与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 4 t* Z, a/ n1 H& w
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
, Z; s A# a3 Y* r; L( o! U' u8 ]1 P
2 ^: a9 |; i, O" ] H/ n, \这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
7 T: x0 o( A7 J3 Z
& V* D( h/ |( k
3 k0 B- Q3 `+ V8 Z, t问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
, X( @- C7 E$ H( q# p这是心理测试吗？
& l+ e6 b' r0 e如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。/ Z( g1 D5 {1 E+ y" I& P5 n1 P% N1 d
我会选择买下来，然后加二十万装修。9 g" Q- z7 B2 z4 K* X
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
& r+ V5 [+ W+ ]假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：' o" T4 n7 P5 @0 i3 C+ f
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
' s9 x- o% T' t3 X2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
9 m, R7 K" x) v( v
5 ?4 B- S* D+ m6 \5 z$ A如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
1 O8 R3 x8 U5 a- e' A. b假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
4 @2 D+ V+ {* X S% C' M5 E+ j1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
. \1 c1 Z3 ] Q5 k; n( g2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。; L, @: W* S" H( U8 a( } _& {8 L

4 k$ T* F" O9 ^, y+ Q! }9 `( `3 t如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
1 |9 ~* E& e2 ^8 L$ n- m% N这是心理测试吗？
! f1 A' ]8 J9 g$ h9 n- v如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。& R0 w$ I# g7 v" i# [$ N
我会选择买下来，然后加二十万装修。% E U$ E/ ?6 t2 |+ B
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 7 S& S8 v/ V% C/ T* C; i
! ^5 K8 K! T- z8 i+ V
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
5 P! @( e; k- n$ U6 |* |8 z
" L( Z6 _ }7 R: l3 [8 ^你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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