 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：3 z O" R q' U% c( X$ D' S9 N
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：9 V: s& D3 I6 ?/ u$ F9 \+ I
% C: w2 a( }8 X+ ~ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。. J: X r1 L9 e/ u
$ A+ x9 [' i/ h. M 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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6 X: N& c/ S' d. F/ U 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。5 d+ J8 U9 z# |- P" z- p+ k" f
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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/ Z0 k; G$ [/ W* V+ H% L/ o- ] 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”# |3 T ^8 h3 f" }, V2 u8 Y* L3 F% N& \
7 x5 s1 [" G/ I1 P, R 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。# {2 k& G7 y% g( n6 ^+ _
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& S! W% f# E+ {: Z+ \) J
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我这一次不公开文章主要有两个原因，- V' R% d }5 @, M/ L1 m
* S0 T, C, \' c1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ m1 Z7 t4 d" J& F- }
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。% w& V+ d S- Q) g9 @
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我会在适当时候取消售价，公开本文。* Y+ A' T3 k2 k8 K7 k3 X
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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! Z4 U9 ]9 ~& l) ?$ o# o1. 2008全球金融危机的直接原因。( W3 }. k. Y: [: ^& V
2. 2008全球金融危机的根本原因。
( a2 @! ~* I6 C3. 对油价的展望。
* D& B$ D8 Q6 s# H- o6 ^1 i; X4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
7 h' B2 J- ]. _2 I' t3 [7 `! ]5. 爱城的房市将走向哪里？
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- f" h* X: D# L文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。% @: U5 ~( c& R9 X/ c. i& ~
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! ?8 Z G/ \( N$ w最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！! g& Q; n& b5 r' j3 ~* k1 o
* O4 O9 N6 d" l0 W" u. }) r b[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
9 {' R2 D* C& f& W& A' u
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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