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原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 6 {( C% T8 B: X( ^$ Y8 Q( B+ E
如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要8 y' N9 {/ F9 Z9 }% H `
1. 通知银行吗?, x; P8 _6 l! F- ^2 P5 ]( t- e% ?5 O
银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?' b! a3 P, |% J" ?% x
2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?
* K7 v& k, K2 W5 `( G) t+ `6 WRealtor 的估价可以吗?
7 ?1 A7 C& G' p9 t& Q' N3. 需要通知Insur ... 3 a- w0 y2 F7 \
3 i+ w, Y4 s& \2 d+ `如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:
' Z2 O* u: q7 t( t. {1。你可能需要目前房价的评估;2 ~, C; h& e/ ^+ ?# D" p
2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;
% h; A( S* }2 G) j6 U3。你今后仍可将出租房改回自住房。/ t( E4 R6 T6 k$ J
具体事项和条例你要询问 Revenue Canada. |
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