天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
' j# V) X  C( d9 g3 r: |3 E& D在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
% y8 T. |' c5 n$ F+ d
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
" l- L3 h0 g" z0 p! ^, U! \房子还比较正，面对小公园。

. n7 o2 i' u% r$ fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


7 C2 Q; O/ b, u4 }

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
  I% V4 Z4 g  ~1 u7 W设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
# s: d% w2 i9 Z6 u* P$ Z门窗等质量不如新产品
% F$ }4 v2 ^: p2 ^......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 N: `5 K8 D: D9 @" t1 |这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
$ k2 r, O  o% @% E7 \门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 {0 H# m9 `# v* w这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
# ?# m- C- F8 r款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
! J9 c- T& l$ [2 k% G; x门窗等质量不如新产品
, j; |) E; l1 ^1 p' P......

* x( v, F* L( s5 p2 C. W3 E款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
1 {! M# k% I6 ]) k7 P
, o) n5 }. ]$ ^- W1 y$ t买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
7 ]( y6 ^9 ^( t, X1 H/ u8 N* [! p. S# T
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 {- F5 @. I8 w+ J8 N; b
0 X5 E& }7 C8 ~, [* I" v( N4 b而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
( y1 x4 ^* b8 t: b6 D天哪,这种房子还要558,800?

: T+ S+ L/ I  t* u) q
# F% G+ P9 Q( M' K哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
$ H% W6 `* u3 Y! W! n这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

0 I2 f( d0 |) J: T, n+ p7 K很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？


# J8 [& O( ~9 I您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

& S. Z; E% ~  z[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
) c4 F: O  ~$ @1 \0 i
) @# q" M" U; k; n+ \2 D6 f我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
: Z5 C* Q1 ]  u9 _0 ^
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]