 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
" h u+ C; o! Jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% i5 D- ?, S' J9 n& q( {3 A$ r
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：5 o6 q8 v( S9 E$ Q, I7 S- \: P
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* G9 E" Q+ c2 q/ t2 g" P
% {! T7 m7 H' x. t* a首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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# m* j+ j" i. a# [0 N R' R 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# `( \' D& P! g, S M$ c$ q
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”$ z! S6 W1 O! G: I( L5 [
' f9 o% ]% {( G o 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" n8 p0 w" h# O% j
* {4 H8 o) ~, {$ F3 M- d- K# K4 n我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。! L+ q( ]7 R( p4 N# X5 z. |7 B% O t
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。3 S! c6 q4 `4 q" H! q* I) w& Y7 T
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
& n* s& h& K5 q- C( P2. 2008全球金融危机的根本原因。' `9 _( ~5 w' l9 a T7 C
3. 对油价的展望。
: W/ n* K' K; t& M4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？2 n2 U) i9 x6 x. T
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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2 H: ?% t) S/ f2 B最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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- ], W7 ^' u; n[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
