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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800) |% l* s& u0 K5 d( `% K
% Z5 ?$ o+ y2 W( T/ m
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。4 Q& S8 y3 E  K2 A2 E) N: P
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
, I4 @  ?5 r8 w' [
1 t) r3 V5 n1 w8 W0 ^; j% c而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。: a6 p4 H( m# s) f4 ~0 S0 g
房子还比较正，面对小公园。5 y3 _- M- r2 p0 b3 X3 V) U4 y

& }8 z# m' U" E- n( l; _% Z: Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675) ?5 _/ f9 w& S! t$ e# {, ^  X

* q1 h  B4 N! [
& h$ `, K2 _9 F4 z- S" E  A6 Y: a/ N. {/ E' S$ F5 D
理袁律师事务所
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的! E. u; V3 q5 O! S) E& O6 x
款式太老  c; Q" z: T9 s0 [# j
布局不合理
" B8 C0 R0 r: I, ]" c( M( y0 h' ~设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?8 B8 x* T% u; o
门窗等质量不如新产品% q+ C* w" I7 G8 Z  o2 P) G
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
. f- q! O/ E! T: f* |* ?这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
4 x# X7 T! y+ J; v3 e! V6 U款式太老9 R5 G9 j7 T% V" l0 A, n" t
布局不合理
1 h6 |$ X7 t6 ~; B0 W设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?6 j+ M/ |, ]9 F' f1 W: C* g
门窗等质量不如新产品
4 k5 p: x+ ^% l* J......

5 d5 O& J8 k- W# B' `屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
! e+ L2 \# `2 h4 P2 R这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的0 d3 b3 c' [  E% q8 f- z
款式太老7 Z$ m; F. G! [$ E- g' _. N
布局不合理
* `7 n$ c5 u2 R设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
, S  n- Z. ^' d. {# m门窗等质量不如新产品
' b4 x$ a4 Q/ @# x0 x6 d1 q% L......

* D: m* N& b5 s8 h2 i5 r款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。0 u& B8 E3 I8 i( F9 k
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
2 [+ X8 k( {. l% _) x6 m5 Q- {4 z2 u  X% S& e3 j% w- p) e( e
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
) v" w& Z% s) P3 C5 D$558,800! F0 r* W2 M3 ~* K& S
/ K: f+ J) }2 q5 x
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。1 ^0 [' J+ v7 x. M1 |
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
7 G2 K# b; m' Y  Z
& m( V# [! n: h! `: l而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 # U, b6 d" y6 G. Q/ u, ^
天哪,这种房子还要558,800?

9 J, y+ ?) K: S1 Y9 P9 q4 X2 @( Q9 J4 }5 D9 x3 ^5 |7 b, y
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 $ G- d1 S9 Y/ ?/ d5 S6 z7 o
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

5 [5 c& f- f! h这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 $ [0 H  t. {* B% }2 G" N* K' L8 t9 A! Y
It is worth of $280,000.

  X0 v" C+ X' P3 Y, b) J0 \& w4 V# cIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.* d4 n; _7 R, x$ G! C3 {' A" F
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
大型搬家
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 1 c  d' J# Z, R' m, N+ I9 j
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

& w+ U' g7 [$ o# ^) o4 s3 q" L很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 ; {0 T7 {+ e( f) h# `$ a* w& \
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
9 H- D7 b7 ?1 A2 P; l
1999年的房子，“都要20年了”？
  }; u3 l: s. P7 G" ]' _4 `. E8 T6 V1 e0 p9 h( F% T8 K: B! l- r
! E0 m) H% T9 }1 {
您的可信度...
9 a& n# D% G2 Y( ?! [2 J7 B& h) D+ b6 F8 l
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？0 P$ G+ J7 u- ]1 z  v: Y

  j2 ^2 m  t8 E  O. U* E[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 " o6 H" t/ ~1 o& w0 c% u, h
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

4 [8 U5 G1 b( s8 h+ ?你指的是20年吧？
! [9 J$ o* m$ |  D# q* K& o5 n  b3 b! D- T7 V( G
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
* Q1 E* `( d0 @0 L- a$ @% _房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

3 N2 U; U0 f$ N* G just for fun.
理袁律师事务所
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
, e: R  {. }  L' A; q; ^; V
2 V& ~, J' ~6 v7 W$ I  i: E1 m[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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