再发一个挨砖的贴

紫光

6 l1 u/ ?: W! {+ |  A/ m
- X0 \4 e. j9 j: k" Z我必须诚实的说：
1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那是很极端的情况。
2、我以前的帖子说过，房价如果降10%以上就是经济危机来了，工作能不能保住是首先的考虑，所以房价便宜或贵又能怎么样？现在房价和2007年的最高点比的确降了超过10%，所以经济危机也来了。
房价呢？是不是一泄千里了？
3、你可以不相信我的话，但是其他一些著名的经济学家的话你总应该相信吧？比如郎咸平，他在前不久的一个演讲中提到：从长期看，目前唯一一个有可能对抗通货膨胀使货币不贬值的投资产品，只有房地产。这话我以前的帖子里也说过。

对了忘了说了，房价在春、夏天季节性上涨一点，然后在秋、冬天再季节性下调一点，在经济危机过去之前应该还有可能降一点，不过等到大家都明白经济危机过去了的时候，房价至少又已经涨了10%了。这是规律。
' n4 D. k; X4 T- E1 [8 _
7 a$ u2 c/ i, V& e) `; x2 f+ k想拍砖你就拍，我闪了……

eager321

沙发。。。。

用户

紫光同学开始发言, 看来房价要涨了,

carlzheng

我是准备年底买房，就是不知道那时候能降多少。

紫光

) }% x: T3 {' f6 u" F" }
9 w7 j+ C& Q% @# P" z) Z) u一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
+ y3 W+ |+ `5 T0 a! d7 q要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500套或者1万套就是极端情况。

ray412

紫光 言语很精辟！！ 佩服ING ！

zidane

其实还是看买家拉，有得必有失

icing

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.

管道工9526512

同意紫先生的观点

qwli1028

Montero

郎咸平------garbage, are you trusting him?

HooHoo1

呵呵，房价跌１０％，利率多２％（指选固定利率者），正反两面吃耳光。

紫光

11# Montero
此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。

紫光

12# HooHoo1
8 J: Q5 A6 s+ Q9 y$ Z- J7 m

那只是跟最极端的情况比，怎么不比比平均价格。
至于利率，看你用的什么类型，如果锁定了10年那是比较吃亏。

yxia

欢迎紫光回娘家作最新房市报告。

uil

Bluesky_AL

个人意见，今天大跌不可能，大涨更不可能。

到了明年，要不是价格上涨，要不就是可选的房子非常有限。。。 总的来说，我认为现在买房子是比较好的时间。。。。。。
8 W' g8 f  y; E  t% N- [
0 v7 |: i' i- X8 A2 e至于掉到2005年的水平一说，我想绝对经不起推敲，要是房子再大跌，估计没有几个人能好过，赚钱都成了问题，谈房子有啥用。。
: q+ J( U( m- r' t  Z5 _
) [& J. F* g& @1 c# {1 z
搂主的以前的帖子看过一些，关于房子大涨我不认同，但这个帖子比较中肯。

$ v1 @: [8 ~8 M  M支持一个。。。

Tara2009

支持紫光这一篇！

享受生活

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
' P; v3 Q# {8 l6 z1 qgoto=findpost&pid=2170295&ptid=206882][/url]

! u. }, S) a7 B
请问紫光，如果现在买房，一般还价多少比较合适？

如花

08年9月开始经济转差，09年开始大批累哦夫，领EI可以领1年，估计09年10月，用EI供楼的人压力大增。到时再考虑也不迟。

紫光

19# 享受生活

这要看卖房子人的开价，开价离谱的可以还几万，开价合理的也就1万左右。

兔宝宝

紫光回来，我们坛子要热闹了。

小黄

11# Montero
6 h) ^1 k* i7 \8 Y7 t5 J- {此人到处有人请讲课，所以肯定比你、我强。
  C: O: p! N" \9 G1 p8 c) X紫光 发表于 2009-5-6 11:33

, l8 c: n: H$ k6 q8 |3 x% Q
对找邀请方的能力，他比我强。
% @; B& R8 p8 Y# B# ?6 ~* X( N对经济的解读能力，我比他强。

小黄

我必须诚实的说：
/ Q" ]/ N6 V, `1、你现在买房子和2007年初买房子花的钱差别不大，1、2万吧，但是考虑到你付到房价里的钱和省下的房租，实际你可能还要稍微吃点亏。不过跟2007年6-7月的房价比起来，你可能至少省了10%-15%，不过那 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:00

, o# H' w; X  L' K- ^) ]
嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
$ G8 Y9 d& x" g' }1 G! t当然如果你只看那些挂了2年都卖不掉的listing，房价（准确的说列价）确实没降。

tradesman

准备在EDMONTON生根，是时机买房。炒房就算了，短期大涨可能不大。

紫光

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
* v1 m6 b' N: `. f" }) ]# k: m
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆的标准找，老婆不能换，房子可以经常换，马马虎虎就行了。

紫光

23# 小黄
2 m! U8 m" [! D" c
1 t% \8 |9 c, @6 S/ _这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。

小黄

23# 小黄

这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
, X: v0 ?5 R% ]- d& \9 O4 n$ r紫光 发表于 2009-5-6 22:07

0 M& q0 ^& e5 k' i$ F# q8 {2 I
5 d/ V) f2 y/ }; J) x& V  y, H吹牛的本事，你比我强。

微笑

欢迎紫光回来。
  Y0 f& [. X& A6 r% X- d" T7 G
欧美数据显露希望之光
. M6 n8 S! A3 r7 E5 `9 D
# s" z* A  h5 A5 n! t路透5月6日电，周三公布的数据显示，美国民间部门就业人口降幅缩小，欧洲服务业亦出现好转，进一步表明全球经济衰退正在减退，投资者亦对美国政府有关银行业压力测试结果的初步消息表示欢迎。美国民间就业服务机构ADP的报告显示，4月民间部门就业人口降幅达到2008年11月以来的最低点49.1万人，低于分析师预估的减少65万人，3月数据修正为减少70.8万人。

catty

紫光同学开始发言, 看来房价要going down了,