天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

# b, u- [9 O+ b# A. h5 w去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
0 Y# o0 r  Y- e6 P- ~+ O* `在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
' D% w' Q% Z% ?' D9 i2 v
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
* v: h+ F7 p. I1 Q5 m房子还比较正，面对小公园。
% ?/ u- V: e0 k3 g
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

, o6 h2 b4 S7 {; o7 k( P

+ s* H: N" Q4 N9 M/ Y3 s7 W

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
! t/ A5 Y, u3 S; B3 _0 P8 F布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
( k+ r( \; r7 l, [, x! ^设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
; o% q6 K4 W1 I, d3 h......

1 ?$ l: s" L1 z1 M+ ]* ~屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
  |+ X, b  Y5 t2 o( U  W; o这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
+ y  b# e3 L% P4 K" b9 ]) I布局不合理
0 j4 g( E+ b+ c, A2 a. G7 r: z设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
% S, w( Y2 x: f7 Y0 N# h门窗等质量不如新产品
- w+ z8 L4 g; {......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

+ X, c6 a; v: w买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
' v4 f/ ~1 J& ]7 {1 d' X6 J! x3 Y( ^5 n$558,800
5 ?# D8 V) y# l6 L$ r9 J
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
/ l  }8 B( S0 R8 J0 b, N7 N4 a在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
# Q7 ?0 h8 y7 p4 P$ y
2 g( l1 r, A- q/ f而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
3 g8 \2 Z8 V8 i; y7 y天哪,这种房子还要558,800?

" f& ]+ t; O" `) A2 b% Q" A: c哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

1 x; d" A6 \/ ^这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

) y7 g+ i1 @; L很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
- U- d* {3 w: u- a. F9 w房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？


' v! |9 C: a; y您的可信度...

  T* A9 ~* y' m6 r$ I4 I当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
* e/ T5 W. g7 O4 D
( a9 z( |! g5 b2 o! B[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
5 g/ z- m- \$ Q- j5 M8 Y/ ~即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
9 j0 g8 p3 D# t& Q# R; \: m: V( P
2 T' P, t' K% C$ |3 j# r# Z( k0 @我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
) U2 r! C! B; q  }% E房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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5 P# ]4 O; W/ X. Y( ~$ w6 ][ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]