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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800) t( x) O% ^: `/ c- B5 z( }
. N, e  S) |. e/ @# @0 o
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。2 w3 T" l% }( o, Z2 X3 t
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。6 B6 p/ p6 d8 }5 d5 |

  u6 d/ I2 K1 [8 n3 Q/ `. j而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。5 _7 D. z; P  j/ j- Y
房子还比较正，面对小公园。6 D4 g* ]8 I$ O

$ j6 E% ^" k7 C2 u% z* O4 ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
. _4 d4 X" z+ b- `  h# g$ R* c, E
9 i8 x! ^; I6 r1 M
8 P) G9 L+ p. o1 L6 a) q$ q
+ Z: r  m( m: x" [
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的* w0 J( F8 }6 P9 q0 b, J$ o
款式太老2 {3 A6 X; z" u& K- e4 M
布局不合理
4 P5 t$ N  D8 S' g9 F4 g3 s设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?/ C5 Q  E# C- o, f0 b
门窗等质量不如新产品, o, O6 {# u" @9 o5 p( ~! D/ [
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 3 w& Y$ @1 i$ c. W- ?, c! ~
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
& }/ A0 Y, N1 P款式太老
0 Q  E3 J- _( a8 C8 t布局不合理( x3 m, G4 W& ^. |7 E
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
1 G3 K; r& F4 e5 V9 K门窗等质量不如新产品8 v+ j' a6 L$ L2 U7 z
......

  v% G/ @; y( o; ?+ S$ G+ \屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 - N. l1 Z* L; z* K5 A
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的5 L* W. @/ t, c% q* D
款式太老- [! {" `+ m) V3 o9 l5 K+ g
布局不合理: s$ R; S/ g- h+ t
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
( m! ?% q$ H+ r# {; z门窗等质量不如新产品8 B! ]' f3 E5 F5 \, v0 b0 u
......
8 g9 a  g0 }! x8 I$ S% r1 |
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
2 ]7 G3 C8 V0 _( g) F至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年8 ^. D) q9 L4 T# l6 B, w

9 k) B; E" v5 y- c买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 & O# b4 z5 t" G, @4 _; N
$558,800
, m) K; Y/ Y$ I) L7 Z7 t4 E
, g0 R' g8 \+ d) ^5 K去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。" v- G# a: @5 k; }& c' s; b
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
& ?- x  z! O# W+ I$ Q7 @% I: L' i# V+ |6 j/ i1 u) ]! m/ Q
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
  d0 v- U: y% S  m6 @- ~1 [* R天哪,这种房子还要558,800?
( k, h/ s/ Y- E# r6 X
, u" a9 b; l0 j# C2 F; a
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
0 \8 d4 U' `0 y6 c; W这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

: v' C5 S" J; Z# ?这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 2 l, s' u1 D9 a3 ~( l# ^( p: b
It is worth of $280,000.
! K7 [' R& i* F2 |; K% K- @
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.$ w$ P1 G4 w8 s8 i
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
大型搬家
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 9 v  x7 u: ?! y: e+ q: a# L
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

" f9 q3 s$ y8 N9 V3 S3 i, D8 u很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
( ~  q1 K$ z( f/ C5 s; G/ O1 [9 a, Z房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
1 w  F* V; C1 @+ Y% S& c: u( v3 v
1999年的房子，“都要20年了”？
( p1 ^/ @, N/ m/ h# d) e9 R  |2 L6 Q* ^; w& v2 i; t( h- Z
" b9 o4 l8 q' k, m+ R  w. x* _
您的可信度..., E2 |+ b7 A# [
0 e1 B" Q+ x$ f# ~) I5 n* |
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
6 f- s1 R' i, g' |3 q% X. T" F! L- |* h9 O4 B/ u
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
7 ?6 K# a4 U0 J- V即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

4 {9 T: F+ m4 W* C" P你指的是20年吧？
3 e$ v0 l' z5 I% \" T/ J0 L- S; B
, h: p. o6 d- e- L- {我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
0 a6 F& |6 Y3 ^! O房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
6 K0 `& s" H' D6 g
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。/ K3 t$ r2 q( r: N) l9 m1 O
3 d2 y8 x; g/ a& h
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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