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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........3 s& b# j# N& D8 H  Z% n
+ A* ?8 E4 ~0 G5 l
New listings: 780 (574, 669, 714)
# l) j: C, z/ x' x# Sales: 284 (235, 263, 259)# I- F. ^7 M" N; _. r0 H. `) Y; B
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
5 z- |3 F: f" D- g& B% ^# Price changes: 550 (450, 465, 411)
% k( y  `: G% [& X9 ~# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
2 ~  o' o! v' g4 ~( h1 }# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)8 o+ S5 l3 j8 y' c' N& t$ b3 A" G7 O( d
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)4 C, \5 Q0 u0 D0 ]8 K/ v
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)2 f. b2 G0 d6 m. h9 J; {  Q% E
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 4 I- T" D" Q) S, J1 v
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
. P) d9 t5 h3 B' S5 B3 f1 E% h8 G( ^, q! f; A. Q, H2 S& O3 P
New listings: ...
" |& M1 T8 D' z) \% i7 Z

& J/ D" l  [. B1 W4 O- n* ~思而不学则殆的典型。) B# e, r2 N% z3 R! K
2 M0 g  ]+ n6 _6 Y, L
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ( d& V' e; ?  {& U) B
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 q6 T# V$ R3 J& V7 j# O

. r- k* |4 S" U: _# ANew listings: ...
% G2 P. X  Y2 D2 e) d- U9 n

0 i" B' m% ]1 L" V- Y4 s4 [
9 F, l  {8 j% c* oNew listings: 780 (574, 669, 714)
& x' X. I4 t  d8 q- u7 ?0 L4 a: }* j- \
# F& v" y. g# U' cNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.) p" C  Q- [6 R0 {, ~7 w+ Z' k
. A7 N3 |3 h/ w) f" {6 n
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
大型搬家
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 - @9 W3 y) b: J0 o' G" @4 d, t
Please wait and see

6 E  g8 p' Z6 G7 Z1 P' `' ]) K
$ e8 ?4 f. I+ B6 R* r* TCan you see now?6 W  L+ F4 J+ m% j% }
6 d& q8 g7 `& b: r, C+ s- I4 ?5 W
New listings: 869 (780, 574, 669)4 z( i3 `4 e8 E. e* W
# Sales: 272 (284, 235, 263)
9 X/ ^3 k- l# ~. a8 tRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
# l* X* o$ p: K9 m# Price changes: 567 (550, 450, 465)
: v) S/ ^+ w/ L# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
! q+ \/ J$ M: T8 Z% I  B# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
! i/ S; Z& E2 U0 e' |6 L. I8 |Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)8 x& y: L% y5 f2 U
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)+ |2 y* M  ?. i: z' L2 v# `
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
0 e4 C% M* Z& u1 B; U' R; n3888 , a good number to see
- u4 j7 z) k* ~) s1 {1 t4 L# {, I
; }# o" Z4 ~7 Y- y
升发发发.../ p- n% a3 O/ K% h6 c
; z' A0 \4 F9 Y6 o
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 . ^" X1 S9 N" L6 Y. X

% ~+ E4 j! G) g$ Z; W; u. o! x+ M: F
升发发发...
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5 h% t8 c7 ^5 h* `7 v6 k9 j可惜升的只是存量

0 b! p  x& @0 K6 Y. f+ L$ u' Q/ l3 z
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