同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
* k; `) K& t1 A  v2 f4 y$ H. P' H
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
, o% }" b. R1 r- M: w2 ^, D. ~7 m
1  买房子 Title.
9 Q% P7 w) |) o2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
1 [: E) C5 e+ r/ Y
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
- f* }' b3 o- ]7 N3 ~% ^1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
1 }; E& e+ s. ?+ l: U: m3 Join Tenancy
) @5 f, ?# P# |& M% K- {- k% A第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

. u& T* M/ J- h( i" A' M! ofee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
- U7 m( z$ m1 e7 a$ V0 h6 L0 x& T* Y- Q
4 m+ ]$ e0 f" X虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

! a- J' P8 v0 x& s1 ]同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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; b: s6 ]! w3 ^# Z& ^2 s6 ^  M举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
' i6 h: s6 D. s( a8 M, H) D在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

3 \4 |! K3 j- t6 e  Z/ x
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

. G5 A, ^9 ]1 x6 f0 C- Z, q如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
" a! y( d2 q8 v* v; q' f9 }7 u% B如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

9 p" v3 l& a% H6 E3 P这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

+ x8 Y) n' }7 a8 _; G& q/ } 怎么没听说过。