 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：6 u# b1 t& o* C ]% k+ s
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' L# z1 D5 e# ]! d3 Z6 N! c# [8 T
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ c' u7 @9 |1 r1 d7 \- D; J' X
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' J1 r/ B3 ^ t' E
# d+ D8 V9 C3 C0 r首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：4 }8 Z1 H6 t7 z2 Y. D
, _, Y5 ^9 A/ t, x% h. F 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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" `. e2 m0 y6 V. X4 V 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。/ D, h. Y: @8 L/ M4 z
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
5 I! v7 W+ W9 K 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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+ D! I3 l r8 i( e7 |! C$ ~ 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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& i( w8 ]; r; t W e我这一次不公开文章主要有两个原因，. O" m" v+ ?8 k& |' A+ v- r, ^
. |- K) x- w4 \+ q' d- g' ^) }$ a1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
/ Y& F+ B& N3 P* }5 ~2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。4 q; o! k5 m& ]! x/ }4 I; S
, V8 u F; X! B; l6 F( ^# F1 p- ?我会在适当时候取消售价，公开本文。/ \: C1 h$ f1 K1 C3 E" g- l- R
, q# u& p) |- e4 Z+ I8 R( e
《爱城房市初探 2009》共分五节：
0 q, `3 |, t$ }2 g- B1 a/ B0 O$ v4 m: e% K5 I, R3 b4 a
1. 2008全球金融危机的直接原因。( h5 U5 w( M, U) w
2. 2008全球金融危机的根本原因。
% \4 S" T: P7 @( K4 \2 Z2 U7 O3. 对油价的展望。
5 I. g1 S8 F% ~+ Y! h3 f% v4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？1 B0 R/ L- p% Z+ P5 d; W1 b- D' e$ W
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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9 g9 Z- M: Z& S+ d9 u6 M. W; N[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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