油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

( {4 V  y7 j* y" X" a  u如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
$ r6 ]1 |4 H( J  V- \/ J虽然理论回报率
1 c. \8 p! |- T% b# J- J依然非常非常的高,
8 w% B6 \8 w7 @( z8 ?( I& U还清了所有的银行债务,
. \* B: w: h; p2 h& [为将要来临的通货紧缩做好准备.
" n/ k) e6 x. F! X- n+ b
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

9 ]% }. `) y0 t/ L8 m* c" B昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
" J; y) e2 A9 J' l: d- v( k3 c他不敢告诉老婆.....

2 d# V) y: E+ m9 @我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
! k; O# P1 F/ D6 D/ r+ V& `# n不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
* H" o# G: e2 a  P7 q3 S$ t; H这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

0 b2 ]3 K+ J6 ~) T) H建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
/ _( u- H/ r) A# T5 D/ S
/ m, C6 a0 g8 G$ e; E3 ?* t个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

, E0 c$ r  A$ }7 a6 g2 Y7 L7 a# m' Q真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
  j4 G: ^1 {1 z8 D
/ E! a% M8 d+ G" t! K0 @( \所以就算割肉,也得认了.
) B1 g$ g; {( }9 j
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
0 A, C7 V$ \: V# j$ O; | NO DEBT 一身轻

$ \+ i. `3 m* K+ K% a谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
* v7 @% V4 g1 f& H, T" ~3 G: z' s看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) s8 ^# e7 J' w! [# R9 y
' X2 z+ m. G# ]( |# v; Z1 q+ F如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
( Z& r9 v3 W! B, W. U/ o
# |) x+ ~, g8 \不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
" Z; |% T% L1 R6 `  g% U
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! w+ `' k' \+ }$ i1 m大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
# y7 u6 j; Z0 H3 V: i
$ y. {8 n  ^$ _" I即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
  T2 i; _+ U' Q
7 L5 H2 W9 F# Q5 e  e8 k% [2 c所以就算割肉,也得认了.
3 W4 l' z3 W  W4 T) ?6 t3 n
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

. ^  P* {8 X9 S$ w

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
0 p, u$ U/ m( H3 v真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

2 B. y# w. p" v4 y
6 X7 j1 g* X- h' o$ E* A在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

  k  R, h, M+ g9 T谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  j  O# h% P" h6 a. n  y% P+ E如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
7 k( G+ I; h6 j8 l6 {9 j我很悲观, 现在,

所以,
  O* I: V4 ]0 L8 v我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

$ @9 W5 `. U' V& d5 {' A实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
  m4 J+ {  E) f) ~5 g) h0 z* }1 g
9 m" A3 x* \- ~* |! m3 ]

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! z0 {9 y" m% `, I6 Z9 P! w+ K6 l
如今油价暴跌,我们没有基础了,
( H: _1 b' t# G3 T" u5 M1 O! \8 B大规模的裁员很快酒会到来,
1 \' O& ~- A2 I; @% K& C' C6 F我很悲观, 现在,

所以,
4 h' E, a) Y$ b  Z- n我卖了投资房,
8 P5 {; l6 P+ E9 l...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
6 r# e0 a, W) B% z: G, U
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
1 [( v0 I7 D7 v0 ]9 n/ N
  {8 j4 C% `; w$ F0 Y& S老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
( g- O/ s* z& r3 ^, w醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

% U3 \; O9 i  t% }你两都有道理,

. {. p$ ]4 g0 E0 m0 [. m( c+ V7 l但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
( Z  d1 f8 d9 y/ d, V4 s! h醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
- v( ^. y' |, A! q5 h  o
你两都有道理,
' i  o% a/ P7 S# W
. s8 v+ G4 o6 V但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
9 s6 }9 G9 a5 {' C醉酒老第的短期看跌, ...

0 f( h( F7 J' N2 m1 j6 i说得好.
1 t- f/ ~# }. e  q7 Z
6 M' p* n  d5 K) w) o很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' T7 w; U, j" z" o7 [% I
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
" g8 Y; J6 f  v4 d/ c我很悲观, 现在,

所以,
- c: W) y7 z1 u我卖了投资房,
: j# k* W- z. T4 F虽然理论回报率
8 C7 p+ Y/ d6 l; X依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

) [% R# |7 `, i! c; [5 S. s让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
* M! V6 R! Q( E; E% B
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。