今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
% f& g0 l9 {) s* V7 jNext year, hard to say.....
! a" S; c- e) R( _But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 H3 R7 p& u% o大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

5 a; r! Y- t  r
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
9 c2 b7 P  p- J7 e0 B% t1 t

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
: n' P) y- [$ X
! W: T: X7 b" d( `) u- m" W1 N/ ~; H刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
- x/ e  a! c0 k# L! O
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
2 U" C% u" K) z, H: e9 i" Y0 {" H. K
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
  e! O) N4 m9 x9 |) e
8 d! c% V4 l+ V我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
  W% j& I  N5 [$ B. _: q1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

3 n6 S, ?6 A) t! y1 p2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
! A  p1 @, z% W8 I大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

* h: s- a0 F7 c- w- b7 l" W; s3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

, k" [' x" j" o# f补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

& ]  k8 Q% z/ v7 M% ^8 _2 K补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

; c, L5 O8 W' N! f- d补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
* ]: u" @  M- x
: J6 `$ z0 i% I% m% I所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
: ?1 W7 i$ c! F: R5 P目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

  }/ x: n2 o* w* n5 g
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
: c5 b8 H9 b' @4 r8 o
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
0 N0 q. [' k  i8 Mzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

# O! N9 H4 e# K' A/ v肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
. `2 c8 Q9 X: h$ u3 b加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1 e5 c, N! v5 d; s+ u5 g4 }1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
. O# ^% n# g8 ~8 H4 [2 D济岑面上对于房价的支持是负面的。
: s8 V& Z) \, m# `
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
; f3 S  [& f! n7 Z- c9 r! \1 s$ {Becks 发表于 2009-6-3 06:48

  B, H0 p3 d& M
; p- b9 |  K9 i. e6 e分析的有道理