本帖最后由 cantaloup 于 2009-6-16 09:40 编辑 : @- f+ U3 W0 N9 e3 i
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在加拿大，政府有很多计划来帮我们买房子。对于１８岁以上从来没有买过房子的，包括在国内也没有买过房子，政府有什么优惠？& e/ T' M# C3 H; n
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第一是土地转让税，可到２０００元，如果买的房子价值超过４５万元，就得不到这个优惠。 ! q8 K7 c4 B3 f N' d* P" a- F0 G8 o* a* u. _4 ]
第二是加拿大房屋贷款公司对于符合一些特定条件的人能够提供只首付５％房款的贷款。- K/ e) i+ H9 ?2 Q9 t7 c
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第三是可以把房屋的装修费估价后与房价一起做贷款，只首付５％就可贷款。好处是只需要做一个贷款计划，回避了两个贷款计划同时进行时，第二个贷款利息较高的问题。 ) U3 g* J, T. F$ v& L0 D& J; g# a" Y W) q- Z# ?3 z* L( F
第四是注册退休计划。如果两夫妻买房，每人能拿出２万元，共４万元。两人钱不多时，可作为首期。如果有注册退休计划，政府仍鼓励买房，因为可以使国民得到保障。这４万元可以第二年付清，也可分很多年付。４万元分１５年每年只需不到３０００元。好处是这些钱不算你当年的收入，不用上税。# i4 R" ?4 {& B; `9 l q# H
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第五是买新房的???有2.25％的回扣。如果建筑商和你签合同说他包了???，一定要同时签一页，把回扣还给我，这样???只有百分之４点多。 v) F9 t! I, @( Q4 p* w. l2 _
0 n& G. m% ~( P I第一次买房子时有很多问题需要注意。无法全部说清。首先是量力而行，不必追求一次就完美，一步步来，总有一天能得到自己的梦屋。还有，现在因为高科技发达，有人利用技术作弊，所以买房一定要买关于业权的保险，每月１００元至３００元，这样能保护你不会在一夜之间失去你的房子。再有是大麻屋问题，到２００２年安大略省有５万套大麻屋。验屋师和有经验的房地产经济人可以帮助您避免此事。最后是不要越权，买房前一定要与地产经济人签合同，这是大家彼此尊重，保护双方利益的最好方式。
第四条有一个疑问请懂的朋友解释： 1 f. j4 G+ w* [& c# I0 a6 c/ K/ N$ I; ?
第四是注册退休计划。如果两夫妻买房，每人能拿出２万元，共４万元。两人钱不多时，可作为首期。如果有注册退休计划，政府仍鼓励买房，因为可以使国民得到保障。这４万元可以第二年付清，也可分很多年付。４万元分１５年每年只需不到３０００元。好处是这些钱不算你当年的收入，不用上税。. Y. w \0 t3 J' T A7 o
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用你的RRSP作为首付来买房，此款在今后的十五年中你必须归还到你的RRSP账户中，你说的问题 :“第二年或者第三年是否可以用RRSP来缴mortgage?” 是没有意义的，政府只允许用你的RRSP作为首付来买房，而不是来缴mortgage的 。
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发表于 2009-6-16 08:39
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