 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。
+ R5 v/ k1 H2 J, I5 @9 }
& S9 U$ U9 Z/ h! O美林预测加房市濒崩盘
" O$ v( i+ J3 k+ b( u" z* d* ]/ }+ |: C, @5 V% R% |3 l$ ]
加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。. M. a6 F, S3 C. `- j9 V
9 x" ]% ~; l' O, I9 T, n据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。7 a) H) [& I! s( A
9 z7 v4 ~* [5 Y5 L- _8 h
CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。: \; K3 D: N1 O: P
6 \9 p. K( h' D' d1 B' F
* o+ }0 H% y4 h L. y, {尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。- d7 z1 c8 }; p& l7 z
; V2 M8 N# d7 j
蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。, w1 [+ A# E0 Q! ^! p2 S5 t
9 _8 U7 I% I- q5 L% c3 ^; p5 H最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。% A( d$ F1 F, T
4 ?5 s9 |& R' x经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月 |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-4 21:42
