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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？$ P9 P" A2 Q% k: k9 P3 B, ^% f6 ]

5 Q! s0 |1 ]0 }6 e0 [朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。0 i  V) h; \7 v" R$ d

% u7 m2 W3 s' a* h1 ~另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
# l' R9 L# t# N" ~" V$ R; `" [5 z- I  Y; k& A, z
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ; ?5 g  ^+ V6 u; g1 q
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

$ l# L; r$ p6 D$ e愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
大型搬家
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ) Z/ c  Q9 {: B+ P* u
+ M9 H) S3 Q' ~0 N, }, r
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
. C! b# @) x. _
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
" D# k1 E( u- X% d. W+ ]- i/ _! K+ r5 b2 P! D9 _8 Z/ s( B
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

* b/ u: H" q. o% P9 O/ b投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
大型搬家
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.& f2 }  G$ }! ~3 K
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''  U4 q2 ~. y/ G1 M
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ s' q/ x/ y  L告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表   l2 j5 @1 p, m" i; _1 c% L
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
5 z2 g0 C8 Y+ C  W8 _" ~0 g0 Xha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!, S3 p/ K6 S* p$ x" c
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

' [. p, c; _3 c7 n! w6 {按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
8 K' _, d* T$ [Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.6 {' U- J' T0 r) F
装修大概20w.
) U: T: m& z+ n
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？0 q/ H/ _% f3 p; x# x
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 + w# N7 X& C; f7 h3 L
# [0 r- r1 I" I9 Y7 V
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

& q1 k0 u3 `6 P- _& {贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 & Y7 r. Y  ~) b' D, H; s
如果是小本经营，用ebay啦

) R# x, V  _/ T7 C! m+ c9 Q* W, A9 qebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 , v: O$ Z9 W4 Y: k1 n6 ]
, D9 w4 `5 x- F( D6 O
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

7 E3 u6 \7 C1 V0 q% X* po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 . H, i- M$ S# O' X1 X9 i! P! L
9 h3 S& o/ j5 ~. I- ?7 F
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
$ f2 @3 u! b$ Y8 N* ?
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596( @6 \( B% F# H+ W
/ c2 Q, V; L9 r( E( k

* K  \( O  D' N7 U) V Listing ID  : V40124287 I; e& ^# r: D6 v: L1 D
Zoning Type : Commercial# h, O! Q/ D* e( z
Address : 2255 8181 CAMBIE RD0 V1 _  a/ ~- d% J: C* h5 i8 V
Richmond, British Columbia   V6X 3X9( M5 R  F1 L- }
Price : $176,0003 Q' q! ?6 D& X  o; `8 P9 L
Lease Rate : $81/square feet
- \, t3 H+ p& z  ?4 Y8 D/ @; l- L) C$ r  t; ~5 i8 v
General Description
3 Q. Z' w1 \3 }% u" r0 ^212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential., H6 T" j  V$ a& {( i
( t' i. I) l7 s( J/ `$ `3 ]& r0 C
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
" A" K: }( F7 ?) v/ ?- o8 X( W' j
  ^* L6 g0 ]" ?  k/ q投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

5 [7 K6 Q; w! U9 T- @/ V4 `7 F; a$ b# q7 m( Y1 N% F
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。, w+ Q, B& n. v
0 v. V. i4 w4 ~$ k% @
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。& A( z, H7 ~5 o% Q
4 ?! Q; D* ^5 I
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
: w& E* f8 q; ~9 |6 M+ Z$ c+ Z, p) r, ~6 j
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 % ?. u! g+ z1 u: z. b
& p6 B- j6 H. j7 {( E. \

; T# v9 N+ I5 T' u2 F3 ]$ v. r几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
$ F7 N0 Y5 p( g+ t: r
  u( R$ g. E' p' V& t$ G8 W9 x, I俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
0 [- P" a5 `' J7 {5 P
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。; P$ U* ]- o; V; m9 I% B
2 y2 n4 b3 m  g/ ^9 ], z8 S6 I- {
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) T7 P6 X( m; k4 X) d8 ?( B# F  v' P. g) X: }1 b5 ]# N5 c
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。8 v0 v3 t4 G2 X' y
. t  q; o$ c1 e$ ^
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 4 z  o* k8 ^7 V: x8 f3 u
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？( F7 i- i  b  x: b2 f) Q

5 I5 |# O3 s  A- ~. g如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
( y$ Z, X6 L" q$ {9 H
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
6 |% B& y7 G% `# M/ d! ?8 e3 @. ^$ U) |) [5 W) u! m( I
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
) d# H6 X' k0 S9 |6 p6 L: S& Q; ~, B( ?; e3 V
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

6 c5 T# j" o8 [4 \: Y4 t; {' k; t2 v6 o8 o
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。( l7 U9 J- l' V2 Z% k1 N  l

6 ~4 ]0 F7 |+ h" x即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。  c" d8 G, V: T' ]9 l1 B* }/ J
+ r7 y2 w+ O8 \) v7 d) q
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。* x8 \; e' h: h0 g

' A7 B# r7 p+ u  P我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
) @+ k* Y' g9 F
, |5 s* Z" r* ^" R! ?; Y4 t0 I4 X$ R* @" O: {; K
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 W% r, a! Y8 s' [  T8 q% P7 ?, B. |' V/ L, @* b7 {
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

4 u$ a- a/ X/ J$ h& B有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
8 |9 n3 o! c% h6 U6 C
8 P; d7 Y2 x2 Y% O2 }4 M7 S有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
8 b/ A  W# e0 `# g7 U! x
( Z/ Y7 k/ P3 `8 d' K6 ~# s

' A: r) t# E" K5 R: U8 L! S  {not really.
' I6 j8 K. P# J/ g
9 Y" N9 V6 I7 b8 X7 ~* R0 H& [' i取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
( u8 {7 w. }' d. S$ P
: \4 C9 m# x! f. m) Q1 s# t8 u服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
. h  U+ m' v, }& h  j0 t
2 x8 w; O& W- F1 o+ v1 D) \* q/ K" B" e5 {买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。% o: M" Y( Z) k6 M$ n1 G2 A

0 j" N$ q/ u" z3 P* c8 k6 ]6 j赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。; h* R7 j( M  U6 h3 s: H  h4 e7 J: k
- p- x- ?8 F+ C/ k" w1 K
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。3 t2 U1 g! S) G2 J4 M# D
: e1 K7 B& i' S7 A4 \! P) e
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
! S  h7 t, h! P% r
1 Y1 `. Q0 N/ n+ p
3 H' ~3 D' V! v! M# R3 t" _1 C- x5 F% I. Y% d
not really.* p# Z( T: }" F& l* e) R

2 t# z1 e6 G8 i: z$ m. m取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。/ R" S6 V$ |% w7 N

, @/ }$ I$ }  m3 D  Q0 _. c服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
! t: S! I7 m: [* N9 P4 M
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
. F$ s4 T1 N  Y* e: v
) |  D; ]* O9 U7 N7 i在加拿大上班还是很舒服的。8 y+ P! U$ Q8 r4 h
* o0 ^& e. h, a1 O3 {( |
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
6 O7 [# M$ J. H" v& I
+ }  G* C5 G6 Y4 I8 G9 F: q当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ; l0 ~* [  m: P3 v
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

0 A1 U* H0 M; M7 J. U: T2 w+ Y9 Y5 E6 |  i7 g) Z, j
别忘记你的准备工作+时间。/ ]5 c/ {3 ~% _$ f( k3 U0 M
: D( {/ m1 ]3 l/ `  Y

* J0 |' m8 w! J1 h6 s2 g) W! b# o希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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