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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?4 X0 x  L" r. k8 K8 L# R9 r, g
Living room: 20平米.(男生)0 \% |$ R/ b3 [2 M+ g0 {$ `
master bedroom: 13平米.(女)
# y' l6 X* c8 O! wsmall bedroom: 9平米.(女)- m2 N: V5 R, v- z( T

* B& Z" h3 q3 Y. S2 V4 P 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！: s0 E5 t4 K9 ?3 ?& L4 }4 ^
大房55%
) L* e. J5 f5 s二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
理袁律师事务所
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560* w3 P8 `+ f4 A0 ~
small bedroom 5100 T& ?1 a9 R) }. m& X! h% w. w
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表   X; S5 J/ m6 t5 P* W1 u7 o
不公平啦~~
3 `( t0 D4 y' h" E
, H9 R6 d( G; t: J
没有什么不公平。
8 m. D/ T! H* \: J8 z& M要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
3 b7 I$ a& g0 p3 c. V小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 8 o' R# J- E- B& G9 I! Q  A" h3 J
为什么small的和livingroom差这么多?
* R: r4 |0 D. g& s" [# y小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
& ^) v6 Q0 m- ~9 z/ [: u

2 ^3 @: }& `. N& o支持四楼！. p9 q5 e7 N5 C

* d7 i8 \% v7 s* e8 x9 J正因为有差价，才合理！+ E* p7 b2 r- w/ h2 o* z3 N
! K. ]6 A3 k, `) t' i, ]
不然可叫那男生住小房啊！
理袁律师事务所
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,6 ]0 n5 G3 j, s+ v5 x
但是,客厅其实是可以隔开的.. g3 e" \7 G! @" Q
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
) F6 P$ W3 Y5 p  b7 a  |' E- p2 O  B, i4 ]4 G& E
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 ' V, y, H& b1 Q9 u5 ?, T! @
master bedroom 5601 ~/ H3 Z3 w% w4 a0 \
small bedroom 510; N, F/ m, m1 q! \! u  C
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
& h( X' C- G6 A& z, T. s$ c而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,3 N" q2 A" u- c- Y9 \( Z4 h
可是不知道怎样分配价格.
8 A: {9 d8 a- O2 w( _6 d" U, S% [
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
理袁律师事务所
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
' g7 a) y: c1 n" \# x5 x为什么small的和livingroom差这么多?
* I; C! j# c2 f9 r小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

4 W* D: Y# r$ S# }不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
( q4 O8 l5 `& P2 ]
+ ~- c. B2 s4 [5 U. D其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
9 K$ U# [9 u* z% `$ J应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
  }& ?/ a' z: m+ h6 u然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
! q5 W8 v3 ^/ z: h9 O2 D( E然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。
' M9 K( R2 ]/ D% v+ ]6 z
/ h3 p6 I! F+ i. _' g设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 5 M' b0 D. [7 N* |3 E
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！. K+ i0 f# O# K% D7 ^: n: t
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
0 Z7 [' G1 i) C; z是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
+ \8 ]* j/ l6 @1 f% i应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。( z) o! v' i$ U% g" I9 O$ o
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。' T& ], J8 f* M5 z! x7 B6 N0 |9 T) ~
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
5 S; `) I6 G5 ~0 ?- m. [) l
& Y( C9 m+ d# k

3 f- ~2 h* p3 N6 S+ t3 Q6 j( J小黄少有的好点子！！！
理袁律师事务所
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room4 Q# S& P8 k: I& @3 |3 U+ w  t, _
小乔 周郎住small room
1 f$ `( y2 J* n# P紫髯碧眼的住living room
5 I: L. K+ w0 o9 J $ _/ q( Y7 q( _- }

1 K; E. J% J3 o9 I; W7 n$ i
6 ^6 b: B0 H4 P$ D% M; r" N& Y5 {% m- w% H' W* t
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
! r$ E' l- ]4 m8 S- Z7 R5 tliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
7 `) V+ b0 x5 [/ p
这个比较靠谱。
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