天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
+ b& Z/ i7 ^% w
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
! S; M! p0 M1 [
. v6 ]7 z- B& @; i+ M8 u而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
- C' F8 j7 ^8 X$ k; X; e0 z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
' e- u$ r0 E2 ]0 |  Z0 F

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: f4 f! [% y4 u款式太老
% _, J2 g7 A; F- G! F布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
+ g/ ]2 o' s! w, M/ j( ?% p款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
+ i% F$ ]9 q6 U- C! G: ~1 `+ A门窗等质量不如新产品
0 E2 z% d+ j; }& z( b% J: t......

/ A. e: E+ k! j9 L  ^4 w屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
- [1 c+ K$ O$ n; {% l% S$ ?这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
, x8 ?1 D: {* p. D. g布局不合理
- X( M, c$ L& f4 ]设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
# W% j& j: w+ p$ ^' g: R门窗等质量不如新产品
8 p0 u+ q8 y$ P......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
9 G$ L. V; B: {; B4 }2 ^7 ~$558,800
% S) z/ n* C+ U( [
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
" ?4 ^6 n. a# e/ K) @在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
, J: `% E7 P: x( p
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

. {3 k. E) e6 @1 A' r5 l. p' B哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
  s7 {' k9 _/ B5 X; y; z+ x这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
0 C3 a- n/ e  \6 P4 _! e0 Q款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

5 q3 v! ?$ J0 D: m- r/ ^/ d9 K很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
3 w0 P9 X4 d" c  \房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
7 V3 L; L. ]/ O) ~$ {" j) Q+ u
+ O, I* P  g- k: Y4 Y
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
7 `3 A6 J" _! |+ }& Y; a3 [
' R* Z/ T; }7 A, |5 i[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

& H* T9 b4 ]8 I: l+ @你指的是20年吧？
% f' L: e' a4 E2 G7 c" i; R
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
, C+ u* f# q1 \* }房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]