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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?2 y  |0 r. h8 q5 z, Q. z. @" d8 R  e
Living room: 20平米.(男生)* X4 b2 z0 G! ?' x5 _
master bedroom: 13平米.(女)
, H) Q/ S$ i& e! M. f% Tsmall bedroom: 9平米.(女)
7 F9 A, ^! @( y6 C9 Y: F; v# Y5 \1 _* E+ q/ P' \& w
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！$ P6 z1 S6 D- g3 ?
大房55%/ C+ a) \8 ^. B2 Q) S. Q# d/ `
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 5603 t9 m9 y$ j, n2 ]& |; H9 W4 }
small bedroom 510
3 \" {! [  c1 M7 M' P: ]% l6 uliving room 355
大型搬家
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 3 o- ?& o( {# K' A! n1 ?$ Q" l
不公平啦~~

+ R( h  k1 U3 N4 q
* f6 l8 |. ^6 p9 W, z  {没有什么不公平。
' d  V5 K) O% s/ x3 p7 \要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
- t0 q5 `1 K3 j6 y( {小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 9 ?& p# E, c$ Z: Q. o
为什么small的和livingroom差这么多?
% O8 S, _, m" K5 s小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

' W3 M# X* Q) ^
; U3 M5 b, \7 G支持四楼！, @5 [* {9 S. u: X/ g
* L  @, |4 |0 h
正因为有差价，才合理！
% x9 s( Q& U+ H" Z/ j
7 l% [8 i5 R# k8 T$ J: x2 r* i不然可叫那男生住小房啊！
理袁律师事务所
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,: d, a: A3 d# f; q- V
但是,客厅其实是可以隔开的.8 _, w9 [5 G, V1 g/ F8 t3 b
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。9 H3 z+ _. S9 B2 T
& y' O4 X2 ~1 v) b. L7 e
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 1 k" O* x$ b; W5 K0 V5 x( t
master bedroom 5601 d1 T$ E+ \4 G; f4 O$ v" E1 b. J
small bedroom 510- X0 h6 t1 U1 v
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom., y! B- {; C# z# @
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
理袁律师事务所
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
6 ~5 J# e' ^, C+ S  f. G1 k可是不知道怎样分配价格.
! h. d- a  x+ {/ H7 K5 d8 ^) ~; k4 z3 [, t5 @3 n. D; h
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 5 h) f* w% q5 t" r+ R1 s, i
为什么small的和livingroom差这么多? * k2 p, z. B& ]
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

7 f' Y2 B; B- ?! M9 f) e不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
3 s+ ]) {! e# l0 c4 r9 w& m, ]- l( T! v
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
$ c$ N3 d8 n' E  e  ?应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。  M& ~; k% t. n, ~; ^
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。. t6 v2 ^( }! f* u' I0 L! D% R0 O
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。% w! ?' R( _9 B$ B. m7 }  p8 Z6 C$ D
9 h* a8 t' k* D
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! ' M6 E& G, x0 S+ }
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！0 `' O  W" t% D( O, a0 i
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 7 J5 F# c" f( H2 _0 V
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
' z7 `# t( M. ]5 @7 H/ f1 o) ~应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。5 i% Q' `/ k# Y
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
) C0 w1 E$ T3 S' d& g- \# x然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
  `4 Y: D/ M8 l) {2 R  K

* h& W5 z( I3 y$ X9 ~& m' m, c7 {* A  ~: v' c' G
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room* z8 ^/ A1 h8 u8 {
小乔 周郎住small room
$ h: B+ v5 K, m! L& V* H紫髯碧眼的住living room- s/ T' A1 f& S& T+ m) H( O
# {/ I$ }0 E" Z1 `, ~8 v
, [7 t6 _: N: l' [* \
4 {0 }& L# t( X( i3 T
7 j% p$ Q$ R2 s3 L( X
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
+ X6 z6 j0 E/ J4 x1 y7 z, xliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
1 k6 q1 ?) J4 ^2 x4 G- g
这个比较靠谱。
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