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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。) Z' M- X" A* ]

- @% f, l4 R9 T# Q* x先说石油与油价% D7 k. Z- N. R6 P3 @/ X1 ?! }, l1 q

+ `# b) T5 C4 b- i5 `$ E石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。
: O& w( z. A6 ]- n
% G2 f! d& ]6 g; y4 i) E油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
7 {! s* @8 m# z; }: s1 C  f8 L3 F2 w6 t  k% }" }
不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
3 z" I: P  g4 _& J
" y: q& B1 d0 f  y) Q% z( E# e阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
. q& V: [+ h" z8 Q* T- M7 Q  U) }5 O0 M# @3 i5 y
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。2 s8 E& g" o0 B( y$ N% X. H$ o

  w- W1 G2 u* w9 T0 X3 Y8 i先写到这,有时间在继续。
1 }9 k7 g1 N+ p) ]( o+ y& o2 L' N4 X/ }5 ~7 E% ^+ T4 ?$ Y8 n' t
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.
8 Q, O  v, T4 Y" |' L7 K8 \) |+ K% O! ~7 m+ ~( W2 ^
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表 9 s9 l) B) p3 Q+ A+ M3 p
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。! t, x+ `* m- I
, b0 S; f( M  ^& L, ^
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
" J/ G: z3 a# Y/ g( x; T$ t1 B7 B: b3 g$ Q8 [
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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' I* ^! W6 m: h' ~7 c8 \! ?% z0 G不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
2 x. U- \$ Y' J2 E5 s知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
+ R! v; h" L4 I7 G, d9 z5 d
' ~* k7 l8 N% c5 E  }" x! F' w告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。0 Y  C2 a- y" n1 T% S* y
$ W% }8 p1 {" F, m- M5 C+ n1 n  l
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
1 e) o; }& q6 m% }7 p# S
这个观点是正确的。, I; X9 V' X% Z  y# T9 X
油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.$ I* |0 b2 U; _3 F8 [: P  J
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
# B0 T) O% K* }! B8 f( |
- ^5 C# I, U$ g/ O4 E告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
8 `7 G+ w% c1 c, M0 I* i2 E2 k( m
$ E# g) x% D) x! l油砂项目只与这几天的油价有关???
* v6 P6 J4 _( H0 Y1 b, l$ P8 v  S+ f8 ^$ X; g) D) C: T
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
+ L% O# D7 \( {  h4 E% y2 G& k; A3 I$ X
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
/ Y9 H4 d7 `& {8 P) ?
: j' {  N3 x2 x, w; Z2 j, D9 z1 `4 F% M告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。
' y6 N* _1 t! M& {我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
0 e. ~2 E) [( s6 H. _老弟,你的信息量太少了。
) V' O1 m7 h' K" Z& `4 B+ s
4 w/ }" a& |: X* j( ~/ j油砂项目只与这几天的油价有关???
$ h) j' ?7 m2 [/ `* L# R$ g5 B: M* t8 N) N" O
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。7 |/ ^( d- s# b* I+ [# {8 N

$ }- ^3 w+ x3 A& t7 S小公司就是个油(投)机队 ...

7 H" j2 L: j9 p7 M5 H  \告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???) V6 S' l# u5 ]; W/ ]/ R( }6 k

9 R( P" P/ b; R1 x& Y6 X' l
: d2 O' ^* k/ l低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
3 ~  T7 A: O2 H. b2 j. w4 s4 |' G; ?: I/ M+ H6 p9 I" |% }
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
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' P  [& l3 n, H( z3 h) D+ }- D( b告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。4 ?+ v! \7 U+ Q; {! ^
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. U1 O' N1 Y# W. L油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...
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过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
3 d5 P1 i' ~  R" z$ J% V6 C/ h  Y2 a' \$ M5 @! R
纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。$ m0 o" X" ^) b1 |: x

2 ^# _2 O6 t% R! N! m& _& P6 Z我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。% M2 o% a2 g7 j5 L) _
. V5 T+ x- R+ T( f+ Y7 L0 x; y

+ M) f0 v- ~& X
. g7 B2 {, Y( }" L$ z1 l关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
5 I; Y2 V+ ~7 g0 R" V- i0 c: l5 {3 O" w3 Z7 h/ C
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。3 T2 d0 z# ], I* S9 K  T; l5 M
附:nymex的option价格; s4 w0 j$ @$ f& b$ B: [- j
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。
& R; ?5 k. n( G4 Q% M' j# S
* @& Y) k7 u; ]# K) E4 F  e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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