今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
6 r! p: C; P  k% M# x4 }http://dqnews.com/
) O2 Q/ Q7 @. _6 y4 F4 j8 E加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
/ S1 T; m: A6 A0 h6 d8 V! gNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
: B7 y9 {# D. q% z% \3 e* C"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- |) n  h8 V3 w( X: m( j  w8 E4 }! D大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

, d- q  K6 ^" {8 x6 [( m
$ c% |" i3 g$ t  R$ D# ]6 P这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
9 f! p7 _- x3 ]0 N  X
1 o; Y- d) [% Z5 B7 X
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
1 ^0 t- X* h- E/ J4 t链接如下，不喜勿入：
5 ^  U* F8 [- P8 nhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
/ L4 O  p3 n1 B) e, [; E5 K7 H
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
# k" r: ?6 E% L' B$ _
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

  x2 T6 [+ J* O* Q- t' P6 I8 ?
. n/ r/ h: Z0 w3 _$ s9 A  z 7# 依勒特
2 l- \2 f/ ?% K% J0 V$ j+ o" \
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
9 z5 C& O6 q3 I+ }; h济岑面上对于房价的支持是负面的。
4 H/ C6 A0 P* ?3 O' c
7 N2 b" x* Z8 L. W2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
7 I& u' q9 {' f# O/ t中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
0 i& \  R  ]& `& y8 m
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
! v6 ~7 x. m  {& v% g以对比出来了。
4 l3 c9 p" j* P. K8 y5 W
: }1 i7 q" a* r* ?! M补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

, m: o; P+ o, M' L补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
  h/ Y7 Q  W# t3 i# X3 X; F
9 T4 a* F1 |) U2 h* n9 l- [+ j+ L所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
8 G1 H( O9 E/ _8 P3 a" a目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

8 G6 T' o3 K$ p8 Y) t4 i8 Z- E这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
0 V3 e! v0 f7 p) e4 B, W. M
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
! o! ~8 e/ |( d! Z4 f$ p! mzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

+ Z; B% K- [" Z0 @4 i' b2 ~肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

8 V/ W1 |! w; i0 l( V& o5 L7 [特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
7 m* `: }# [! Y% A/ J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
; X1 S- j" Z6 S+ N! V' p
2 n4 u4 ^" S& v; H7 h2 u2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
: T/ y2 o( t; E7 QBecks 发表于 2009-6-3 06:48

) W" p& l. w$ X3 p
分析的有道理