设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3452|回复: 31

关于近期买房子，咨询大家意见

[复制链接]
algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
4 z- _; H  l$ M; L' p0 V我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
* z" f0 H9 q# K+ V0 [' s我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
7 U8 R$ Z* U/ o3 n* n2 l8 Z( |+ u- ^# r( z$ u9 o
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
5 Y9 o. o4 i" K  S$ e
$ k/ J9 g. z- v% ^( w5 V* b" }3 T看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ( ~- m& c2 i. N0 x$ R! V
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！8 j; f+ _6 D) d8 i' {' }1 T5 v
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

! I2 Y; g0 s) D2 ^
, F) _& W1 e+ r( f我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。' E: `8 i- J" W8 Y. V% {
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
% d7 g7 n' D! d' N* T6 b如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：
0 W( s% H3 ^) g+ [; P! j1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
- K: ^2 q$ }! M6 }2.小黄，选房专家。2 H. n3 G0 Y( E, r2 I; k7 X
不要发给我，我是跟帖专家。
$ S7 g) H9 v+ l5 D. ^+ L0 x9 r5 n5 j# ~8 S' N
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(177) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
; h- G  F: q# f$ F& i3 N大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
7 |5 z/ G7 e% x我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
/ l: n/ ?# Y. `( r8 b" C" }
7 Z5 D: S; e3 M8 U2 o, w
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ) Z. P2 B2 V  [( U, C1 j
关于近期买房子，咨询大家意见 ...

- O( C' H+ j' G如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。- j: W3 g7 n8 F6 B$ ~
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
/ a) X! y# M2 }  e; B" B# k4 a! B% j不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
0 h' q% q  _$ e6 q& x- A
5 E8 L3 I' l0 S7 Z) f. O
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 9 H: P% k3 R0 a2 q
小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

# v/ F6 e9 X2 x; j; u  d' X, }+ \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 ! o; ~0 p0 U  R+ C
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

* ?  I1 I; c* l* E; K很有指导性！
; c1 Y; r8 d8 R6 s2 m以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....4 l& W# @+ w8 i. Y! O6 K" B
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
" {3 D6 f  W7 p* w. L7 ?7 F- ?% m选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
  g9 m. z7 G! F; a% [
; [7 L! h! g) g, u
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。6 Z5 N% Y- h4 o9 \# k/ ]5 ]' a
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
$ L, Z/ b2 e  r: p' @  j水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。, O6 r4 t2 z1 Z3 D; I2 w" N
嘿嘿，真想念那段日子。
1 B. p5 g9 d+ M9 s& B
0 G2 H1 y8 O' w2 w" R6 ]7 q( Q我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 ! a' W2 [! M7 K9 f# v' L4 L. J
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

" I8 E: H- D+ O3 [& M/ |: r. F如果这样算下来，还是租比较划算和省心。; e3 z+ k7 F8 I: b7 \/ C
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 ' `2 O$ c0 d8 G' }

2 [- a- f/ Y- y2 g+ l如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
  I# m# i, t4 m（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

; S5 z' ~/ ]- y+ v) |
6 I' ?; _7 {4 x  k1 Q楼主已经写明了：不贷款。呵呵
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 , z; Q, W" |6 U; |+ ]; k5 ~

( z6 U( `/ T# W  I" x% F如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
2 Y8 E' X, C4 s2 V( o. U# k（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

' ]- c6 ~. ]; D) b  o最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
- `/ _9 ?, ~- u8 f$ u* v' b( Y# S而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 8 Z5 m* n( v( k2 I9 F( ]. v6 C% W
. m& x, U* }" R) G/ Y# ~
9 B7 i, X, t# H; N) w
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
! b, s, X5 {7 {8 ~$ o
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
! d/ j* X- I. E( N5 {. |. h7 ^. i! s8 p8 m8 |# k8 @
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
7 K6 p, Q# \" z6 z) O$ Y! o
& ~, b3 \; _0 p; D6 a! ]) P
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表
+ _+ z0 e* H: ^/ F+ o& P' s: X# f1 f
& y5 y  j& Q. x$ u% ]6 s
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

2 m/ y5 `% v1 M0 k1 x9 _这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。1 ^' K% E. E9 y7 t8 R  z
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-31 09:55 , Processed in 0.143692 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表