同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
; N* L7 A& j+ g$ G4 b9 k. [8 |# w* Q
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

8 K, r. ~3 y8 [1  买房子 Title.
% P* N9 Y# ^+ l4 S$ _% C6 N+ {7 e2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
4 R: G3 j1 E0 ~" K
& J3 i( u& a5 g- K1 ?加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
6 \7 @. D* Z8 }+ H
$ F7 z, }' d6 z在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 z: Q9 F5 X1 z1 Tenant in fee Simple
; N% R: b1 m; _  h: C0 [7 Y+ k2 Tenancy in common
: M6 ^1 i1 c4 F( r3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
& [, E- Y) t  t' k5 K2 p
2 g& _. H* W8 d7 `fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
5 l. T3 C8 ^% a& t) n
; [- \6 x( Z6 c, Y在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

$ j) N, V3 X) I8 B% y' |虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

4 O% g- p6 q. y0 b( @: `: i$ X+ V$ j同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

6 q- M# V2 d5 ]8 m, g  w虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
7 f" I# @; R' m7 P, A在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. S# D( `( P# c: O8 T* K还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

/ `8 V0 ^! _, J7 k: P9 m; T如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
: H, a. C/ b! ?  F- V如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

) D- t$ W  i* f2 l这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
5 b& r+ U0 d1 V
怎么没听说过。