美国第二季度房价仍未摆脱跌势

vista

美国第二季度房价仍未摆脱跌势 一套房子20万美元  
2008年08月15日 16:16:48 　来源：新华网  
% v/ H0 g4 p9 v5 `* r
  w; k/ ^8 |7 ?, t( O1 Q
( S+ ]7 R& P- X- R【字号 大 中 小】　【留言】　【打印】　【关闭】  【Email推荐：    】
% |& n/ Z, g$ P/ K+ E% R
6 ^$ a2 @4 K8 y; C1 I4 k7 |
8 \1 H5 p' a$ R  \) r
7 I8 C' v; \6 P9 w0 f" S
/ Q& V% E& A, @- y/ b
    近日，美国住房评估网站Zillow.com发布报告说，在最近5年内购买房产的美国人中，大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。持续下跌的房价导致房主难以将房产转手赢利。加利福尼亚州是房产净值呈负数的比例最高的州。在加州4个主要城市，90%的房主负债超过房产价值。这是6月3日在美国加州埃斯孔迪多拍摄的“买一赠一”的房屋，这些房屋每套价值40万美元。 新华社/路透
* i. v* D, x! r' A- h2 I- S( l
    新华网华盛顿８月１４日电 美国全国房地产经纪人协会１４日公布的数据显示，今年第二季度美国全国的住房中间价从一年前的每套２２．３５万美元跌至２０．６５万美元，跌幅为７．６％。这表明美国住房价格仍未摆脱跌势。
5 z7 j6 i' n; }7 B) \
; \! D2 S0 ~: `$ e4 }- g7 t: d: L    伴随着住房价格下跌的是旧房销售量下滑。美国全国房地产经纪人协会的数据还显示，第二季度美国旧房销售量经季节调整后按年率计算为４９１．３万套，比去年同期的销售量下降了约１６％。

0 u4 e4 M& j: a0 N* Y* H    数据还显示，美国积压待售的住房数量６月底达到４４９万套，为一年来的最高水平。按照当月的销售速度，需要１１．１个月才能售完这些住房。由于大量住房积压待售，经济学家们预测美国房价在未来几个月里还将进一步走低。

萨隆吧斯