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关于买房子的话题

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-28 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
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发表于 2004-6-28 13:38 | 显示全部楼层
老羊现在准备要买房子了?这里买房都要交什么费用啊?
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发表于 2004-6-28 14:33 | 显示全部楼层
Originally posted by 老杨 at 2004-6-28 12:27 PM:4 k  p0 q: H2 A( E5 z
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
9 I. M" q# S6 Q( ?
0 z9 t0 A- N# ?8 k/ K9 ?. `% x% k
For single house:
/ _! c% J& x3 n( p, P% j3 p& `, S* R2 d3 A0 w' `: D3 U. c. b
Tax: ~$200/ s8 U, G! ^) b1 N3 G
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.1 j- Z6 e" R) H& r7 E4 ?3 H8 o
electricity+water: $809 V, R3 |0 r5 |7 u+ t4 g1 q
heat: $100
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发表于 2004-6-28 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by goodgoodgood at 2004-6-28 03:33 PM:1 B3 l8 E5 b7 Q' g: V- E
For single house:$ [7 X7 s$ n$ j

4 K, B; S$ |0 }( @4 omortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.

4 y( \( H# a) R8 Y( b1 R( v
* G  |4 G& ?+ v: R5 Y8 g% [% e这是什么意思?% n% q4 T) L% T7 D7 R& q& t0 D

4 Z" n* Q: p7 `+ l- ?5 V1 L# H7 D还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?
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发表于 2004-6-28 18:49 | 显示全部楼层
那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。
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发表于 2004-6-29 05:36 | 显示全部楼层
Originally posted by 兜兜鱼 at 2004-6-28 07:49 PM:6 W: U3 W3 y. f- n/ ?
那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。
- o) D" e) j6 h- K7 X/ [# f
( X: z6 s* T. w9 y/ ]2 V6 m) p
才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.; _4 _8 e1 ?5 L
6 W, B% j2 ^, X. J3 G: _& e0 e
[ Last edited by 越来越开心 on 2004-6-29 at 06:38 AM ]
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发表于 2004-6-29 06:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470
% f0 @8 x' V* J  K) N" C' x0 F
# R1 s( i, R, ?5 `+ u. w正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀!$ z: {. l( j/ X$ \
+ C  W! K5 y/ Z* N; |
那帖子可是你自己贴的,看来你就没好好读过。
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发表于 2004-6-29 07:35 | 显示全部楼层
Originally posted by 片儿刀 at 2004-6-29 07:26 AM:! B8 \( a; U  {. y  g3 w9 D
越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470
9 E; M, A' N7 R* S1 e! u
/ R7 F% o- U2 ]) h正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀 ...

* W' z, W; K4 C, f9 I) c; T
# I6 ?- U( g, v9 G9 n' n" L但兜兜鱼不是说>>一般贷款都是25年<<,而且我也觉得25年也挺久的,只是觉得利息未免太太高了吧. 真有这么高的利息吗?" f  S8 R0 m. ~# t2 a. X

+ J9 p. V5 d7 k8 Y  T$170000的房,25年下来需要$130000的利息,未免太高了.
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发表于 2004-6-29 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里好多的人都是尽量少还mortgage,省下来钱去投资。
大型搬家
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发表于 2004-6-29 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-29 08:36 AM:. Q- C9 n9 `& M' \: G; [7 y' M
才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.

( i; b& }8 K3 f& m- y# x/ g% A7 c9 O4 ~! A
) t- Z5 E$ x0 K. v  Q. L
还是没弄懂吧,那是17万贷款,不是17万的房子。你可以买34万的房子啊,只要你有足够的钱down pay就行。
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发表于 2004-6-29 18:28 | 显示全部楼层
TOWNHOUSE是什么样的房子?
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发表于 2004-6-29 19:09 | 显示全部楼层
Originally posted by 幽幽 at 2004-6-29 06:28 PM:+ [8 W1 {8 m+ h' {; O& B# n
TOWNHOUSE是什么样的房子?

! r# M; W7 h2 |4 m9 s
& @- e3 A9 n0 C
. X( f$ B" I& @, o- A: A. j就是所谓的排屋喽,通常是一排有四户连在一起。
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发表于 2004-7-4 01:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
TOWNHOUST一般都几层?有园子嘛?
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发表于 2004-7-4 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TOWNHOUSE一般老式的有2层加地下室,新式的一般是假4层就是错层形式的设计。
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发表于 2004-7-4 08:14 | 显示全部楼层
加拿大的房子的广告上写着面积是120平方米,不知120平方米是指单层面积,还是指所有层面积(包括地下室)的总和?谢谢!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2004-7-4 13:30 | 显示全部楼层
地下室不算面积。有的房子面积大,可是设计不合理,买房要多看看。
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发表于 2004-7-5 06:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1.house attached 是什么样的房子?这样的房子有管理费吗?谢谢
6 R0 S1 q. l9 W# p+ M* c2.看大家好像都买房子在SW,想问一下,NW怎么样?很差吗?因为觉得SW大家都买,好像价位高了不少阿
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发表于 2004-7-14 21:42 | 显示全部楼层
house attached如果只是两家在一起,叫duplex。不用交管理费,没有公司管理,要自己收拾房前屋后的草坪、扫雪等,和single house要做的活完全一样。购买时价位要低一些,因为两家共用一堵墙,私密性差一些。2 ^+ Z$ `! u+ ^, |5 X

" r  \; K& ]$ Q0 ^9 y- W买房的位置还是以上班或上学的远近为原则,SW因为是新区,学校多,这都是中国人喜欢的卖点,所以成为热销区。老外喜欢偏远、安静的区,所以现在北边正在开发的一些新区,如Belle Rive、Lakeview 、maylywan等也成为高素质人群汇聚的方向。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 07:08 | 显示全部楼层
学到了很多各类房子的相关知识,感觉好了很多。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-19 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-28 06:10 PM:$ _9 @8 ~# r/ y( z2 Q. s* d
这是什么意思?. I& p+ C% d# x6 Z. r8 t- k- Y/ I

4 z5 ?. H6 [- \2 V' @还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?

9 [0 J7 z  M2 }8 J+ b% F/ N  S
% |% x- r2 ~& G3 C如果首期只付5%的话,通常银行还要你购买加拿大房屋按金公司(CHMC)的一种保险才肯给你贷款。因此,要把这笔费用考虑进去。最好是能首期支付25%,然后做20年左右的双周加速付款计划,这样通常可以在买房后的10-15年内还清全部贷款。
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发表于 2005-4-20 01:10 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-20 01:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊
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发表于 2005-4-20 18:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 01:12 AM:5 Y3 e9 r! ]& N4 \" r2 o2 G! R7 g
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊

9 H( j) g; C, r- F5 ?% Z* A
9 v4 f2 S3 V8 T7 x& F4 D但也要知道人生苦短啊,借点债,但生活质量发生根本改变,还是很值得的。:lol:
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-22 14:51 | 显示全部楼层
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 02:12 AM:
! K6 ^# j; P, H3 i% p7 D& O1 t背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊

4 @8 E5 L. F( ]. D. `: Z/ v+ T% K+ U6 D( [' T5 c
This is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Canadian way.0 [+ n5 w1 ~) Z5 [" x
0 ~) n7 N! a+ L9 ]8 X( F4 i% W
[ Last edited by UpUpUp on 2005-4-22 at 04:02 PM ]
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发表于 2005-4-23 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by UpUpUp at 2005-4-22 02:51 PM:0 c) c5 r# g7 b* y4 G
This is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Ca ...

  |  s; a; b/ P9 i6 c, K: t: y
; i+ i; K! I8 D' v: P  [9 M' C4 @' E. U7 \9 H/ p4 j9 q
支持!加拿大是一个很好的信用社会,如果到这里却不从信用中受益,那岂不是很浪费?
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发表于 2005-4-25 17:20 | 显示全部楼层
说得对。
大型搬家
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发表于 2005-4-25 22:47 | 显示全部楼层
去了就买一个
: B# V+ @% e& s! T7 w呵呵
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发表于 2005-4-26 18:24 | 显示全部楼层
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
; B% h, v8 Z, w) M4 O& Z
* ]. A+ O+ h5 }: k" D2 [8 C  Z: h9 H反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.: M& J5 b, P# K" }
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
( }9 }3 K6 r$ e而买了房后,你还要拼命赚钱来养房.6 X+ q$ x) Q/ L* @' E9 f

8 X8 l$ V9 V8 E" R2 n5 f- P! W这样的情况下,是租好呢,还是买好呢?
1 j1 n; r' Y7 Y0 H0 Y/ @. m  t, |% c/ {' V
$ e: h; c' Z( ^2 x. b当然,自己买的房,居住舒适条件肯定好的多,这就不提了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-26 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by worldbook at 2005-4-26 06:24 PM:
# V- @: d: O* y. w. L3 A+ l6 }. k* J本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
+ v+ M6 E4 ^; }+ l0 X9 ?7 G0 q4 D& N7 H2 f
反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
/ C6 U7 W8 x  M8 R比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
* B  ?% t- e1 ~5 `# U而买了房 ...
: M2 s2 `2 |& n
5 d0 U6 Y$ d  h* b0 y
但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。
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发表于 2005-4-26 18:31 | 显示全部楼层
Originally posted by 横跨太平洋 at 2005-4-26 06:28 PM:7 Z# Z- q0 `6 ~
但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。

/ ]/ Z, Y; j. O! H2 t) V
3 T4 s5 N- d5 y% C  w再有就是住房的感觉很不一样。我们还曾经想过要买一个公寓,后来觉着钱合适,利率也合适,就买了房,现在很庆幸没有买公寓。住在一个大房子里比住在公寓里舒服多了,而且住公寓很容易和别人互相影响。
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