油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
; l% y3 n; x. _3 m大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
8 b' F+ ^& W& u, d我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
4 _( e( x6 a% {) G6 I. `7 D) Q最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

' Z: M" y$ ~1 F% a2 M昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
" k1 D0 _' Q8 U他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
. \' H8 c$ X2 T, I2 {: M5 F不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
7 y5 ^4 Z; t0 ~/ s- \这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
$ O% I4 @8 [( L( ?  f; b最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
' I8 A  [3 C# N- y% u9 G- l
& ~$ d! R6 x3 @$ G+ Z建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
$ @' A* _& w- |9 r. [8 n. j
7 M  w; \4 l# W即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

* [# E; x' c) h. s
/ D2 P: @; _# G& a/ ?谢谢爱兄,
) h/ B, f9 k, F; \' [$ _6 G( V& u无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

* y) e/ n3 P. Z2 G3 P2 S4 h$ j如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
# w' u" J( U, L6 E- Q9 ]1 ^大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# H# i% E/ A% }; Q6 B! b
- K" ]" `9 `" K7 @) M- U# {$ V所以就算割肉,也得认了.
4 T- j2 z# v# f9 Z% i3 G/ X# b
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

% J7 o# d/ B4 W, m4 y) I4 P/ I在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

. n' n2 e* A8 ~9 P: q/ |+ u* a
: J( c. }4 Z6 ]# e2 ]" ]
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: x! ]- E- K2 h
如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ B# t2 `8 g- e2 A0 @" ]9 k1 S大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
3 {9 i* ^! _& Q  R我卖了投资房,
" w: w3 g% s3 f' K虽然理论回报率
依然非常非常的高,
. P* W/ O, y) k) F( M3 W还清了所有的 ...

8 T7 z1 I9 ?8 N" s" R1 X  y实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
: S% f$ v8 v4 }

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" S# e  g/ l6 h- n9 b
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
. E4 U0 c, k: Y6 c9 T; ^/ m" ^我很悲观, 现在,

' o  h4 e# |) x" a所以,
- q; W  ~% Y& k0 K+ N9 U我卖了投资房,
1 l4 _) j# Q) p- P% X" m4 s& n...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

7 T3 |$ }3 ^  v  f& v; n你两都有道理,

' v; k6 o, e+ G. h但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
5 z8 _6 `8 f! m, o# }% s醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
- g- U" [, m7 b/ h' V+ T- T5 R
- M) V: E' n" }/ u8 s- r3 R问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

/ l; A- o4 ?* U# \, U7 y7 Y* K老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

: T0 g. c  g0 W' y/ A% N但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

) j8 O) o7 k6 a$ O& j- C看涨看跌！都不是一成不变的。
- _9 Q, [* o, r; M根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
8 O# \* ^' B6 y3 a2 D- q$ @
你两都有道理,
( R9 T* V8 Y; m- ?3 }4 w: D
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. S& x$ K' H" U5 q: W! ~醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
. V' c4 m  Z" I3 J2 s3 c
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

% \5 I! s; Y3 x0 p+ H7 q& S: u4 l如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 O3 T2 W  |) H$ A# \: f我很悲观, 现在,

所以,
2 V& d! I9 G  P  }- I. P1 e我卖了投资房,
- q2 \8 e& i3 ]! e虽然理论回报率
/ e6 |. I2 [% D3 C+ P% @依然非常非常的高,
: t+ u! _3 d7 p6 K; F8 o$ N: b还清了所有的 ...

' Y  ?* B' d: P  e1 n' }* \让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

7 g- R( V% D4 T* E, ^( P7 d( c楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。