天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

2 C! L) J. D/ t! m去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
) \( f" U9 R2 Y8 ~0 r+ @; o
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
* a% G0 X0 A9 o, y房子还比较正，面对小公园。
- f$ U: {0 q* J6 r( E8 _
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
/ {# C1 h& i2 h$ x( u5 X* u
: L' x* w+ n# U6 X+ g

1 |+ H; [- S* C% r

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
) e1 N3 }) d$ L. C3 o/ e6 [款式太老
0 P# V. Q8 t3 T9 p7 R, C3 K' ~布局不合理
0 k0 c% t. I4 L7 j设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
# ^2 T) |4 V5 }3 V4 c3 `* ?......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 W7 p( l( \' _5 u) V这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
9 f. I1 e1 ~3 H. a4 z3 C款式太老
9 n% o1 `7 i5 c/ E布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
* o" j$ T2 b! I" _" ^% ]......

7 p! p# [2 k- x* |& R# A4 I- {屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
! h/ f! b1 i( V款式太老
布局不合理
" E3 |/ ~8 j$ P, f; D6 j设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
2 N6 |7 d9 |. j* q- p; b$ X5 m5 r门窗等质量不如新产品
0 K* `1 G& l# u8 u% J5 c  r: j- I+ F......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
6 P5 F0 }- y: l+ i$ U$558,800
3 d0 @0 @; B: [1 Z1 X
  |$ \2 |' i& y去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
0 i' q8 A: v2 [7 [+ ?在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

$ A( R$ L' D3 V- y* @  }6 d( t- J而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
0 F0 L! N7 r+ V# H( S% S, a天哪,这种房子还要558,800?

- P: l& E4 H# v2 }* k' V哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
+ w: A# ]$ V! @这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

7 w' |9 x# V/ [$ w- p这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
4 N/ B- `8 Q7 l0 g0 G9 L. k& cIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
* R7 B- |" \. w! E6 d$ F/ U款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？

& l% H) q9 }' t
您的可信度...
4 U" {  x2 R$ l1 T+ O+ M
( p$ [* o* v- f9 Y* v- k. p" M当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

% C, a; g! P& z/ T" }1 p% T# O- J[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
$ L, i' `' Y/ l) a+ W即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

/ I) f+ i/ h) w/ c# J你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

9 e5 m& M7 U( m[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]