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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
. a% C+ ~! V: D. @0 ]: o房 + 地.

* g8 f; T& b, C
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:# O) |) T; F" C6 [2 g. |
有两套房子,都是36万吧。5 x; J5 U3 O4 X$ R' I( e& z! @
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
( _& s* A% d( z; R: ?, G6 v3 C一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
4 M, w8 k  z& j) z5 m. J, s0 _  h想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子. J- l, J& e# \6 m' X5 b+ g& u
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
" r. |( @: s$ s  g投资肯定是买老房子
2 v* Q" i0 q" y; j* W' X$ x' }# N要是自己住的话,两个都不买
1 p8 U  I" \' L" V
make sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
/ T+ l7 Z% i8 C- ]3 r2 A' ?心理的感觉是无法用数字来衡量的。
8 M3 Y: i- q; J
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.$ |! i" E! o/ J. \3 h

: y, Y2 g4 s* |7 ~) Z3 Y但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
: R# O, x0 p! r. A
9 u! O& h; e6 P人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
' m+ v1 n  Q  w8 ^) R' m& E8 `地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表 8 R- W1 e3 p  D
举个例子可能容易比较:& l2 {; _3 [7 A$ a4 `9 g0 U; O$ m
有两套房子,都是36万吧。% P5 E1 _1 Y: B* a8 s" B! Y2 F
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
2 E2 H  w% P( y( v+ a# q$ g8 H# r一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。2 {) v, Q: d$ T8 D9 H# Z- a
想知道大家更愿意投资哪一个?
3 n: R8 D7 V* P0 X, y: Q5 k
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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