油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 G* D. T& {, ~# A6 ^; P8 [
如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 m! C" |% w5 Z" h. x9 d. s大规模的裁员很快酒会到来,
0 L% O0 ^2 |8 ~1 h我很悲观, 现在,
' [3 J2 B" k" f$ T! J% i# F
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
2 G* M/ @) r  g! h
* u8 k) y: Y, l3 a偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
, V& H" ^7 `; [" Q* l最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
- b% }9 r# C% o# ]
, n! x, j( q% a7 G" P9 @昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
1 a, `: v: N0 `. ?( f/ O
: @, v8 m* O6 Y0 o5 [% {4 F我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

; i/ P+ Q! Z( u6 R建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

+ T1 y8 n) I0 a5 v个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
$ B4 \, t: r5 U6 ~7 m5 V$ C
+ M, f, D) H) `, s真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

% `+ j$ P1 I" @+ o" |, r4 _: N即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
- u) ~! [; S# u2 N0 w
( A# ?& [; q$ ]8 N. O. a所以就算割肉,也得认了.

! j3 l# c# C( K+ g. b- M(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
; v0 J$ r1 n- ?8 @7 z9 |) i8 C买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

! x( T3 W( M0 x# L' W+ L如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

. W* h& s& R4 {0 |不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

) d" O4 x0 F7 |, t+ }8 R我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
6 [& B1 K* E+ T+ E9 k楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# o0 J4 ^" E; w# }
所以就算割肉,也得认了.
9 `0 g7 A# E/ {9 B! X7 r9 x
6 b1 b' ~2 h' J5 }. W0 f& o(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, h, `$ l+ J4 Y9 K% ^

3 S# h5 v/ J9 z, Z# }/ v+ n偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

& h$ k; h; d" V, ?
) `" G3 |4 G2 l8 Q0 p3 ?在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
5 o" {3 \- z$ h3 a. N* P( J楼主明智.

/ ]( r( K, |2 l- h  C- r7 P谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 @# C+ `7 [# o7 x老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
$ u2 E. @  I4 W/ \" v' w+ B
; Z8 S4 S9 E6 M7 x. C( t; l如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
/ h9 o& q" c: ^8 e' y我很悲观, 现在,
1 h' q; K+ j* S2 y& @1 g
( ^. y8 U! q7 e0 s3 s所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
( l8 @" d6 _' d- r, G% u依然非常非常的高,
. t( t! y4 s' m还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

* V; \' p; }! [3 Z" J7 m/ D4 ^

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; P! A+ B4 O1 E' T" Z
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
# y5 f# k2 {" K  U3 o( q+ R8 X我很悲观, 现在,

( ]/ B' u9 T/ L  \, X, B. t所以,
我卖了投资房,
2 Q* e  }1 k: n...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
% `: U* |; T. {* K+ d$ [) F4 |! z
+ ^  Q1 ^7 R/ L( E9 n  K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; A. s" [6 H9 W" E1 L5 _醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

7 R% I. z8 g. ]% c$ ?% w: f- c- v, n# X问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

3 h" m  K  y* F3 Q4 J# b! m3 j老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ }! p* w) T! _% B醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
9 f9 v. I2 j3 F
2 {+ G- i* W8 Z' f8 A8 T你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

' u# g# z3 \0 I# w# L. }8 z看涨看跌！都不是一成不变的。
6 F+ l1 l) Z. o根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

7 Z1 N( n- W# ~8 f+ F2 D9 {. Z$ Y但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
( A5 M3 J! t8 J6 P# j; [. l1 V醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
  Y7 D" \  P2 t2 ^" }6 \
& j3 P" t" i$ a- P" p7 X) O华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
  T: T- P! q! k9 U: v7 f' [任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

( L5 z' C' P' q& D( [' }7 x; N; p

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 p8 ~. a1 ?2 d0 V! e8 H2 A老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

- X/ M5 G9 K$ P2 s  c如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
! w: ^- |' x# p我很悲观, 现在,
6 o/ a& u& ]$ ?1 t8 F
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
1 N0 W5 o0 j# ^& k5 Z依然非常非常的高,
5 C6 v9 v0 F1 Z: p还清了所有的 ...

4 [8 x$ b' R: M: D1 ]; s) J3 S3 H让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
* o; N9 `! e2 O7 i* L7 c0 ?5 `
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。