 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：6 N. ]5 u( C* C2 A
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 V; e. b% { F* g6 q5 o2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：5 m b) Z3 p; D2 ?* G5 Q: U! j ]
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* r1 h6 [% _( z4 @
# O* W n% g4 q) N$ a首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。' X7 I, \/ N, ]/ D, v! f& Y
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。7 A8 r$ P2 H* J
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
, o, v5 z: ]/ `3 Y) A 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ Y7 x1 j; T7 ^. H% t# _4 o2 L
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”1 X) X- b7 K ~0 f! K6 ~
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。4 k" N9 x* u, t0 d6 {
, \' ~) \) O/ B. @! J我这一次不公开文章主要有两个原因，
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' Q% l$ l1 M+ m1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。0 q! X; _7 Q1 j, L
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。) u* Y! |* a" J) {) K) F
8 P7 P; K R0 C3 V2 o& n《爱城房市初探 2009》共分五节：
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. h$ Z9 C/ v# O8 a& t' y8 ^5 J1. 2008全球金融危机的直接原因。) g& v$ n1 g' o: g
2. 2008全球金融危机的根本原因。
9 v9 v/ v/ i" L6 k! t3. 对油价的展望。4 p* ~4 o+ B) @
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
9 s4 m1 y; F% S7 ]9 F5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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2 @9 N0 t: _" \! R0 U[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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