 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：0 q. O( c/ t, o! C" d& d
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
/ q- o& m( C7 e2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
( O9 p. G, e1 ?; W9 hhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF+ N7 U" {! \1 V& y c! H5 ]
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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F4 C6 a4 u' F$ q 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# [, W6 v4 E: {( ?
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”. Q3 a) J. ^0 ?! Z$ A
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。* a3 w& w! v- ^; n8 r: p. o
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。8 M4 l# @% }/ _ x
& t3 U9 ^- W1 c9 b我这一次不公开文章主要有两个原因，- h* c8 O2 p" a8 F W. V) N9 o
2 K0 y( n7 A4 `) L1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。3 g& l0 x3 V1 ]) {
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。/ \6 O, k0 F: U. l* U; Y6 ?8 k
* U% b; `( d& k( @. ^: a我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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8 T: @* X" L* U) ]- \ T) i/ i$ c+ K1. 2008全球金融危机的直接原因。
' E/ g# I& _* h7 n2. 2008全球金融危机的根本原因。4 f- S/ e" }6 A6 `6 H4 Z- f' l* g$ Y
3. 对油价的展望。
" y6 I; u+ L4 ~" T5 ^ E# r# t! D4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？/ z5 X' ~* m% x
5. 爱城的房市将走向哪里？! C [# R4 q. `7 R
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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& B7 x8 O0 j4 J8 }2 k( {; x最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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- Y9 K# N/ L( W7 h[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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显身卡
' ^0 P; e- B. p& ~/ O" J* t
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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