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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季& ^$ ~( v# K% t1 v+ J
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
& F- v4 n9 z H! V所下降，但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
9 C! V9 W; h5 @3 c9 v% [0 ^5 Xbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两1 F1 |9 K1 g( H+ @2 t% d' L
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。- o) W' F/ W2 V) N
8 G3 X) Y1 y1 ]5 J6 |) X另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
- H2 k$ R, f1 o5 a8 t于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
; k4 _4 c4 C; t6 W2 c(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省0 b& n" b+ `4 T" X6 M" Z
房价降幅在5%以下。
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4 P7 w9 Y4 |+ ]3 ]0 C( Y8 p! \' a调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
( O4 R r0 n. b3 \+ Q" T+ {: s区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加* Q* m& _. h: W) t+ g) }
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
/ {$ I& n9 ]% p4 B' G开始了“矫正”。
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
6 G/ X" w/ o' s1 o1 `房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、. r' Q$ f3 \% T2 M# B
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易7 ?# ~1 ^# [3 f5 P! ~
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。, j! v" R( m0 {, @) H% U
$ L% v& M/ C4 O' @: m1 q0 h调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利. V- Q' h, g9 K/ `
率和降低的房价。7 J2 }& S; d, j$ D$ w! Y4 ^' Z9 i e, X
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
& I- X# q+ e3 N0 z1 s120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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