- {+ ]' w# i
0 ~7 [7 U. H, P, x8 B' c几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。0 x# T/ p9 W; T2 u1 l3 |  G' ^" E
2 V2 P- n: e9 ?7 H3 H9 N8 E
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
: j4 Q( I: w) T4 V! ^1 _& ~# p
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。9 N: |$ }$ }( _4 c# Y4 N6 L( ]

& k$ J0 U& F7 s[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* o' Z% k; E  M) ~; r& c* J
+ @8 y5 K, A2 N  h5 W如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
; v6 l8 p5 A8 O
# ~& k3 z0 J" Y/ i8 b/ F如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
+ O, h( K8 U! D6 `$ A如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？7 ~  [6 z/ x8 D3 Q. t) f. }
4 U+ }6 S9 t4 Y5 L$ K2 f, N
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
) |3 Y0 a- b: d! ?! w& i2 |! I
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
3 w; o' z+ r2 {" L6 d4 p  w1 p1 }" ?& q6 a9 G, q
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
6 [' a) d* [. P, z) _, |8 @' U$ ~. c
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

0 F  Y. {: f8 ^
, U7 t& O9 C, Z( w( q5 B  _+ g. S7 B最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
" N/ L# p5 {5 q# u' J  S- t) D7 D: W
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
2 ]0 x% L7 X" m6 I& s0 e2 n  R  ^7 `# }
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。# i2 a3 ?8 w+ [% z* L& }
1 ~0 L6 J8 \2 B+ A/ H3 @+ ?, |
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
1 i1 i3 H4 y7 T* b2 R. L7 J  x7 M/ P) x- j  u& z0 L* }' w+ ?

% u# }* B0 W: B# _最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。5 L$ M7 a  _8 r
; C, b) @, K  y, V; p1 k
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
% h/ X7 R4 G4 I- T
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
8 I3 H( {; F+ {, v. `
' I, D( U$ k6 N! w2 Y5 Y* M$ y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& L; G5 _' y0 I$ P0 J& F# D3 g$ w) z6 a9 @2 S  P7 e

2 e. Z& E# n& O  t8 ?not really.$ B0 t$ ]4 n: ^2 S1 T2 H

9 @( X) M$ z1 {$ z! ^3 `4 }6 p取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。' s. E' N/ j4 H! ^( f" t/ ?% I7 I7 ?
: g8 A- a* q0 F  G1 {8 h. g
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。8 k3 X! O4 t9 F1 f9 e
5 L5 R( }4 C/ M' B2 m# \
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。) q" w/ d  d# e, @
5 `2 q9 m/ n* d7 G! O" }
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。! x0 Z* r# o6 V; l6 |9 Z
6 y/ C0 ?+ z- ~  @
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
2 H3 b+ N# k7 F; E3 r: M/ A: Z. j
, a2 M/ _) t2 o5 [[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
3 z1 B' s6 G/ Z* m, b/ M! b8 @' @. K7 m& H2 y8 X: j
& }/ V, a+ e0 R1 d# [

6 B& i- b% A: N. {% z1 G. Q& T  snot really./ u+ R' w- I  B% o  t% o" G  K9 T

0 x5 u0 w6 ?, u# a; u4 e5 V取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。% A. b4 x- O; Y$ ?+ v" ^" M- U# U
6 K, @/ K1 d8 D9 k+ S# I
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

1 V! w  s% I# t0 v  M- k! s谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？" _' a6 b! z$ G" |0 `  b# A! j
' F, L6 F9 ?/ a
在加拿大上班还是很舒服的。6 d) y6 P4 ~$ s1 D
% e0 q$ _5 F: G5 B8 l
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。* ~, L( t5 @9 c4 o* G+ {1 v
' F/ o4 T# M$ D8 C+ d
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
大型搬家
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
# v; k3 @1 L2 l1 I- W两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

. O9 c2 p$ {* a
' p) {6 y2 Z; t7 |. @1 b  I: v别忘记你的准备工作+时间。
3 ?) W/ u$ b. x7 R! a3 D7 |) Q# x
9 `% d4 M; j/ Q) F* N+ P
7 l* \1 W7 f/ ?1 Q, T% P5 d希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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