油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. }, B9 N" P2 n) G
如今油价暴跌,我们没有基础了,
3 ^; U! ?6 R/ k) b# b  W大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
: Q" N1 a) S! _
+ z+ S3 B% A% ~所以,
/ Q" K3 g9 L+ \' w% R& K我卖了投资房,
" M. s/ V7 u. V4 J; I9 o+ N虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
: y4 j7 v- m( C; h& X( N* O为将要来临的通货紧缩做好准备.

/ D9 w' H3 `/ S  m偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
% N* F9 F& L9 i8 a% f* N2 {% i最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
; l0 j! _) u: n8 s$ X0 X$ i
/ ^2 H9 Y. y: N" J+ T) M昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
! X. Z( y5 l; @# C& S: d( E5 ]' E这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
& x0 i5 E2 a: [5 q8 S
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
* M& i7 W" P7 Z1 V: [8 f. Y
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

, Z: K; b1 R  ^  O3 x! o真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
- [5 w1 @6 T' ]1 ^9 t- b* o
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
  U) v+ n* p6 o5 @2 X
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
* S* A: z2 s1 w无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
* p# d+ j5 N5 w5 z0 p0 k9 W看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
, S) Z2 i7 D# H, Q0 m7 X
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
. ?/ {, a2 i# {$ \& b( V3 H3 H: H. ?
: u9 @, n' S( b& f我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
: _# e8 r3 |+ F6 X) }1 U* ]
8 ^8 ~0 }6 t4 T, _  Q& {即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
' p% X& H' H  O9 h/ Y- C# B% ~2 o0 A
  U7 L5 Y: T$ j- t& P所以就算割肉,也得认了.

! }' R( g* E# o4 w% @" ~5 X9 H(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( K* g& x1 D  N/ m偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
3 ~; U$ j3 G1 c真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

/ [6 _  B8 [. y+ ]) u, X9 |
. ^/ L, _5 Y% L5 p3 G在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

7 b: P# W: w' ~7 t

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
& g+ y# {" `" k- I! a
# {7 \9 b" k; @如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

$ E0 U0 `  |& o) o, \! G5 o( d所以,
我卖了投资房,
" u4 o. z& X2 V4 x虽然理论回报率
1 v7 W4 D2 g* _3 B依然非常非常的高,
2 d2 G: ]" [! W" v% t, y还清了所有的 ...

# U' D& O# s4 ?4 K2 Z" A9 \. t实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
2 O  d+ W1 d6 y9 a3 ?0 H
. f) G: |2 S, l# M& a

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" i4 T. Y0 d: L7 e6 ^4 q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
: e7 z) k: h3 H( P大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
9 F4 w" c3 t( K* S$ a  z2 M我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

2 O6 X& q2 F' }9 |! D但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
* Q- g; s2 D  _; v1 B; T7 Z醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
2 D/ o* ?) D. a+ n7 w
& [; x0 N0 ^& Z# _9 {- {. P问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

7 L  U  g; U# A0 w: }( ?0 U老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
& P) \1 j& V- D, H/ v5 K醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- h. Y' T; X0 m, q醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

8 R% T; @9 G4 L, r6 o看涨看跌！都不是一成不变的。
  o" D( C* G8 @0 N& l* P' \根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
6 l5 }; D# q2 |9 G9 m* ~) L
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
+ E0 t& w& X; H% p醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
' Y' p1 R+ O  l' c+ P
! j9 ]' k& q$ L4 P( t很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
1 q. ^2 z* X, R- n任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ ^6 z5 l# |5 Z0 {( V0 x7 L+ m老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
& |$ W! N3 F2 y4 ?4 H2 U) W+ N- j# e大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
4 B( d! R9 Q* X1 Z0 \
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
, ^; ~" K! \' M& c* l$ V" O6 K还清了所有的 ...

9 ?3 b* [* N0 W/ m让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
. c. D) D+ G. y9 @, ]/ W" `) t7 D( X5 ?
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。