油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

' S4 c& ^$ E( {' u如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ |7 L- Y9 }6 K8 }) O大规模的裁员很快酒会到来,
; P4 Z! H; Z4 V2 K" v4 M我很悲观, 现在,
# z) Y( e. `# y: o$ z
所以,
/ s5 x0 _/ S  C我卖了投资房,
虽然理论回报率
9 B  G) p5 f% m# |: H; Y) x; ?依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
- A6 b" V+ E: I2 D, Z8 M为将要来临的通货紧缩做好准备.
$ @% [9 i, ~4 |  K7 s
, g& X4 W& A+ L2 W, R偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
4 G  r) e: j7 ~  z5 W* g1 J. K4 V最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
9 g. W7 p4 Q" T2 W& C
+ s1 F4 u  `' i, ]昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
* U" K# R6 C; X1 r# B  R2 x
  q8 T0 k3 v5 o! k/ {- x; W% ^7 S8 r我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
+ c. X# K8 w2 U! Z3 G4 I2 u这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
, w' T, b8 ^; |; k* E最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

  T# v9 m3 Y8 J3 i0 I建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
: L4 N, D* k( }2 m5 h/ u- ?& l! Y8 n/ Q
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

5 Y6 s9 y: K2 G' B6 s真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
% V7 T* ?/ F; T; E! |
& A% F* r5 K4 r; j9 Y8 l' d# U4 Y$ P即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ G' L' L1 E" b3 M# R* M
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
1 ^, H: x- a) ^* K买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
; ~; ^9 Y. d1 E/ A NO DEBT 一身轻

' w& T/ q# T: W5 S/ Q: M/ J
" h' @' x* f  {2 M谢谢爱兄,
, w0 Z% [" m# c无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

# Y* c6 m& q  P0 k' D! ^如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
* m& v& f- t) e
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
# z- N5 L. c; T' l, `. N3 Y( Y
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
. B8 I% s1 e# u0 i大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# {: w; C  q4 g. U4 N& M. t  f8 \5 |4 r
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& ^; x1 ]/ |6 V, q$ e
( n2 @' [1 O; n! N% X' N7 R
. m3 ]2 g) }: b# b- X! \- ?偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

8 g7 |% w6 x4 }0 Y2 w在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
; Q' W3 r; X+ c& p  q2 [楼主明智.

0 I- v3 N: l" l9 l$ o( V3 i- Q: x
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

; i6 m; @  a& C8 g' `  p4 E# p如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 U0 O% s5 S  O9 S( L大规模的裁员很快酒会到来,
; _. ~0 }; w: X$ j8 W我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
/ z! q& x  I& ^0 O虽然理论回报率
+ s- ^* s& e; e; ^7 ?! R9 w依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

& }0 D: G3 [5 B" q' F. B5 _: {实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
: h  [5 s& S+ Z* J0 d
; c" l9 J. w+ s! }  M' n/ Q$ A& Z

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% X9 @% t  @! Y/ v2 _4 y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

, ]/ u3 S# }1 ]  n0 `如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
$ [. G. I8 V" h8 y  K6 {/ i$ l我很悲观, 现在,

所以,
  I) @- ]/ b$ O+ \( D5 g" _, `我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 Q: y2 B& m) ~$ [
你两都有道理,

; }9 @1 ?" h' Z0 k4 Q: {! G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 ]3 N+ w8 L1 Z  a8 {" t% _醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
; Z: V' _# L) s1 Y! j8 @+ N2 e. T
$ F2 Y1 O+ b! e& c* g' i问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
6 M3 ~% K& Q' x9 E
/ ?& I% n) C5 B& ^3 g) x老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

) d( A. z% T! W  l% y5 T9 k" t你两都有道理,
6 o- D- }2 a5 c: k/ E1 ]2 a
  `# X3 A$ [& _8 C0 x8 L1 u: R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 {  u8 d+ Z6 M4 y, C0 X醉酒老第的短期看跌, ...

; Y" R8 a9 L. Q, ]0 R2 p1 M看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 V/ \8 K% p& f! G& V
6 ?3 k& s1 @8 q- M你两都有道理,
' {4 t+ F. f9 g+ w, ^
2 h" F# `" O, Y. b但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

; G5 r2 H1 f6 m# Z$ C& h4 }1 Y5 D说得好.

2 @" T3 \- K1 x) g; L" W9 _" [很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
* Q( j: G- ?  H- `& \, W* ^
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

3 s4 S* H9 o( ^5 O0 P: l

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 N  S" c# a% p! T0 }1 Q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

7 f( a0 Z. T# E( I8 l如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 X, o! a& @2 A- Q2 C7 }% q/ ?- q大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
' t6 R6 l% `& {( \% c+ R& x0 ]虽然理论回报率
- p& `7 y) c% j" o9 w依然非常非常的高,
! \5 @" G9 h' D1 n% W# ^还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
" z! z& C) I2 [( h' Y  j
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。