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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？# b. y9 E+ W1 }0 }' |
! ^- b7 f. j. T9 D1 h
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
; E+ S0 C, I6 f4 ~' K0 N4 T' X# ~& J% N, }# U
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
( K; U3 Y9 ^) A$ ?+ w! l; q' s
$ r0 V) r. @2 b[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 % f& r8 m) E7 d9 R# t
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
7 B. Z- P2 i$ _  l& y" x  a
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 5 `# A, J/ o& v5 O. ^3 e( l" H% G
! Y% q8 A4 a0 a6 i8 e
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

' M& I6 i/ m( i) a+ }我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表   V' i. B7 u4 Y2 d
$ x- x  I: ?; P9 B9 @7 ~, z
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
( v5 B- Z) D" J$ ?! B
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 c2 r! [7 A5 V1 Z5 w# `4 h" _2 j! y装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
  i! L9 `4 x' V; P1 ^ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!/ }% v! n5 c( p1 C: M; a7 a3 c3 m( V
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
理袁律师事务所
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 3 L8 A! V' M6 q0 N" T. q4 |
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
6 H3 `2 P0 y, fha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
  P% m' r; x. \4 }' L8 `. X告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
' l, h4 v. O1 D" q  A" P4 S0 f
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 $ R& \1 C0 T0 _' k5 |# Y1 Z' P# m/ s: T
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
& x2 u) p0 |9 n. W$ P  \装修大概20w.

' ?7 q' Z/ G: S谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
) E" M2 C- i/ M. g+ I) Y6 e: m另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
, G" D* V; D8 n% @3 y0 {3 k" Z
5 r4 L5 ~/ \  A9 ^6 n按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

0 }- o4 A3 Q0 m2 ]贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
2 v" M' e1 {! G: `' [0 q# u) d- _如果是小本经营，用ebay啦

5 m' i" v, A% {, [! Z- Tebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 4 x1 W6 b) u) e
8 P; ?; W' N$ X" I! W7 y: Q7 |7 t
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
/ e- i' L  n5 O' L& ]( Z
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ( v5 I* D* P9 r0 ]+ J2 s( |- M" J

$ a: F+ P, r4 to ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

& I, Q) j! p2 n9 m9 g0 @还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
, M/ K1 @) t) i* o% j2 ^7 _0 C8 c

' n0 C9 f: T5 d$ l+ a. I Listing ID  : V4012428
3 u$ C" j4 e7 p1 E0 T: i0 @Zoning Type : Commercial
& |# ~3 |0 a2 T) j1 e+ ~3 YAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
1 Q1 h. I. ]1 R2 BRichmond, British Columbia   V6X 3X9% C, E( O. o2 ~0 C% i
Price : $176,0006 {( g: ~. Q% E. c1 d
Lease Rate : $81/square feet
% D1 K1 v" u; O: C( p4 K! b: ^1 t* N- r" [" n
General Description
/ f( T  e9 ~& h+ c! P& X2 T- f; I# x212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
4 G  c0 a* [8 D9 ]9 f: w, n2 i  ]* R5 I" H! B
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
0 D/ \+ n" q- f* M$ C$ u' X" T' E2 V  k+ w
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
7 u, q, u2 p. b* }- g- g! p' u4 f
5 @( o& \4 b0 Y7 _" f' N5 k. u
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
0 t7 s7 X: K( b8 w9 _9 l% W1 F
7 U  ?/ }5 Z8 p( E8 G俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
5 m, r0 t' C) O8 ^* h9 l7 d$ k! ~- c/ {6 ~% C3 A
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
4 f. X( Q! t5 `+ g, [! y) N8 c. s7 C: Z! [
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
7 B' U3 i' ^* \- P3 r  K6 C) j5 w8 M1 t1 M
2 _( x( U3 t  w0 Z/ V+ }7 m
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。! O2 M* O" c+ z$ f( q! T$ `
8 F" `. _* _! t6 X
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

- P. u' I1 p( e* f; V投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。4 n$ K1 L/ n, N" \
# b! Y  D! ]( \* ?, {7 C
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？) x" M( u) Z( Y; y

: z6 `* l- Z" Y, [0 P如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
3 K* a8 o  U0 R. A2 d& j7 L  D. h- j
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ! O, p$ j1 l% X% `
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
5 M( o" E# }5 J, N# ]
  N) ~. @) T2 [2 V* @如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

4 K" H( S7 C- q3 ~她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！# b( R' {2 O* l$ n: N, v$ B( F

' s0 x$ V4 H, I% t& r7 e9 Q如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
; u% G6 s  r: s! g4 I
7 t& K9 I2 A) `1 m( D' J投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

) a; M! t3 Z( m+ E2 u2 }5 a, m2 {  D1 T4 K8 g) ~: S
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。% H! g6 N$ ]) A4 s5 n2 c! ~3 O

$ m6 D- k4 M/ j5 w# j" z7 [4 s$ \即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。* g) [. |, T) L6 u5 ~

( f/ O. g& z7 l; N! C上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。/ J+ m/ l8 k$ J( R+ Y
" K! T. A. W' ]  L5 J! A: e; O2 t: B
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
# D/ m. t9 g' w; D2 \$ H6 R
$ A' K3 h$ H' L- C9 L
8 P/ d% l: t: ]5 Q7 [0 {9 ~! b最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
3 X2 w& p' I8 _, D+ r9 Y) i/ Q) j7 @  ^. d) W- g6 X! r
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

. B) X+ E& `2 E& a5 R& H: |有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
  U( g- {% E. j5 U+ D/ d; {- l& H" Z  z0 o- i/ ~# q
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& ^4 ^% P6 q5 n1 z. u  F
( m" a6 [# |9 P4 G& |( o& i2 d" \; W9 _5 k
not really.
$ E' h: ]# I6 W" z% o$ f$ o1 B) \9 v+ Y% t
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。$ V7 ]7 t4 Q: |7 S

! W* j9 ~8 l& k+ B6 R% l; K服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。2 A) Z1 ~! X+ Q1 R+ F3 U$ e
& Y0 z$ U3 q  E2 p$ A* K+ R3 \& N9 B
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
8 U4 `  y) d1 `- _- m, _: q8 Y1 ~, f8 y( u) k  B2 V
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
- W) j* w- }9 o/ d
: B! K; C; m# g3 b3 _% w+ T: w还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。1 ~9 \3 q4 {& G. \: P
1 i( Z6 @  Y9 e6 c1 A2 W4 U
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
; o2 Q3 b- u. U% k& u
/ ~2 D/ |, c  H1 \& m0 j/ q9 K1 s- E4 S- E  u1 o9 `
' |8 R  v" _: F* g) b
not really." ]7 O' t  L  {+ \- S1 |+ G
& A$ i0 G+ r2 a- i" W, |, Y
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。4 t0 ~# B1 \# X. _% n, Z6 p: }
3 v/ T/ g& L3 o2 \# K0 V3 h9 c
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
' ]$ |6 ?: A: h' [
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
# a0 Y# d- D7 M. S6 q4 L  N- u% M$ j9 ?" Y+ |
在加拿大上班还是很舒服的。* ~& U9 C1 B# h. r, N

$ G0 r3 T& o& B& @- \投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
- I* h2 g# a6 T# @6 N) w$ D: e
& y* H# C4 [) ~# x当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
7 E6 T4 L3 i! ]: v两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

8 K, F$ U9 _5 \9 O& o4 c8 a# [8 {
0 q0 a! n" [' X别忘记你的准备工作+时间。, F/ x: _1 o; b

* O) U) L# L) Q: y! k
! j; M! H6 n2 v# |2 h- G- F. n希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
理袁律师事务所
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