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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
1 J" \3 |7 ^2 R2 `2 h/ D, m  |. }6 f
9 p! T# Y4 H8 x3 ?6 Y6 c. M9 HNew listings: 780 (574, 669, 714)" J4 E. r1 C' p: s
# Sales: 284 (235, 263, 259)5 Y9 Y& e, S2 T. \( F, l- o
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)8 F8 |+ `+ `: [: |* C+ O( |
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
2 ^, v) V# S5 A# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)# ?- f2 _; y2 l& m- s( L9 B7 L9 z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)3 z* b' G/ `: G7 E5 J6 B% K; E2 W
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
; C' G" D  h& c/ }Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
9 J, K9 \" x( O4 w2 wActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
: m3 X3 U! W" z- Z# D, C/ w请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
# T! Y1 }5 j7 W+ H! ]. S$ }
0 C: i3 @% V  a1 P" `0 N" ANew listings: ...
% k0 L. n- E/ H$ r) A3 N

! t$ c0 {; n$ n: g9 f6 c思而不学则殆的典型。
; V+ U, g) e% t. L2 _* n5 v8 l7 f- Z. X% W1 M: [! c
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
- E( y% n+ `; J2 Z% a请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
8 W7 K) ?" X9 y  v7 H2 D
% J: H' b) c8 ]; p. q* [6 ]& i' DNew listings: ...
) h* a4 F; a0 ^7 W1 g

1 ]2 d' x3 \; X# a0 \; g2 R7 s$ B3 Q# r( m! U6 o8 R1 O* L
New listings: 780 (574, 669, 714)* i* Y. N3 E4 x
* v/ i0 t6 v1 Z2 o
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
* Z* P( L& c' M' {8 d( E
& s6 e+ z* q  P8 \6 s0 x2 a[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 : p. O* y( S5 s& [% T: z) V& F
Please wait and see
- r# Q2 |, I/ Y! T8 h" l% ~* w5 C

; u( J( h- Z8 T& y  H0 X6 pCan you see now?% c5 q( @. F8 [
2 w1 F' n7 D9 T4 B. s. f3 s& p
New listings: 869 (780, 574, 669)
! H! M0 h+ M7 E3 w+ @6 v; ^) F* Y# Sales: 272 (284, 235, 263)$ R6 Z0 i. l5 C  @, Z7 \1 i( r
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
% v1 }0 N; C1 b; f# Price changes: 567 (550, 450, 465)
, {! u/ ?* s" _9 G. U" T+ a# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)1 p, z) z7 n( g( G; e3 Q3 ^
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
) X( F/ b5 s' lNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188); E$ O& ?5 h6 J; b2 @" ~
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)8 r2 N7 O% X, D" B
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
% o! E9 w. r; L/ X" N# a! n/ x0 J3888 , a good number to see

1 `" ]( B8 t( C: r/ u8 z4 p. s
5 }! q  g6 R# ~3 l8 Q* h, K! ^升发发发.../ U  }9 e' E5 n, r9 R) T! W% A

; |3 J( ^9 a0 O& P" L2 P0 n7 x( d可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 ' e6 u3 f5 U, s( f. V0 v( t5 D$ c

; t# e+ K- d- G, \" G+ q7 q) _' g' a2 V$ H% m1 K4 L6 T
升发发发...# o7 F& W2 o+ a; Q2 h
9 [2 j, D* l( H1 J6 V, {
可惜升的只是存量
! @6 I% H2 C4 U1 g4 ^
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