 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加通社電
% V0 X/ [" u, I4 Q- s( U0 x: Z# I/ j2 w3 Y) A9 P' W5 z1 `
全加2月份房屋銷售及價格與去年同期相比繼續下滑﹐但銷售活動自9月份以來首次上揚。
/ t e& p* m: i2 R+ X. f
- D. q% m9 f6 K# V+ ~- H- i' ^加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association﹐簡稱CREA)周一表示﹐2月份加拿大重售物業價格下跌9.2%﹐平均價格為281,972元。
# C" t6 i9 a# `, h0 N, d& I* R
9 C. V# Y# T. m v+ s房屋銷售於2月份下跌31%﹐至25,373單位﹐但這是自2008年10月以來單月降幅最小的。若經季節性因素調整﹐銷售下跌幅度為26.8%。" u7 U. A: a+ j
3 y4 F [% V$ q) n加拿大地產協會還表示﹐經電腦盤(MLS)交易的物業數量比1月份經季節性因素調整的水平攀升8.6%。
. z2 d1 M/ p9 [5 Y" i" P" A5 P; W' ?" {# k: s+ t2 m1 s5 @
滿銀資本市場(BMO Capital Markets)經濟學家波特(Douglas Porter)周一表示﹕「猶如地產市場的5級颶風降至4級。」7 ^+ b& d" @( n0 P
" b4 g7 d; v8 y( I$ `/ M但波特表示﹐估計在未來數月﹐物業價格將繼續下跌。. y! n b5 _7 ~4 T
6 v b% W" H; C6 [ z
「即使2月份地產市場的情況比年初特別疲弱的情況略有改善﹐在全國大部份地區仍然是明顯的買方市場。而且﹐這種情況在近期不會改變。」3 I; F' ^$ C [5 d- `
1 R( U/ M$ x0 f+ P) A
加拿大地產協會表示﹐2月份物業平均價格下降可能有偏差﹐主要原因是卑詩省、亞伯達省與安省的銷售疲弱﹐「這些地區的物業價格比較昂貴﹐而且﹐需求下降最嚴重。」5 u4 R6 V9 \( V8 ^( ~+ z# o5 ?1 W
7 }" e7 V! `' C: h若將部分省份物業銷售活動波動較大的因素權衡﹐加拿大2月份物業銷售比去年同期減少5.3%。
- y9 f- M7 N( [7 o2 }
5 z5 U! b2 x r2 x' n" l例如﹐2月份物業銷售降幅最大的是卑詩省﹐比去年同期下降46.5%﹐至3,653單位﹔其次為沙斯卡川省﹐減少32.1%﹐至628單位﹔亞伯達省下降29.8%﹐至3,231單位。0 p" E. N+ W1 l& }$ ]+ y0 D8 z
3 R# K& x) F) R1 S! j V
全加最大地產市場安省銷售比去年2月下降29.2%﹐至9,861單位。" g/ |8 ~4 c7 J1 ]! O" d- B
4 Q I d2 D' \1 i% ^( I4 }7 c安省上月物業價格跌6.2%
8 l* J) M7 W* `
! S7 J! L) J2 L5 P! n8 i% U物業價格下降幅度最大也在卑詩省﹐下降12%﹐至421,023元﹔其次為亞省﹐下跌9.2%﹐至326,785元。安省2月份物業價格下跌6.2%﹐平均為284,843元。- X. X; T8 B: d: ?- ]5 n
1 f" I9 w3 e) l2 ]; u, d3 S. Z
紐芬蘭及拉巴多省物業價格上漲29%﹐至195,027元﹐但銷售下降17.2%﹐至197單位。
# ~- `* \! z$ S) g- |! ^8 x9 }2 G# Q: L0 Y2 K) |3 J1 E: z5 I7 m9 {
加拿大地產協會還報告﹐2月份經電腦盤交易的物業為28,669宗﹐比1月份銷售攀升8.6%﹐「這是自2008年9月以來的首次單月銷售活動上升。」. S; I8 j& G \
# V) Y* u2 V4 k經季節性因素調整的單月銷售活動增加幅度最大的為卑詩省﹐升幅14.4%﹐新斯高沙省升12.7%﹐亞省攀升11.9%。安省及魁省與全國的升幅相同。: E' v3 l/ p$ N3 \9 M6 k
/ v! B8 |% B [, l" \/ A H
加拿大地產協會會長林伯格(Calvin Lindberg)表示﹐地產市場通常在2月份回升﹐直至春季﹐但今年﹐買家主要是受按揭利率處於歷史最低水平﹐以及承受能力增加所吸引。
' F' O, E$ S/ p2 _, y: ?. s8 m6 i* G/ n. ?/ m& B
他說﹕「地產商們表示﹐民眾購置物業興趣增加﹐尤其是首次置業人士。」9 f2 g; W E; G4 W) K2 ^" |
0 |0 f" W7 ]* b' K+ T
聯邦當局最近宣布一系列為首次置業人士的獎勵措施﹐包括﹕從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中的取款額從20,000元增加至25,000元﹔稅額抵免最多750元﹐以補償交割開支。( ? u: P* a, X1 T% |, d
1 X/ p4 R4 T+ K2 g. @上月新報盤下降10.9%8 _5 `) _# L3 P8 r3 K+ M
! K% ^5 g0 {7 C# t6 }
加拿大地產協會表示﹐待售物業仍然充足﹐但有減少趨勢。全國2月份新報盤的數量比去年同期下降10.9%﹐並且比2008年5月的高峰時期下降11.4%。" m* k9 g- E6 f; }/ x' i+ T
6 O1 e7 \* G% B/ a
地產協會首席經濟師甘培(Gregory Klump)表示﹕「預計待售物業的供應將繼續減少﹐但與較低需求的狀況相適應仍然需要時間。「經濟形勢不穩定造成置業人士的謹慎態度﹐與近年相比﹐物業報盤之後較長時間才售出。」2 W' f3 }$ c1 J9 N" Z& e
0 ^; h, n7 Y# h4 d; c6 Y/ f加拿大地產協會表示﹐經季節性因素調整之後﹐2009年2月份經電腦盤交易的居民物業總值80億元﹐比1月份增加7.2%。" Q- D8 [9 {5 u- @: R; ~" X
+ |/ E- b0 E$ v- I" Y5 `: a9 D8 M2 f甘培表示﹕「預計在今後數月﹐消費者信心仍將因一系列負面經濟消息而受到壓抑。」 |
|
狗仔卡
发表于 2009-3-17 08:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
