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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。
- k' @+ a& z7 O- a+ T- F* }2 w$ O+ D: J
先说石油与油价
# B8 J1 Y& L3 F& `+ m( b
( @( Z' X+ a- N2 u# t2 M石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。& Z/ R7 o: G. d7 _, [. Q: a' F

) d; Q3 ?4 l* |" G油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
* b1 n- w7 C, l5 B' }/ k
# A" b" l/ ~% ~- F+ m, {- }" a不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。- }3 z- z# j5 b* A
7 R! o: z* _" a. b9 C
阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
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9 m7 H% Y6 r9 c  N. y; R4 G有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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先写到这,有时间在继续。
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1 A& G5 b; ~% x2 |5 T: F* A以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入% c/ Y5 X( B; x* I/ C; G2 U

. \& L! ^' [) H: K& m[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表 " D; r$ v9 Y6 {/ ?
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。# v3 C) X  ~1 Q- S
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。) r) ]  h: v2 R/ }  [- A) B
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
5 v: o) f  B; o5 B) F知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
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- d& F: z- [! v1 Q% v2 D告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
$ M  i* Q" M& M
这个观点是正确的。
: q6 g- {- N6 b6 A3 |: F油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 3 I- w5 J5 f5 [2 }. C
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
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! V! z! V1 o4 F$ M8 O. K' G$ U# f3 N油砂项目只与这几天的油价有关???$ h( B3 s9 y# S) y
) X6 h9 k% v7 y- {. x  {
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。4 @; ?6 s/ ^2 i1 ^6 o
* B" j5 Y1 ?8 {0 B; h
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。! S4 m; Y& ~  C8 Q1 ^

  m6 O; m- r. {, N告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。" J. x3 g' @+ `; J1 K
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 : C5 f1 E- Y4 V5 ~
老弟,你的信息量太少了。+ k+ D% L- I$ K# n& c- R
* R3 E& b" c$ z2 f; g
油砂项目只与这几天的油价有关???  [6 B' f0 g) ]( j0 \0 ~1 d
/ ]/ q- n; i  _- x1 j$ n& A
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。  ?% `. G0 [. O8 T' q# C: x
7 S7 p( N$ u  T% J7 L( R% v0 T
小公司就是个油(投)机队 ...
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告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。7 o1 r6 z+ [! H" W0 v+ Z
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. n- `9 b' O# T2 p5 n6 c0 L油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???( F, `5 f9 P4 K& ^

2 B' E. V9 o$ }8 z7 u* t$ J2 X/ |  `9 L1 `3 B0 r3 J
低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!( d' \7 O" T' p9 D$ l( y- @
1 q: a  s% v* ?" M3 u+ n; q+ w
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
: X* _- @& c1 n- }2 D- }0 |
- n4 f* h2 j3 W+ _! w告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。% I! p$ P5 h9 g' J
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...
% e& A0 q$ I' W( X! G1 r7 ?

, x, ^" i/ p: H过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
" @7 |6 Z9 N5 \8 `! R- \+ o% \0 y8 }: U: Y8 i
纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。& o7 H/ B' R' h3 S' J# d
; O1 i$ u5 l( s
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。; e7 ^1 n! W1 w4 C

; x2 p/ e' p& H3 q% Y# ]& F$ v
* P7 G3 j! `9 u
2 a: o. B) t' t# t0 ]关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
, V. i. H+ f) l0 c1 t; E2 |7 I" ?' a6 n) z" y$ H  i, _; v2 c' U! {
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。: _6 S  G; I1 ~- t, c" e
附:nymex的option价格
9 L5 r9 r) t% w3 q1 v% C  Y) p8 Thttp://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。1 b- c% }9 x6 k$ P
: t3 P1 i( C  T5 J7 _& W2 H
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
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