 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
$ t$ N# f. K! v; c- Mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% [5 e; V) g0 T) Y/ c4 H0 E0 y6 N
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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, B+ d7 V- i" F& E, E6 [ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)+ V3 [% l; d, |
; Q( B! \. {& W; ~" p9 K- r) ]- F7 r 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。( P# D" p4 R2 N
' c3 ?+ s0 m& I) C 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。' y' K: J# m8 A O, O# K
/ K" b5 Y( Q3 \ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 `# n4 B* L1 c: Y9 r, O
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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% Z& M5 w& l% n' F( J7 V1 {2 }3 V 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。1 b N7 O, }% j" j
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。: E5 d# l/ C7 o5 x; r, P' i
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我这一次不公开文章主要有两个原因，: \* D8 b. w. `- ?( o! Z
- {# P; c4 E( j/ M. z3 p1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 U! A8 N* N! v& h
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
( Q x* F j+ u4 J, v$ K! @# C+ I
/ p, d9 m' V, U9 i$ [" e3 x我会在适当时候取消售价，公开本文。
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4 R) {# `0 Q* L9 ?3 N' P《爱城房市初探 2009》共分五节：
$ J( w5 \! S/ x& M/ z& G9 U. H2 t+ B0 e$ ]2 a
1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 Q% U1 [! @/ U7 ^% h4 O9 h2. 2008全球金融危机的根本原因。8 j* R# q% X2 V
3. 对油价的展望。* N0 p( @' ^) {3 \$ q% d
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
! M$ ~& A( ]' I) B5. 爱城的房市将走向哪里？* |% f9 P* u) W: ~9 |: v: [4 {3 w
6 T: u2 y# |: d; F+ A: O2 B& L
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。$ d' V+ s3 Q2 x; S" D
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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