买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
) R. Z' Z  u1 J; J& X
5 e1 J$ N( E1 e5 G9 K& X2 o

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
+ {9 m! X1 I2 s0 b+ n0 @7 M3 ^
2 k& K* P% R' |& G6 q

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

5 P$ ]- c0 v( E# A. ^5 S0 H0 k
6 R: H1 q1 k7 c; C  J# I9 thttp://www.greaterfool.ca/
$ i. {' M& t8 g6 L
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
- j+ Z4 |0 v7 p5 E% d8 |第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
5 f- h$ t4 F& F- K+ W  r7 E勤俭持家节约的钱，
$ _' E% S! [! n+ k, @, J5 ^; a工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

" E' Q0 b. x3 D5 W. e4 j有人能解释一下第三条吗？
: {. Q2 R5 N- R- H第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 }, k$ W  C7 ?这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
5 E  P: Z3 K# Y, C. r5 T再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
5 Q2 w7 A2 }! ^  Q# y( z高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

7 D, X! }$ J9 H0 G% i+ v! E恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
, ]0 K3 L1 R& W6 v( o第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

% i3 Z6 S: K' R  l+ ~% r还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮