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油价跌了, 房子卖了

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发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,+ \; [5 S& _5 {0 Y; o7 J

' S4 c& ^$ E( {' u如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ |7 L- Y9 }6 K8 }) O大规模的裁员很快酒会到来,
; P4 Z! H; Z4 V2 K" v4 M我很悲观, 现在,
# z) Y( e. `# y: o$ z% G$ `; e" R! o8 v
所以,
/ s5 x0 _/ S  C我卖了投资房, % Q/ p" K1 E3 F9 z. R
虽然理论回报率
9 B  G) p5 f% m# |: H; Y) x; ?依然非常非常的高,! G+ E& }, e% d7 Y  [0 q4 x
还清了所有的银行债务,
- A6 b" V+ E: I2 D, Z8 M为将要来临的通货紧缩做好准备.
$ @% [9 i, ~4 |  K7 s
, g& X4 W& A+ L2 W, R偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
4 G  r) e: j7 ~  z5 W* g1 J. K4 V最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
9 g. W7 p4 Q" T2 W& C
+ s1 F4 u  `' i, ]昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,% @' {+ s9 a/ P9 A! K4 M0 Y, j
他不敢告诉老婆.....
* U" K# R6 C; X1 r# B  R2 x
  q8 T0 k3 v5 o! k/ {- x; W% ^7 S8 r我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.2 S" h: @5 r6 R( d6 K, U  m" h, m
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
+ c. X# K8 w2 U! Z3 G4 I2 u这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
, w' T, b8 ^; |; k* E最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....5 M, C( J. Q" w- N2 s0 X

  T# v9 m3 Y8 J3 i0 I建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
: L4 N, D* k( }2 m5 h/ u- ?& l! Y8 n/ Q' p. m, W( J4 k0 T2 @
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!8 O: Q/ i9 L  ]* ]. j* b/ ~8 B

5 Y6 s9 y: K2 G' B6 s真实写照啊!同情!
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发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智.
% V7 T* ?/ F; T; E! |
& A% F* r5 K4 r; j9 Y8 l' d# U4 Y$ P即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ G' L' L1 E" b3 M# R* M3 p- X5 E9 l( u# Q
所以就算割肉,也得认了.  J" `+ b; s0 O' R3 ?6 u
8 P' W4 L1 W& M3 u
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
1 ^, H: x- a) ^* K买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
; ~; ^9 Y. d1 E/ A NO DEBT 一身轻

' w& T/ q# T: W5 S/ Q: M/ J
" h' @' x* f  {2 M谢谢爱兄,
, w0 Z% [" m# c无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 - b+ u1 z( l- x7 S2 ^
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
5 Q1 P1 w/ o5 y& t1 w) }, R) @" n" [

# Y* c6 m& q  P0 k' D! ^如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
* m& v& f- t) e8 a9 J5 C- \2 B% K
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
# z- N5 L. c; T' l, `. N3 Y( Y: M3 t1 b$ j0 E
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
. B8 I% s1 e# u0 i大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表 ( A+ Z. d$ A' Z# E
楼主明智. 2 o0 P# L0 l$ c' [8 T5 {! p
. f& O7 ]$ z9 L# Z- g
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# {: w; C  q4 g. U4 N& M. t  f8 \5 |4 r/ J7 }" k) j2 ^7 B9 h' Q
所以就算割肉,也得认了.4 Y" V* w9 R# P$ j
$ l' q$ a6 u$ A$ X
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

& ^; x1 ]/ |6 V, q$ e
( n2 @' [1 O; n! N% X' N7 R
. m3 ]2 g) }: b# b- X! \- ?偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
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 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 ( e6 M$ h2 W% G5 N; {
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
5 u8 A) y2 U0 j$ n$ O0 J$ ?* |

8 g7 |% w6 x4 }0 Y2 w在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
; Q' W3 r; X+ c& p  q2 [楼主明智.
5 ^$ i' g1 }! ]8 L2 Y

0 I- v3 N: l" l9 l$ o( V3 i- Q: x9 X% B  \. Q/ T4 A2 e2 k
谢谢,
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 , G6 p# U( h2 k' D( H+ s
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,, F2 M& O6 F( r

; i6 m; @  a& C8 g' `  p4 E# p如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 U0 O% s5 S  O9 S( L大规模的裁员很快酒会到来,
; _. ~0 }; w: X$ j8 W我很悲观, 现在,, x* t" i7 r. V; X6 ?8 d
5 b+ K2 ~. f  P0 p, o+ ?
所以,4 v7 j( t; A& R# H9 S
我卖了投资房,
/ z! q& x  I& ^0 O虽然理论回报率
+ s- ^* s& e; e; ^7 ?! R9 w依然非常非常的高,' m' w. T! t# {) W; V
还清了所有的 ...

& }0 D: G3 [5 B" q' F. B5 _: {实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
: h  [5 s& S+ Z* J0 d
; c" l9 J. w+ s! }  M' n/ Q$ A& Z
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% X9 @% t  @! Y/ v2 _4 y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,/ ]& L# N2 x* z6 D8 D

, ]/ u3 S# }1 ]  n0 `如今油价暴跌,我们没有基础了,/ C- H% c9 L* t" @0 l* Y8 A
大规模的裁员很快酒会到来,
$ [. G. I8 V" h8 y  K6 {/ i$ l我很悲观, 现在,0 c- O  a; @* d
3 r8 ], l2 W% }. J7 x
所以,
  I) @- ]/ b$ O+ \( D5 g" _, `我卖了投资房, + ?. r6 J! S+ \4 V& V- D( A# x3 Z
...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 Q: y2 B& m) ~$ [6 d  \9 ~! I2 H
你两都有道理,1 j$ {6 v* [# a/ Q$ k% [5 J

; }9 @1 ?" h' Z0 k4 Q: {! G但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 ]3 N+ w8 L1 Z  a8 {" t% _醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
; Z: V' _# L) s1 Y! j8 @+ N2 e. T
$ F2 Y1 O+ b! e& c* g' i问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
6 M3 ~% K& Q' x9 E
/ ?& I% n) C5 B& ^3 g) x老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,$ m0 B, u' |0 w( n
醉酒老第有何高见啊??
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 , \/ g- v- D( o. C9 D
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.0 S% l0 y' M  \5 v

) d( A. z% T! W  l% y5 T9 k" t你两都有道理,
6 o- D- }2 a5 c: k/ E1 ]2 a
  `# X3 A$ [& _8 C0 x8 L1 u: R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 {  u8 d+ Z6 M4 y, C0 X醉酒老第的短期看跌, ...

; Y" R8 a9 L. Q, ]0 R2 p1 M看涨看跌!都不是一成不变的。  z, r# a' X, _9 u8 o, D. o
根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
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发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 0 V- e# g) b- l$ f1 y, ]
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 V/ \8 K% p& f! G& V
6 ?3 k& s1 @8 q- M你两都有道理,
' {4 t+ F. f9 g+ w, ^
2 h" F# `" O, Y. b但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,1 K5 F4 A( i$ y; x. O# ~
醉酒老第的短期看跌, ...

; G5 r2 H1 f6 m# Z$ C& h4 }1 Y5 D说得好.3 R$ w" q7 N2 v  d4 J

2 @" T3 \- K1 x) g; L" W9 _" [很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
* Q( j: G- ?  H- `& \, W* ^7 k+ x+ N3 n( a7 e; N9 I
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 6 r  H: z- n- M; f
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地

3 s4 S* H9 o( ^5 O0 P: l
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 N  S" c# a% p! T0 }1 Q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,% ]; W. _4 @$ j% S  V6 {8 J

7 f( a0 Z. T# E( I8 l如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 X, o! a& @2 A- Q2 C7 }% q/ ?- q大规模的裁员很快酒会到来,( H6 c) a1 H& B
我很悲观, 现在,9 z. i) L; P6 Y' |3 x  V
) a+ ~" f, |* F: ~2 {
所以,# {! X' H5 H8 n2 E: l
我卖了投资房,
' t6 R6 l% `& {( \% c+ R& x0 ]虽然理论回报率
- p& `7 y) c% j" o9 w依然非常非常的高,
! \5 @" G9 h' D1 n% W# ^还清了所有的 ...
6 g0 ~! M8 R" H( @# m9 T2 F
让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。
" z! z& C) I2 [( h' Y  j. w( o% |5 ]+ l: y  r  z  `
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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