与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 % q( W7 S Y1 A b: b' Q2 z% g
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
; u4 z2 L7 p& P' @2 }
! Q' | O4 m1 B" O这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
7 y. ~5 T7 i* w# [+ k; O8 w! b( S: A) ]6 s
7 F5 g6 _ N9 ]
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 & [- T3 v9 |) ^2 b
这是心理测试吗？: B) Y5 M* K! U, v8 m
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。" f1 y9 ?: m/ V9 d
我会选择买下来，然后加二十万装修。
( ^: J( s+ o; t( C3 z如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 4 \, y- Q% H" N$ b
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
) k* E" A- T: H8 F M- Z1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。, h1 H& c2 {% Z8 y# h9 |, \/ O
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。7 L, Y& ?3 `8 o& }# l2 v* U

+ ?7 S+ q2 {1 v5 A8 f- I# e如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 " M9 \4 @7 c" }$ e, @
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
7 z  Y( b$ `$ d/ ~3 s1 x# h* O3 x1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
/ m+ @2 I, K+ M) S; G/ T7 Y! ~/ t2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。4 w, {+ H& j! U  E

  p  v2 n2 t6 n4 S" w3 ~如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 s7 q3 |8 d% }; ?1 j( X1 B& ~
这是心理测试吗？
) S9 J* w9 s Z0 r: y# V- f: \如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
2 U+ v+ @$ n0 X# ?+ G) q3 O我会选择买下来，然后加二十万装修。1 r2 P4 L! w6 x* a
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
; Q( b# S: l8 G/ s+ O
0 ~) a+ @# I0 r你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 2 \1 N, V" h" \9 R

! b# t7 P. ]1 s- J. f0 G' i( E1 C你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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