 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：; W" g* p" n5 x
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
]- B. |1 e6 b* {8 R* b6 a2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
1 s7 F) _/ [) _' R4 L$ |% o5 zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF5 L# h; D% l8 A* q4 |3 [8 I- H! X
/ h4 ]) @6 D: `# H
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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6 D: @( H1 K0 p0 h" J* ` 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)# o! ^0 v$ S2 V( f. J X
7 V4 D7 n3 N1 l: R: U# f# T; E0 { 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。( f+ ?6 l% E8 @( I" _7 h
/ U6 D9 |, c! Q 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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/ b; W! J. x: @ T% N3 Q" C 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
6 }1 K1 e+ c3 m" r 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。8 H9 G* S9 o* a0 \ R& _
2 Y8 D: Z) O% k, W5 A' Q 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”5 g2 j' A1 M" y4 ? Q2 r2 r
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' s/ w! D ~8 j$ u
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，1 @: c9 Y+ B. H" N; l
) q/ P8 v1 T. f) [6 O' m1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
7 p$ V" F' T! I$ O5 h9 z2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。" o3 c+ T- {- S# H5 [) g
3 x$ G Q S( R) j我会在适当时候取消售价，公开本文。" l8 @) J% l0 W: @
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《爱城房市初探 2009》共分五节：" S* H3 {: ?8 S: ~3 n! `! ~2 U
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1. 2008全球金融危机的直接原因。 L; Q, j& r+ F
2. 2008全球金融危机的根本原因。7 R4 v) b( b0 V
3. 对油价的展望。: w1 @' L \! a: w/ O
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？4 n5 V5 t/ a0 v; |0 B
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。5 N/ Q3 [ r" Z% p' ?: d8 q
" z4 }9 K& X: x) C( m0 Q& v( J6 S+ a
: W& O4 ]* |8 F& l5 a1 j0 r5 n" M最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！9 `7 j& z8 _/ B% M& R# Q
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
" J! Z, ]/ y4 h9 v! C
