炒冷饭: 鼓励买房

来加多年

我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
* x+ U7 ^, s* z; N% W. `& E, `
, k$ J: ]& _# a9 ]后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.
+ [# d5 M, q+ G
6 y( N2 p  J% J$ N可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.

有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.

其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.

仅供参考.

兜兜鱼

说得不错！
7 D& P3 o. Z) n( G/ P7 d4 Y在付得起首付，银行又批准贷款得情况下，买房还是比租房划算。
新移民如果能付35％的首付的话，贷款肯定是能拿到的。

weixuanz

介绍一下爱城房子的情况，如果新移民付不起30％铁定买不成房子吗？

老杨

weixuanz

35％能有多少钱？中等价位的房子

兜兜鱼

如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作，那么5％也有银行贷给你，但是要交8000刀的保险。
& R8 O% C9 }! ^1 R& h1 M
: _/ Z3 Q/ {1 E" q( r7 n房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）

[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]

老杨

不到6个月银行不给贷款马？

yyz

房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）


2 U( P! H0 y+ l* B+ j+ i7 [' v9 Y这个价是全价还是首期?

老杨

Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
9 }1 e& F1 ]: u

这个价是全价还是首期?

全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

weixuanz

谢谢大家的解答，我7月底就到了

自由的心

我喜欢讨论房子，因为我在国内的工作跟房子有关
14万的TOWNHOUSE一般多大呢？two story?年份如何？
) N' j; |+ w& k大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿，前者有管理费，100多把，后者没有，不过不用铲雪除草
热烈欢迎大家讨论房子事宜

梨涡浅笑

Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
  p/ y. |7 U) r
, b0 k: S3 e# E: |- k9 T3 ITerwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.

3 x3 t2 D: i; k$ z, xTerwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house.
1 ]& l- ?- {/ c' W7 F$ H9 H1 ~& ?0 xBoth Terwillegar provided a lot of lots now.

; ~& {7 G4 V) r6 tTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.

+ _! D" Y& n6 U9 p9 e, lI prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.

Those are all my opinion.

宝贝熊熊

我连首付都付不起

板儿砖

to 宝贝熊
! T& l/ y. y. `7 U% u$ ?+ g爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....

zhao

给大家多发点钱就能买得起了！这个建议如何？

swolf88

爱城现在房子到底多少钱？

板儿砖

楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。

九月

现在房价涨得厉害不呀？不会两个月就涨得很高吧？

享受生活

good

propeller

如果没有工作，银行能给贷款吗？

兜兜鱼

Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:
7 b/ j* R! \4 `( B# w5 n  X如果没有工作，银行能给贷款吗？

) V  G9 K: z/ E/ g) \
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入，但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage，当然前提是你得付至少35％的首付。

lqc3ke

Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:
3 l7 j) Q4 I0 v/ H# S$ C全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

: V9 E1 o' o0 f6 c请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

老杨

Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:
) B2 z$ k2 e) [) @0 q/ J: J请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

! b! x: z: [1 W2 P是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,
! c% D9 Z4 d3 f( m, @包括床桌子各种厨房用具沙发等等.
$ `5 J& [1 F( p, _3 g地点在120st，49ave

maomao119

大家为啥不买反租？

南之霞

顶！

caty

顶

伊娃

房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息，也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。

水煮鱼片

呵呵，看来把我在国内的房子卖了就没有问题了，不过我们可没有那么多现金啊，还是一个字——穷！什么时候才能有点钱呢？

八千里路云和月

向往在加拿大有自己的房子啊。

十年移民路_

Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
( L$ k+ M  b0 @. a8 r8 A我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
  E$ s! V7 K: O; b* C' a9 i7 I
, W% \8 W3 k4 Q% G8 }# h- e8 S* y5 A1 @后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

2 S$ j8 Q; j8 j; z我很同意你说的。我的经验，第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里，本地的观念是“就怕人家不借钱“。
在97年，我才花9万，买了个1000 FT 的房子，三年后13万买出，18万又买了个2000 多 FT的，以为这辈子也够了，但现在４年过去了，心里又想更大的。现在的房子大约可买２５－２６万吧。想想这几年，我真地吃了买房子的甜头。
我的一个朋友，老想把钱攒够了再买，比我晚５年买房子，他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来，买房子后的头几年，你的经济压力是不小，如果你没有一个较稳定的工作，先租房子住，也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分，精神放松是很重要的。
& p# l! f3 L' K$ t% I
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]