老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
$ `8 t2 D/ [2 h2 N$ ?3 z- I* U房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
3 c  |) ^( Z2 M, m; l- o$ O8 c有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
7 e# X/ E% {/ ]& Y' J* ]一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
5 w7 B7 s5 R0 j1 u. w4 }/ b要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
& E" ^5 t9 A" H! |$ _投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

! g% f9 v4 U4 A4 j+ }; y# Imake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
0 I# s3 A/ l  q/ B9 D- F9 A' n. E0 T心理的感觉是无法用数字来衡量的。

+ P: e; ~) G) U# l# {) D$ T2 C' c在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

: R+ U1 V; N" C! s+ V: \0 C但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
8 h6 s1 ^, P: D/ j8 ]* E
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
4 J; _0 P; t5 V# }& Q8 h举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
" q2 Q# ]5 O! |4 c1 }, @一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 u" W1 {( g1 ?" o5 j. D; Y一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

. h9 ^6 t2 S4 x9 `% j8 A1 S如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。