 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
" m( }0 u& r* ~% q7 lhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
) v P2 H2 u# ^5 W: w- U) }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
- e i7 k4 J9 l6 U. S/ phttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 N# @" C6 V" E' h
1 S3 W# p: z6 c6 Q% {首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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% `0 r) e, G3 z4 I+ w0 q 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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0 w4 N1 o+ i3 Q( M z. e4 p6 H 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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9 A' g& h8 f4 e: R9 e 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。" ^. C4 k' b/ L5 F2 m) Z7 ~8 u
! g4 |* H$ U6 e/ w! } 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
/ B* f" e. e. h c% ^ G 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。3 C0 g: @8 ~5 H0 M ~
0 t# B% o! ?) m' [7 R7 F 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”; H: C$ O9 n7 z1 E
9 A" H) n2 k$ D 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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9 j% u c" o' b) k) T$ @/ z现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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2 `+ [ j4 _' A2 W6 j S) L我这一次不公开文章主要有两个原因，1 h4 h2 T! ]( k
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
& G/ J c! X1 L8 c" J/ u! m* p6 Z2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。1 k4 I; w, v9 x k' S: p( W8 z* f
, A% r( X- v2 Q我会在适当时候取消售价，公开本文。4 ~- W2 T0 Q) a; Q
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《爱城房市初探 2009》共分五节：2 {! W6 ^5 H$ q" R
+ t4 }& V+ ^# z. V3 i2 {6 j# m1. 2008全球金融危机的直接原因。
2 f, }* R( f6 Z2. 2008全球金融危机的根本原因。
R" c- J+ w8 f% }0 O3. 对油价的展望。
% [6 P! w- P1 [- B5 m4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？! M$ y7 X1 _: S Y
5. 爱城的房市将走向哪里？2 a5 _2 q7 z4 S: P1 o$ L }8 _0 n, F
& C( Q' b8 f. d; q" H
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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