请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
, N. H* n* U& d! z' N7 B# \比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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' _! U. N# Z1 v6 ^# p) g0 U& C% ~另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

6 ]- ?# j" k. J2 b7 S  B5 h% ?先谢啦