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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........6 E5 n7 }; I$ r; I. ~0 @0 ^. ]

$ N4 d# {: r* d1 U$ yNew listings: 780 (574, 669, 714)/ p. b# A. ]. D+ Z' w
# Sales: 284 (235, 263, 259)
1 @: R8 x  L  s4 M# W$ m- ^Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
& f1 P3 z" Y3 N6 z# Price changes: 550 (450, 465, 411)' n5 l5 t9 X+ B$ N9 n
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)1 ^1 ]% M# b" r0 u- L6 m# I3 R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)8 v7 N! D! {) d% L. F3 K" s
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)/ a8 M) |. b% Y! Q1 T+ B- n
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
! K& N& k1 W1 M! PActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
- G1 K, B; [% _$ [; K请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
2 z  ~6 O; W1 o7 u
; p* n0 O% q8 rNew listings: ...

. g. |9 F# i* @1 m7 |1 Y$ s7 G  t% z! u2 V0 O
思而不学则殆的典型。, {8 H* c4 ]- A

( R* \7 h1 m( @" u7 c5 t9 s每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
2 Y) u3 w+ U3 Y4 e, s9 \" r请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
1 j. E' [; T9 P$ B
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, k' _0 S( W# A/ H6 A6 e
, m$ W9 a0 L! Z" i% HNew listings: 780 (574, 669, 714)
% I8 `" E: H6 k8 W' m1 U& x. N  q; E* b4 d$ m* U
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
! J3 {$ H) V" g; ^# O! l0 X$ `: p' H2 ?* K% q3 N% u1 a! V
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
1 G' J# f# O+ q8 E9 _0 [Please wait and see

; H$ m1 Q: g5 I2 h. w5 S9 |9 x- G( [- K+ N
Can you see now?' o) U$ L3 @& P/ }! F; ~
$ }! K, A" f- \  n% _/ }" h1 l
New listings: 869 (780, 574, 669)
9 K6 i3 P2 ^+ }0 B5 v; D# Sales: 272 (284, 235, 263)
' e! V* p. G5 q% b7 N8 Y3 yRatio: 31% (36%, 41%, 39%)) g! `8 @( G( t' |# K) `$ I: I- K# d
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
8 R: Y$ S& `/ v  x1 ]5 ?, O# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
( y! h0 P9 j4 c  o  Z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
- d. a7 y3 {  L, h' t* B4 CNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
- N6 Z# P* N3 f, }9 }Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
5 `; ^! ?" e& Y. c7 hActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 ; h+ `9 l6 B" \6 g( ^/ O
3888 , a good number to see

% z+ @: {+ D( p( `+ z+ Y, e
1 R9 s! `* a7 P: k9 h4 m& H升发发发...; D; x0 S" ~! A  M8 D- A: K
+ B5 X# Y8 Q+ t5 r6 K
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
5 J  g8 f1 ^8 D: ]5 q4 S$ ?+ p5 V7 c- ]. g
8 w5 h* g+ W! s  R4 B2 n! H
升发发发...: V* p; D* V5 a$ C  ?: P" C; A

5 }  \& E: b. h/ D, O( K* A可惜升的只是存量
- s4 r" e- F% q5 z
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