埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4458|回复: 30

请大家帮忙看看这个房子如何?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-27 07:26 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-25 22:25 发表
% m7 s. g. T9 ~5 I+ |; SMLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.
1 a  j2 J; `7 C4 b7 m' X: Z
1)不是这样子# j7 j) x/ ^/ Z  w( c: n
2)Magrath Heights实际有7个不同区域。6 M' t' c) _0 ~
东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。
8 R2 g( N* s2 w. X% p; O西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间是一般的小房区(就是你看到的这个),南面马龙路是中等房区,位置很好,东靠山顶,南面悬崖,风光无限。年初还在卖地,背靠山顶的28万,背靠悬崖的24万,啥都不靠的20万。1 \/ i0 M. w2 t/ D- `6 w
- t5 c9 G9 G8 [' I
如果买,强烈建议到马龙路去看看,好比这个:
, o. x% s, i  G1 I9 q& Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7609393
  G1 e, W4 s6 q# X6 k. v" g
" b$ q3 T1 t# x' I' h[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-27 08:29 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 07:39 | 显示全部楼层
多谢小黄教授.
3 n. [% |* D% |小黄教授对Riverband是了如指掌.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
9 u! r, o5 _/ I! ]
, h: I/ l0 v8 b7 b1)不是这样子
2 n& O- h. b# T7 a+ C1 l% O2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
1 o2 t  }) K4 n( S3 }1 o东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。
) `7 V; z4 R& T! N+ I% Q  Y西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ... [/quot+ f: C0 x8 F% c* Y3 e) d$ S- J

- l  R/ R6 u* m7 |  {: }) [亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议.我的MSN: xili_2000@hotmail.com, QQ:413976490, cell phone: 13311833980 China,登陆的时候面谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 20:15 | 显示全部楼层
小黄教授怎么能了解的这么透彻!真是太佩服了!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 07:30 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-10-27 19:36 发表
* H! ]0 u0 j! J- x[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
. o5 J  M5 O8 x( }亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议

8 G5 N- ~6 s& `) U: w8 p9 U2 H
3 b5 ]# }2 @% d7 e我不是经纪人,所以,我的建议都是业余的。对于中学学区,我不是很懂。- J: |8 |" [7 {5 v0 ?
现在没有什么可建议的,因为建议了,也可能卖掉。还是等你来了再推荐吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:44 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区有没有好的daycare和小学.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:49 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 12:53 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 13:49 发表 - w+ D1 H" [3 E; v! F7 Q1 n+ o" j& v% I
这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .

7 ^& Q/ I1 i8 y3 i+ ~! N5 _' [6 v. u' P这我就两眼一抹黑了...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问小黄教授,这个区有没有好的daycare和小学.因为孩子明年就要上学  .
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:57 | 显示全部楼层
帖子发重了,不好意思.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-28 13:04 | 显示全部楼层
小黄对房市的了解程度一直很令黑条佩服。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 15:32 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Never heard of "magrath是riverbend区最好的"( A  K+ K8 ^+ {7 A2 [0 \' O: F
Rank schools in Alberta(from page 65):
' _  `( o5 Q& i. s  j" R" {http://www.fraserinstitute.org/c ... s/70ABEEL08COMP.pdf
$ ^$ Z1 a# Y5 d5 bIf you buy a brand new house in Riverbend, there should be school buses services to such as Earl Buxton school. You can check the details of the house.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:14 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 14:54 发表
2 ]4 @8 \1 S  C7 s现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.

8 F( d  T8 y& I! m8 E7 s4 b* u呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?" a; R  D$ i7 ^% O
) E- @" }7 ?- Y) M) a* H, S7 F! l
我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl siding的小房子了。
' {: t8 e# Z; P1 P7 m5 E/ Y
" ?7 S% P, M* J我认为Eagle Ridge是综合起来最好的,154 Street有很多老房子也很好,就是靠河的一侧有塌落到河里的危险,东侧最好的应该是Osborne Crescent。
* j& r% U- C. s4 B1 s) O& l+ m; D
从建筑来讲,Magrath Summit太单调了。就是Birkholz,Ace Lange把几个户型翻来覆去。这还是好的,AVI的就干脆连翻来覆去都省了,直接流水线了。而在Osborne Crescent,还能看到Gable当年一些独特的设计,没有那种似曾相识的感觉,这样的小区实在是非常的罕见。Eagle Ridge也有重复的问题,但 Heffernan Drive西侧的几个,还有东侧最接近River Ridge的几个还是很不同的。3 @- ]: z9 h: K& M

* \4 i6 V4 `( M5 L1 a[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:24 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:27 | 显示全部楼层
一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:: F1 m9 [) h2 L) k% A* S5 @
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549
8 }3 y) ?1 B& H! M' `7 Y* O/ ~' J; p: y5 W9 e( w
我觉得不算超级敌偶,但也绝对属于合理范围内。周边房子非常之抢手。2007~2008这两年间,这附近的两层屋最低也是599k的要价,成交4个。现在房市冷却的厉害,所以才会出现579k的要价。
+ _. t, J7 O2 y& o4 U3 F* S4 s% `% o3 Z( p+ k
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:30 编辑 ]
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 16:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄评的房子是一定要顶的!支持一下!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-29 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:27 发表
  D8 R6 v8 h/ J! Z/ u3 [- X一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:
& f1 m9 S$ z5 b! J! ?) e2 Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549
! |$ r) U0 H- i
! q  q" ]# w1 e! J我觉得不算超级敌偶,但也绝 ...

+ H, I4 h, F$ p- T6 V谢谢黄教授
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 20:29 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表 7 k& ]- {0 j0 T' u

" Q& h: O; ?1 d# n. u0 P4 S1)不是这样子
' `4 |" v- S, O% g: ^; {% O2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
6 [8 B( x0 q$ z* R东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。& @  X$ A: c( B& W4 h$ v
西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ...
6 t4 i6 @" J: r& R" [

2 x; u! i; Y. g/ n4 P; F小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:7 a# S, M+ ^6 ^$ t; m9 w: o
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2008-10-29 21:29 发表 ; |! Q& K( K$ a& t+ K
! n' B  h2 H/ h' j. Z& e3 ]; M

/ \9 n; ]& a) N- w( R$ E小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:$ K% v+ I- m1 G
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

" o( v/ G3 Y- m3 z' N7 n% t恭喜一下。这样的价格,要卖出确实十拿九稳。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:49 | 显示全部楼层
这个房子好像卖啦好长时间啦?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:14 发表   }  w$ [2 f( ?# Y8 j# z
9 p% b4 j  E+ I2 T/ m
呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?
" ]  f  g# T5 {# R( j/ G% m, k0 ~
我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl sidi ...

3 H5 F* p& f, F$ Y8 b5 j1 u# hwhere are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more heating cost in the winter ? Thanks.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
无论什么区,就是最好的deal现在购房,风险大。; C1 ^2 Y: T* _( N/ }4 E, ?* Q

- l$ q  R, S+ z# {5 }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-31 23:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 19:40 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rivercrest 于 2008-11-1 19:40 发表 5 T7 ?4 U, X9 K- w3 J( v
一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!

* j6 N! x2 ^4 {7 u$ sBSO & E5 n# y8 r+ s' }

: I1 i4 R  v4 E. T鉴定完毕
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:13 | 显示全部楼层
原帖由 mike19702000 于 2008-10-31 20:27 发表 + i" v' i' @8 U( R' N" I" m2 S, y

9 K8 O; S2 K2 b; J+ ~. Uwhere are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more he ...

6 f5 z3 U$ r" e6 H$ ]
6 o# X: Q0 s7 E  b( G8 H5 V* G$ Z这样做:
1 l/ L" ^1 |* P* }4 O3 Z* p  {* A  O/ a! S1)开到兔子山路西向。% @# L% `4 y% F9 s* Q0 {
2)在 Heffernan路左拐,你就到了Eagle Ridge了。+ m8 o* M) r  u( u
3)一直开,当你看到房子从十几年旧到几年旧,又突然到二三十年旧时就是River Ridge了。
5 t& n" @3 v3 M7 i9 r- A# W' C
( {$ u( u' _  M% G) i8 i, W我推荐那个房子唯一缺点是装修有点旧,喜新厌旧的需要花钱做做,其他没有缺点。
/ J6 B6 z/ C8 _) m) H! }2 }; N  S) x# b5 ^
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-3 08:15 编辑 ]
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-11-3 14:13 | 显示全部楼层

回复 25楼 的帖子

Headache SO?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 22:42 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

Thanks. I ever drove there. Every house is over 700k, well over my budget.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 15:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?, H. ^8 c/ W/ J6 H5 j, D
谢谢
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-4 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-4 15:04 发表
& ?5 t! |7 v/ n+ t+ ^我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?1 N2 Q  M8 o1 e0 z- `7 ^
谢谢
3 l5 |9 @& h: l$ s$ r; V6 l

% e7 J, P1 d+ X3 @2 _; w8 C) X; x; O4 gMagrath Summit主要有4个建筑商,房子多数是豪宅,用料上乘,户型有变化。就说外墙,基本都是Stucco的(可惜屋顶规格较差)。但AVI的房子在这个区域面积偏小,档次偏低,外墙全是 Vinyl Siding的,户型非常单一,重复度高。, E& {3 c6 Z/ G: o' B4 t+ d# I/ y

( p6 s- }2 y8 P( @) _; V* M' o看不到,是因为已经卖掉了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-19 06:32 , Processed in 0.192556 second(s), 38 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表