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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Jayman 要破产了吗？
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Jayman 要破产了吗？

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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
最近听到很多关于它陷入财政危机的传言，不知道是真是假？看它还在新区开showhome，建房子。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-26 23:31 | 显示全部楼层
只有这样才可以把价格降下来。; E/ x; F% M3 i0 w1 u& b! V6 g3 F; t
破产--存货拍卖--供给增加--价格下跌6 v- f, C7 ^) Q
破产--解散工人--劳动力增加--工资成本下跌--房屋价格下跌* Z" v' ]* ?4 J9 |6 I
破产--土地需求减少--土地价格下跌--房屋价格下跌" [! F6 _7 F: v9 T
& D. p  j7 d8 g3 E/ e3 z/ a/ P  L; m: h
每轮房事高潮过后，如果没有出现烂尾楼、没有地产商破产，就不会有下一轮高潮。这个规律在中国已经验证过了。7 u+ W: B1 X( n* ?
' E! S! ~% r2 `6 ~! Q8 n
[ 本帖最后由 如花 于 2008-11-26 23:43 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:51 | 显示全部楼层
如花现在是越来越出息了，说起话来已经是大家闺秀的样子了。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-27 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表 + k0 L) m  b5 g# v
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。
/ T8 O$ f- ?, i
太狡猾了，摊子铺那么大，赚了是自己的，赔了纳税人买单。。。。。 * w" ]5 z: E0 \* H: i3 d

1 z- u9 I/ e* a' A9 r& PJAYMAN怎么会倒，AH高速上特意给他们修一个出入口，西面那几个交通灯不知道何年何月才能排上期。。。。。 ; g3 i/ a' T. J: {. r: C
% m7 `2 m1 Y* U$ w7 e
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表 8 L: l; ]" _% O+ V. }# b# R
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。
3 s8 K: G& x' r: k3 v& b9 ~2 w
0 O) X& a2 y  [& ~
* ], @3 k" x, i
是啊，资本家狡猾狡猾的！
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-27 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
破产了的公司的董事不能再担任其他公司的董事。而且很多时候公司向银行借款，都是由董事及股东提供个人担保，就是说可能要担保人结清在其他公司的资产还债。最后Jayman的名字都臭了，谁还会买它的房子？
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爱吃火锅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 14:18 | 显示全部楼层
Jayman创建的时候就一个,后来两儿子继承后,给分成两了,一人管一个,抬头还都叫Jayman,但全名有区别.去年10月一个Jayman在爱城的新建房一个月没买出一套.今年春夏,Jayman都大规模裁过人.所以破产也不奇怪,不过他们是ALBERTA的最大BUILDER之一.
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多谢楼上诸位的回复，很长见识。 ) Z/ [$ @& R' R0 M* T! s4 y& T
只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太大呢？
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
很大的公司,应该不会的
4 [; B3 Z/ j/ V3 J5 n但是市场疲软,光景不如早两年了.
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:29 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-11-26 23:31 发表 [url=http://www.edmontonchina.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=1893212&ptid=176714][img每轮房事高潮过后  ...
; M3 A/ U3 p) y6 f" g
经典！！
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yabber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:55 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表
) y3 w+ S  Y! E7 s& |8 ~" C多谢楼上诸位的回复，很长见识。
" Z# l9 j  t7 m只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太大呢？ [/quoteJ
: z6 t0 k( b% e# y" I我有朋友在JAYMAN工作,因为SLOW DOWN, 前一段时间是裁了一些人,不过前几年它赚了不少钱,而且有27,8年的历史,破产到是不可能.算是本地BUILDER里最大的之一吧.质量也比一般的BUILDER好一些.- s9 Y. n0 M5 ~5 z) ~, ^" n2 N
我觉得和它买房应该比向其他中小BUILDER买要可靠.唯一的不好是买房的时机,不过现在应该能砍一些价下来.
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望不要破产吧，要不然买它家 房子的人就惨 了，房子保修都不知道找谁去
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yabber 于 2008-11-27 21:55 发表 7 `  {, |4 s) W5 }& z
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表
; H! Q8 |, p  z% s( u* j多谢楼上诸位的回复，很长见识。 ( r  e' w7 c) j% L7 V# j$ t3 F
只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太 ...
, M3 w2 ^/ y4 H. V. }* A

8 e5 G* b% b( A7 {" z! R1 z8 \我尝试过砍价，结果人家说人家是大公司，根本不砍价，无论对谁都一视同仁，这样客户感觉比较公平。我只好讪讪的打住了。
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2008-11-27 21:56 发表 4 Q! |& U2 B5 S+ y+ a9 c8 ?
希望不要破产吧，要不然买它家 房子的人就惨 了，房子保修都不知道找谁去

: Y  J. O- S# O$ v' @/ v# @  T& |# U. Y# I% m7 }/ \
谁说不是呢？别说保修了，如果修到半路它破产了，那不是白白浪费了时间和感情了嘛，金钱还不定拿回来拿不回来呢。可是他家房子质量的确不错，有个lot我们也很是看上眼，所以好难决定啊。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 09:43 | 显示全部楼层
关于保修，大家有误解吧。首先是一年的新房保险，这个找builder, 但是builder也是找trader来解决的。破产了，trader还在，但当然麻烦些。
2 n3 K* M" V" W3 X0 t% j8 y然后是5年到10年的alberta new home保险，这个好像是买了保险的吧？我具体不知道到时候找谁claim, 应该不是builder吧。
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老欧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哎，埃德蒙屯。
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G-rong
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 13:02 | 显示全部楼层

回复 16楼 的帖子

理袁律师事务所
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 19:59 | 显示全部楼层
严格说，新房有三类保修（险）
  v7 h: C* V2 u! V/ o+ {1，  一年的质量和材料（WORKMANSHIP AND MATERIALS WARRANTY）由BUILDER提供
- `6 h; r4 s1 b9 t 2，五年结构保险（MAJOR STRUCTURE WARRANTY）由新房保险公司提供（NEW HOME WARRANTY PROGRAM）
- E3 c% [4 V  ?6 s* A0 t3，各类设备材料制造商保险（LIMITED MANUFACTURER WARRANTY）这个很多也很复杂，但是向你的BUILDER讯问，应该有很详细的信息。 例如，屋顶油毡（ＲＯＯＦＳＨＩＮＧＬＥ）２０年，地板２０－２５年。。。等等等等。。
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