老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
! J2 {# s6 ^- f9 D6 E/ C房 + 地.

4 N7 ?, b. a: S

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
( r* d4 X* n; m4 q0 @有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 ?# Y" B( \. M7 {' u, x要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
; R# @! p7 T- ?) V0 R( z投资肯定是买老房子
; W8 K+ S! P) W要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
1 r# p; D( @4 H. t8 }心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

  S# Q6 t( S6 t0 w9 C$ F但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
) V# g+ i/ m3 q/ i: |/ }4 c0 s
% j( ~# Y' T# t, U+ u  R人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
0 j5 t( q5 U3 B% U* ?; ^( e地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
8 K, i- V4 u6 r. d举个例子可能容易比较：
* Q, t0 d* B, D有两套房子，都是36万吧。
, Z! i) W8 a, U" S+ W一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
/ h3 ~& z) C- a* R$ \一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。