关于油价与房地产的一点看法：

一半清醒

看到有人在误导大家，我也来误导一次，反正也不差我多误导一次。
0 _! y4 a8 F* |  G% f
/ c# j& O" K2 a先说石油与油价

7 ~* ~4 Y0 n- m. z石油是一种不可再生的能源和重要的原材料，也是一种战略性资源，各个国家，都有一定的储备。

' n( d# |( w$ u油价分为现货价和期货价，大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外，还受国际政治，经济，货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能－－－－可以当作一种武器左右某个国家和经济。
  `0 _( V8 U( r
! Z) u! G- [2 @& Q不多说了，说一说大家关心的油价，油价从147 跌到５０，主要抑制北极熊，使他经济走向低谷，减少在世界上的话语权。从５０走到现在更低，看似无厘头，其实有万恶的大资本家的黑心和野心－－左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前，油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好，强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发，油价将缓慢回升，如遇到战争和天灾，将快速上升。

阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大，至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪，加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心，开发和投资者的恐惧，才有现在持续下跌的结果。
9 s- T+ m% @, `1 x
2 e- `5 y) |. m- V, D有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。

先写到这，有时间在继续。

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
9 N$ ~5 Z2 Y: v' R
" W- `; ~8 s" K: c[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]

醉酒当歌

这是必然的，因为油砂成本４０刀．不崩也差不多了．
- r$ S& v9 i9 T0 t
) ~; T7 c5 J4 T

原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
8 X2 K7 ~3 J5 e4 |8 A, W* i有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。
* y- E: @. @  E  ^* j
...

一半清醒

知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。
; W6 C* C8 ?8 Q/ {
/ c" n0 o3 ?6 r( j  ]! h告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
4 r* U1 L2 |3 Z+ R# [1 n
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的常识。

紫光

原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。
1 n" `! e# k$ |+ Q7 O  \
- @* s1 A% Y- V3 I9 ]告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
2 l+ J) p5 j  t5 g9 y! I" l' X
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的 ...

8 J! A/ T) j" c! L% T) E( j# v这个观点是正确的。
, L, h) E. Y8 O0 {" b" J油价30的时候，请个电焊工可能给25-30就有人干，油价120的时候，给50人家还挑肥拣瘦的。

醉酒当歌

目前油砂成本４０刀，老兄，醒醒吧你！６－７年前的油砂成本才是２０多刀．如果不是这样，你可能就理解不了，为什么在油价还没到５０以下的时候，所有新油砂项目都叫停了．
6 y3 X* b/ h# T5 V
5 I2 L. {+ P2 m+ Z( \

原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
/ ~% M' B" ~. s/ w7 Y
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。

一半清醒

老弟，你的信息量太少了。
! D: Y$ l4 R! n' u: S* l3 K2 G4 C
& I3 G: ?' m0 x" h# l+ h油砂项目只与这几天的油价有关？？？

大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。
& y; I5 Y5 x8 S! v
; {7 v4 q+ |. L/ f+ b; H小公司就是个油（投）机队，能捞一笔是一笔，乌合之众随时散伙。
* k' s' n8 R  g+ Q
6 E: h! I3 Y- t" p3 |告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。

milk34

milk34

milk34

milk34

milk34

milk34

阳光沙滩

我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来，油价30和130一样，都是短期的，什么时候上项目最经济，他们一定自有打算。
我想阿省的问题在于，这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的，也就是说无论如何都是短期的，会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子，但我认为如果排除通胀的因素，五年内房价回到05年的水平，不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。

中国狼

原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
% `0 p4 M3 L9 [5 b老弟，你的信息量太少了。

油砂项目只与这几天的油价有关？？？
8 U7 J2 x8 D2 c
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。
9 j6 C" `6 ?( M; D; y# E
小公司就是个油（投）机队 ...

告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
. R2 [, N. Z( J4 [- L* q
) w9 Q8 F  `4 O
- z( N$ V5 u1 i0 S& e
# F4 ?: f0 W% E. I
: u9 G$ a, _! d油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???


% p7 [: ~1 `3 b4 @/ P低过５０后，一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!

天豕爱美丽

原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表

; h1 S! N, K, @+ [$ f. t7 ?2 m告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。

6 i. d& }0 `- f* u6 I$ H" K

( y8 ?0 {4 X8 y2 D# W7 ]/ I) q3 }
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着 ...

4 f/ w" Z1 x3 F3 T, p2 R1 I3 @
- }  U( ^7 R9 T. [) d2 N( t过高的时候没人干活，真到了40的时候，大家都老实了，油价过高对其他行业打击较大，石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。

heysheep

油价的过高或过低都是不利的，象几个月前，世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目，极大地加大了石油市场的供给预期，降价是早晚的事，目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马，更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔，什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马，大的石油公司等人工成本降下来后，还会继续上，至于石油价格低于多少会停工，别的我不知道，目前我们公司石油价格在２０左右，已经开工且形成产能的装置不会停工，但upgrader会限产或停工。

一半清醒

任何一种货币贬值是一个长期必然趋势（这是一个社会学的命题），而石油的使用价值没有太大变化，油价长期在２０－４０与１２０－１５０一样都是不正常的，也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。

纵观加拿大１００+年发展史，各个省市的变迁，从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣，什么是发展动力？又什么在驱动？特别是现在和将来。

我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段，发人深思？请楼下的高手回答。
  C2 }1 P' M7 m: m. @

$ N' }9 b, W" H- _  I4 v: c
关于房地产，全世界的大城市和有活力的城市，无一例外的都是个贵，而不断地走向衰败的城市，是没有最低，只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地，其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势，建设和打造加国大城市的目标比较明确，并有参与国际经贸活动的想法。
& l& q+ E' c' N
1 b7 R# y/ n4 V* o6 h4 n- g/ O爱屯现在的房价还在下跌过程中，以后不知道，知道也不说！因为你们比俺更聪明。

pchell

石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
附：nymex的option价格
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL

annieyang

morefurther

没有事实，只有结论，怎么可信？

醉酒当歌

看来楼上很多人受了：油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理：石油从来没有合理价格的说法，有的就是供求关系。他说这句话的时候，就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range，你就会相信，油价从来就没有合理价位的说法，存在就是合理的。
2 h! x7 @! t% {3 }( u% A, ^$ O  P, ~
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]

大自在心

其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。

燕子山

油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。

燕子山

其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错，关键是百万亿的现有设备都是用油。

smartnana