设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4328|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
* g) M) H0 [5 v1 ]2 A请教：能否侃价，
7 Z. a. S" e0 V8 f# A2 |# i) M4 {. @     能否等着降价
7 @2 G+ J' l; z: M6 r+ T6 s0 X     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
0 u0 A, ]8 j8 L$ S( A$ v2 h6 I1 _, m: ^6 `+ K! ?
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，3 l9 w9 z7 y. W. M* v9 H" T
这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 5 m; F3 l) [% B5 k! a% H
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，. X6 v0 A$ t1 h
这个价钱贵么
/ k' |5 T. ^$ N2 w- n  p
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。+ u9 D- @. d# B
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。6 I4 g; ^+ B$ s" r& `+ [
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 & C$ a: \3 h, B+ J
好的，有了我再告诉你。. ]8 {3 j0 G8 Z% v4 q$ Z8 O5 r" S
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

. y  R3 f, g% e5 K$ w6 q* z) n+ y要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。5 b) A6 N1 C- p# z# L
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表 ( k% F2 Y0 [6 d# H, `" H
要是能侃5w下来我就爽了。
- I7 |0 `4 m4 P0 }有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

1 V0 S; T3 f- H- F; b既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 7 T$ ~- a$ ^4 G) Y) j1 M" n
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
, C( S6 w2 B& X. p/ V$ Z) G) Z6 \! _
买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 3 _( I  M" w; P4 Y$ g% |% H# V
; T  b2 ?9 g, b8 k+ {
买旧房是个守株待兔的干活...
2 Z' F# h; f: J9 E& d) C

* J; |1 {4 m6 Y- _* O恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。9 S% S3 C( d* L! G6 P
谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
& c; p" j0 C9 P; G3 f: ]% B我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
) ]* r; E- E) H0 C; l我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。0 W$ _  A# g0 K
我把儿子卖了也不行呀

+ K+ G. F  _, r4 y  ^' b女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
6 s! e( L. x0 \9 h4 \+ N我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
- v) d; J7 o& W) F) k3 |: g5 O我把儿子卖了也不行呀

. n4 L( H$ z  B* u100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 ! j: Z1 a/ q+ t1 B; F8 p2 H  D# G7 l
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。, \) Y0 ?8 Z% V; |: d, @
我把儿子卖了也不行呀
1 P6 e& ~/ R5 |1 m
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
5 k! R4 p: k  p( l1 Y6 F  C是不是更加的贵呀
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 ' n% {! K1 i9 ]; H6 {
没有看过呀，有地址么？
6 |. b' _* g3 k* ^/ ?是不是更加的贵呀

2 y0 y" m/ t8 l6 Z$ R0 B没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
1 q) [4 I, {: U( I" I" E; _7 c1 W我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。& l$ S8 P7 f+ p. ]
/ y% ]2 `4 _2 U$ l
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
. d" y7 t; e& T) y非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 1 A* z9 Z! X: \7 m& y; X* q/ v
* q3 Y5 y7 Q/ e, ?
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
5 M% o6 E2 `$ T& N0 F+ Q我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

1 W# k8 N0 e/ ^$ p  z+ P" e) `9 N我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
% ]* n7 u% ^" a" F, ~卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！$ f! h9 ?8 q9 N1 c/ p* k8 C2 ~
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表   {: l4 [( g7 U1 @. N

8 `* O( h- M5 Q我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
2 M+ l9 W* N9 Q! f卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！& V) f$ z  B- B7 I
谢谢
+ \" \" T# y  f7 l) U2 ?, p
女人就是头发长,见识短.
4 l0 u" t# f1 w8 d5 f6 ]买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 & {3 l/ O- d: s; b% A6 B) O, l

5 @6 N$ q9 L2 _+ _我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
! E. D1 W1 Q7 V4 k1 y& ^卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！6 v/ H* Y* ~2 j3 }; m
谢谢

7 t$ Q; N8 V* r, W: U2 h这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。: I& r9 r2 p* ]1 m- }9 l) L# Z
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=64673114 W, N* P' t% X7 }6 j9 d1 Z# F/ H

& X6 a* t- b) `( w说到气派的旧房，可以看看这几个：
- W) }" R2 n- }: phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75686175 @/ Q. d: N9 _& Q% p# }
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
& C3 v+ }" H+ Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619. s& i6 w; N5 R  ^- r7 k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855
% [3 n# a& @" K3 B( {8 D4 @& {* b/ Ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
0 v8 d. Y" X/ ~( S7 S3 Q8 p; K, Q" F! o( S" J
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:7 Y; \9 k1 i4 Q( }
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767" \4 |8 C6 t& z
, p1 U$ {9 V' s, M
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒+ q4 T9 \0 s6 r3 a* Q4 K% s
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了$ Z7 x# ]& u6 \1 j* u8 l
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的9 S0 ~- A+ i' J7 t! z( y8 |
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 7 B" E) Z. i4 v( o
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

- M5 U; i* c0 S; m% r8 p8 U7 t$ Z同感。。。* A' M, O4 C3 g% c
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？6 C; m9 j; G& v" v+ q5 e6 X
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
9 I( d) _- t7 k0 r3 |5 v恩。很棒
# X# W1 W4 t: g4 Q8 Y/ A. |( R可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
3 x  E+ k4 X2 i" B' o$ s回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的( }% ~4 j: S& E4 p3 X: V, `: @8 ~
教授有没有便宜点的推荐呀
. `8 X5 o- {& ?- W
这个刚刚上市，值得去看看：3 U3 E. h( ^' [! o; h0 l) N
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
) L0 ~  c) Y3 J; a+ l7 @问题是，这个要价60w，2300sf，- b) o4 B  F  q$ M' r2 s
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，$ a5 h- ?& [8 V( U( l6 G
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-3 22:58 , Processed in 0.338420 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表