 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR.
% [! ~' G9 t- Q8 V* T' J1 t+ }4 A+ l5 [/ s& z5 C. Y; i2 _
经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。
' A ]8 u5 m9 m2 S+ \3 }3 k, ?% n1 m0 u8 d
房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。! m1 W( z' z0 O' U l* O, j3 @/ {
; u9 j7 E: r. Y3 Y3 o' r去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。3 k" Z7 ^/ U7 G; f1 G
3 N3 u2 |- A/ [+ C' J* c; ~那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。) ^$ r# Y/ F5 T! g" ^. U
( e' f8 x3 p6 b- ?; d, \; `1 d
办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。
; X/ p( q2 L9 k3 A贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。8 V& T d! ], T5 j' t: f. C+ D+ ?
/ R0 R7 ?+ v0 D* {不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。+ v" {* n9 p) S% e q
" P1 ~9 }" h2 `: l6 K
于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了........
5 R- {& ], w- k) l7 H/ U T; G6 d2 U7 k
刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。, | G8 H( S3 ?: z: k
) s; E; Q7 N6 V0 L d( D2 e' F* z
特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
