今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
7 p4 c( L, f9 D- j" J+ }http://dqnews.com/
9 o' q& _8 k8 C0 _, t5 p/ k9 W5 F1 z加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
& Q; E2 x, ^: q1 Y7 K; gNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
$ z5 M, f* n+ r' g3 h7 ?- a"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 o/ I! F, t& z/ }大概类似我们说的回光返照。
5 E( Z2 m9 L( V7 N& @0 n$ C+ tBecks 发表于 2009-6-2 06:24

. f4 x% E. Y; I
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


$ r6 S1 I2 i% M6 U7 [2 i4 Z* @( t* t为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
% o) @2 `0 B9 i2 K8 v# S* X# O
1 z; F% b: D. p刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
% C) u: j0 N( X0 \8 {1 y链接如下，不喜勿入：
( P# E3 y1 v  q+ b6 a; ^: _1 r: F) l. @8 Ehttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
) s0 b- }4 A7 d5 a5 u+ r) O
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
$ d" H$ e8 l5 k, A3 w5 ~
* W: [  B. ]  T５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

/ J7 Y( W1 H$ }& m
# P& ?/ U2 ?7 ]% T5 z 7# 依勒特
9 ]5 W4 a3 n! E/ @, a$ L$ c
- A% S9 @! V7 n5 X) R, ?我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
/ t9 Q- p3 G6 @- e0 F1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
& \( |2 c) ]- n$ \' J
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
  P  a& @1 s2 `, _7 |+ q大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
1 N( I8 q% Q' [: ~四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
" b$ t: C4 v3 g; U% O
4 j- w5 B0 g  L, G/ @, S; [: x! Q补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
% P. C- z) k1 C6 \
9 D, |: ~" B- c. t0 |补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

4 A! i  M9 S1 E: a所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
/ H9 S9 q6 L$ d2 Y" O9 b) K4 g续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
# D) w1 k. r# c6 t1 P# @
- C2 U5 D4 i) U9 s' s& C2 J这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

7 Y3 x' P$ ?7 [% ?  m6 z; |+ p8 R肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
( y9 Q" p' g2 H4 Z0 `; ohttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
& A  Z$ Y5 F; T' }/ D4 Y9 [3 J9 b9 {cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

" V- g0 N* I- n# f- A4 p& o. l$ K! P) b特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
+ @5 K- \' u" @6 m+ f- S, N济岑面上对于房价的支持是负面的。
% T2 }5 }# Y3 {) H4 ~
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
. Y( w' B/ j, f( kBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理