 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：- i- j l7 ^" C i: f% C
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF. {0 B: c, i2 H! n4 h% `0 k
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：6 B+ V3 L- j4 o/ `
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点： @+ f" g( r2 ~6 s) B. Y1 E; v
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)7 K$ C2 l7 [$ g0 u
( p# e9 ^5 q2 T& i5 ^. E 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。1 A5 S8 V+ i, s# d: m4 `" R
5 g4 E1 w/ ~6 H! L2 T 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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+ h! \3 R# \' n1 [6 A 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
: Q- K: W( _3 w' G+ U" n8 j 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”# z+ m; Q& e! `% W8 M
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。& T" N- R) l! C2 B3 x
% u) H' `) }! \: g# e9 Z* a! Q7 i现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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; N4 e3 G+ a( `$ @1 }1 Y6 j/ M J我这一次不公开文章主要有两个原因，% Q; h# X. X& M! E* l" @
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
+ J/ \, j" K* l, U! I. I2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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; M9 t' a" A. O4 R# b1. 2008全球金融危机的直接原因。- \% y1 {: c( Z1 d g# U
2. 2008全球金融危机的根本原因。
1 j/ w4 `' H( b G0 T, u) t8 B& S. Y3. 对油价的展望。
% P3 v+ o8 y: O& V: x# A4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？# O' ?9 u# T# z" W
5. 爱城的房市将走向哪里？
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) [3 h+ _3 Q* z7 R& t文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！3 R. x# b( f* I3 q# I! H$ l$ }
; `* M, \, P8 [8 A9 G k" k[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
