买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

* I/ A% W' D4 a  f3 G# p7 E. U注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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1 F* h2 E( i6 G% }/ J, q/ K[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

) |" k, e. {( b

非常抱歉，回复的晚了。

" d1 r' A! r# Z% Y6 d/ D+ p
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
7 I% Y* A% H3 |+ N6 `+ `
- z5 ^# U) f; `2 H最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
  _4 V! r1 i* t! Q/ |
3 U' d' V: e1 C+ ?* Q( Y目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
( K. c- M  A( @
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

9 y) l& \% A( F) D6 Z* W
: o+ g  `, }  x不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
+ q( I8 ^5 B( `* t7 y
8 U2 R9 |$ {% Y6 ^最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
  M2 t, G  Y& T$ Y$ j( h
9 e- Y5 c- `8 p5 s5 A目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

$ {0 u! R/ W8 u7 M. ?" S7 j% {8 e0 g" b楼主有什么建议么? 谢谢.

% N& A: B9 S" ^% H2 f
8 X% A+ B/ a9 r, L2 b# d% p  J3 }CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
5 w9 k9 ^2 q3 _西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
5 ^# {- |4 E  [. {! [1 K1 R先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
! A. J4 }: Y/ X- ~; V, b/ \想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
9 q4 ^! O: R5 h$ `& I, J, x先谢谢您的帮助!

% o% z! u7 q# @! t
: X: o4 C. y! q# j- q( [我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
# |4 V- w! g0 @' B9 X+ ~
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
" p6 M$ m9 n! S& ^! x新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

! G% [) D" v/ y& a: F目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
3 }8 |3 k5 ~+ ]/ E, T
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

+ P) B7 C! x7 b% Z' l: P
6 w: N1 ^1 C# u' o3 V) d7 c% ^我们先来说说新旧屋的区别吧。

" ?: b" P0 O$ T+ e新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

4 x! p* l7 F- p/ a+ `谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
3 E# t. ^! v/ n$ ?, d
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

- J' }2 z5 e  l, v. b& I
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
! E0 m0 V7 h* h3 f
: Y" q! v4 Z" Z2 ~6 @再次感谢!

# I$ a9 ^- L& L! A
6 _; n8 r- ?+ U5 C地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
4 q: ~: w( e7 d4 Y* ]
& f" [& y5 ]; x最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
+ Q# ], G0 y4 c
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

: V6 r# m! l7 t) ?
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。