设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3361|回复: 31

关于近期买房子，咨询大家意见

[复制链接]
algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！  \% U/ ^$ N, n0 p5 d' Q. B
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。* X' ?  v5 I1 t' Y( ~0 G
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。" M$ t6 N, Y, ?
/ V4 }, B! T5 b9 T& O0 r) o
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。8 V% K; \3 e  B' ]4 J
& l- E+ ~/ G. Z) j. P. J: O* T' O
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 . I5 ^9 @2 L, T% C
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
1 c) _- j" P* g* i' m我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

* U# {# n7 N; w! t+ g1 x; L5 M; c* x# k! ^* ^; D0 z
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
5 V2 p! x7 D9 j, P  o如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
: ?1 Y- d7 O% A8 L8 b% ?& Z: f/ i如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：
! U3 K& m  Q6 b1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
" C) ?* R( l+ y$ r2.小黄，选房专家。
9 R5 i: C" ^- k$ D' O不要发给我，我是跟帖专家。# |% @* b6 s; N3 `: H( }) O
8 l/ C' L; i5 l3 Y: `
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(177) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 1 G! c  j8 x3 v* h3 f
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
% U9 t# @" z) p3 W- t  Q  g7 U我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

. ?; p, K1 k, L* q
+ `- N) P. L( t5 f/ _. g% A我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
+ K6 s# m3 r0 t6 X/ |& k7 g关于近期买房子，咨询大家意见 ...

( C; X2 t0 C9 n如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
% t4 N* o* a/ ^) L3 F% A4 b现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。# L4 g5 q4 o: ^/ i2 w, R% F7 G
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。  r* R! w. u5 K+ j% c8 s( ^) d

8 K& q+ |; f" u0 r& c2 S1 M! E  W
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
7 X& Q' V! c# ?* c6 Y6 y小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

# Y; Z4 n" n3 l; Q: l/ H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
* \4 u, `1 p8 C- o- |: @- W  P# J最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

" k: A+ P6 S$ D. z0 M很有指导性！6 @3 M, Y! ?4 T7 ^! `
以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....  ]& S8 H/ O+ k* T
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
/ b) S4 t8 H; _) @& R  Y( _选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

) P( A, u; x$ T, p4 e  h
: L: t$ p0 K% K# @$ {- l7 u看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。% W& d+ k7 W4 @7 O4 {
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。  P8 \4 Q" {6 H  q( t' R( k; X4 I0 Y: p# p
水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
$ w( h- c5 Y" V嘿嘿，真想念那段日子。
- ^- x1 N% O  O* C  v5 f3 j! t+ O# h: \, i/ s9 C* n
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
+ o. y: a$ \: d9 _) M0 O1 A我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
0 K7 x/ B. Q5 B. C3 S/ E
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
$ x# a6 B0 z( I6 Z（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 + L9 p1 T" ]9 K; s3 C
; U' e; g3 _& j' y
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
' k; Z5 X/ b$ O" C$ d/ @, Y（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
) V7 V. m3 U* \4 V1 `+ f3 E  c
* S8 E' D8 Y, h) x  T  F( `
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
* r0 s+ [5 J/ ]0 p4 \+ n
1 ^" k7 L8 [5 L/ j" m1 t如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
. @# {3 H4 y* G3 J（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
& W/ ^7 k% M' F1 F& N2 i) Y
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。$ t) i/ M9 l  l: X
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 1 \% X& o5 I1 u) Z) T
& Q; D1 m7 l$ i  j; w6 X- P
5 z( c6 e9 \# ~  J3 S$ w9 O6 @+ g
楼主已经写明了：不贷款。呵呵

% z* M/ U. u! n. ]' T不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 8 q, B4 L' x* t& r" w$ k; F, ?( f

0 S& E1 O, V, M+ d! {' E9 c不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
. q& F* g  x  m( B. ]
+ w$ ]2 x* |7 O: Z6 y; p
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 " c7 F) i3 N; a/ j
/ T+ c* f+ _- H/ x# `
7 Z& u8 ^, s3 V2 k8 V( l
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

# j# ?6 I& p3 n; w# c! t这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
. n* E# P4 W9 L6 O# G' Q& `* u不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-21 02:27 , Processed in 0.193336 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表