设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4109|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
+ x5 t  G. Y4 U+ Y8 z请教：能否侃价，
- A0 Y' K& h0 t     能否等着降价
+ Y8 v3 O& E) f. D8 o6 T: ]     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
7 Z% G7 M9 J* V/ y' H
' D+ }. C4 o, w2 g5 u) u$ K: F不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，( p' y! l3 I7 z' V
这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 ! S, B/ S- u  ~7 a( g/ p
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，- f2 y2 g. j( r/ c
这个价钱贵么
# \7 `# M, S# @3 R2 ^! h" Z% F
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。1 t8 A3 g$ I0 D4 C/ x
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。* v' ]1 w/ P  D( j" x' R; h2 v6 K4 a' L# k
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 3 L" {7 c" l- @: v8 S9 @
好的，有了我再告诉你。3 R) i( \! G7 g+ c7 H2 Y9 T
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

- s( d# U% q/ G6 z0 _要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。* h9 B% e4 O; O& Z- {
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
0 b. j' S' C  _+ I要是能侃5w下来我就爽了。
7 m8 F) e) P- C3 Q1 ^) S5 W4 O有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

; M7 `6 y0 h& W$ [既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 2 h( I7 O; d/ P  ?8 o% j6 x
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

" I$ z# `. c5 K$ m; G, M买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
/ P9 {: ^- S9 k; H: R7 J# H& n) e" y2 h  ~( I7 Y0 z# `
买旧房是个守株待兔的干活...

2 C8 t3 Q( G) Y+ F$ S
) ^' l% ~! \/ k+ g- O$ t+ G恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
7 \3 s: {0 u: k- l- L  p谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。- K6 r$ p8 a. `! n9 I
我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 1 l4 G/ l/ V# y' H& u* ]; L
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。% y4 r- a- u6 W+ c
我把儿子卖了也不行呀
: T  v( k$ l9 b' {
女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
% O8 T9 Q; `* h; q! l* F# }我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。8 D# ^+ ^) u( I
我把儿子卖了也不行呀
' Z: q8 W, ~3 s! Y$ |8 N
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 6 o& X* ~5 z/ D' t' S0 a: ]
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
( O" A+ _2 k! v0 m3 A1 L! @我把儿子卖了也不行呀

0 [6 c3 k! i# S1 L  P你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？; m4 s4 L# v: @9 j
是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 3 i$ m" u8 K) K; F" C
没有看过呀，有地址么？4 ^0 D7 a& s' H- M& L; d
是不是更加的贵呀

5 U+ i; o8 I+ \; l0 e' k5 ~没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。0 X* R8 J: V+ \) k* M6 }" Z, U
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。, F6 |. o( Q, ~. G; G: |

- l0 N& G- |9 o- u[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
7 c3 B* x" l; _非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 " W9 N6 @% C4 M
- U7 }4 Q+ j9 D/ m' _# H( R
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。7 @- [1 |) I' I8 p
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

7 p. k* H; A0 r我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
- A9 G9 C/ ~: g1 s+ M卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！+ d+ E8 f; N% N# A8 ]
谢谢
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 ' ?  e- b- D) F$ k3 z
( a: g8 L- r+ `) q6 M/ T6 r9 g
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪% V# C& U; J( p3 V& k) I  L" h
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
* |- J/ G! R  r1 j# C7 V/ _( {* M谢谢

% w8 i+ u+ W7 f9 @女人就是头发长,见识短.
( v. N- N6 M- v; c4 c, Q2 n买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
: L9 [! a& r: I1 W* U6 B3 U9 e) A; S: {- h
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪/ `  n% E9 K$ ]2 n- _6 {
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
$ I% ]3 ~+ `2 y0 p- i- w谢谢

* Z" N1 P3 G) P, x  H+ z5 r这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。: o- m1 m; Z5 N; l( t2 M' M& E
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
, M$ I0 G! X) p6 z3 T& q5 R5 }. E' ^% y" w
说到气派的旧房，可以看看这几个：
" D' s3 `3 B3 }# _$ a! Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617) H  T( p) y2 }/ Z7 g. T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
0 ]: P3 W6 V) [1 ~  D( |5 Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
( y! a3 e3 w9 Y+ C: d( c8 nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098558 Z  M% M' U& U% |$ I- v1 f4 I& D
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
9 {" b2 p3 J0 U) I" u- p, j# I% W- ]1 W$ S
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
8 k# `+ V  X$ W) p! C9 J2 r$ Vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76687677 P0 h% H7 w- F0 \# B

& P. l* F" e" g# |. ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
9 o. T) _8 n8 }- N: W可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了/ M, Y9 A6 {# Y4 x1 N, [, Z  T
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的# ~, t' Z  o5 `7 |# A1 ^
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
1 y* n$ T  e& c4 J! d# E: s2 i新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

% P6 _9 a# \6 H1 ^同感。。。' B* h6 E" g7 f2 m& s' H! Z
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？$ u( I5 M# ?" }6 U. b, `/ z
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表 5 G* E' m, `! q+ @* J1 P" J" i; D
恩。很棒! m. ?8 b% l; f' g6 p; b5 N* |- I
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
( e  E3 j' u$ i1 W回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
$ S7 p6 z; \/ ]4 Q2 n教授有没有便宜点的推荐呀
0 e* W: @1 G' H2 n* n  I
这个刚刚上市，值得去看看：
# k2 {0 b) m- Z0 Y8 e4 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
! m' T1 O4 c& s9 [: N. v& v% o问题是，这个要价60w，2300sf，7 C; ^* m/ {4 h4 N  ~7 X
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，# r: O& w! _! @% d7 I% G2 |
黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-31 08:32 , Processed in 0.318400 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表