请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
2 J) m! c4 S- Y( H比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
7 z( Q3 o" p9 ^) @4 i(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

# D( ?: }* _5 A, z) m1 Y' p* D另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
* W, h7 c0 l6 A) Q, q
8 [! @, P! ?5 i& z5 d, _3 o先谢啦