老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
; e* q" D  [& b$ A& ?" D: M" }) j房 + 地.

8 R& O  @. z) W( A: s4 g& v9 N

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
# f/ D. {" Y/ z有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
) H8 u' D* ]1 P0 I5 T一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
9 _, E  v1 c3 {4 g7 T投资肯定是买老房子
- [+ [" L* U+ l6 F1 I要是自己住的话，两个都不买

% N9 D+ u+ W( C: \9 b0 Umake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
* `. h& P7 e5 N( d" ]/ g心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
: S7 F/ t' V4 X% K
. R7 I# o* p* Y( P" L但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
/ E2 d5 ]1 V6 L! I3 D. d3 V地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
9 M7 d: q% l: ^" Y* |举个例子可能容易比较：
2 G/ z- e& o; P# ?" a' z有两套房子，都是36万吧。
/ `, M8 @6 F' E: s- W一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。