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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
. ^& @6 T. _  s, u$ `& m3 @* ~) i7 L' o" @8 A& Y. \: P; i
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。( I1 J4 p! W0 l% ?) v% C* }
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
: Z2 p; D: v; U9 }1 }! P/ _
, d! {( {( q! d) ?" D4 r) \5 n而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
" j6 S7 s4 D8 P房子还比较正，面对小公园。& P; G* }0 U6 Q1 ]# s/ n

; x4 F2 R" o, m. ?: R) P( Ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
( e- Z+ w/ _9 H2 ~
& G* n$ h+ Y  @. \% u, U
; X* B1 s8 K6 z+ F$ T
. q8 G' x( o; [- X# ?- G
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的1 w3 F2 M( {0 m( E3 H5 u! m
款式太老: H# K4 K7 X: E+ f8 z
布局不合理
$ \2 [# M; L, Z+ o! G$ ^* F设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
( L1 L7 d4 {& H& ^0 x/ o门窗等质量不如新产品9 j( h: g0 x8 d' N0 m/ V) a
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
# a6 H! C9 }/ u! J2 B$ O5 f+ |这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
) V8 v2 [9 i6 @* s/ \款式太老% \" K+ `# x3 Z
布局不合理) T0 l2 ]9 n% B* l- o. g
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?& V& M/ ^1 `" D) s! I9 i/ Y
门窗等质量不如新产品: ^0 Q* z0 V7 j
......

8 A  O0 g' v& v. l& T. h8 a. J  a屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
' e+ \( A- A7 o. c- g# {# B这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的" N4 C, h: g0 u7 g
款式太老
7 M9 T" H. v- U+ p布局不合理
# F) x" n: p) g3 Q9 q3 S' f; ^! ]设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
* U1 l# `" {0 L0 {7 Q4 u门窗等质量不如新产品
* T' F+ M2 ]4 F/ S) z......

9 [3 t) p* l3 d5 d% i款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。! G. d  ^2 W  P7 R/ i  X
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
( V) d2 T9 d4 S. ]5 m$ L2 ?: x" O7 z" {/ P
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 ) ?# q0 u0 d3 `3 g
$558,800/ d4 _. p9 v' Z" B) K9 U& \

0 y6 {; |, P% y; k去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。$ j8 |& G3 [, X; u3 d2 S
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。$ b8 [/ @7 J: }# R2 k/ X

% J7 q3 |& k: d3 @9 m% I而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 9 b+ g7 {8 i* v* \" w
天哪,这种房子还要558,800?
9 a* ?/ F) z' j9 O6 S- b
6 e; F# Q; q, x# i
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
大型搬家
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
理袁律师事务所
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
  e+ `# ~7 Y+ z. z( q5 U( e这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

% g+ d2 D! R- B7 P这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
/ W- C( l6 H$ x% r( LIt is worth of $280,000.
$ C5 K& Q: h1 v
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
2 @. E7 N. Y- X, @$ C! ZIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
; U% O! O/ i5 X* Y  z款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

- G& B# J) u4 k( E很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
2 ]( v# c# w# ?0 b, ~& X6 F! m5 H房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
4 }. B" @( @+ n* n+ G% }( t
1999年的房子，“都要20年了”？
) b& n+ p7 S; v/ X+ K% L
' C' j5 p" ?* B5 s
6 K  K+ Y3 W( B* w* l* v7 F您的可信度...$ `# i2 }- g2 x. N+ S7 H
' B8 ]$ Q, z1 n* Y9 y: `7 b% C
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
8 l$ V: I- X6 e' ?! f9 T4 g: I" s! f% A
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
/ Y8 S' Z. C" F1 j5 ?/ d2 Q: C* H即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

! o7 c; k: P" [& V你指的是20年吧？0 n  A4 d/ T0 Z. u/ G

( V+ n6 D; K0 g/ r. m' \. A我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
# o0 _6 x- C. |/ M房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
/ P  p! ~3 ]4 l" I' o
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
0 M. W* i$ U6 Q( K# e, m  W: |7 g1 S
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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